Капитальный ремонт

Добрый день! Мне на праве собственности принадлежит квартира в частном доме (двухэтажный, на 4 квартиры, 4 отдельных выхода на землю). Это - домовладение, состоящее из двух таких домов, в котором собственники, кроме меня, имеют доли (1/8, 1/32 и.т.д). Я из долевой собственности вышла через суд и имею квартиру. Дом находится в плохом состоянии. Межведомственная комиссия выдала заключение о признании его аварийным и подлежащим сносу. Администрация МО не вынесла в течении 30 дней распоряжение о нашей дальнейшей судьбе и я подала на нее административный иск в суд с требованием издать такое распоряжение. Ответчик подал встречный иск о признании заключения межведомственной комиссии незаконным, так как дом - жилой, а не многоквартирный. Я заказала выписку из ЕГРН, в ней действительно указано: назначение, наименование - "жилой дом". Муниципальных квартир в доме нет. Дом разрушается, разрушены несущие конструкции, опоры и т.д... (не могу передать весь ужас). Мы, собственники, не в силах произвести капитальный ремонт - дом просто рухнет. Весь масштаб разрушений, экспертное заключение объективно оценено комиссией. Есть ли в данном случае какое-либо законное основание для признания аварийным и подлежащим сносу ЖИЛОЙ ДОМ, чтобы нельзя было отменить заключение МК? Информация необходима для суда. Благодарю за внимание к проблеме.

В доме был частично проведен капитальный ремонт по замене труб водоснабжения (стояка). Я пострадала из-за соседей сверху по своему стояку (не обеспечили доступ рабочих или отказались). Хочу чтобы в в моей квартире был проведен кап.ремонт в обход соседей, не пустивших в свои квартиры рабочих подрядчика, делавших капитальный ремонт по замене труб водоснабжения (стояка). Ни каких актов или отказов я не подписывала.

Недавно пришла квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт на 331 рубль. Я бы спокойно оплатил, если бы не платил своей УК по 1300 каждый месяц. В квитанции сказано, что это на основании закона Республики башкортостан от 8 июля 2016 года номер 400-з. Что делать в данной ситуации? Платить по 2 раза за одно и тоже не хочу, тем более, что дому всего года 3.

Мы являемся арендаторами по долгосрочной аренде здания крытого рынка, по условиям договора стоимость капитального ремонта , произведенного в здании, при условии его согласования с арендодателем , компенсируется. Мы планируем заменить столы для торговли мясом ( они вылиты из бетона, при их демонтаже будет затронут и пол) на холодильное оборудование с подключением их к инженерным коммуникациям (т.е. под данное оборудование будут проводить канализацию и электричество). Будут ли данные работы относится к капитальному ремонту?

Добрый день! Ситуация такая, от энергосбытовой организации n-ное кол-во времени не получали квитанции на оплату электроэнергии (в квартире никто не жил, и не был прописан, квартира однокомнатная, собственник один). В прошлом году сделали капитальный ремонт квартиры и поменяли прибор учета электроэнергии (и в этот же день подали информацию и данные о замене счетчика в энергосбыт). Прождали месяц, специалист для опломбировки так и не пришел. Подумали ну раз не Вам не надо, то и нам особо не к спеху. Т.к. планируется въезд и проживание в квартире, решил еще раз наведаться в энергосбыт. Привез я копии паспорта, св-ва о собственности, справку о составе семьи и т.д. В энергосбыте сказали ,что расчетный счет заблокирован т.к. давно не производилась оплата ,я говорю там никто не жил более 5 лет ,в прошлом году сделал ремонт, а на июнь планируется заезд. Энергосбыт говорит, что мол мы не знаем когда Вы ставили счетчик и т. д. Я говорю, что оставлял заявку, в базе инженер нашел заявку от 3 июля 2017 года и очень удивился, почему она не исполнена. И далее сослался на 354 постановление правительства от 06.05.2011 по которому мне насчитали с 1.01.2017 по 03.07.2017 года (момент подачи заявки на о пломбировку нового счетчика) оплатить по нормативу 4 400 руб. Подскажите, на сколько это правомерно, если в квартире никто не жил, она была пустая и макс сколько там "ногорело" это киловатт 50 за эти полгода.

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, может ли старшая по дому и казначей дома, собирать деньги с жильцов, как бы на содержание дома? Дом кооперативный многоквартирный. Квартплата платиться полностью, ремонт и содержание тоже, капитальный ремонт соответственно. Вопрос: на каком основании должны им давать деньги жильцы, если нет ни каких отчетов, куда уходят эти деньги?

Проведено общее собрание собственников в МКД о капитальном ремонте крыльца в очно-заочной форме. Голосовали бюллетенями где надо было проставить за, против или воздержался по каждому вопросу повестки собрания. При подсчете счетной комиссией голосов оказалось, что по вопросам непосредственно о капитальном ремонте: о необходимости ремонта, выборе подрядчика, утверждение стоимости, источника финансирования, проголосовало "за"- 76% от общего количества голосов собственников(единогласно). А по организационным вопросам собрания: выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания и место хранения протокола, проголосовало "за"- 63%, т.е. менее двух третей от общего количества голосов собственников. Остальные -воздержались. Видимо те кто не присутствовал на очной части, т.к. председатель, секретарь и счетная комиссия собрания выбиралась на очной части. Непонятно, состоялось ли решение о капитальном ремонте?

Здравствуйте. Вопрос по допускам СРО. Камчатский край. Обязан ли Заказчик в аукционной документации требовать от участников наличие допусков СРО при начальной цене контракта свыше 3 млн. рублей? Речь идет не о видах строительных работ как то капитальный ремонт или реконструкция, а об обеспечении договорных обязательств. Некоторые Заказчики используют этот принцип, и указывают, что при предложении Подрядчиком цены ниже 3 млн. рублей допуски СРО не требуются. Разьясните пжл. с указанием ссылок на правовые документы. Спасибо.

здравствуйте. был пожар в квартире, пострадала частично квартира этажом выше. была произведена замена оконного блока, межкомнатных дверей, замена радиаторов отопления, в одной комнате замена пола (лаги, доска), частично электропроводка. можно ли эти работы отнести к капремонту? квартира муниципальная. наниматель сделал ремонт и предъявляет собственнику свои расходы.

Я Вологдина Ольга Никитична проживаю в г. Ессентуки, оплачивала капитальный ремонт через ЕРКЦ г. Ессентуки до октября 2017г. С ноября 2017г. нам приостановили прием оплаты за капитальный ремонт в ЕРКЦ в связи с закрытием банка "Новый символ" г. Железноводск в котором был открыт наш счет и указанный банк перевел был автоматически наш счет в Фонд капитального ремонта в некоммерческую организацию Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов". Данный фонд на протяжении более чем 6 месяцев производит начисления всем жителям дома с момента, когда был принят закон об оплате капитального ремонта, т.е. с сентября 2014 г. не учитывая ранее оплаченные периоды. Председатель совета нашего дома предоставила в "Фонд кап. ремонта" в г. Ставрополь выписку выданную ЕРКЦ по оплате жителями за прошедшие периоды, но в Ставрополе перерасчет не производят и выставляют нам новые лицевые счета с общей суммой + выставляется пеня. При обращении в отдел спец. счетов работники Фонда отвечают, что суммы указанные в выписке из ЕРКЦ не совпадают с их расчетами. Разница в переплате по данным из ЕРКЦ и их расчетами составляет 1 800 руб. Я несколько дней пытаюсь решить свой вопрос в связи с тем, что у меня с 25 мая оплачены билеты на самолет , проживание в 5* отеле и семинар в Турции . Выставленный долг от "Фонда" составляет 21 500 руб. Будет ли это считаться препятствием для вылета за рубеж?

Здравствуйте! В 2010 году был проведен капитальный ремонт фасада многокватирного дома по городской целевой программе с привлечением средств из бюджета города. Провели утепление и обшивку фасада, декоративную облицовку балконов и установку наружного балконного остекления! В результате недавнего пожара этажем ниже (декабрь 2017), было повреждено внешнее остекление балкона (треснули стекла) и декоративная обшивка балкона! Управляющая компания готова заменить декоративную обшивку! Однако отказывается менять треснувшее остекление, объясняя это тем, что истек гарантийный срок данный на капитальный ремонт фасада дома и замена выполняется за счет нанимателя жилого помещения! Насколько это решение правомерно? Если нет, то какими нормативными актами руководствоваться нанимателю? Москва. Квартира по договору соцнайма. Спасибо!

Бывшая жена после развода проживала в квартире мужа с детьми. Собственник -бывший муж. При разделе имущества квартиру суд присудил ему. Подано исковое заявление на снятие с регистрационного учета и выселение. Выясняется, что за время проживания 1,5 года она не платила за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Как заставить ее оплатить долги? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Региональный оператор по сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обратился за выдачей судебного приказа о взыскании долга по взносам, на основании которого были взысканы средства. Дело в том, что я не являюсь данным должником, так как не являюсь собственником этой квартиры. Но ИП как всегда было открыто без оповещения и в итоге частично исполнено до отмены приказа. Пристав в возврате денег отказывает. Для нас сложность заключается в том, что территориально взыскатель находится в другом городе, то есть писать иск на возврат по месту нахождения взыскателя затратно. Подскажите, куда нужно обратиться и в какой форме? Производство исполнено частично. Возбуждено на основании судебного приказа, определение об отмене на руках

Здравствуйте, Прислали в апреле первый раз платежку за капитальный ремонт. Рассылает местная фирма посредник от лица "Фонда капитального ремонта". Платежка очень подозрительная, правильно указаны только фио и адрес.Вместо площади квартиры указаны нули, но самое главное в графе тип собственности указано частная. Квартира у нас муниципальная в наеме. По телефону консультант толком не смог ничего ответить, ни откуда взяли данные, ни на каком основании прислали данную платежку. Суть ответов: мы подписали договор с этим фондом, и бегайте теперь собирайте бумажки доказывайте и оправдывайтесь, что квартира муниципальная. На мою просьбу связываться с теми, кто предоставил базу и уточнять данные отказался, заявив что теперь это наши проблемы. Куда жаловаться на данный беспредел? 1. 20 лет "ФКР" не присылал, а тут в апреле у них вдруг тип собственности поменялся? Какие органы проверяют законность передачи даных и распространения? 2. Правомерность присылания такой платежки? на каком основании вообще рассылают то, чего не должно быть, так еще и не хотят исправлять свои ошибки, перекладывая ответственность на меня.

Добрый день, у меня есть знакомая, ей по наследству достался дом с землёй, она хотела его продавать, мы договорились что будем выкупать у неё его за 10000 в месяц(цену она назначила сама) дом стоит 3млн. Договор мы не заключили, т.к. Она ещё на тот момент не вступила в наследство, она написала расписку в которой было указано что мы выкупаем его за ежемесячную плату, но написала она что до момента вступления в наследство. Мы там жили, сделали капитальный ремонт дома, когда она вступила в наследство, то договор сказала пока не будем заключать, так как она выходила замуж и хотела менять фамилию, что бы потом договор заключить уже на новую фамилию! Мы согласились, в итоге она вышла замуж, и не торопилась приезжать для заключения договора! Мы жили там с мая 2017 года до февраля 2018, замуж она тоже вышла в феврале, и в конце месяца сказала нам что решила продать дом! Мы съехали и сказали ей что бы она вернула нам деньги за ремонт! Она написала расписку на 250 000 что мы ремонтировали там, но написала в расписке, что отдаст деньги как продаст дом! А сейчас этот дом она опять сдаёт. Я ей сказала давай решать как поступать будем, а она опирается на расписку, что только когда продаст этот дом! Но квартиранты в дом же не на один месяц даже заехали явно. Хотим подать в суд на неё. Подскажите как лучше все это сделать?