Дарение земельного участка

Существует автостоянка, которая на данный момент находится в собственности у одного ИП. Мы хотим произвести ее раздел между этим собственником и еще одним лицом в формате 50/50. Организация ООО не рассматривается, основной идеей является разделение земельного участка(что само по себе понятно и проблемой не является), однако в таком случае встает вопрос иных объектов недвижимости, расположенных на территории вновь образованных участков: из ЗК РФ известно, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, однако объектами связанными с землей являются собственно сама автостоянка, наружное освещение и дождевая канализация, которые(если я не ошибаюсь), являются неделимыми объектами. Отсюда следуют следующие вопросы, на которые, надеюсь, Вы сможете дать ответ: 1)Возможно ли дарение земельного участка без расположенных на нем объектов? 2) Если возможно, каково положение объектов на земельном участке, принадлежащем другому собственнику? Имеет ли место быть сервитут? Землю поделит кадастровый инженер, но как поделить объекты? 3) Если невозможно, как следует поступить? Каким образом допустимо разделение автостоянки в равных долях без организации ООО? Заранее благодарю за ответ.

В ноябре 2019 был развод по обоюдному согласию без деления имущества сейчас поднимается вопрос со стороны бывшего муже о разделе машины и земельного участка которые я преобретала (оформлены так же на меня). Как правильно оформить сейчас документы что бы он не мог претендовать на это имущество ? Предлогает два варианта какой из них более верный .1) составление соглашения о разделе имущества после брака. (Но нотариус говорит что бывший муж может передумать и подать в суд после его оформления и отсудить часть имущества) . 2 ) получить от него согласие на продажу/ дарение земельного участка и машины и переоформить на кого то другова временно. Говорит что это более надёжный способ. Что лучше и что правильнее?

Здравствуйте. Моя бабушка хочет осуществить в мою пользу дарение земельного участка (дачи). На участке есть незарегистрированные постройки, в том числе дом. Нотариус сказал, что возможно сначала оформить дарение земельного участка, а регистрацию построек я могу проводить после. Дарственную решили оформлять сами, не через нотариуса. У меня вопрос, что отразить в договоре дарения по части построек на участке? Что они имеются (с перечнем, без приложения каких либо документов по ним) /отсутствуют? Заранее спасибо

Здравствуйте! Имеется в собственности участок ИЖС. В договоре дарения земельного участка указано, что у участка есть обременение - охранная зона ЛЭП. Однако, в оформленном позднее свидетельстве о праве собственности указано что у данного участка обременений нет. Вопрос: дает ли нам право отсутствие обременения в свидетельстве о праве собственности требовать от владельца столба перенести его за границы нашего участка? Вопрос 2: Если у участка есть обременение в виде охранной зоны ЛЭП, могу ли я обнести участок забором с воротами и закрыть их на ключ, предоставив копию ключа сотрудникам Энергосбыта для беспрепятственного доступа? Сейчас на этом столбе стоят счетчики Энергосбыта и соседи требуют что бы доступ к столбу был всегда для них открыт. Правомерно ли это?

Здравствуйте, живу за границей, не имею физической возможности приехать в РФ. Необходимо оформить договор дарения земельного участка на близкого родственника (один из родителей) или на отца жены. Законны ли требования специалиста регистрационной палаты о необходимости присутствия одаривающего и одариваемого одновременно в регистрационной плате или я (одариваемый) могу составить договор, заверить его у консула, отправить в РФ курьерской почтой и далее там одариваемый может заверить у нотариуса если это вообще необходимо или прийти с договором в регистрационную палату и переоформить участок на себя? Если оба человека по закону обязаны присутствовать получается что в моем случае сделку совершить невозможно. Как в таком случае государство поступит с моим участком земли, если я перестану платить налог? Спасибо!

На участке расположен дом, который не стоит на кадастровом учете и на дом не оформлено право собственности. Можно ли оформить договор дарения на з/у, а потом заняться оформлением дома? Документы на з/у в порядке. Или сначала необходимо оформить дом в собственность, и после этого оформлять договор дарения на з/у с домом?

подает ли сейчас нотариус документы или данные в Росреестр по договору дарения земельного участка в (Новой Москве) и начинается ли после этого в Росреестре регистрация нового владельца автоматически, без подачи им документов в Росреестр?

Мы с мамой владеем соседними участками в СНТ. Хочу ей подарить свой. Как правильно оформить дарение земельного участка матери, что подавать в МФЦ и нужно ли предварительно брать выписку из реестра? Спасибо!

Здравствуйте Вопрос касается сделки по земельному участку (отчуждение права на участок физ.лицом другому физ.лицу по договору дарения), на котором находится недостроенный дом, строительство которого было начато до 3.08.2018. Категория -земли сельскохозяйственного назначения (для ведения дачного строительства). На строительство садового дома разрешение не получалось. 1) Вводная часть по «Уведомлению о строительстве» и «Разрешению на строительство»: ФЗ №340 от 03.08.2018 внес изменения в «Градостроительный кодекс РФ», так до 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок, который определяет порядок согласования строительства объектов ИЖС, садовых и жилых домов. Порядок предусматривает получение застройщиком «Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта...» ВМЕСТО получения «Разрешения на строительство». По сути застройщик направляет в соотвествующий орган уведомление о параметрах планируемого строительства и в ответ получает уведомление о соответствии/несоответствии параметров строения и/или допустимости/недопустимости размещения строения. Согласно пункта 13 Статьи 51.1 «Получение застройщиком уведомления… о соответствии параметров...» СЧИТАЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕМ указанными органами строительства… И ДАЕТ ПРАВО застройщику осуществлять строительство… в течении 10 лет. ВАЖНО: Данное право СОХРАНЯЕТСЯ при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется". По сути, направление уведомления по ст. 51.1, не требуется, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС подано до 04.08.2018. Выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК в редакции, действовавшей до 04.08.2018. Если разрешение на строительство не получено, то теперь согласование садового строительства только через Уведомление. УТВЕРЖДЕНИЕ №1 по уведомительному порядку: Правовой статус «Уведомления о соответствии… параметров...» эквивалентен правовому статусу «Разрешения на строительство». 2) Теперь отсылка к термину «Объекты незавершенного строительства»: Термин упоминается в в ФЗ №218. Судебная практика по признанию объектом незавершенного строительства, как я понимаю, такова: наличие фундамента является основанием для признания объектом незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 10 Статьи 40 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) "… Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании РАЗРЕШЕНИЯ на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости...". УТВЕРЖДЕНИЕ №2 о взаимозаменяемости термина «Разрешение на строительство» и «Уведомление о соответствии параметров...» в пункте 10 Статьи 40 Федерального закона от № 218: в указанном пункте указывается на «Разрешение на строительство». Учитывая, что «Разрешение на строительство» является эквивалентом «Уведомления о соответствии… параметров… планируемого строения» (исходя из Утверждения №1), я делаю вывод о том, что в пункте 10 статьи 40 закона о Регистрации вместо «Разрешения на строительство» основанием МОЖНО считать «Уведомление о соответствии…параметров…» (по Статье 51.1 ГрК РФ). 3) Теперь к сути дела. В факте дарения фигурирует недостроенный дом, который я считаю объектом незавершенного строительства. НО, в правовом поле он этим статусом не обладает, так как в реестре прав на него право собственности собственником земли не зарегистрировано. Этот недостроенный дом не существует на бумаге. ВОПРОСЫ: 1) Верно ли Утверждение №1 2) Верно ли Утверждение №2 3) Считается ли наличие „Разрешение на строительство“ и/или „Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта...“ обязательством для регистрации объекта незавершенного строительства лицом, осуществляющим дарение, перед проведением сделки? Мол у вас есть „разрешение на строительство“, соответственно, прежде чем совершить сделку с земельным участком, зарегистрируйте недостроенный дом (при условии, что органы регистрации каким то чудесным образом узнали о наличии недостроенного дома в границах участка). Должен ли каким то образом правообладатель подтверждать факт наличия/отсутствия объекта строительства? 4) Возможно ли осуществить передачу права на землю таким образом, чтобы не было необходимости регистрировать недостроенный дом как лицом, осуществляющим дарение, так и одариваемым (при наличии „Разрешения“ и/или при его отсутствии)? Каковы последствия такой сделки и каковы предпосылки к признанию договора ничтожным? 5) Какие риски могут возникнуть относительно недостроенного дома у нового правообладателя при осуществлении дарения земельного участка без зарегистрированного недостроенного дома? 6) Как раскрывается термин «объект незавершенного строительства» законодательно и судебной практикой? Каковы требования, параметры, свойства правовые основания такого объекта?

Здравствуйте! По законодательству дарение земельного участка близким родственникам не облагается налогами. Но на земельном участке небольшой деревянный домик дачного типа, сарай.Подскажите, можно ли здесь применить Ст. 35 Земельного Кодекса РФ, которая определяет принцип объединения земли и расположенных на ней строений. Собственник дачного участка и строений один.