Риски при покупке квартиры у обанкротившегося владельца

Добрый вечер. Хотел купить квартиру в ипотеку,но банк отказал. как позже выяснилось собственник был признан год назад банкротом.

Из определения суда следует:завершить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Иванова ИИ.

Освободить Иванова ИИ от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Как пояснили в банке, если собственник продаст квартиру своему близкому родственнику(маме) то ее будет возможно приобрести в ипотеку.

Вопрос сможет ли собственник признанный банкротом зарегистрировать сделку купли продажи имущества в росреестре?

Чем я рискуют как новый собственник оформляя такую недвижимость, в случае одобрения сделки Банком и Росреестром?

Спасибо

Показать полностью

03 июня 2019, 21:15, Антон, г. Вологда

покупка квартиры

Юрий Языковский

Юрист, г. Воронеж

Ничем.

Дело в том, что в данном случае Банк, не включался в реестр требований кредиторов должника (в противном случае эта квартира вошла бы в конкурсную массу и была продана), вследствие чего, в результате завершения процедуры банкротства Должник освобождается, в т.ч. и от долгов перед Банком, поэтому он смело может идти в Росреестр и требовать погашения записи об ипотеки и свободно распоряжаться своей квартирой.

Для приобретения такой квартиры никакая «прокладка» в виде близкого родственника (мамы) не нужна.

04 июня 2019, 17:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может ли банк не пропустить сделку и чем это чревато?

04 июня, 08:04, вопрос №4973600, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает

Если был зарегистрирован брак до покупки квартиры у продавца, но муж умер и покупательница продает квартиру. Она предоставила справку что на момент покупки квартиры не состояла в браке, т.е муж умер до покупки квартиры, которую продает. В паспорте только отметка о регистрации брака, но нет отметки о расторжении/смерти мужа. Является ли справка о том что она не состояла в браке основанием для продажи или нужно именно свидетельство о смерти? Во избежание ситуации что муж жив и потребует возврата квартиры

02 июня, 17:35, вопрос №4972252, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гаран

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гарантии есть и какие именно?

02 июня, 13:04, вопрос №4971873, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Подскажите на момент учебы можно будет воспользоваться НИС для ПВ на покупку квартиры?

Здравствуйте! Муж уже является участником накопительной ипотечной системы как служащий по контракту. В этом году он поступает в Дальневосточное военное училище. Подскажите на момент учебы можно будет воспользоваться НИС для ПВ на покупку квартиры?

01 июня, 15:44, вопрос №4971161, Татьяна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Все

При покупке квартиры продавец квартиры предоставил справку из психдиспансера о том, что он на учёте не находится, но 2 г

При покупке квартиры продавец квартиры предоставил справку из психдиспансера о том, что он на учёте не находится, но 2 года назад получал консультативно-лечебную помощь. И что при осмотре признаков острой психической патологии не выявлено, находится в состоянии ремиссии. Можно ли считать такого продавца дееспособным и стоит ли покупать квартиру у такого продавца?

01 июня, 14:31, вопрос №4971067, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.