Правоустанавливающие документы на квартиру

Обнаружил у своего отца доверенность вот с таким текстом. Ему 93 года и он не помнит что делал и говорил 5 минут назад. Живет он один. К нему приходят сиделки Но все же удалось выяснить, что приходили две женщины, возили к нотариусу и он там что-то подписывал (не помнит что). Вроде речь шла о ренте, но он ее не хочет. Тк у него и так отдельная квартира (только его) и две сиделки. Чем может быть опасна такая ситуация? Могли ли его обмануть и квартира уже не его? Или она уже в договоре - ренте? И как это исправить? Вот текст доверенности. ФИО и пасп данные я убрал. ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва, двадцатого мая две тысячи шестнадцатого года, Я, гр. ………………………………1923 года рождения, место ождения: г…………….., гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт……….., выданный ОВД ………….города Москвы …………….года, код подразделения…………, зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул…………… настоящей доверенностью уполномочнваю гр‚ Волкову 1970 года рождения, место рождения: гор. …………….гражданство: Российской Федерации` пол: женский, паспорт………………., выданный Отделом УФМС России по Московской области по городскому округу ……………..2015 года_ код подразделения……….., зарегистрированную по адресу: Московская область, г. ………………. гр. Щебетуи …………………………..года рождения, место рождения: г,Караганда Казахстан, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, ………………… каждого в отдельности и (или) всех вместе, быть моими представителями во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в органах. осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Москве, Департаменте городского имущества горда Москвы, жилищно-эксплуатационных организациях, МФЦ, Центра госуслуг “Мои документы” и иных, по всем вопросам, связанным с получением дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адрес г.Москва, Владимирская 2—я ул., д.11, кв‚62, взамен утраченных, в том числе дубликата договора передачи, с правом последующей регистрацией документов в установленном законом порядке либо получения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выписки из ЕГРП на вышеуказанную квартиру, внести изменения в ЕГРП, а также совершать иные регистрационные действия, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, с правом получения сообщения о государственной регистрации, уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, получать и представлять необходимые справки, справку о содержании правоустанавливающих документов, удостоверения, свидетельства, выписки из ЕГРП и иные документы, в том числе получить Свидетельство о государственной регистрации права и все необходимые зарегистрированные документы, оплатить необходимые пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения,

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, которая перешла ко мне по наследству. Я нахожусь в одном городе, а квартира в другом. Хочу воспользоваться услугами агенства недвижимости. Агент предлагает заключить эксклюзивный договор по продаже квартиры и мне переслать е-майлом следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве на наследство, сканер моего паспорта для заключения договора. Я беспокоюсь, чтобы не было махинаций, когда в руках у агента окажутся ВСЕ документы. Как себя обезопасить? Агент предлагает Свидетельство о праве на наследство отсканировать только 1 страницу , т.е. неполностью. При непосредственно продаже я смогу подъехать для получения денег, но хотелось бы, чтобы весь процесс был организован без меня, присутствовать нет возможности. Второй вопрос, как обезопасить себя при получении денег от покупателей. Существуют ли пути безопасного получения денег за квартиру? Например, хранение у нотариуса, хранение у адвоката на отдельном счете? Спасибо за консультацию

Добрый день. Решил сделать перепланировку, перед этим сдав документы в МФЦ. Позвонили из управы, и сказали, что также нужен технический паспорт квартиры. В БТИ в его выдаче отказали, т.к жилой дом, перед/после сдачи, не проходил инвентаризацию. Застройщик сказал, что для сдачи дома и введения его в эксплуатацию, инвентаризация ему не нужна и проводить он её не собирается. Следовательно тех. паспорт получить для сдачи в управу - не выйдет. Вопрос: могу ли я в сложившийся ситуации, узаконить намечающуюся перепланировку? Может есть какая-нибудь схема или иной путь получить тех. паспорт?

Здравствуйте! Я продавец квартиры.Был подписан предварительный договор купли продажи, с авансом в 30 тыс руб. в мою пользу. На момент подписания договора у меня отсутствовали документы: кадастровый паспорт и св-во рег. права собственности, которое я обязалась предоставить. На руках был договор по приватизации и ордер. Кадастровый я сделала, а вот рег. права оказалось не возможным. По данным рег. палаты собственником моей квартиры является третье лицо. Регистратор мне объяснила, что мне нужно обратиться в суд ,по поводу признания меня собственником квартиры (т.к муниципалы приняли нашу квартиру в муниципальный фонд на мое имя, а вот изменений в документах не произвели). Вопрос решаем . Надо было только подождать. Мы освободили квартиру для покупателей, до того,как узнали все это. А они уже начали там ремонт ( кухня и коридор зачистили до бетона, разрушили дверной проем и встроенный шкаф) .В итоге они отказались от сделки и потребовали аванс обратно, . Я от сделки не отказывалась и осталась с разбитой кухней и коридором, аванс я пока не отдала,т.к мне нанесен мат. ущерб. По пред. договору , я обязана вернуть аванс в двойном размере, если сделка не состоится по моей вине. Является ли пред. договор действительным без правоустанавливающих документов на квартиру? И какой возможный исход судебного процесса, если мои покупатели обратятся в суд? Заранее спасибо за ответ! Оксана.

Наша мама(85 лет) не может найти документы на свою квартиру. Квартира куплена и находится в долевой собственности с внуком. Поскольку мама уже достаточно пожилая, мы переживаем, что когда ее не станет, у нас будут проблемы с переоформлением квартиры. Вопрос: не нужно ли нам уже сейчас, пока мама жива, восстанавливать документы на квартиру. И что для этого нужно сделать???

Добрый день. Проживаю в Иркутской области, в август умер отец, проживающий в Волгоградской области. Как и положено через нотариуса в своем городе оформил заявление на наследство. Отправил по почте, через некоторое время, звоню нотариусу , которому отправил заявление по почте, узнать получила ли она, да получила, но она запросила документы на то, на что я претендую, т.к. не проживал с отцом, естественно документов нет, но кроме меня наследники еще мачеха, и их совместные сын и дочь, я сын от первого брака, мама умерла. Правомерны ли действия нотариуса? Ведь как я понимаю любая из сторон может предоставить документы, с их стороны они были предоставлены. Какая часть мне положена будет из того что они предоставили и положена ли вообще? Знаю что дом, земельный участок на котором стоит дом, трактор оформлены на отца.

Добрый день! Вопрос: 1.Могу ли я продать квартиру в Москве, находясь в другом городе, например в г. Ульяновске? 2.Достаточно ли для продажи правоустанавливающих документов на квартиру в данном случае? 3. МФЦ в г. Ульяновске перерегистрирует право собственности на квартиру на другого человека или это делают только в МФЦ г. Москвы? Спасибо!

Добрый день! После смерти мамы я получила свидетельство о праве на наследство. В силу специфики работы моего супруга, не имею возможности оформить в рег. палате квартиру на себя, т.е. получить правоподтверждающий документ "свидетельство о гос.регистрации". Прочитав ГК РФ я поняла, что по закону я должна зарегистрировать квартиру на себя, НО! нет установленных сроков, т.е., читая между строк, не регистрировать можно сколько угодно времени. Правильно ли я понимаю закон и чем мне грозит эта НЕрегистрация в части налогового законодательства?

Здравствуйте. Утеряны документы на квартиру (квартира приватизирована после 1998 года), а именно свидетельство о праве собственности на имя ныне покойных супругов в равных долях, договор о передаче квартиры в собственность, справки от нотариуса о принятии наследства на имя дочери. Квартира после смерти родителей в собственность дочери не оформлена. Куда в данном случае следует обращаться при восстановлении данных документов? Заранее спасибо.