Вопросы недвижимости в обязательном порядке должны курироваться грамотным юристом. Иначе из-за ошибок и недобросовестности второй стороны могут возникнуть серьезные убытки.
Квалифицированная юридическая консультация по ипотеке помогает предусмотреть заранее риски и избежать возможных убытков. Грамотный специалист проанализирует условия ипотеки, договор и другую документацию, поможет провести переговоры, предупредит о «скользких» моментах и нюансах.
Юридическая помощь и бесплатные советы юристов по ипотеке
Юристы портала Правовед.RU регулярно дают советы и отвечают на часто задаваемые вопросы по валютной ипотеке и ипотечным кредитам онлайн. Поэтому они всегда в курсе актуальных изменений законодательства.
Здравствуйте. Брала ипотеку на квартиру в Сбербанке в строящемся доме, под обычный процент (19%). Я замужем, но муж написал отказ от квартиры. Получается, ипотека оформлена только на меня. Сейчас, с рождением ребёнка, мы планировали перейти на семейную ипотеку. Но банки в рефинансировании отказывают. Сбер рефинансирует только кредиты сторонних банков. ВТБ только свои кредиты. Также сбер не может добавить созаемщика, что помогло бы в рефинансировании в другом банке. Реструктуризация не подходит, будет снижено всего 0,5%.
Я сейчас нахожусь в декрете. Платеж для меня слишком высокий.
Что можете посоветовать? Есть ли какая-нибудь скрытая программа по рефинансированию?
Здравствуйте. Ситуация тяжелая к сожалению. Банк обратился в суд за расторжением договора по ипотеке, за период просроченных платежей. К сожалению произошел тяжелый период в жизни, не получалось оплачивать ежемесячные платежи. Потом оплатил весь накопившийся долг по платежам и встал в график выплат. Оказывается банк отправил заявление в суд не уведомив меня. История тянется уже год, выплачиваю все нормально. На 20 апреля вызвали в суд в качестве ответчика. Очень нужна помощь в сохранении жилья и что бы я дальше мог оплачивать ипотеку
Между мной и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор.Банком были навязаны условия в п. 4 и п. 10 Договора, при которых я, как заемщик, обязан ежегодно приобретать подписку «Домклик Плюс», включающую страхование жизни, а также сторонние сервисы, ненужные ему. заемщик не имеет возможности произвести оплату страхования посредством оплаты со своего счета через личный кабинет «Домклик Плюс».
, вопрос №4920258, Любовь Сергеевна Щуцкая, г. Волгоград
Между мной и Сбербанком заключен кредитный договор с гос. поддержкой на строительство дома. Дом строю с помощью подрядной организации. На протяжении всего времени исполняю обязательства перед банком в полном объеме, своевременно вношу платежи, отчитываюсь за все полученные транши. И вот на этапе получения четвертого транша, я подаю заявку на его получения, при этом отчитываюсь в полном объеме за предыдущий транш, а именно за возведенные стены (коробку) с крышей, окнами и коммуникациями, (не более!!) Отправляю смету за проделанные работы, акт приема передачи, а банк отказывает в получении транша уже несколько раз, с неправомерными требованиями о необходимости завершения строительства дома для согласования выдачи транша.
А именно:
- банк просит смету на полную стоимость построенного дома, она есть, но отчитаться по ней на данный момент не представляется возможным, в связи с тем, что на данном этапе дом построен не на всю сумму всей сметы так как последний транш мною ещё не получен. Смета загружается промежуточная, согласно выполненным работам.
- требуют выполнение штукатурки стен, стяжки пола и т.д. Дом еще не достроен, я не отчитываюсь о финальных работах. На данном этапе я создаю заявку на получение транша на финальные работы, которые предусматривают те пункты, которые запрашивает на данный момент. Штукатурка, стяжка пола, котел и т.д. всё это предусмотрено на финальном этапе работ. Эти работы считаются отделочными и были заложены в четвертый транш.
По какой непонятной причине у меня неправомерно запрашивают, то что не должно еще быть. По всей видимости я должен был достроить дом «авансом», но я взял ипотеку по данным условиям в связи с ее целесообразностью.
По условиям кредитного договора четвертый транш перечисляется после предоставления отчетности, подтверждающей наличие возведенных стен (коробки) с крышей, окнами и коммуникациями. Что мною и было предоставлено. Я отчитался за предыдущий транш, на возведение стен и коммуникаций в полном объеме.
Хочется отметить, что даже в журнале дом клик Сбербанка банк есть статья Услуга «Получение транша»: инструкция, в которой указано, что возведение стен, кровли и коммуникаций не предусматривает штукатурку помещения, это финальный этап!! (Ссылка на статью https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/usluga-poluchenie-transha-instrukciya?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F). Получается что сами противоречат собственным статьям.
Писал обращения и т д , все равно получаю отказ . Достройте дом и всё . Помогите как повлиять на неправомерные требования
Добрый день. Подскажите, можно ли при разводе и разделе имущества между супругами мужу отдать квартиру которая оформлена в ипотеку на жену, с условием что она будет платить за ипотеку. если да, то как. А жене отдать квартиру которая не в ипотеке. Может ли суд и банк пойти на такое?
здравствуйте. выполнила погошение ипотеки с уменьшением срока. мне пришел график с увеличенной ежемесячной оплаты. обратилась в банк сказали что пересчитают. пересчитали и опять с ошибками. что делать?
Доброго времени суток! Я хочу продать однокомнатную квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Хотя мы с женой не разводимся, я планирую приобрести дом, который, безусловно, будет лучше и просторнее . Из-за опасений потерять материнский капитал мы взяли ипотеку, которую выплачиваем регулярно. Хотелось бы узнать, нужно ли мне полностью погасить ипотеку при продаже квартиры или можно использовать полученные средства для покупки дома?
Добрый день! Если после развода ребенок 6 лет по документам остается с отцом, но прописка матери и ребенка совпадает, может ли мать воспользоваться семейной ипотекой?
Добрый день! В 2024 влспользлвалась семейной ипотекой, оформила первый транш в банке, затройщик не сдал объект недвижимости дл сих пор, хочу расторгнуть договор долевого строительства. Но при этом теряю права на любую льготную ипотеку. Почему?
Добрый день. На госуслуги пришло, что возбуждено исполнительное производство. По ипотеке в сумме 4450000. В закон вступило 11.11.2025 года. О суде ничего не знали. Как теперь аппелировать это дело? Что делать? На госуслуги пришло ИП, срок 5 дней для добровольной оплаты. Денег пока нет. Терять квартиру не хочется. Как затянуть процесс сейчас? О суде ничего не знали, как быть? И как подать аппеляцию на это дело, если в суде не было человека. Он не знал о нем. Помогите пожалуйста. И если можно распишите как действовать. Хотя бы месяц выиграть в данной ситуации, чтобы не выставили на торги квартиру.
