Содержание жилья

В нашем мкд есть тсн, которое заключило договор эксплуатации и содержания общего имущества и в приложении есть статья затрат содержание жилья, которая меньше, чем нам выставляет тсн. Я не член тсн, общего собрания собственников не было об утверждении стоимости содержания жилья. Можно ли этот договор рассматривать как договор управления мкд? На какие статьи жк рф ссылаться?

Здравствуйте! Мы хотим создать ТСН в своем доме и расторгнуть договор с УК ,она же является и РСО.основание расторжение договора будет не соблюдение условий выполнения договора(подделка акта выполненных работ. незаконное списание денежных средств с дома)Так же на первом этаже само ЖЕУ занимает нежилое помещение,у них договор аренды с Комитетом города , и за содержание жилья и за коммуналку они не платят, ссылаясь на то что это всеравно "ИХ КОРМАН"и зачем им платить самим себе?Хотя мы считаем что это деньги дома, и должны идти на содержание нашего дома. Правомерно ли в данном случаи действия УК? УК не хочет нас отпускать. и говорит если, мы все таки от них уйдем, то ТСН должно будет заключить с ними договор на поставку коммунальных услуг. Обязательно ли ТСН заключать такой договор с РСО? можно ли этого избежать? Спасибо.

Вопрос Олегу Рябинину. В вопросе №1610063 мне бы хотелось узнать законны ли мне начисления повышающих коэффициентов, если я всего лишь наниматель жилья, а не собственник. Все договора на поставку воды, электроэнергии заключены с собственником (администрацией района, либо с её представителем - управляющей компанией). По договору социального найма я должен вовремя оплачивать коммунальные платежи, содержание жилья, за социальный найм и поддерживать свою комнату в порядке (производить мелкий и косметический ремонт). За чей счёт должна быть произведена установка приборов учёта? В вашем ответе об обще квартирных приборах учёта не понятно как будут начисляться платежи. Сейчас секциям присвоен номер квартиры. В квартире 8 комнат (т.е. 8 семей). На это количество проживающих в квартире - 4 умывальника, 2 туалета , 2 душевые и кухня на две квартиры( т.е. на 16 семей). Я живу, допустим, один. Светом и водой пользуюсь редко, так как нахожусь на работе, а мои соседи - работают по сменам, день и ночь стирают на машинке, гоняют сутками телевизор. Как в этой ситуации могут начисляться платежи?

Добрый день! Я бы хотела у Вас проконсультироваться по поводу оплаты коммунальных услуг. Вопрос 1 Ориентировочно до июля 2016 г. наш дом находился под управлением управляющей компании. На водоснабжение и водоотведение приходила отдельная квитанция, исполнителем услуг в ней значилась управляющая компания, получателем денежных средств - МУП ЖКХ «Водоканал». Последняя полученная квитанция на услуги водоснабжения и водоотведения датируется июнем 2016 г. Поскольку данные счетчиков несколько месяцев я не передавала в УК, в квитанциях выставлялось значение по нормативу и в последней квитанции значился объем в 23 куб.м., квитанция была оплачена. С августа 2016 г. управляющая компания квитанции не приносит (на подъездах были развешены объявления о ее банкротстве), примерно с этого времени создано ТСЖ и квитанции приносятся от имени ТСЖ. Председатель ТСЖ сообщил о том, что УК не передала в ТСЖ информацию о показаниях водосчетчиков жителей дома, в связи с чем представители ТСЖ переписывали показания водосчетчика путем обхода всех квартир. Фактический расход воды на момент данного обхода по водосчетчику, установленному в моей квартире, составил 14 куб.м. Хочу отметить, что ТСЖ выставляет услуги водоотведения в общей квитанции за содержание жилья (отдельной квитанции на воду нет), получателем денежных средств за водоотведение и водоснабжение является ТСЖ, а не МУП ЖКХ «Водоканал», как было ранее. Таким образом, по квитанциям, которые оплачивались мною в счет получателя средств МУП ЖКХ «Водоканал» расход воды мною был оплачен вперед (оплачены 23 куб.м, по факту расход воды 14 куб.м), но ТСЖ факт переплаты отрицает и выставляет в счетах фактические значения по счетчику (начиная не с 23 куб.м, которые были уже оплачены, а с 14 куб.м) Подскажите, пожалуйста, каким образом можно доказать, что по факту услуги водоснабжения и водоотведения оплачены вперед и от кого требовать возврат переплаченных денежных средств? Вопрос 2 Каким образом собственники жилых помещений могут заключить договоры с поставщиками услуг (в частности водоснабжения и водоотведения) напрямую, минуя ТСЖ?

Добрый день! Суть дела: 2х к. кв. 46м2 поделена при приватизации на 3 равных доли, бабушка-65 л. сын-37 л. внучка-8 л. Сын тунеядец, не работает, пьёт, ЖКУ и алименты не платит. Внучка в данной квартире не зарегистрирована, т.к. зарегистрирована в квартире родной матери. Сына, решением суда от 07.09.16г. лишили доли в квартире с формулировкой "ответчик интереса в использовании данной квартиры не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, в жилом помещении не проживает. Выдел доли в натуре не возможен". Ответчик исковые требования признал в полном объёме предоставив соответствующее письменное заявление. Бабушка в марте 17г. через приставов выплатила стоимость 1/3 доли сыну в полном объёме, получила свидетельство о праве собственности, где доля сына передана ей, и сейчас 2/3 доли в квартире принадлежит бабушке, 1/3 доли -внучке. Внучка у бабушки находится после школьных занятий и на каникулах. Сын проживает где то с "бомжами". Добровольно с регистрационного учёта сниматься не хочет, освободить комнату от своего "хлама" не желает. Появляется в квартире когда вздумает, в т.ч. и ночью, когда внучка спит, при этом. ведёт себя неадекватно, стирает свои вонючие вещи, моется в ванной, пользуется электроэнергией, газом, ни за что не платит. Регистрация и появления сына в принадлежащем бабушке и внучке жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Имеет ли бабушка право через приставов принудительно выселить сына из принадлежащей ей квартиры? Не впускать сына в квартиру сменив замки на входной двери, кроме визитов за его вещами? Как в этой ситуации заставить сына сняться с регистрационного учёта? С уважением, Александр Ц.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У нас с бывшим мужем есть 3х комнатная квартира. Приватизирована. Оформлена по 1/2 половине на него и на меня. По суду определена территория проживания . Я не проживаю на своей 1/2 половине, но оплачиваю и содержу в порядке свою комнату.В будущем я планирую проживание на своей территории. Бывший муж так же не проживает, но не оплачивает свою 1/2 половину уже с сентября 2016 года и содержит свою территорию в безобразном виде. У него 2 комнаты в распоряжении, одна из них-просто помойка,там сломанная мебель, железо, всё навалено кучей, чуть не до потолка.Имею ли я право выписать его из квартиры за неуплату и за ненадлежащее содержание жилья. Его долг я оплачу.

Живём в доме, форма управления - Жилищный кооператив. Большинство живущих - пенсионеры, которые всегда мыли лестничные площадки сами. Новые заезжающие соседи мыть не собираются. Председатель сказал, что всегда все мыли сами. Хотелось бы знать, кто все таки должен совершать уборку в подъезде? Нашла постановление прав-ва РФ от 03.04.2014 номер 290 раздел 3. Правильно ли я поняла, что согласно этому документу председатель кооператива вместе с собранием жильцов должна либо нанять обслуживающую фирму, либо принять решение общим собранием жильцов, что собственники моют сами? И входит ли уборка в статью в квитанции ЖКХ - содержание жилья?

Купил комнату в комуналке, в свидетельстве написано: площадь общая 25.8 кв.м. Платил в управляющую компанию за содержание жилья на основании площади 25.8 кв.м. По прошествии 10 мес. обратился в росреестр об изменении площади с 25.8 на 18 кв.м. Пришел ответ о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН и изменении площади на 18 кв.м. Вопрос: можно ли вернуть у управляющей компании переплаченные деньги за 10 мес.

После моего обращения в государственную жилищную инспекцию, управляющей компании было выдано предписание об устранении нарушения ( Отремонтировать подъезд)! Но после этого мне начали поступать звонки от старшей по дому, о том чтобы я забрала свою жалобу, так как у них в планах не заложено денег на ремонты подъездов, что в этом году они будут менять ХВС. Она мне сказала, что не позволит ремонтировать подъезд за этот счет. На мой вопрос а где же деньги, ведь, если я верно понимаю, в своих квитанциях за содержание жилья мы оплачиваем за весь текущий ремонт, она сказала, что в доме много должников и мы оказывается даже еще должны УК! В моем подъезде должников нет! Сказала, что соберет собрание жильцов и все они будут не довольны моей жалобой. Подскажите, как поступить?

Добрый день! У нас в доме в подьезде управляющая компания не моет полы(4 этажная хрущевка), г. Пермь, ул. Казахская 106. Мы только заехали и живем месяц. Соседи сказали, что они якобы сами отказались чтоб им мыли полы и это минусуется с оплаты за содержание жилья. Но я в этом очень сомневаюсь! Как это проверить? И еще управляющая компания отказывается ставить дверь с домофоном, хотя в соседних двух подьездах стоят такие двери

Наш дом на самообслуживании. У нас старшая дома. В этом месяце она нам в квитанции добавила строку оплата ОДН за электроэнергию. Я слышала что это входит в содержание жилья. Правомерно ли она поступает?