Соцнайм

Добрый день! Я подал иск в суд об обязании местной Администрации (Департамент имущественных отношений) предоставить на состав семьи в количестве 2 человека (я и дочь) во внеочередном порядке жилья по договору соц.найма (проживаем в деревянном доме, он признан ветхим и аварийным, есть заключение МВК). 21.11. будет уже суд. Администрация 15.11. издает Приказ, которым нас исключают из Списка льготников т.к. превышает уровень доходов (при расчете они видимо учли субсидию по оплате услуг ЖКХ)- само собой теперь по их мнению мы не попадаем под условия п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ (малоимущность и нуждаемость) Вопросы: нужно ли отдельно оспаривать Приказ об исключении нас из Списка? Или будет достаточно предоставить на заседании справку из Соц.защиты (малоимущность) и распечатку в которой будет видно что за субсидию я получала чтобы доказать что они ошиблись при расчете. Нужно ли ходатайствовать о проведении судебной экспертизы на предмет определения безопасности проживания в аварийном доме и если да то как ее назвать? т.к. много случаев отказа в иске, если истец не докажет что в доме проживать не безопасно и жизни угрожает опасность. А также интересует положительная судебная практика желательно на уровне ВС РФ. Заранее спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира на которую есть обменный ордер 1981г и домовая книга 2012г. В ордере нанимателем прописана мать отца ребнка, ее муж, 2 детей. Далее был прописан с рождения отец ребенка, потом прописали ребенка с рождения 2014г. На данный момент все выписались более 2 лет назад и проживаю в данной квартире я с дочерью 5 лет. Все документы на квартиру ордер и домовая у меня, все квитанции об оплате ком услуг за последнии 3 года у меня. Есть фото и чеки ремонта этой квартиры. Могу ли я оформить договор соц найма чтоб приватизировать ее на ребенка? Я прописана в другом месте. Все соседи могут подтвердить что Мы проживаем с ней 2-ем более 2 лет тут. Подскажите что можно сделать чтоб оформить жилье и обязательно ли согласие тех кто прописан в ордере. Все выписаны и прописаны в других местах. Основной наниматель на ком ордер и ответственная за ведение домовой книги выписалась 2г назад и прописана вообще в другом регионе. Заранее огромное спасибо.

Здравствуйте! Я ваш постоянный клиент! Искал, читал в интернете, но однозначного ответа не получил! А вопрос мой, даже не вопрос а просьба:-Я вам здесь напишу за какие услуги мне приходит квитанция. А вы мне просто скажите должен ли я это всё оплачивать или мне подсовывают что-то лишнее, обманывая меня! Прошлый раз я от вас узнал, что оказывается мне совсем и не нужно оплачивать капремонт и это хорошо, мне стало чуть радостнее жить. ЖИВУ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА 1) Аварийка - 41 руб. 2) Дератизация и дезинсекция- 5 руб. 3 )Текущий ремонт - 104 руб. 4) Техническое содержание 65 руб. 5) Уборка лестничных клеток 60 руб. 6) Уборка придомовой территории 65 руб. 7) Управление МЖД 79 руб. Вот эти семь услуг, которые на меня повесили! Я себя плохо чувствую от всего этого количества, НАВЯЗАННЫХ МНЕ УСЛУГ! Пожалуйста объясните мне КОРОТКО в чём меня надувают! Ведь я каждый месяц оплачиваю 250 рублей за соцнаем!

Здравствуйте! У меня вопрос, касаемо оформления договора социального найма. Как получить (оформить) договор социального найма ДЕТЯМ, если единственный квартиросъемщик скоропостижно скончался, а его дети (дееспособные граждане РФ), проживают в его квартире, при этом они зарегистрированы по другому адресу? Пояснения: На момент смерти отца, его дети проживали непосредственно с ним и за тяжелого состояния здоровья. Его желание при жизни было, зарегистрировать кого-то из детей дабы его здоровье ухудшалось.

Добрый день. Есть договор социального найма не приватизированной квартиры. Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. Прописаны в квартире сегодня двое: я и моя мать (дочь бабушки). В 1 части договора так же присутствует данная приписка: "которое будет использовать для проживания Наниматель и его члены семьи: дочь и я (перечислены пофамильно)". Приватизировать квартиру моя мать пока не собирается (у нее психологическое заболевание и уже начинает развиваться маниакальный синдром, что кто то отберет квартиру и лучше ничего не делать). Вопрос в том, нужно ли было после смерти бабушки переоформлять договор социального найма и можно ли это сделать сейчас? (Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно) Подойдет ли данный не переоформленный документ для приватизации квартиры, если все стороны будут согласны? Какие будут сложности в будущем для меня с приватизацией квартиры, в случае ухода из жизни моей матери, по данному договору оформленного на бабушку? (состояние матери резко ухудшается, боюсь остаться без жилья, если ничего не предпринять)

Хотим заключить договор социального найма на две команты в общежитии. Я являюсь нанимателем по ордеру от 1994 г. В двух комнатах прописаны бывший муж, сын, дочь, внук, внучка. Бывший муж и сын отказываются платить комм. услуги и не хотят заключать договор социального найма. Я не живу в этих комнатах поскольку не могу находиться вместе с мужем (пьянство, ругань) и моя дочь тоже съехала в соседнюю комнату. Сын так же с женой живут отдельно. На переговоры для соцаильного найма и последующей приватизации с целью разделить комнаты и жить уже спокойно и отдельно он не идет. Совсем не знаю что делать. Как можно заставить дать согласие на социальный найм? Или как помогут долги за комм услуги, ведь он живет по сути один в этих комнатах и не платит ничего.

Продолжение темы: https://pravoved.ru/question/1899832/ Пасынок один проживает и прописан в муниципальной квартире, после смерти своей матери и, затем, отчима. Отчим был квартиросъемщиком. Пасынок зарегистрирован и проживает по месту жительства. В квартиру к отчиму пасынок был прописан несовершеннолетним, к матери. Мать, в последствии, оформила развод с отчимом, но они все ( мать, отчим и пасынок) проживали вместе и вели совместное хозяйство. Отчим был с ограниченной дееспособностью, и ему мама и пасынок готовили еду и помогали по хозяйству. Отчим был под опекой у своей тети. ( Она живет отдельно, но периодически навещала его). Пасынок обратился в мфц, для перезаключения договора соц. найма. С него приняли заявление и направили в ЖЭК. Какие его дальнейшие действия? В случае отказа в переоформлении договора соц. найма куда нужно обратиться? Спасибо, с уважением, Екатерина.

Добрый день! Прошу консультации специалиста по спорам, связанным с жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге, по квартирам в соцнайме. на данный момент в квартире по договору государственного найма вписаны три совершеннолетних человека, соотв. один из них - главный наниматель. К сожалению, этот главный наниматель поставил целью всей своей жизни выселить своих ближних родственников из квартиры. Сделав их жизнь буквально невыносимой, эта женщина, например, вешала замки на туалет, устраивала чудовищные ссоры, швырялась холодильником, выбрасывала на помойку личные вещи сразу целыми коробками, и так далее, добившись нервного срыва у двух своих дочерей. В итоге из этой веселой квартиры вот уже 20 лет назад как все уехали жить кто как может - оставив старушку спокойно жить одну в 2-х комнатной квартире. В последнее время она стала активно рассылать письма с угрозами о выселении из квартиры, весьма настойчиво. В связи с чем хотелось бы прояснить раз и навсегда вопрос о практике выселения людей, которые числятся в договоре госнайма, но уже давно не проживают по адресу. 1. На квартире нет долгов, и муниципалитет не может выселить из квартиры по долгам. Однако все те, кто уехали 20 лет назад и стали жить самостоятельно (арендуя жилье), не платили за квартиру. За квартиру проходила оплата только силами этой бодрой бабушки, через почтовое отделение. Мне непонятно - даже если бы мы, скажем, складывались все вместе и шли бы каждый месяц на почтовое отделение чтобы платить по одному квитку, как потом в случае возникновения споров доказать, что 20 лет назад все же оплата непроживающими жильцами происходила? Квиточек-то один. И второй момент: если решить этот вопрос пост-фактум, оплатив долг по квартире за свою долю сразу за весь период, который там не проживали (еще вопрос - как этот период вообще определить), то получается, что эта сумма пойдет в аванс Жилищному хозяйству, так как по факту задолженности на квартире нет. Вопрос в том, как работает законодательство по этим вот "задолженностям", которых по факту нет? Доказуема ли она, и если да, то как погашается, в каких объемах и т.п.? Повторюсь - речь идет лишь о достаточном основании для выселения жильца, давно не проживавшего (и, естественно, не оплачивавшего коммуналку) в квартире соцнайма. 2. Я знаю, что если вдруг один из нанимателей все же попытается выселить своих давно не появлявшихся соседей, то это решение (заочное) можно опротестовать. Интересует практика этого протеста - например, что такое "уважительная причина, по которой невозможно было проживать на площади" и как она доказывается? Учитывая, что за 20 лет там все соседи уже поменялись по несколько раз, а единственным реальным свидетелем чудовищных ссор, доходящих до драк, были только сами участники этих ссор. 3. Как правильно выработать действенную стратегию по железобетонной невозможности выселения через суд? Возможно, для этого достаточно раз в год оплачивать с именной дебетовой карты какую-то сумму, для предъявления доказательства в суде, что оплата ЖКХ производится? Или для этого достаточно появляться на 1 час раз в полгода в этой квартире, с привлечением соседей в качестве свидетелей? Учитывая, что никаких ключей нет, и для подобных вояжей придется привлекать полицию, или даже обращаться в суд с иском о препятствованию в проживании, а затем регулярно к службе приставов. Большое спасибо за изучение моего вопроса. Прикладываю письмо, составленное единственной проживающей на квартире, она же - главный квартиросъемщик. В письме указаны аргументы, с помощью которых она планирует подать на выселение.

Задайте вопрос юристу Разместите вопрос на сайте и получите готовое решение проблемы. Среднее время ответа — 15 минут. Вы задаете вопрос как: Частное лицоПредставитель бизнеса Категория права (если знаете) Выбрать Заголовок: Улучшение жилищных условий Текст вопроса Здравствуйте. Подскажите, заключен соц найм на 2 комнаты по 16кв.м. в 3-х комнатной комунальной квартире на моего брата, я вписана как член семьи. Третья комната в собственности у других людей. И фактически это комунальное жилье. Квартира в ЯНАО, на человека положено по 18кв.м.Ни брат не я не проживаем, но прописаны там и платим. У каждого из нас отдельные семьи. Брат сдает эти комнаты, мы судимся о том что я не могу заключить отдельный соц найм для приватизации комнаты своей поскольку брат против приватизации. Я родила ребенка, хочу сейчас в это жилье прописать. Состою в браке, но мужа туда прописать согласия брат не дает. Ребенку 3 года, я работаю, зарплата 33 000 у мужа 6000 ип. Есть в собственности в новосибирской области доля в доме на котором обременение. Я хочу прописать в комунальной квартире сына и встать на улучшение жилищных условий, ведь тогда положено будет 36кв.м мне и ребенку. Как мне лучше поступить. 1. Прописать ребенка и подать на улучшение жил условий или из за имеющейся доли в другом регионе это невозможно? 2.Или прописать туда ребенка и развестись с мужем и как матери одиночке подать так же, чтоб по очереди быстрей продвинуться если одобрят. Судимся с братом о комнатах 4 года, администрация руками разводит отдельный соц найм не возможен.

Здравствуйте, на руках имеется договор соцнайма по решению суда, жильё признано аварийным. Собственник теща, в договор соцнайма вписана сестра жены. В квартире прописана жена и два ребенка (один совершеннолетний). Вопрос, при сносе жилья положены ли квадратные метры на прописаных членов семьи? Требуется ли вписание в договор соцнайма прописаных членов семьи? Что необходимо для вписания в договор?

Добрый день! Мне предстоит переселение из аварийного жилья по муниципальной программе. Квартирой в аварийном доме я распоряжаюсь на правах нанимателя. Мне предложен вариант для переселения, и он меня устраивает. Вопрос состоит в том, что к новому договору социального найма муниципалитет не прилагает технический план/кадастровый план/технический паспорт. Для переселения предлагается новая квартира в доме, возведенном застройщиком по муниципальному контракту. Имеются ли у меня основания требовать от муниципалитета предоставления технического плана/кадастрового плана/технического паспорта на предоставляемую мне квартиру? Если да, то просьба указать на нормативные документы для обоснования моей позиции. Если нет, то тогда вопрос: каким образом я могу убедиться, что предоставляемая мне квартира имеет именно ту площадь, которая указана в договоре социального найма? И что планировка соответствует заявленной? В соответствии с договором социального найма я не имею права производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без согласия наймодателя. Каким образом я смогу доказать, что перепланировка мною не производилась, если на момент принятия мною квартиры её планировка не закреплена в документах? Заранее благодарю за консультацию.

Добрый день. Мне нужна ваша консультация. В 1988 году в двухкомнатной квартире на ул. Красикова д.8, корп.2, гор. Москве, в которой проживала семья по прописке была авария трубопровода центрального отопления, в связи с этим, семью временно переселили по адресу ул. Архитектора Власова, д.11, корп.2, кв 20, где семья и осталась проживать по настоящее время, не заключив договор социального найма. Дом по адресу ул. Красикова, д.8, корп.2 был снесен. В настоящее время дом, в котором проживает семья на ул. Архитектора Власова попал под программу реновации пятиэтажек. имеет ли семья право рассчитывать на получение жилья после сноса дома?

Здравствуйте.меня выживает мать с квартиры соцнайм.за квартиру плачу я.ордер выдавался на нее меня и сестру.сестра уже выписалась.угражает мне и моему мужу что напишет на нас заявление в милицию якобы ее бьют а этого нет.как можно поступить?можно ли разменять?

Здравствуйте. Раньше дом был ведомственный (от завода).Дом старый,деревянный,полублагоустроенный). В 1996 г. заключил договор найма с директором этого завода и заселился .(этот договор сохранился (с печатью и подписью директора)). Получил постоянную прописку. Решения жилищной комиссии этого завода нету. В 1998 году женился и прописал жену (постоянная прописка). В 1999г. родилась дочь.(автоматически прописана там же). В 2005 г. (примерно) дом переходит в муниципальное пользование городской районной администрации. (Того завода больше не существует). Я являлся ответственным квартиросьемщиком,но в 2012 году выписался. Жена и дочь прописаны там до сих пор. Все квитанции об оплате ком.услуг приходят до сих пор на мое имя,как на ответственного квартиросьемщика,хотя уже как 5 лет выписан. У меня ,жены и дочери есть квартирные доли в собственности, но по другому адресу (куплена еще квартира в ипотеку). Администрация заключать договор соц.найма отказывет,так как нету ни ордера,ни домовой книги,ни решения жилищной комиссии о вселении. Так как я выписан,а жена не ответственный квартиросьемщик ,то вопрос еще усложняется. Дочери скоро 18 лет. Может на нее как то можно договор оформить?,ведь она получается,вообще , с рождения там прописана. Есть ли смысл дочери (или жене) отказаться от своих долей собственности в другой квартире.? При сносе дома будет ли какая-нибудь компенсация жене с дочерью ,если не будет договора соц .найма,но будет постоянная прописка.? В общем главный вопрос:Что вообще в данной ситуации можно сделать,чтоб получить соц.найм, или компенсацию при сносе? Спасибо