Содержание жилья

Сегодня наша управляющая компания собирает собрание. По поводу замены общедомового счетчика воды вешает управляйка это на нас,. Каждый месяц отстегиваем на кап ремонт и содержание жилья нехилую сумму. Разве не управляйка должна оплачивать замену.

Купили квартиру в строящемся доме. В декабре 2016 дом был достроен. В январе 2017 подписали акт приёма-передачи и заключили договор с УК, но ключи выдали только в апреле. Так же в апреле подключили электричество и холодную воду. ГВС и газ в доме до сих пор не подключены, не работает лифт, дом является нежилым. Платежки начали приходить с марта. Сначала по 1 в месяц, но с мая платежек стало две. В первой количество проживающих - 0 человек, услуги - отопление (до сих пор не оплаченное за март-апрель), отведение сточных вод и ХВС. На ней стоит код платежа, она открывается на официальном сайте расчетного центра. Во второй платежке указан 1 проживающий и выставлен счет за содержание жилья, ремонт жилья, электроснабжение и ХВС на СОИ. Код платежа не указан, на сайте РЦ она никак не фигурирует. Так же в истории начислений на сайте РЦ за ремонт и содержание жилья стоят нули за все расчетные месяцы. Является ли вторая платежка законной и нужно ли её оплачивать? Куда обращаться по этому поводу и что делать? Можно ли потребовать перерасчет за ком.услиги, если дом фактически пока непригоден для жилья из-за отсутствия горячей воды и газа?

Здравствуйте. Я пишу от лица матери, так как хочу ей помочь. Мама владелица приватизированной квартиры, где прописаны она, сестра и я (проживаю на съемной жилплощади, потому до сих пор прописан, но помогаю материально постоянно). Мама живет с новым мужем, который прописан в своей квартире. С отцом она развелась давно. Она хочет выписать свою совершеннолетнюю дочь с несовершеннолетним ребенком, что после его рождения прописали к маме. Ее дочь и ребенок не живут с ней уже много лет, а живут у отца ребенка. Отец ребенка (алкоголик) отказался прописывать их у себя, а также отказался от отцовства. Он периодически ее бьет, а однажды она даже оказалась в больнице из-за побоев, но родительских прав их не лишили. Они оба не работают или устраиваются на пару месяцев поработать за весь год. В содержании жил-площади, оплаты услуг сестра не принимает каких-либо финансовых операций. В квартире, за время ее не проживания, произошел капитальный ремонт и замена некоторых электроприборов, в которые она так же и копейки не вложила. Мама подала на нее в суд о выписке ее и ее ребенка и выиграла дело. Но сестра, узнав о выписке, подала в суд об отмене принятого решения о выписке ее и ребенка и дело выиграла. В результате дело возобновилось. Отношения мамы и сестры очень плохие. Испортились они, когда у сестры проснулся бунтарский период и, бросив институт, она гуляла черт знает с кем. Поначалу приходила очень поздно или вообще ночью или под утро. Затем устраивала загулы на несколько месяцев, потом перешла на год. Приводила ее "знакомых" в мамину квартиру, когда той не было дома. И однажды оказалось, что из квартиры пропали часть маминых денег и драгоценностей. После подобных выкрутасов их отношения очень сильно испортились. Суд возобновил дело о выселении сестры и ее ребенка, так как мама ее не известила о суде и сменила замки, тем самым препятствуя ее попаданию в квартиру. О суде и вызове в суд мама могла ее известить только через родственников со стороны отца, с которыми она тоже в плохих отношениях, так как те потворствовали ее таким вот загулам и проживаниям на жил-площадях ее "знакомых". Выделяя ей деньги, что она тратила на себя и них, родственники покупали им еду, одежду и технику в их квартиры. Даже для ее теперешнего "знакомого". Общаются они крайне редко (она пару раз приезжала, но чаще звонила). Да и инициаторов разговоров является только сестра. Мама даже говорить с ней не желает. После их разговоров (даже по телефону) мама принимает таблетки и лекарства от давления и сердца. Конечно она тут же извещает меня об ее звонках. А я приезжаю к ней, после ее звонков, так как не знаю, станет ей плохо или мне уже прямо с работы вызывать неотложку или скорую для мамы. Сейчас она хочет въехать в отремонтированную квартиру с ребенком, так сказать на все готовенькое. Подскажите пожалуйста, очень хочу помочь маме, но не знаю что делать и можно ли выиграть дело и что для этого нужно?

Здравствуйте! Являемся собственниками квартиры (по 1/2 доле). Но лицевой счет оформлен на одного. Управляющая компания получила судебные приказы о взыскании долга за содержание жилья. Долг почему-то распределен приказами не по 1/2, а 2000 руб и 1000 руб. Приказы получены в суде год назад, но исполнительное пр-во возбуждено только в этом месяце текущего года. Имевшийся долг перед УК уже оплачен в течение этого года (но о приказе мы не знали, оплачивали сами по квитанциям, в которых указывалась сумма оставшегося долга без указания на судебное взыскание и пени). Существует ли ответственность для УК за предъявление к исполнению ИЛ без учета погашения долга за услуги? Правомерно ли разделение судом долга не в соответствии с долями? Если попытаться оспорить суд. приказ, т.к. не были получены копии и не было извещений, есть ли шанс на отмену? Если будет оспаривать один собственник, при успехе отменят ли приказ другому, т.к. дело одно, но приказы разные. Второй собственник вообще не при чем, т.к. по устной договоренности платит тот, на кого оформлен счет, т.к. живет в этой квартире и прописан, а второй только прописан. Спасибо.

Здравствуйте. В 2014 году приобрела квартиру. При заключении договора с ЖЭУ на тех. обслуживание был предоставлен пакет документов о праве собственности и акт приёма-передачи квартиры от застройщика, в которой общая площадь составляет 34,5 кв.м. Однако ЖЭУ в квтанциях на содержание жилья и отопление допущена ошибка в указании площади - 34,3 кв.м. Мною обнаружена данная ошибка в 2017 году. Предоставила письменную претензию в ЖЭУ для пересчета. Меня уведомили, что будет произведено доначисление с 2014 года. Правомерно ли решение ЖЭУ, поскольку не по моей вине была допущена ошибка в указании общей площади.

Купил 2 соединенные комнаты в бывшем общежитии коридорного типа 11.2015 года. Данное общежитие принадлежало аэропорту, после капитального ремонта передано администрации города, далее управляющей компании. В данный момент здание считается многоквартирным домом. В момент совершения сделки были предоставлены документы о том, что задолжности по коммунальным нет. В конце 2016 года пришла квитанция с большой задолжностью в размере 26 000 рублей. Управляющая компания устно пояснила, что с тех пор как им было передано здание оплата за отопление не начислялась, с кем то они судились, в итоге проиграли суд и выставили долг собственникам квартир. Письменно ответа на запрос с какого периода начислено не дают, лишь говорят что с начала 2015 года (когда я еще не являлся собственником данного жилого помещения в том числе). Кроме того, я заметил, что квитанции об оплате приходят из расчета почти за 42 кв. метра, хотя мной в собственность приобретено 29,7 кв. метра. Оплата за кв. метр ремонт и содержание жилья 43 рубля. С момента приобретения жилья, я по данному адресу не проживал ровно год (есть справка от участковых, что я проживал по другому адресу в течении года). Начисления шли как за 2 проживающих, хотя никто не был прописан. Собственность совместная, жена и муж. После покупки в течении 2 месяцев сделал ремонт и самовольную перепланировку: провел горячую и холодную воду, канализацию, установил санузел, мойку и душкабину, сделал перегородки без согласования с администрацией. Проживаю с 11.2016 года, общим туалетом и душем не пользуюсь (на этаже 2 помещения с туалетами, мойками, душ на другом этаже). В июне 2017 года узаконил перепланировку через суд. Могу ли я востребовать с УК деньги за оплату сверх приобретенных мной кв. метров, за начисление оплаты за 2 человек, в том числе за отсутствие проживающих в течении года (далее проживал один человек) и отмену начислений за период, когда я вообще не являлся собственником и на какие статьи ссылаться. УК на запросы не отвечает, детализацию начислений не предоставляет.

Добрый день! Такой вопрос,в квартире на холодной и горячей воде ветхие краны,не перекрывающие воду. Кто должен их заменить и какова стоимость? Я считаю что раз оплачиваю содержание жилья,упр.компания должна поменять их сама,все может случиться,а я просто не смогу перекрыть воду

Не являясь исполнителем услуги, ТСЖ срезало провода в качестве шантажа за спорную сумму задолженности. Я была абонентом энергосбыта и не имела долга по показаниям квартирного счетчика. Письменного договора с ТСЖ не заключалось, но я была членом ТСЖ. А еще руководствовалась ст.10 ГК - недобросовестное поведение, злоупотребление правом. Или 10 ст. не применима? Поскольку ТСЖ незаконно ликвидировало услугу жизнеобеспечения, я съехала из квартиры и прекратила оплачивать ЖКУ, так как затраты на содержание жилья должен компенсировать виновник. По поводу компенсации затрат виновником - это верно?

Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос. У нас была задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в многоквартирном доме до 2014 года, и отдельно с 2014 по январь 2017 года. Мы заплатили за последние 3-и года, т.е. с 2014 по январь.2017. Управляющая компания хочет подать на нас в суд, чтобы мы заплатили старый долг, который до 2014 года. Обязаны ли мы платить и как нам выйти из этой ситуации правильно? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться с проблемой? Мы живем на верхнем этаже. Нас не первый год заливает, так как крыша ветхая. Все обращения в управляющую компанию ни к чему не приводят. По какой форме и куда мы можем обратиться? Деньги за содержание жилья и кап.ремонт требуют, а приводить в порядок крышу не торопятся. Спасибо.

Здравствуйте!Наш дом создал ТСН. РСО заставляет ТСН заключить договор на предоставление коммунальных услуг.Для ТСН это означает банкротство.Мы хотим оставить только содержание жилья. Разъясните ст.155 жк рф п.6.3. Если мы правильно поняли, нам надо собрать оос. и принять решение на прямую платить РСО. Тогда как правильно заключить договор?На кого лягут долги по коммуналке(не все собственники вовремя платят,а некоторые квартиры вообще не платят) после такого решения оос ,на ТСН или на РСО?кто будет выдавать квитанции

Купили с мужем квартиру,предыдущий собственник предоставил справки об отсутствии задолженности,но к сожалению,мы упустили справку об отсутствии задолженности за содержание жилья,при передаче ключей только обмолвилась,что никогда не платила за содержание жилья,мол,хотите,платите,хотите,нет! Пошли в ТСЖ решать этот вопрос,и нам действительно сообщили,что она ни разу не платила,а оплата идет только на наш дом,и долг у нее более 14 тысяч рублей. Управляющая сказала,что по закону,долг крепиться за квартирой,следовательно либо платить теперь должны мы либо через суд требовать с предыдущего собственника. За свои прожитые месяцы мы оплачиваем как положено,а управляющая предоставила справку о том,что предыдущий владелец имеет долг с указание ФИО,суммы долга и период,за который эта сумма рассчитана. Мой вопрос в следующем: 1.Каковы шансы вернуть долг с предыдущего собственника? 2.Как это сделать? Спасибо

Добрый день! Мы снимаем квартиру. В договоре прописано, что мы оплачиваем коммунальные услуги, домофон. Я правильно понимаю, что мы не должны платить по статьям: - текущий ремонт, - содержание жилья, - содержание жилья (Э/Э)? Хозяйка с нас требует. Но я прочла в ЖК статью 154, и считаю, что мы не должны платить за эти расходы. Скажите, пожалуйста, я права? Заранее благодарю за ответ! Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).