Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

144 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Приватизация дачного участка

Приватизации подлежат наделы земли, на которых имеются готовые постройки. Но по нормам, предусмотренным законодательными актами о проведении процедуры, существуют ограничения на оформление в собственность некоторых наделов земли.

Какие земельные участки можно приватизировать

В соответствии с законодательством разгосударствлению не подлежат участки:

  • занятые самовольно или находящиеся на территориях, которые не могут быть разгосударствлены в связи с расположенными здесь заповедными зонами, военными и другими объектами;
  • размерами меньше минимума, установленного законодательством;
  • которые невозможно выделить как самостоятельные без перевода их в другие категории земель, разрешённые для целевого использования.

При получении в пользование земельного участка до 2001 года его владелец вправе приватизировать землю бесплатно. Такое же право имеют граждане, пользующиеся унаследованными дачей или садом. Для всех пользователей земли, полученной после 2001 года, процедура уже платная. В стоимости учитывается минимальная ставка налога на землю в конкретном районе. Стоимость процедуры рассчитывается с момента подачи заявления в Росреестр. Срок его рассмотрения составляет не более 2 недель.

Порядок оформления

Оформление земельного надела в собственность представляет собой процесс, состоящий из следующих этапов:

  • обращение в районную администрацию для подачи заявления на приватизацию дачного участка. В заявлении указывают:

– личные данные, Ф.И.О.;

– целевое использование дачного участка (для строительства дома, для садоводства)

– данные из паспорта;

– площадь будущего участка;

– ИНН (идентификационной номер)

  • сбор необходимых документов. К заявлению на приватизацию земельного участка должны прилагаться:

– свидетельство (государственный акт или договор аренды), подтверждающее право собственности на землю;

– любой документ (копия), удостоверяющий личность;

– свидетельство, подтверждающее право собственности на построенный объект (при его наличии);

– справка о государственной регистрации (выписка из ЕГРП);

– справка о получении участка в собственность (контракт, заключенный при дарении; договор о наследовании имущества либо о покупке или обмене участка);

– техпаспорт на жилой дом и постройки, имеющиеся на участке;

– кадастровый план за 2017 год (в случае постановки участка на кадастровый учёт);

  • принятие решения. После подачи заявления и полного пакета документов на оформление в течение 2 недель государственным органом на основании проекта границ земельного надела принимается решение о передаче земли в собственность или отказе в этом.

Если принимается решение о приватизации дачного участка без кадастрового плана на него, Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) направит требование об изготовлении границ земельного надела в администрацию района по месту нахождения участка.

Тогда в течение месяца придётся ждать изготовления такого плана. Затем местным органом отправляется решение об оформлении надела земли в собственность заявителю вместе с обращением и готовым проектом участка. На основании данного проекта впоследствии проводится межевание участка и изготавливается для него кадастровая карта;

  • изготовление и передача в КУМИ кадастрового плана, а также заключение договора о покупке участка.

Перечень документов

Для приватизации дачного участка потребуется наличие:

  • заявления, в котором владелец участка указывает Ф.И.О., паспортные данные, ИНН, площадь земельного надела и основные цели использования;
  • разрешения на ведение строительства (при наличии);
  • кадастрового паспорта (при его наличии);
  • выдержки из ЕГРЮЛ по недвижимости или ЕГРП о регистрации права собственности;
  • ксерокопии паспорта.

Куда обращаться

После сбора всех документов в зависимости от места расположения участка надо подать заявление в мэрию или отделение департамента, занимающегося земельными вопросами, и написать заявление о получении участка в собственность.

При рассмотрении документов уполномоченные органы иногда требуют предоставления дополнительных справок, на основании которых конкретному гражданину присваивается участок. Дополнительные справки обычно требуют у граждан дачного или садового товарищества, которые первыми подали документы на приватизацию.

С момента подачи полного пакета документов в департамент в 2-недельный срок гражданин должен получить решение. При отказе в оформлении права собственности в нём содержатся подробные пояснения и комментарии.

Сроки

Сроки приватизации земельного надела зависят от перечня документов, поданных владельцем участка для оформления.

По закону различные операции уполномоченными государственными органами проводятся в предельно короткие сроки:

  • через 14 дней с момента получения пакета требуемых документов местной администрацией должно приниматься решение о передаче дачного надела в частную собственность ;
  • 30 дней с момента вызова на объект специалиста кадастровой палатой оформляется паспорт;
  • через 10 дней с момента предоставления сотрудникам уполномоченного органа заявления и полного пакета документов заявителю должно выдаваться свидетельство, подтверждающее право собственности.

После принятия положительного решения о приватизации оно выдаётся владельцу земельного надела вместе с проектом границ участка. С момента подачи заявления срок рассмотрения составляет не более 14 дней. Кадастровый план участка составляется по проекту его границ. Право собственности бесплатно присваивается путём выдачи акта, а если процедура платная – договора о купле-продаже. Когда предоставлены все нужные документы, процесс оформления участка в собственность не занимает много времени. Затем владелец земли может распоряжаться ею на законном основании.

Какие существуют нюансы

Граждане РФ имеют право оформить в собственность участок бесплатно, но требуется единовременная уплата госпошлины. При наличии садоводческого участка размер этой платы составляет не более 100 рублей, дачного – не более 200 рублей.

Подать заявление в местную администрацию на оформление участка в садовом товариществе может член этого товарищества или лицо, действующее по доверенности, оформленной нотариально.

В дачном садоводческом обществе разрешается коллективная приватизация участков членами этого общества или дачникам. Для этого от общества подаётся одно заявление с подписями всех его членов.

Отказать в присвоении участка могут по следующим причинам:

  • запрет на разгосударствление конкретного участка;
  • передача участка в дальнейшее пользование муниципалитету или государству;
  • исключение участка с оборота.

Приватизация дачного участка – длительный процесс, требующий профессионального подхода. Поэтому для успешного решения вопроса лучше воспользоваться услугами наших юристов, которые предоставят образец заявления и помогут решить проблемы, возникшие в ходе процедуры.

Похожие темы

144 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «приватизация дачного участка»

Все темы
Искать

Нужно ли приватизировать земельный участок в садоводстве?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста обязательно ли приватизировать земельный участок в садоводстве? и на сколько я знаю раньше были сроки бесплатной приватизации до этого года, а недавно Путин отменил сроки приватизации, касается ли это садоводческих...

22 Апреля 2017, 13:32, вопрос №1617278 Екатерина, г. Санкт-Петербург

Приватизация дачного участка. Нет никаких правоустанавливающих документов, дача в пользовании больше 25 лет

Добрый день! у меня сложный вопрос о приватизации дачного участка. судебные тяжбы длятся уже 3 с лишним года. В 2013 году мои родители (инвалиды по слуху)хотели приватизировать дачу доставшуюся им от бабушки с дедушкой. Дачным участком начали...

11 Апреля 2017, 08:54, вопрос №1604387 Ольга, г. Энгельс

Получите совет юриста за 15 минут!

144 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Каков порядок оформления документов на дачный земельный участок?

помогите оформить дачный земельный участок в собственность. занимался документацией относительно давно. на руках следующие документы:свидетельство о государственной регистрации права, распоряжение о предостовлении в собственность земельного участка,...

07 Декабря 2016, 12:11, вопрос №1465690 яков рейн, г. Омск

Как составить исковое заявление в суд на приватизацию дачного участка?

здравствуйте мне надо составить исковое заявление в суд на приватизацию дачного участка здравствуйте мне надо составить исковое заявление в суд на приватизацию дачного участка здравствуйте мне надо составить исковое заявление в суд на...

28 Ноября 2016, 14:06, вопрос №1455568 Т а т ь я н а, г. Североуральск

Регистрация и приватизация дачного участка

Добрый день. В конце 2016 года заканчивается какая то из регистрации дачных участков? Я предполагаю- внесение приватизированных участков в единый гос. реестр? А при приватизации их разве не заносили? Приватизация нашего была проведена лет 7 назад....

09 Ноября 2016, 12:29, вопрос №1435382 Владимир, г. Екатеринбург

Оформление садового дома по дачной амнистии

Здравствуйте! Скажите, при оформлении дачного дома в СНТ (нежилой дом), какую площадь необходимо указывать , считая открытую веранду и мансардный этаж или нет? И мансарда считается вторым этажом? Спасибо

31 Октября 2016, 11:09, вопрос №1425690 Елена, г. Жуковский

Какова процедура приватизации дачного участка через суд?

При общей приватизации дачного кооператива, 4 участка ошибочно не вошли в общий перечень участков. Как написать заявление в суд о разрешении на приватизацию? Справка от Председателя и садовая книжка есть

02 Октября 2016, 18:07, вопрос №1394823 Наталья, г. Брянск

Отказ в приватизации дачного участка в садоводческом обществе

Здравствуйте! Мы решили приватизировать дачный участок в садоводческом обществе, но нам было отказано в бесплатной приватизации на том основании, что границы участка не совпадают с данными кадастрового плана. Самое интересное в том, что у всех...

26 Сентября 2016, 21:31, вопрос №1389140 Юлия, г. Волгоград

Приватизация дачного участка

Здравствуйте, меня интересует приватизация дачного участка. Мы в 2012 г купили по расписке два дачных участка по 4 сотки каждый. Сейчас мы хотим их приватизировать как один общий участок - 8 соток. На один участок есть свидетельство " Право...

26 Сентября 2016, 12:41, вопрос №1388537 Алина, г. Челябинск
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как оформить дачный дом, построенный на участке в СНТ?

Мы живем на даче в снт. Участок бабушки. Построили тут дом. Из документов только бумажка о членстве в снт, оформленная на отца мужа (сына бабушки). Какие действия нужны с нашей стороны, чтобы оформить дом.

15 Августа 2016, 16:51, вопрос №1346198 Виктория, г. Сергиев Посад

Законна ли приватизация участка и незаконное отнятие части дачного участка?

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия, очень нужна ваша помощь...у моих родственников имеется дача(5,5 соток), но она не приватизирована, так как эту дачу получил мой дед еще в годах 90х и затем умер примерно в тоже время, получается, что наследницей...

14 Августа 2016, 20:34, вопрос №1345351 Анастасия, г. Красноярск

Оформление частного дома на дачном участке

Добрый день! У меня земля в собственности, земля введение дачного хозяйства. мне нужно разрешение на строительство жилого дома, если да как его получить, при условии что дом стоит?

28 Июля 2016, 11:59, вопрос №1328593 Светлана, г. Новосибирск

За какие услуги надо платить при приватизации земли и дома в селе?

за какие услуги надо платить при приватизации земли выданным государством в 1994году под строительство жилого дома в селе дом построен ,газ электричества вода есть.из документов есть акт выдачи земли и всё.дело происходит в Северной Осетии, за...

12 Июля 2016, 11:20, вопрос №1311442 Lev, г. Владикавказ

Отказ в приватизации

Уважаемые правоведы! У меня следующая ситуация: Есть большой единый дачный участок (1 500 кв.м). При приватизации его в 2000 г. администрация города разделили его на две части: 1265 кв.м в собственность, а 235 кв.м в аренду на 50 лет.Причины...

27 Июня 2016, 12:48, вопрос №1296604 Литвишко Валерий Борисович, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Регистрация ИЖС по дачной амнистии

Возможно ли ИЖС на участке общей площадью 3-4 сотки при соблюдении норм размещения дома и т.п. на землях населенных пунктов назначения ЛПХ, с дальнейшей регистрацией дома в качестве жилого, пропиской и т.п. по программе дачной амнистии? Влияют ли...

26 Мая 2016, 22:13, вопрос №1265753 Лев, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25