Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда жилья
Последние вопросы по теме «Аренда жилья»
Р в месяц Могу ли я рассчитывать на положительный результат?
Имею задолженность по кредитам и займам в размере 275000 т.р. Хочу подать на внесудебное банкротство через МФЦ, из имущества 1/4 приватизированной квартиры. Работаю, доход 60т.р, имею обязательства (аренда жилья 24т.р в месяц) Могу ли я рассчитывать на положительный результат?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление в суд на предоставление рассрочки исполнительного листа, с ЗП в размере 45000 руб
Добрый день. Подскажите пожалуйста. В 2021 году взял заём в МФО, но к сожалению не было возможности его выплатить. Недавно пришло уведомление от сбербанка, что на счета наложено взыскание, в скан копии документа иск от МФО. Суд удовлетворил. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление в суд на предоставление рассрочки исполнительного листа, с ЗП в размере 45000 руб. Из них аренда жилья 18000 + КУ.
Аренда жилья вопросы по договору Нужна консультация
Аренда жилья вопросы по договору Нужна консультация
В связи с этим возникли следующие вопросы: Буду ли я нести материальную ответственность в случаях а затопили
Вопрос по аренде жилья
Здравствуйте. Заключаю договор найма жилого помещения (аренда жилья). В договоре есть пункты, которые я прикрепил в файле (скриншот и дублирует его текстовый файл). В связи с этим возникли следующие вопросы:
Буду ли я нести материальную ответственность в случаях
а) затопили соседи и арендуемой квартире причинен вред
б) из-за неисправности сантехники, о которой я не знал, затопило арендуемую квартиру
И если именно я несу ответственность за это, то как можно защититься?
В объявлении указано что сдает от двух дней (на сколько я понял аренда жилья на длительный срок и наем на
Приватный вопрос.
Или я просто могу оплатить налог в течении года?
Верно ли что при сдаче жилья, я могу подать декларацию в налоговую до 30 апреля 2023, а сам налог оплатить до 15 июля 2023?
Была сдана квартира в 2022 на срок до 12 месяцев. Срок проживания квартиранта 5 месяц, хотя договор заключен на 11 месяцев. По его инициативе расторгаем.
У меня зарегистрировано ИП с налогом 6%, аренда жилья как доход там не указана. Придуматривается ли штраф? Или я просто могу оплатить налог в течении года?
Найм/аренда жилья, требуется ли выплачивать подоходный налог?
найм/аренда жилья, требуется ли выплачивать подоходный налог?
Вопрос по поводу найма жилья договор составили в марте с хозяивами и выплачиваю с марта аренда жилья рапорт
Вопрос по поводу найма жилья договор составили в марте с хозяивами и выплачиваю с марта аренда жилья рапорт подавал в апреле начал собирать документы в 20 июле все собрал дали справку что нуждаюсь в жилье с мне компенсируют от какого числа с марта или июля ?
Эта сумма должна была включать в себя комиссию риэлтору, первоначальный взнос за ипотеку банку, техническое оснащение квартиры, а так же сроки когда квартира будет передана покупателю
Суд вынес заочное решение о взыскании комиссии в пользу риэлторского агентства в результате помощи в поиске квартиры полгода тому назад. Необходимо помочь составить возражение относительно судебного приказа в связи с тем, что мы отказываемся платить данную комиссию в виду дезинформирования во время оказания риэлторских услуг, что привело к дополнительным затратам с нашей стороны.
Перед началом работы с риэлтором наша семья жила на съемной квартире. Мы сообщили риэлтору, что у нас есть верхнее ограничение по сумме, которое мы не можем превысить в результате заключения сделки. Эта сумма должна была включать в себя комиссию риэлтору, первоначальный взнос за ипотеку банку, техническое оснащение квартиры, а так же сроки когда квартира будет передана покупателю.
В итоге:
- Первоначальный взнос составил вместо обещанных 10% целых 20%
- Квартира была передана через 38 дней после внесения задатка, при обещанных 7 днях. Пришлось искать временное жилье, так как через 7 дней окончился наш прежний договор аренды жилья.
- В квартире оказалась плита в полурабочем состоянии, отсутствовал холодильник и стиральная машина
Все эти проблемы привели к дополнительным затратам, превышающим размер комиссии риэлтору. Нам следовало отказаться от покупки жилья, окончательные суммы о размере взноса, а так же дата передачи жилья стали известные за день до свершения окончательной сделки, когда уже был внесен залог в размере 50 000р, который мы бы потеряли в случае отказа.
На руках есть договор с агентством, наш ответ на их досудебную претензию, доказательства трат на технику, временная аренда жилья.
Подскажите пожалуйста у меня долги по кредитам сейчас уже 2решения суда о взыскании скоро будет 3 е.Я хочу
Подскажите пожалуйста у меня долги по кредитам сейчас уже 2решения суда о взыскании скоро будет 3 е.Я хочу оплачивать но физически не могу тк 4 детей и зп не хватает (аренда жилья,обучение детей )после этих оплат у меня на руках не остаётся даже 5-10 т не говоря о выплате как можно предоставив все документы суду подтверждающие доход и рассход чтобы получить рассрочку И вопрос 2 можно ли оформить банкротство если долг 350 т в собственности 1/1000доля в кв и зем участок который я бы с радостью отдала если спишу долг за него также в собственности автомобиль который необходим для перевозки детей
Что мы можем перечислить в досудебном урегулировании и можно ли у вас его составить?
Добрый день. Получили ключи от квартиры 09.06, в акте перечислили все недостатки не существенные на 2 листа а4. Застройщик не торопиться все исправлять, приходится тратить деньги на такси и каждый день ездить подгонять, но тоже особо безуспешно. Прошёл 41 день с момента подписания акта (сегодня 17.07), до конца так и не устранили замечания, мы не можем въехать в квартиру и убраться, так как ведутся пыльные работы. Также нарушили три пункта дду по отделке. Коммуналку уже второй месяц платим. Хотелось бы составить досудебном урегулирование спора и направить застройщику, так как понесли уже много затрат не живя в квартире: такси, дополнительные материалы и мастера, которые доводили до ума некоторые моменты, аренда жилья на время что мы не можем переехать. Что мы можем перечислить в досудебном урегулировании и можно ли у вас его составить?
Могу ли претендовать на возмещение стоимости услуг визового агенства если недовольна качеством выполненных услуг?
Приватный вопрос.
Кто должен заключить договор на вывоз мусора собственник или арендатор?
Здравствуйте,я являюсь собственником нежилого помещения,являюсь ИП,но покупала помещение как физ.лицо.Сейчас хочу сдать в аренду под аптеку.Кто должен заключать договор на вывоз мусора, я как физ.лицо или как ИП,или же сам арендатор должен это сделать.
Родственник будет заниматься посуточной арендой моей квартиры
Добрый день.
Кейс такой:
Я ИП на УСН6%, деятельность с арендой не связана, ОКВЭД на эту тему нет, и привязывать аренду к ИП не хотелось бы вообще, чтоб в будущем не попасть на потенциальные 6% УСН при продаже недвижимости.
Есть необходимость сдавать посуточно мои квартиры в разных городах. В одном живёт родной брат, в другом мать, они готовы этим заниматься. Есть желание сделать всё 100% легально, пусть и заплатив небольшие налоги - как самозанятый (принимаем как данность, что в нужном регионе этот режим налогообложения уже работает).
Исходя из положений 422-ФЗ от 27.11.2018 и ответов на этом же сайте (вопросы номер https://pravoved.ru/question/2316068 и https://pravoved.ru/question/2276367 на этом сайте) я понял что:
а)
2. Не вправе применять специальный налоговый режим: … 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;
б)
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Верно ли я понимаю из вышеприведенных отрывков, что для полной юридической чистоты и правильности схемы работы:
Сдавать жильё должен непосредственно тот, кто это делает (мать или брат в соответствующем городе), и он же платить налог с доходов от этой деятельности. При этом делать это как самозанятый "на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части" он не может, т.к. в пункте 6 на тему аренды ничего нет, то есть аренда не является исключением. Но, на основании второго отрывка "Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)" брат или мать всё же может сдавать как самозанятый квартиру, например, полученную по договору найма у третьего лица (меня). По агентскому договору - нельзя (ст.4 п.5), по договору найма - можно. Я не увидел нигде в законе запрета на применение НПД при сдаче не своей квартиры.
Итого схема такая: я, как физлицо сдаю свою квартиру с правом субаренды родственнику и для этой деятельности встаю на учет как плательщик НПД (параллельно и не касаясь своей основной деятельности по ИП на УСН), плюс-минус по рыночной цене, плачу 4% с этой суммы. Брат и мать также встают на учет как плательщики НПД и платят налог (4-6%) уже с получаемых ими сумм от сдачи посуточно. Могут ли они уменьшить свой налог на сумму платежей мне по нашему с ними договору аренды в этом случае? При этом когда они будут переводить мне доходы от моих квартир (за вычетом своих бонусов за работу) - это будут уже очищенные от всех налогов деньги, а т.к. мы все трое - близкие родственники, то никакого отдельного НДФЛ уже не будет. Брат брату отправляет деньги.
Может быть, есть более удобная схема? Но я пока увидел только такую.
Как при аренде жилья определяются нормальный износ и ущерб?
Добрый день!
Предвижу спор с собственником квартиры, которую я снимаю. Вопрос - что считать естественным(нормальным) износом элементов квартиры - за это ответственный собственник. А что является ущербом квартиры - за что я ответственен.
Например, скол на порожке между комнатами образовался в следствие того что на него наступали ногами(без обуви). На мой взгляд это износ. А на взгляд собственника это ущерб, который я должен ему возместить.
Есть ли у кого практика в данном вопросе. Можете ли вы нанять экспертную комиссию и если нужно будет подготовить документы в суд?
Александр
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы