8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Договор найма жилья

Здравствуйте,пара снимала квартиру, ком. услуги не оплатили, в день оплаты за наем квартиры скрылись. Мы открыли квартиру, обнаружили мусор, испражнения собаки по квартире, документы и личные вещи, мебель. Выбросили мусор, отмыли и закрыли квартиру (ключи были брошены в почтовый ящик). Что мне делать? Хочу подать иск о взыскании долга. По договору они должны меня уведомить о расторжении за 30 дней. Что делать с вещами? Я понимаю, что они платить не хотят, договориться не могу. Могу ли сдать квартиру, но действует договор с этой парой.

, Ирина, г. Екатеринбург
договор найма жилья

Доброго времени суток! Вы налог 13% уплачивали с доходов получаемых по найму? Если да, то можете решать вопрос о взыскании суммы долга. Если нет, лучше не рисковать, так как может вскрыться факт ухода от уплаты налогов и вам придется уплатить за все месяцы получения от них денег 13% (за каждый месяц от получаемых сумм), кроме того штраф за  уклонение от уплаты налога, и штраф за не своевременную сдачу налоговой декларации… Пробовали созвониться с ними? Узнать причину оставления вещей и будут ли дальше жить и оплачивать? Если вещи ценные, то выбрасывать не стоит. 

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Екатеринбург

Доброго времени суток! Договор найма жилого помещения заключен с 14.12.14 по 13.11.15, скрылись Арендаторы после 16.01.15 день оплаты за наем. Т.е. прожили один месяц. Сейчас у меня просят сдать квартиру новые квартиросъемщики. Прежние - оплачивать отказываются ком. услуги. По договору предупредить необходимо не менее чем за 30 дней. В настоящее время договор найма не расторгнут, что делать с личными вещами и документами? Они не требуют вещи.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Так как они фактически скрылись и не произвели оплату то вам следует расторгнуть договор в судебном порядке, а также взыскать с них по суду стоимость за коммунальные услуги и за найм. После чего вы можете сдавать данную квартиру. 

Сейчас вы видимо тоже можете сдавать квартиру так как ключи как вы говорите они бросили в ящик значит видимо связываться с вами больше не хотят

С уважением Алекснадр

1
0
1
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток! Договор найма жилого помещения заключен с 14.12.14 по 13.11.15, скрылись Арендаторы после 16.01.15 день оплаты за наем. Т.е. прожили один месяц. Сейчас у меня просят сдать квартиру новые квартиросъемщики. Прежние — оплачивать отказываются ком. услуги. По договору предупредить необходимо не менее чем за 30 дней. В настоящее время договор найма не расторгнут, что делать с личными вещами и документами? Они не требуют вещи.

Ирина

Здравствуйте!

Так как имущество они не вывезли то желательно в присутствии участкового составить подробную опись имущества. Если есть связь с данными лицами то направьте им требование о том чтобы они вывезли его и письменно расторгли с вами договор так как по соглашению сторон данный договор может быть расторгнут в любой момент.

Если имущество не вывезут то его следует признавать бесхозным

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Екатеринбург

Доброго времени суток! В квартире оставлены документы и мебель Арендаторов. У меня просят сдать квартиру новые квартиросъемщики. Как мне правильно поступить с вещами? А в суд я хочу обратиться по взысканию ком. услуг, может быть и оплаты за наем, т. к. на сегодня Договор найма жилого помещения не расторгнут. По Договору они обязаны предупредить не менее чем за 30 дней.

Похожие вопросы
Недвижимость
Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
А, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит
а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор
, вопрос №4854501, Саган-дайля, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, можно в 2026 году приватизировать квартиру в социальном найме в Луганске
Здравствуйте, можно в 2026 году приватизировать квартиру в социальном найме в Луганске.
, вопрос №4854125, Богдан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос - мне, инвалиду, действительно ничего не положено от города?
Здравствуйте, дано: Я инвалид с 14 лет, сейчас мне 38 - дали инвалидность 1 группы на два года (по почкам, хпн5), была бессрочная третья группа. Родилась и проживаю - Москва, прописана у матери в малогабаритной однушке (34 кв общая площадь, 18 - жилая). Кроме меня, там прописаны и постоянно проживают еще 3 человека - брат, отчим, сама мать. С 2018 года я замужем, живём на съёмной квартире, официально - по договору. Своего жилья ни у меня, ни у мужа нет. Пыталась встать на очередь на социальное жилье, отказ. В дги Москвы сказали, что встаёт квартира, а не отдельно взятый инвалид. А квартира у матери Кооперативная, куплена в 92 году. Из-за того что куплена, а не от государства - не положено. Вопрос - мне, инвалиду, действительно ничего не положено от города? Не претендую на собственность, хотя бы социальное жилье без права собственности...
, вопрос №4853992, Марьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте.Приходил а проверка газового оборудования.Написали акт по демонтажа газовой трубы.Кто должен оплачивать работу.Живем в квартире по коммерческому найму
Здравствуйте.Приходил а проверка газового оборудования.Написали акт по демонтажа газовой трубы.Кто должен оплачивать работу.Живем в квартире по коммерческому найму.
, вопрос №4853891, евгений, г. Череповец

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.01.2015