Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Я являюсь владельцем квартиры в новостройке по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, ул. Связистов, дом 1. При покупке квартиры застройщик микрорайона УНР 494 обязал заключить договор с УК ООО «Тэк-дом» по обслуживанию дома. Договор был заключен. Но с 1 мая 2018 , по итогам конкурса, проводимого Одинцовской администрацией, по моему дому назначена новая управляющая компания - ООО "Чистый город". С апреля я стал получать платежки уже от двух управляющих компаний. В платежках ООО «Тэк-дом» указывает все коммунальные услуги, а ООО «Чистый город» только за содержание и ремонт. Фактически у ООО «Чистый город» на сегодняшний момент не заключены договоры с поставщиками ресурсов, но они осуществляют уборку территорий и помещений, вывозят мусор и решают аварийные ситуации по дому. Со слов жителей (не могу подтвердить или опровергнуть данную информацию) котельная и скважины (находятся на территории ЖК), которые снабжают меня водой и теплом принадлежат застройщику УНР 494, то есть их УК ООО «Тэк-дом» поставляет мне данные ресурсы. Дополнительная информация: Мой дом до сих пор не поставлен на кадастровый учёт, в связи, с чем я не могу получить квартиру в собственность. Со слов застройщика УНР 494 право на предоставление собственности можно признать только через Одинцовский суд, для этого застройщик бесплатно предоставляет юридическую помощь в суде, но только при отсутствии задолженности перед УК ООО «Тэк-дом». Вопросы: 1. Какой УК (ООО ТЭК-дом или ООО Чистый город) по закону я должен оплачивать коммунальные услуги? 2. Могу ли я оплачивать все услуги по платежкам УК ООО «Тэк-дом» и будет ли суд на моей стороне, если ООО «Чистый город» подаст на меня в суд как на должника?

Добрый день.Подскажите пожалуйста,я хочу преобрести квартиру по переуступке прав,у продавца есть договор ДДУ и платежка на полное погашение стоимости квартиры,когда они покупали на стандии котлована.В интернете пишут,что разрешение застройшика не нужно,чтоб продать мне по переуступке прав.Акт еще не подписан между застройщиком и продавцом ,в собственность соответственно квартира не оформлена.Какие варианты развития сделки с продавцом?Ждать разрешения застройщика,но ведь они могут поставить условия,чтоб продавец оформлял в собственность а потом продавал,либо могу у продавца купить,без разрешения и просих справок от застройщика?Заранее спасибо.

Планируем купить квартиру, нашли подходящий вариант, но есть следующие нюансы: Хозяева в разводе, муж в занимается продажей, жена уехала с детьми в другой город. Квартира поделена муж1/3 жена 1/3, двое детей по 1/6. Есть третий ребенок, доли в этой квартире нет. В квартире никто не прописан. Вопросы следующие: Есть ли риски покупки, связанные с ребенком, у которого нет доли? Продажа возможна только после разрешения от комитета опеки и попечительства? Есть ли риски в части заключения предварительного договора с передачей первоначального взноса? Какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры?

Добрый день. Планируем приобретать квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала.Чтобы оформить письменное обстоятельство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи с использованием средств МСК в общую собственность, какой пакет документов необходимо предоставить нотариусу?

Добрый день!Такой вопрос:купили квартиру в ипотеку 43кв.м,родился второй ребенок,использовали мат.капитал(погасили ипотеку).Наделяем детей долями по 1/4.Хотим продать эту квартиру,выделив им доли в каартире ,где живут мои родители,эта квартира находится в собственности на 4(я,брат,папа,мама)-63кв.м..Можно ли продать квартиру ,где собственниками являются несовершеннолетние дети,наделив их долями в др квартире(у моих родителей)и как это должно происходить?

Здравствуйте. Хотим взять квартиру в ипотеку, узнали что у продавцов -есть задолженность по взносам перед фондом по кап.ремонту в сумме 30000. Платить они не хотят ,объясняя что многие не платят и квитанции по началу не приходили а год назад им начислили за весь период с 09.14г. Как нам обязать их выплатить - они не хотят,т.к. знают что их долг после подписания договора ляжет на нас( собственников). Можно ли прописать и тем самым обезопасить себя от их долга в предварительном договоре купли-продажи банка. И будет ли иметь силу этот пункт договора перед Фондом кап.ремонта. ведь они начнут подавать на собственника в суд по долгам?? Помогите нам, у нас осталось мало времени до подписания договора. Нам не хочеться платить чужие долги,неужили придеться отказываться от сделки???

Интересует такой вопрос. Мы с семьей из Украины хотим переехать в Крым на пмж. ХОТИМ приобрести жилье или коммерческое помещение. Открыть ип для создания частного детского сада. Но чтобы открыть ип нам нужно вначале получить рвп. Как я понимаю. Является ли покупка квартиры основанием для выдачи рвп? Или как получить в нашей ситуации рвп?

Купили квартиру (акт дарения +расписка ),хозяину квартиры выплатили всю сумму по договору,но он требует еще сверх договора ,угрожает что пойдет в суд что бы признать сделку недействительной ,в каком случае суд будет на его стороне и как в этой ситуации поступить нам?

Здравствуйте! Собираюсь приобретси квартиру, которая досталась собственнику в дар от дочери (ей она досталась в дар от бабушки и дедушки, а им квартиру выделило государство взамен дома подснос). В договоре дарения указаны 4 человека, которые имеют право на пользование квартирой. Стоит отказаться от покупки такой квартиры, либо же есть какие-то надежные варианты оформления такой сделки? С уважением, Мария

Здравствуйте, уважаемые юристы! Требуеся  ли согласие  моего супруга на покупку квартиры? Если сделка будетпроходить  через нотариуса. Я покупатель. У продавцов по 1\2 доли. Мой супруг на момент сделки планирует быть со мной. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Потенциально рассматривается сделка по покупке квартиры. Собственником является пожилой пенсионер (возраст около 80 лет). Его дети, возможно, не в курсе продажи квартиры, тк , по его словам, они не общаются. Сделка по плану будет проходить в агентстве недвижимости с участием врача, дополнительно будут предоставлены справки из псих- и наркодиспансера. Сделка альтернативная, то есть в тот же день он приобретает жилье примерно такой же площади, но в другом районе. Вопрос: насколько высоки риски, что ближайшие родственники (дети) смогут при желании оспорить сделку в суде, опираясь на возраст родителя?

Добрый день! Квартира куплена по ДДУ в сентябре 2015 г., право собственности на квартиру оформлено в сентябре 2016 года. За покупку квартиры получен налоговый вычет в полном объеме. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры и покупки на эти деньги квартиры большей площади. Подскажите, необходимо ли будет платить налог и в каком размере (13% от стоимости продажи или 13% от разницы в стоимости покупки в 2015 и продажи в 2018 году). Спасибо!

здравствуйте, Планируется сделка по покупке квартиры у собственника пенсионного возраста (80 лет). по общению пожилой человек адекватен. Представитель агентства недвижимости утверждает, что на сделке в агентстве будет присутствовать врач и проведет мед освидетельствование. Достаточно ли этого для надежности сделки или требуются ли дополнительные справки-документы от пенсионера во избежания оспаривания сделки со стороны его детей или родственников?

Здравствуйте. Хотим купить квартиру у пожилого собственника(72 года) У нее имеется сын с генеральной доверенностью, будет присутствовать на сделке. Имеет ли смысл брать у него бумагу(нотариально заверенную), о том, что сделка совершена в его присутствии и с его согласия? Или стоит их двоих включать в договор купли-продажи? Спасибо.