Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Каковы риски при продаже квартиры с рассрочкой по оплате?
Здравствуйте, мы хотим продать квартиру, покупатель предлагает следующий вариант покупки: через договор с нотариусом на ежемесячные выплаты, как бы в кредит, но без банка, а лично нам. Скажите, стоит ли рассматривать этот вариант? Что нужно учитывать, какие есть тонкости? Возможен ли такой вариант вообще? Есть ли какие-то гарантии, или все происходит исключительно на доверии? Какие риски?
В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена. Свидетельство о регистрации собственности уже получено
В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена (сумма без скидки, которая прописана в договоре). Акт уже подписан и свидетельство о регистрации собственности по нему уже получено.
Застройщик просит переподписать акт с исправленной ценой (со скидкой). Могут ли в дальнейшем у собственника быть проблеммы, если он перепродпишет акт с новой ценой? Например : будет ли действительна регистрация собственности? проблемы с налоговой? при продаже квартиры?
Можно ли вернуть свою квартиру человеку, состоящему на учете в псих диспансере?
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Моя сестра продала свою квартиру, но вскоре пожалела об этом. Дело в том, что на момент продажи квартиры у нее началось обострение психоза. Сделку совершила с покупателями одним днем. И вскоре попала в больницу. На учете в псих больнице она состоит уже несколько лет. Есть ли какие-то шансы у нее признать сделку недействительной и вернуть свою квартиру? Прошло около полугода.
Выделение долей детям при продаже квартиры в ипотеке, если использован мат капитал
Здравствуйте!
Купили квартиру в ипотеку и позже использовали материнский капитал. Есть обязательство на выделение долей детям, когда будет снято обременение с квартиры.
Сейчас хотим продать квартиру, но банк не дает разрешение на выделение долей детям пока не погашена ипотека. Поэтому не может продать жилье.
Прав ли банк?
Как в данном случае возможно продать квартиру?
при продаже квартиры с долей у ребенка ребенку семнадцать лет . по исполнению 18 лет он может отказаться от своей собственности в пользу родителей или продать ее не выделяя ему другую собственность по квадратуре
Каковы полномочия судебных приставов по закону?
Должник довел отнести Исп.Лист в ССП.
Долг сопоставим со стоимостью ипотечной квартиры должника. Вынуждает давить на это.Говорят снять деньги со ссудного (ипотечного) счета банка приставы не могут (пока прошу это)... говорят это деньги банка, а не должника.
Что и на каком основании просить у ССП в этом направлении?
1.Жду решения по ссудному (ипотечному) счету. Отдадут их мне или нет?
2.Выселение и продажа квартиры? В полномочиях ССП?
3.Банкротство должника? Но это опять мои затраты(((
Спасибо за помощь.
Нужно ли требовать у продавца оригинал согласия его супруги на продажу квартиры?
Здравствуйте, покупали квартиру в ипотеку, один собственник, продавец квартиру приобретал в браке, для сделки нужен был документ согласие от супруги на продажу, продавец оформил данное согласие, и для сделки предоставлял, но сейчас отказывается отдавать нам покупателям данное согласие. Это законно, и есть ли какие опасения, если у нас нет на руках оригинала данного согласия, но документы оформлены и согласие во всей сделке фигурировало.????
Должен ли продавец отдать покупателям согласие второго супруга на продажу квартиры?
Здравствуйте, покупали квартиру в ипотеку, один собственник, продавец квартиру приобретал в браке, для сделки нужен был документ согласие от супруги на продажу, продавец оформил данное согласие, и для сделки предоставлял, но сейчас отказывается отдавать нам покупателям данное согласие. Это законно, и есть ли какие опасения, если у нас нет на руках оригинала данного согласия, но документы оформлены и согласие во всей сделке фигурировало.????
Будут ли у меня проблемы с данной пристройкой при продаже квартиры в ипотеку?
Здравствуйте. Квартира в одно этажном многоквартирном доме находится в собственности, есть пристройка(туалет и ванна). Могу ли купить эту квартиру в ипотеку? Будут ли потом у меня с этой пристройкой проблемы?
Нужно ли ставить в известность прямых наследников при продаже квартиры?
Бабушка хочет оформить квартиру на внучку, договор купли-продажи, нужно ли ставить в известность прямых наследников. Могут ли в дальнейшем оспорить ее решение.
Какую долю получит каждый зарегистрированный при продаже квартиры?
Квартира приватизирована в 1996 году. На 2х человек. Мать и дочь. Обе зарегистрированы в ней и до и после приватизации по сей день.
В 2010 году дочь рожает ребенка, в 2012 году второго, дети зарегистриваны по месту жительства своей матери.
Какую долю получит каждый зарегистрированный при продаже квартиры ?
Что мы должны вернуть или какую неустойку заплатить в случае отмены сделки купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, у нас в квартире 4 собственника . Т.е я , моя мама , ее несовершеннолетний сын и мой несовершеннолетний сын . В долях по 1/4 на человека . Мы решили продать трёхкомнатную квартиру и по комнатам выкупить все в 5комнатной кв. Но в итоге денег хватает на 4 , а 5ую договорились через год . Опека пропустила , нам покупатели внесли аванс , мы внесли продавцам тоже аванс . И перед сделкой передумали продавать . Что и кому мы должны вернуть или какую неустойку должны заплатить? Нам покупатели внесли 60000 аванса, а мы двум продавцам по 20000 . До сделки 3 дня
Насколько безопасно при продаже квартиры получать от покупателя деньги в безналичной форме?
Добрый день. Хочу продать квартиру. Покупатель хочет перевести деньги по безналу. Безопасно ли это и каковы мои дальнейшие шаги?
Налог с продажи квартиры и покупка новой по дду
Уточните, пожалуйста, по след вопросу:
по ДДУ квартира приобретена в ноябре 2014 г., выписка из ЕГР получена в ноябре 2016 г., т.е. я так понимаю право собственности наступило в момент регистрации акта приема-передачи квартиры, т.е. в ноябре 2016 г.
Затем данная квартира была продана в ноябре 2018 г, т.е. в собственности была менее 3 лет (мы же не считаем период по ДДУ, верно?) и сразу же приобретено по ДДУ другое жилье.
Вопрос: платим ли мы налог с продажи квартиры?
Цифры:
приобретение по ДДУ в ноябре 2014 г 1 280 000
по кадастровому паспорту от 04.08.2016 г - 748 150,40
продажа в ноябре 2018 г - 2 000 000
покупка нового жилья по ДДУ (в собственность еще не перешло) - 2 150 000
Что мы должны или не должны платить? Собственник обеих квартир один, налоговым вычетом он ранее пользовался и уже ни чего не может использовать
Можно ли зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи квартиры от 1996 года нотариально заверенному в Росреестре без участия второй стороны. Если нет, то какие дальнейшие действия?
В 1996 году заключили договор купли-продажи квартиры, (юридическое лицо с одной стороны и физ. лицо с другой) заверили у нотариуса, но по каким-то причинам договор регистрацию в БТИ не прошел. На данный момент необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за юридическим лицом, но физ. лицо переехало в неизвестном направлении. Найти его нет никакой возможности. Квартира в доме на двух хозяев. Все это время квартирой пользовались сотрудники юридического лица, оно несло расходы по ее содержанию.
За этот период юрид. лицо неоднократно меняло ОПФ и название ( АОЗТ, ЗАО, ООО).
Прошла перенумерация дома, в котором расположена квартира.
Что в наличии: оригинал договора купли-продажи, заверенный нотариально;выписка из протокола о приобретении дома (не квартиры); доверенность от имени юрид. лица на подписание договора купли-продажи дома (не квартиры), тех. паспорт.
По расчету за квартиру:
В договоре есть фраза: - "Указанная квартира продана Продавцом Покупателю за __________уплачиваемых после подписания настоящего договора полностью".
Что посоветуете?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы