Юридическая помощь при покупке квартиры

Хотим купить квартиру. Выяснилось что продавец приобрел данную квартиру у трех собственников, один из которых признан недееспособным. В договоре купли продажи за него действует опекун. Вопрос при восстановлении дееспособности человек имеет право вернуть свою часть (1/6) если она будет в моей собственности?

Добрый день. Мой родственник (сестра) пошла смотреть квартиру через агенство недвижимости. Подписала прикрепленный договор. Я знаю собственников и хочу купить квартиру, я договор не подписывал. Подписывала сестра. Скажите, чем грозит покупка квартиры если я куплю квартиру напрямую у собственником. Возможно ли расторгнуть договор сестре и как это сделать. Так как думаю агенство его не захочет расторгать и только в судебном порядке. Как лучше поступить. Договор приложил.

Здравствуйте! Покупка квартиры в новостройке по переуступке. У продавца есть жена (брачного договора нет). Прислали согласие жены на приобретение недвижимого имущества. Риелтор сказал, что такое согласие подходит и для продажи. Так ли это? Я покупатель

Добрый день. Собираюсь купить квартиру, собственником которой является 1 женщина. У которой 2 несовершеннолетних ребенка(2-3 года примерно им), прописанные в этой квартире, но не являющиеся собственниками. Квартира в собственности 10 лет, приобреталась у застройщика. Какой порядок заключения договора? Как обязать ее выписать детей? Нужно ли участие органов опеки?

Добрый день! При покупке квартиры возникает ситуация, что 1 из собственников квартиры-продавцов (их 3) имеет перед судом долг в 790 т.р и его могут причислить к лицу банкрота, если он не погасит эту сумму. Хочется узнать у вас, если собственник гасит сумму своего долга в 590 т.р. (всю свою 1/4 долю он дает на погашение этого долга) и у него остается в долге перед судом 200 т.р. - является ли он при этом банкротом, или этот долг в 200 т.р. уже его личный долг, и в будущем на квартире при покупке нами он не отразится, т.е. приставы не придут? Нужно ли письменно у нотариуса заверять, что он обязуется погасить долг в 200 т.р. в течении нескольких месяцев?

Добрый день. Мы сейчас рассматриваем для покупки квартиру. Квартира была приватизирована в 2010 году. Один собственник, он же и прописан сейчас, больше никого нет. Заказали архивную выписку из домовой книги по ней, и выяснилось, что в сентябре 2009 году ДО приватизации по решению суда были выписаны из этой квартиры 3 человека — женщина с двумя своими детьми. Судя по всему, это выписанная женщина — жена или сына или какого-то ещё родственника собственника квартиры, а дети, соответственно, могут быть внуками. Возможно, это решение суда было вынесено заочно, без присутствия на заседании вышеупомянутой женщины, снятой с регистрации вместе с детьми. Сейчас, насколько мне известно, и она и её младший ребенок (о старшем ребенке не знаю) зарегистрированы у её родителей. В связи с этой ситуацией есть вопросы: 1) Может ли эта женщина при желании оспорить решение суда, заочно вынесенное в 2009 году? 2) Может ли суд, проведя уже очное заседание с ее участием, вынести решение о том, чтобы зарегистрировать её и её детей обратно по тому же адресу, откуда она была принудительно выписана? 3) Может ли она претендовать на регистрацию по раннему месту жительства (откуда она была выписана с детьми по решению суда) уже при новых собственниках квартиры? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день, Мы с мамой собирается приобрести квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли мне и маме у одного собственника. Необходимо ли заключение договора купли-продажи у нотариуса? Со своей доли мама затем собирается получить налоговый имущественный вычет. Спасибо.

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру у коллекторского агентства, находится оно в другом городе. От этой компании будет представитель. Квартира покупается через агентство недвижимости. Квартиру проверили по ЕГРН, арестов и обременении нет. Передача денег будет через Сбербанк, компанией ООО "ЦНС". Какие документы должны мне предоставить? Нужен ли протокол собрания учредителей? Что должно прописано быть в доверенности этого представителя? (имеет ли он право на совершение таких сделок). И какие могут быть "подводные камни", на что обратить внимание?

Здравствуйте. Приобретаю квартиру у наследника, квартира осталась матери о сына. Она утверждает, что у сын не был женат и внебрачных детей тоже не было.Как лучше себя обезопасить от новых наследников если они объявятся? Чтобы в будущем доказать свой права в суде на квартиру. Что лучше составить нотариальное обязательство или указать в договоре купли продаже? Если появится новый наследник, собственник квартиры обязуются рассчитаться с ним сам.

Добрый день! Очень хотим купить квартиру, но при её покупке был использован материнский капитал. Сейчас в ней прописано двое несовершеннолетних детей: 8 и 16 лет. Собственники хотят купить квартиру в новостройке, на которую сейчас нет документов, и возможно не будет в ближайшие несколько месяцев. В ней как раз они и хотят предоставить детям доли, для того чтобы наша сделка могла состояться. Другие варианты квартир они не рассматривают. Так как так долго ждать мы не можем, собственники предлагают вариант договориться с застройщиком этого нового дома, что они делают фиктивный договор купли-продажи на один из их других объектов, который уже сдан и на который есть все документы. Детей они в ней не прописывают, а делают это уже позже, когда будет сдан желаемый ими дом и квартира. Вопрос 1: насколько реальна такая сделка? Какие риски? Стоит ли вообще рассматривать такой вариант? Не очень понимаю вообще схему, которую они предлагают. Вопрос 2: какие еще могут быть варианты в подобной ситуации? Можно ли детям предоставить равнозначные доли в денежном эквиваленте? Как в дальнейшем можно будет распорядиться этими деньгами? Вопрос 3: какие вообще варианты можно предложить продавцу в данной ситуации? Очень хочется именно это квартиру. Заранее спасибо!

Какие риске бывают при покупке квартиры через третье лицо ? Пример такой - женщина в браке и хочет купить квартиру через третье лицо , оформляют на неё собственность а как будто деньги даёт знакомая.есть ли риски при такой сделке ?может ли знакомая которая выступает третьим лицом потом сделку опровергнуть ?

Здравствуйте. При покупке квартиры в новостройке от застройщика, подписывали договор оказания услуг в офисе. В документе везде фигурирует подписание договора между заказчиком(мы) и правообладателем(застройщиком). На почту же спустя 3 дня и одобрения банком кредита,получили проект договора по переуступке. Хотели приобрести исключительно по ДДУ.

Здравствуйте! Мы готовимся к покупке квартиры. Объект выбран, проверен, оценен. За несколько дней до сделки выяснилось, что владельцы использовали материнский капитал для погашения ипотеки и теперь необходимо проводить сделку через опеку, сказали что это затянется на месяц. Владельцы продадут свою двухкомнатную нам и сразу купят трехкомнатную. Вопросы: 1. какие процедуры/мероприятия должны провести хозяева квартиры, которую мы хотим купить, чтобы не было потом проблем? 2. какие проблемы могут наступить, если сделать что-то не так 3. можем ли мы стать жертвой мошенничества в данной ситуации и как от этого уберечься? Спасибо!

Здравствуйте! Мы продаём Недвижимость ,сделали предварительный договор с задатком , сдали Доки в банк и не понятно по чьей причине банк виноват или риелторы покупателя что то напутали, вообщем они не укладываются в сроки договора, а у на к продаже привязана покупка квартиры и если они не укладываются то и мы по договору не уложимся , хотим расторгнуть договор по причине того что они не успели и Продать за Налик . Могут ли они забрать у нас задаток? Или мы в праве его оставить?