Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте. Планируется покупка квартиры. В связи с этим возникли 2 вопроса: 1. У квартиры 2 собственника — брат и сестра. Также прописан ребенок сестры — не собственник. Мать с ребенком оформили прописку по новому адресу. Предоставлена выписка с лицевого счета. Но, как нам объяснили, документы для выписки идут фельдъегерской связью и это занимает 30-45 дней. Поэтому взрослые будут выписаны до сделки, а ребенок — после. Рискованна ли такая ситуация? Законна ли прописка на предыдущем месте? Если не произведена выписка с предыдущего места жительства, какая из прописок считается законной? Может ли мать взять выписку с лицевого счета о прописке и сразу оформить документы на прописку по прежнему адресу, т.е. в той квартире, которую продает? 2. Квартира получена двумя детьми умершего собственника по наследству (от умершей матери) по закону — каждый по 1/2. Как возможно узнать, есть ли еще наследники (муж, дети, усыновленные)?.. Нотариус оформляет документы со слов наследников, а они могли утаить информацию. Если объявятся еще наследники, могут ли быть у нас неприятности с купленной квартирой или, т.к. это добропорядочная сделка, претензии будут к выгодоприобретателям продавшим нам квартиру и утаившим информацию о других наследниках на нее? Большое спасибо за консультацию

Здравствуйте. Планируется покупка квартиры. Мать с ребенком оформили прописку по новому адресу. Предоставлена выписка с лицевого счета. Но, как нам объяснили, документы для выписки идут фельдъегерской связью и это занимает 30-45 дней. Поэтому взрослые будут выписаны до сделки, а ребенок - после. Рискована ли такая ситуация? Законна ли прописка на предыдущем месте? если не произведена выписка с предыдущего места жительства, какая из прописок считается законной? Может ли мать взять выписку с лицевогог счета о прописке и сразу оформить документы на прописку по прежнему адресу, т.е. в той квартире, которую продает? Спасибо

Покупка квартиры в России иностранцем по доверенности Добрый день. Если покупатель недвижимость иностранец (не гражданин России, и не резидент России), гражданин Израиля (женат, жена — гражданка Украины), планирует купить квартиру в Питере по доверенности (дать доверенность другу в Питере). Какие документы могут понадобиться, окромя доверенности? И нужна ли доверенность на русском с апостилем? Согласие жены на русском с апостилем? Свидетельство о браке на русском с апостилем? Сканы паспортов обоих супругов — с переводом на русский и с апостилем? Или все проще? Быть может есть пример (шаблон) согласия от супруга/супруги и пример доверенности (шаблон) с прописанными дополнительными функциями — поставить квартиру на учет, подключить газовые, электрические, интернет услуги и прочее.

Добрый день! Предстоит покупка квартиры (вторичка). 2/3 доли принадлежит хозяйке квартиры, право собственности оформлено, 1/3 доди принадлежит дочери хозяйки квартиры, право собственности не оформлено, документы не зарегестрированы в Едином гос. реестре. Риелтор предлагает зарегистрировать право собственности на 1/3 одновременно с регистрацией договора купли-продажи, правомерно ли это? Не получится ли так, что будет приобретено только 2/3 квартиры.

Покупка квартиры в ипотеку по уступке прав ( сделка совершена с "ООО", сроки задерживаются, но есть список жильцов, которых заселят в первую очередь и соответственно квартиры им будут выделены в первую очередь). Как можно быстро попасть в этот список, учитывая, что у меня есть инвалидность 2 группы. И как быть с этим имуществом при разводе, учитывая что он должен произойти в ближайшее время.

Покупка квартиры. У продавца договор мены с городом (переселение), он единственный собственник, женат, 2 ребенка (один совершеннолетний, другой - нет), в квартире никто не зарегистрирован. Предыдущая квартира (из которой переселили) - была подарена текущему собственнику. Какие документы собственник должен предоставить для совершения сделки? Какими документами подстраховаться при покупке?

В период брака была осуществлена покупка квартиры. Сумма квартиры примерно 3 млн рублей. Из них - миллион был подарен родителями жены, два миллиона взяты в ипотеку. Муж и жена - созаёмщики. Был составлен брачный договор с целью избежать деления родительского миллиона при гипотетическом разводе. Брачный договор был составлен, возможно, не вполне корректно: в нем прописано обязательство вносить ежемесячные ипотечные платежи в равных долях, однако не указаны последствия нарушения этого обязательства. Также в БД указано, что при разводе квартира делится в следующих долях: 1/3 мужу, 2/3 жене. По факту: муж не платил ипотеку. Жена подала на развод. При этом больше половины ипотеки еще не выплачено. Ипотека оплачивалась женой. Муж достал БД и требует свою треть квартиры. На мировое соглашение следующего варианта: жена переоформляет ипотечный договор на себя, продолжает выплачивать остаток ипотеки сама, а муж взамен отказывается от доли - муж не согласен. Хочет треть ипотечной квартиры без выплаты ипотеки. На словах признает, что ипотека выплачивалась женой самостоятельно, но требует свою долю. Вопрос: 1) Можно ли доказать нарушение обязательства по БД в части ипотечных платежей? 2) Возможно ли выходить в суд по факту раздела имущества (с привлечением банка) по оспариванию права владения 1/3 доли мужем? 3) Какая тактика наиболее целесообразна: попытка минимизировать компенсацию мужу за его 1/3 или попытка аннулировать БД, доказав нарушение мужем взятого на себя обязательства? Спасибо.

Покупка квартиры с помощью средств материнского капитала. Добрый день хотим купить квартиру с помощью материнского капитала. 50% стоимости есть наличными, остальное хотим взять за счет ипотеки и капитала. Ипотеку будет брать жена. Может ли она сразу выделить доли мужу и ребенку. Спасибо.

Муж со своей мамой продают квартиры, в одной собственник он а в другой мама, после продажи планируется покупка квартиры.Буду ли я иметь долю или право владения собственностью(новой квартирой)? Какие у меня есть права в такой ситуации, чтобы не остаться нисчем, если приобретёт с мамой или же она сделает собственницей себя и его