Консультируйтесь с юристом онлайн

64 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Дарение земельного участка

Дарение – передача имущества в дар безвозмездно. Соглашение заключается между двумя сторонами, в соответствии с которым одна сторона обязуется передать в дар другой недвижимое имущество. При заключении такой сделки основным условием является безвозмездность передачи.

Составление договора дарения земельного участка

При составлении договора, на землю должны отсутствовать какие-либо постройки. Иначе земельный участок с наличием построек, из-за взаимосвязанности этих объектов, отдельно подарить невозможно, а только вместе со всеми постройками.

Только после оформления договора право собственности на земельный участок переходит от одной стороны к другой.

Дарение недвижимого имущества невозможно в случае смерти дарителя. При таких обстоятельствах в соответствии с гражданским законодательством составляется завещание, дающее право на наследование.

При заключении такой сделки каждая из сторон имеет право отказаться от исполнения условий соглашения.

В соответствии с налоговым законодательством РФ при заключении договора дарения земельного участка между сторонами, находящимися в близком родстве, уплата подоходного налога в размере 13% не предусматривается.

По законодательству земельный участок без налогообложения можно подарить следующим категориям граждан, считающихся близкими родственниками:

  • супругам;
  • родителям;
  • детям, в том числе усыновлённым;
  • сёстрам, братьям, имеющим одного или двух общих родителей;
  • родным бабушкам и дедушкам.

Если стороны, выступающие в качестве дарителя и одариваемого, не находятся в близком родстве, то льгота по налогу на них не распространяется. Поэтому в данном случае наиболее подходящим вариантом будет оформление договора купли-продажи на передачу участка земли. При совершении сделок с недвижимостью наиболее выгодная форма передачи имущества определяется индивидуально с учётом каждой конкретной ситуации.

Виды документов для заключения соглашения на дарение земельного участка

Для дарения участка земли потребуются следующие документы:

  • личные (паспортные) данные обеих сторон или регистрационные данные, если в качестве одной из сторон выступает юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю, передаваемую в дар;
  • кадастровые данные;
  • соглашение супруга (супруги) участника сделки на дарение;
  • другие документы, которые предусматриваются законодательством. Необходимость в их предоставлении зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае (например, документ об обременении земельного участка, доверенность от юридического лица, выступающего в качестве дарителя).

Регистрация подаренного земельного участка

После совершения сделки по дарению земельного участка близкому родственнику, для регистрации недвижимого имущества в государственный регистрирующий орган необходимо предоставить:

  • соглашение о дарении недвижимого имущества (оригинал);
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • заявление о государственной регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, заверенная нотариусом (при подаче документации представителем участника сделки);
  • кадастровая документация на участок земли, передаваемый в дар;
  • квитанция об уплате госпошлины, предусмотренной законодательством для регистрации недвижимого имущества;
  • акт передачи (получения) земельного участка в случае его наличия.

При оформлении сделки дарения недвижимого имущества между супругами к обязательному перечню документов потребуется предоставление свидетельства о браке.

Кроме вышеперечисленных документов, сотрудникам государственного регистрирующего органа могут потребоваться другие сведения. В случае отсутствия претензий к предоставленному пакету документов земельный участок регистрируется в месячный срок.

Сегодня для оформления договора дарения и получения консультаций по всем вопросам, касающимся заключения сделок с недвижимым имуществом, можно воспользоваться услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru, которые отказываются в онлайн-режиме и по выгодным ценам.

Похожие темы

64 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «дарение земельного участка»

дарение земельного участка
Искать

Хочу подарить жилой дом с земельным участком дочери. Какая последовательность действий и какие документы готовить

Как правильно оформить дарение земельного участка с жилым домом в городе от матери дочери? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1494486/

28 Апреля 2020, 14:38, вопрос №2757693 Галина, г. Иваново

Смогу ли я купить земельный участок и какие документы нужно собрать продавцу?

Добрый день. Хочу купить земельный участок какие документы нужно собрать продавцу и покупателю? Если у продавца договор дарения земельного участка и он хочет продать ему нужно согласие супруга

28 Января 2020, 15:55, вопрос №2663518 Дмитрий, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

64 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Что нужно отразить в договоре дарения в данной ситуации?

Здравствуйте. Моя бабушка хочет осуществить в мою пользу дарение земельного участка (дачи). На участке есть незарегистрированные постройки, в том числе дом. Нотариус сказал, что возможно сначала оформить дарение земельного участка, а регистрацию...

07 Августа 2019, 23:31, вопрос №2464353 Кира, г. Ухта
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Обременение - охранная зона ЛЭП

Здравствуйте! Имеется в собственности участок ИЖС. В договоре дарения земельного участка указано, что у участка есть обременение - охранная зона ЛЭП. Однако, в оформленном позднее свидетельстве о праве собственности указано что у данного...

23 Июня 2019, 14:57, вопрос №2409404 Алексей, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

Требования к договору дарения земельного участка

Здравствуйте, живу за границей, не имею физической возможности приехать в РФ. Необходимо оформить договор дарения земельного участка на близкого родственника (один из родителей) или на отца жены. Законны ли требования специалиста регистрационной...

31 Марта 2019, 07:10, вопрос №2310426 Дмитрий, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли оформить договор дарения земельного участка, дом на котором не оформлен?

На участке расположен дом, который не стоит на кадастровом учете и на дом не оформлено право собственности. Можно ли оформить договор дарения на з/у, а потом заняться оформлением дома? Документы на з/у в порядке. Или сначала необходимо оформить дом...

21 Февраля 2019, 21:44, вопрос №2269216 Анна Бравкова, г. Сочи

Нужна ли регистрация в Росреестре по договору дарения земельного участка?

подает ли сейчас нотариус документы или данные в Росреестр по договору дарения земельного участка в (Новой Москве) и начинается ли после этого в Росреестре регистрация нового владельца автоматически, без подачи им документов в Росреестр?

12 Февраля 2019, 13:31, вопрос №2257645 Игорь Николаевич, г. Москва

Как можно законно подарить земельный участок матери?

Мы с мамой владеем соседними участками в СНТ. Хочу ей подарить свой. Как правильно оформить дарение земельного участка матери, что подавать в МФЦ и нужно ли предварительно брать выписку из реестра? Спасибо!

24 Декабря 2018, 11:15, вопрос №2207982 Карина, г. Москва

Нужно ли в данной ситуации разрешение на строительство?

Здравствуйте Вопрос касается сделки по земельному участку (отчуждение права на участок физ.лицом другому физ.лицу по договору дарения), на котором находится недостроенный дом, строительство которого было начато до 3.08.2018. Категория -земли...

05 Декабря 2018, 17:43, вопрос №2188449 Viktor, г. Москва

Будет ли облагаться подоходным налогом договор дарения между родственниками?

Здравствуйте! По законодательству дарение земельного участка близким родственникам не облагается налогами. Но на земельном участке небольшой деревянный домик дачного типа, сарай.Подскажите, можно ли здесь применить Ст. 35 Земельного Кодекса РФ,...

09 Октября 2018, 14:52, вопрос №2129211 Елена, г. Калининград

Можно ли оформить дарственную без согласия супруги, если з/у был куплен вне брака?

нужно ли согласие жены на дарение земельного участка,который был приобретён не в браке?и где оформить сделку

22 Августа 2018, 12:15, вопрос №2085400 юлия, г. Электросталь

Оформление дарения земельного участка с незарегистрированным старым домом

Здравствуйте! Имеется земельный участок в Вологодской области, принадлежащий моей бабушке - был получен по наследству. Участок находится на территории населенного пункта (деревня). Межевания, то есть строго установления границ, не производилось,...

12 Мая 2018, 23:40, вопрос №1993616 Елена, г. Мурманск
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Договор дарения земельного участка нерезиденту РФ или договор купли-продажи, что выгоднее?

Добрый день. Хочу подарить земельный участок своему двоюродному брату,что мне для этого нужно и какие налоги я и он должны заплатить? Брат не является резидентом РФ. Стоимость участка менее 200 000 руб. Что будет выгоднее оформить договор купли...

05 Мая 2018, 16:15, вопрос №1987173 Юрий, г. Москва

Нужно ли межевание участка при дарении 1/2 доли второму собственнику?

Добрый день! Нужно ли в соответствии с действующим законодательством в 2018 г.: 1) проводить межевание земельного участка (находится в СНТ) при дарении 1/2 доли второму собственнику-близкому родственнику; 2) зачем нужно проводить еще и межевание,...

30 Апреля 2018, 15:31, вопрос №1983316 Наталья, г. Москва

Можно ли оформить дарение дачи по месту нахождения сторон договора?

Добрый день! Я 100% собственник дачи. Собираюсь оформить дарение земельного участка и построек на нем в пользу сестры. Мы проживаем в Москве. Дача в Московской области. 1. Можем ли мы обратиться и подать документы на регистрацию дарения и права...

26 Апреля 2018, 10:51, вопрос №1979609 Татьяна, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

64 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут