Право собственности на земельный участок

В 2002 году Администрацией района была приобретена квартира в двухквартирном доме Одновременно с данной квартирой был приобретен земельный участок 480 кв.мдля обслуживания дома(квартиры) и ведения хозяйства. Данная квартира была предоставлена мне по договору найма. Выделенную мне квартиру мы с дочерью в 2005 году приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации. А земельный участок был приобретен нами так же в общую долевую собственность по договору купли - продажи в 2005 г. Когда мы получили документы на земельный участок на указанные в свидетельстве размеры земельного участка мы не обращали внимания и пользовались им в тех размерах как нам было указано, соседями по дому в 2011г.выяснилось, что размеры плана участка не соответствуют площади в правоустанавливающем документе. Я стала выяснять причины данного несоответствия. Было выяснено следующее: 1.в1995 гр.**Г М было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок площадю в 568 кв.м. План земельного участка являющийся приложением к данному свидетельству соответствует реальным размерам земельного участка 568кв.мкоторым мы пользовались с момента получения. 2.в 2001г. Г.М. умерла В 2002г. наследница Г.М.**** Е В. оформляет свидетельство о праве на наследство на указанный з/ у на основании выданного ей свидетельства о праве собственности на землю за от125.12.1992г.№ 345 В котором указывается размер участка равный 480 кв.м. Далее выяснилось,что существует в архиве еще свидетельство о праве собственности на землю от 25.12.1992г. №2075 где размер участка был даже более чем указано в выданном свидетельстве за 1995г.(около 6,6 соток). 5. в 2002г. участок с размерами в 480 кв.м. указанными в свидетельстве о праве на наследство был продан муниципальному району. 6. в 2005г. участок с размерами в 480 кв.м. был продан нам. Категория: Право собственности

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста насчет выхода из крестьянского (фермерского) хозяйства Недавно узнали о таком положении дел. Наши бабушка и дедушка вступили в крестьянское хозяйство, каждый имел паи по 3 га. Свидетельство о праве собственности на землю им было полученно 1995 г. (паи тогда выделял колхоз). в 2008 г. между членами крестьянского хозяйства было заключенно соглашение. Всего членов крест.хоз-ва 12 человек и все пенсионного возраста. Многим из них за 80л. Сам глава хозяйства тоже пенсионер 1938 г.р. в 2010г. на основании соглашения между членами крестьянского хозяйства, глава этого хоз-ва приобретает вид права: общая совместная собственность земельного участка площадь 15га и присуждает кадастровый номер на всё это владение. в 2012 г был заключен договор на 5 лет, где указанно, что по истечению сельскохозяйственного года крестьянское хозяйство выдает дольщику за использование земельной доли 1 т зерна, 30кг подсолнечного масла, 50кг сахара. Как им выйти из крестьянского хозяйства и получить внатуре обратно паи, как и раньше было. по соглашению выход из крест. хоз-ва подразумевает либо смерть, либо получение компенсации. А нам нужна конкретно земля. Если говорить открыто, то мы считаем, что все это было сделано в интересах главы крестьянского хозяйства, а точнее его сына, который работает в местной администрации. Дело в том, что бабушка и дедушка в понятии не имели, что подписывали, как и все другие члены крестьянского хозяйства. Они думали, что так надо, чтоб получать зерно, масло, сахар, и чтоб земля досталось потом внукам. Всю суть им никто не объяснял, просто подписали и всё, главное чтоб зерно привозили. Мы считаем, что их ввели в заблуждение. Ни мы, ни они никогда не хотели вступать в подобные сделки. В ст 3. ФЗ о крестьянском(фермерском) хозяйстве, говорится, что членами крестьянского хозяйства могут быть граждане не состоящие в родстве с главой этого хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может привышать пять человек. А у нас получается, что глава имеет только 2 родственника в этом хозяйстве, остальные 9 человек не имеют с ним родство. К тому же 3 члена крест. хоз-ва уже умерли. Как минимум, нам это не понятно, разве можно было тогда чтоб другие вступили в это хозяйство? ну и еще был факт того, что глава прям требовал оригиналы документов на землю у бабушки и дедушки. Это мы уже выяснили в ходе разговора. Подскажите, пожалуйства какими статьями законов и кодексов нам руководствоваться, чтобы выйти из крестьянского хозяйства и получить паи обратно, в таком же размере как и имели до вступления в крестьянское хозяйство? Может быть признать сделку недействительной, или опираться на то, что их ввели в заблуждение? Но какие основания для этого нам предъявлять? Кстати, выход ВСЕХ членов из хозяйства скорее всего не возможен, так как родственники главы крест. хоз-ва не выйдут. Заранее спасибо.

в 1996 г. получила свидетельство о праве собственности на землю (4,2 сотки). Есть план участка, выписка из БТИ. Сама в настоящее время живу в другом месте. Недавно узнала, что другой человек оформил эту землю на себя. Могу ли я доказать права на этот участок и какие документы для этого нужны?

Хочу купить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в садовом кооперативе (товариществе). Какие документы мне нужно проверить у продавца, на что обратить внимание, как правильно и в какой последовательности мне нужно действовать? Спасибо!

Планирую продать дом, полученный по наследству. Свидетельства на право собственности на землю и дом имеются. Однако,на основании кадастровых паспортов и технического паспорта на дом, иеются расхождения в площади. Фактическая площадь дома больше той, что фигурирует в документах на 30 кв.м. Не узаконенными оказались цокольный этаж и коридор с кухней. Обязательно ли заниматься узаканиванием этих построек? С чего следует начать?

Безбородов Борис Викторович является владельцем земельного участка в 2107 кв.метра по улице Большая Озерная, 76. Границы участка были установлены еще в 1953 году, однако администрация района настаивает, что по некоторым документам площадь участка гражданина не может составлять более 598 кв.м. У Безбородова есть дочь, инвалид колясочник. Участок и дом - в совместном пользовании двух семей. Есть документ от 2010 года от комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб, который утверждает границы участка в размере 2107 м2. Необходимо доказать право собственности на землю гражданина Безбородова. Хотели бы получить комментарий юриста по этому вопросу. Он будет опубликован как экспертное мнение от Вашей организации в итоговой статье новостного портала, посвященной данному вопросу.

В девяностых годах одной организацией "ООО №1" было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути своей постройка является самовольной. В настоящий момент организации "ООО №1" уже не существует и вместо неё действует другая организация "ООО №2". Насколько мне известо (по слухам), организация "ООО №2" является правоприемником организации "ООО №1" (но нельзя сказать на 100%). Я хочу оформить право собственности (или аренды) на землю официально. Знаю, что можно оформить право собственности (илд аренды) на землю через официальные торги, но хотелось бы миновать эту процедуру торгов, так как возможно появятся конкуренты. Хотелось оформить право на землю через недвижимость, самовольно построенную на ней, так как мне известно, что в случае оформления недвижимости право на землю перейдёт мне без торгов. У меня несколько вопросов: 1) Можно ли оформить право на землю в моём случае без участия в торгах? 2) Если можно, то каким образом? Какие документы нужны? И какая процедура? 3) Если нужны документы от "ООО №2", то какие документы нужны, чтобы доказать её правоприемство от организации "ООО №1" (если вообще это необходимо? 4) Достаточно ли "простых" документов (например акт приёмо-передачи здания) от организации "ООО №1" мне для того, чтобы я мог этим документом доказать, что постройка (хоть и самовольная) принадлежит мне. Насколько мне известо раньше (несколько десятилетий назад, когда было построено это здание) право собственности не регистрировалось как сейчас! Может быть что-то получится из этого? Так же должне сказать, что неофициальный расчёт за это здание произведён между мной и организацией "ООО №2" за это здание, находящееся на территории этой организации, поэтому эта организация готова мне посодействовать в решении моего вопроса чем сможет.. Спасибо

Добрый день! При вступлении в наследство после смерти матери на 1/2 часть жилого дома возникла проблема по оформлению земли.Земельный участок на котором располагается дом находится в общей долевой собственности. Между участком матери и совладельца установлен забор.Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного в 1993 году ей принадлежит 1/2 доля земельного участка 217 кв.м Однако в кадастровом паспорте от 20.11.2012. указана 1/2 доля от площади земельного участка 451+-7кв.м Таким образом в документах возникли разногласия по размеру земельного участка.Нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!

Подскажите пожалуйста какие докум . нужны , чтобы оформить участок в снт в собственность??? У меня есть свидетельство на право собственности на землю СНТ, Ходатайство заверенное председателем правления СНТ ,копия ген. плана снт в районе участка, выписка из протокола общего собрания по принятию меня в члены снт.

В 1999 году мне продали дом. Сейчас я хотела перепродать дом, но в регистрационной службе мне отказали, так как выяснилось, что земля не оформлена на меня и имеется право собственности на землю от 1994 года на имя продавца. Как мне выйти из данной ситуации, так как продавец отказывается оформить землю на меня.

Здравствуйте! Если честно, сомневаюсь, что Вы сможете мне помочь. У меня такой вопрос:во времена Советского Союза (в 1992) был составлен и подписан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследованного владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Тогда никто не знал, что будет развал СССР и наша Pеспублика станет отдельным государством. А приобретённая земля - в России. Долгое время о ней никто не вспоминал, пока я случайно не наткнулась на документы моих родителей. Какие у меня есть шансы на эту землю или она уже давно в собственности государства? P.s. никто никогда не присылал никаких писем о каких-нибудь принятых решениях и не пытался с нами связаться. Заранее благодарю. V.O.

В 2009 году купили кваритру в двухквартирном доме, землю на себя в собственность не оформили, при сделке даже не спросили документы на землю, теперь старые хозяева утверждают, что земля у них в собственности и претендуют на неё, законно ли? И как можно исправить ситуацию в нашу пользу? Буду очень благодарна за овет, спасибо.

здравствуйте! помогите пожалуйста. есть земельный участок с домом. из документов только свидетельство о праве собственности на землю выданное в 93 году. дом не оформлен. хочу продать это имущество. сама являюсь не собственником но на руках имею доверенность от собственника на осуществление всяких сделок нотариально заверенную. с чего начать куда обращаться что делать?

Здравствуйте. Я являюсь собственником жилого дома который мне достался по наследству, в 1991г я приватизировал свой земельный участок и заплатил за него деньги мне выдали свидетельство о приватизации где сказано что после вступления закона о земле мне надо его оформить . что мне надо ещё платить за землю? сколько будет стоить эта процедура?нужно ли мне спешить с оформлением?какие документы понадобятся? Я являюсь инвалидом 2 группы есть ли какие у меня льготы при оформлении? С уважением к вам, Владимир.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в решении одного очень важного для меня вопроса. Я прописан в небольшом городке моего региона. Я прописан в финском доме, в котором 3 квартиры:3-комнатная, моя 2-комнатная и 1-комнатная. К каждой квартире прикреплён земельный участок под огород, место под сарай, к моей прикреплено место под сарай и 2 участка под огород. Права собственности на землю нет, но мы всегда пользовались этой территорией как своей. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить эту землю в собственность и продать в последствии вместе с квартирой?