Договор найма жилья

22 июля этого года сняла комнату в квартире с подселением через агенство. оплату произвожу во время, но на днях настоятельно потребовала от хозяйки починки окна в моей комнате, так как уже морозы и дует страшно, на что она наорала на меня.а на следующий день ее дочь сказала что они разрывают со мной договор, у меня есть 14 дней чтобы найти жилье, НО ключи им я обязана сдать сейчас и эти 14 дней заходить в квартиру только когда они дома..я естесственно ничего не отдала.в договоре есть пункт о том, что в случае соблюдения мною всех правил..и наймодатель досрочно разрывает договор, он обязан вернуть деньги за оставшееся время и комиссию которуя я оплатила агенту...они утверждают что ничего платить не собираются.как правильно все это оформить?чтобы вернули комиссию по условиям договора и оставшуюся сумму?

Здравствуйте, согласно п.2 ст.681 Гражданского кодекса РФ Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Т. е. если прописать в договоре найма, что капитальный ремонт является обязанностью не наймодателя,а нанимателя это будет законно?

наймодатель может досрочно расторгнуть договор найма квартиры ,принадлежащую на праве собственности без судебного разбирательства так как были грубейшие нарушения пункты по договору со стороны нанимателя

Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор?

Добрый вечер!меня зовут Екатерина, я проживаю в Октябрьском районе Ханты-Мансийский АО. С мая 2014г. веду споры с нашей местной администрацией по вопросу постановки моей семьи в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. Жилье, в котором мы проживаем было приватизированно на троих человек: 30% - отчим, 35% - мои и 35% - на мою сестру.Приватизация была оформлена,когда нам с сестрой не было 18 лет.В марте 2014 г. мы оформили расприватизацию.Общая площадь жилья 62 кв.м. На данной площади проживают 7 человек: отчим, мама, я с двумя детьми (дети разнополые), сестра с ребенком.В 2011г. жилое помещение признано ветхим. В мае 2014г. я подала документы в жилищную комиссию поселковой администрации для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, но мне было отказано, ссылались на ст. 53 ЖК РФ. На многих юридических форумах идет разъяснение, что расприватизация не относится к намеренному ухудшению жилищных условий. хотелось бы знать точно, правомерно ли отказали моей семье и как я могу добиться своей правоты. У меня двое детей, в настоящее время нахожусь в декретном отпуске, самостоятельно строить жилье не могу.

Мы живём в съёмной квартире (договор найма жилья имеется,граждане РФ). У нас двое детей. Старшему три года, младшему 9 месяцев. ВЕСЬ рабочий, на протяжении ООЧЕНЬ длительного времени лает и воет собака. Чаще не одна,а две! Так как очень часто дочь соседки (хозяйки лаянья и завывания) оставляет СВОЮ собаку маме. Как нам быть? И что предпринять? Особенно когда начинается "серенада". Когда старший ребёнок, в сжавшись ужасе, спрашивает- Мама!?!? Фто это!?? А младшенький... Вместо того чтобы учиться разговаривать,как это подобает нормальному человеку. Уже,чуть ли не начинает сам ВЫТЬ подобно собаке. ПРОШУ ВАС ПОМОГИТЕ.

Я не составил договор найма жилого помещения, договорились с арендодателем в устной форме, но не прожив и месяца я решил переехать, я заплатил только за пол месяца, а арендодатель требует оплатить за весь месяц, угрожая тем что подаст в суд, чем мне это грозит?

Я была гражданкой Украины, получила сейчас гражданство России, паспорт российский выдали 27 августа 2014. Мне пообещал гражданский муж,что пропишет в Москве, проживаем совместно уже 1 год. После посещения им МФЦ, куда он пошел для уточнения необходимых для прописки документов, пришел домой и сказал, что не может меня прописать, т.к., ему там сказали, что я могу потом претендовать на часть его квартиры!!! Я ему объясняю, что нужно составить срочный договор найма жилья, где четко прописать, что на его имущество и квартиру не буду претендовать, выпишусь к указанному в договоре сроку! Поясните нам, я права? Как ему себя обезопасить!? Заранее благодарю!

Был заключен договор найма жилья сроком на 3 месяца, а фактически наниматель прожил 7 месяцев. Оплата согласно договора составляет 15 000 рублей. Оплатил за 4 месяца, за 3 месяца не оплатил. Сейчас проживает в другом месте. Оплачивать за 3 месяца отказывается. Могу ли я подать в суд на нанимателя, чтобы оплатил за неуплаченные месяцы проживания без договора.

Я являюсь бывшим наймодателем помещения для одной семьи, они не заплатили коммунальные услуги за год. У нас есть договор найма жилого помещения со всеми паспортными данными, но без печатей. Могу ли я подать в суд на них об уплате коммунальных услуг, так как печатей на договоре нет

У меня муниципальная квартира. Имеют ли право с меня брать жилищные услуги такие как содержание и ремонт общего имущества дома 1300 рублей в месяц, так как я по договору найма жилого помещения ежемесячно оплачиваю счёт фонд города.

С собственником жилья( муж-бывший) заключен договор найма жилья на 5 лет. Собственник в данный момент прописан по другому адресу. Имеет ли право наниматель (жена) обязать собственника проживать по адресу прописки? Спасибо. Елена.

Квартира муниципальная. Получатель квартиры умер. В квартире прорписаны ответчик ( сын получателя квартиры) и племянник ответчика (сын сестры ответчика). У сестры есть квартирв в собственности,она там проживает и там прописана. Племянник подал иск о прекращении договора социального найма жилья, в связи с тем , что ответчик не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. В каком случае суд не примет иск. При каких обстоятельствах суд примет решение в пользу ответчика. Какие нужно предствить суду ответчиком документы для положительного решения суда в его пользу.

Здравствуйте! Моя мать является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Кроме нее в квартире прописана я, двое моих несовершеннолетних детей и младшая сестра. Может ли мать переоформить договор соц.найма жилья на младшую сестру без моего согласия?