Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день. Есть квартира в собственности с выделенными долям детям по МСК. Хотим продать квартиру и вложить деньги на 6 месяцев в строящийся двухквартирный коттедж. Будет покупка квартиры в двухквартирном доме с земельным участком. Вопрос - как совершить сделку, чтоб Опека её одобрила?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я хочу приобрести квартиру в тульской области только за материнский капитал без добавления средств. Нужно ли согласие мужа на покупку квартиры. Если дети от разных браков. Могу ли я купить квартиру за 450.000 р то есть за мат капитал? Муж согласие не даёт и притендует на долю в этой квартире

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я проживаю в 4-х квартирном доме, где каждая квартира приватизирована как часть долевого имущества, а я, соответственно, являюсь владельцем 1/4 доли дома (1 из квартир).Адрес у каждой квартиры отдельный, если это важно. Как выяснилось, банки не дают ипотеку для покупки такой квартиры и соответственно возникают сложности при продаже (с наличкой в нашем небогатом регионе сложно). Как можно перевести долю в квартиру?

Чем может грозить совместная покупка квартиры в браке при разводе? Возможно ли, что кто-то из супругов сможет получить всю квартиру, а не половину? Может ли в этой ситуации как-либо сыграть свою роль рождение ребенка? Как купить квартиру в браке, чтобы она принадлежала только одному из супругов? Какую силу имеет сейчас брачный договор? Возможно ли обойти его при возможном разделе имущества? Может ли как-либо повлиять на исполнение брачного договора родившийся ребенок?

Здравствуйте! Нашел интересную квартиру для жилья в сданной новостройке. Владельцем ее,как сказал риелтор из агенства недвижимости, является юридическое лицо, паевой инвестиционный фонд. С его слов, также, квартира с оформленным правом собственности. Скажите, ПИФ - это безопасно? Когда стоит оставлять залог на покупку квартиры( в данном случае 25т.р.), если мне все понравится, сразу после осмотра или позже с юристом?

Здравствуйте!покупаю квартиру за материнский капитал,без привлечения ипотеки,кредитов и т.д. Тоесть чисто за средства капитала.так вот вопрос за что нужно платить при оформлении и сколько?кадастровая стоимость 1300000.спасибо

С компанией застройщиком в 2018г. был заключён предварительный договор купли продажи, о том что в срок до 15.01.2019 заключить основной договор. Дом построен и сдан. При этом планировалась покупка 2 смежных квартир. И одна из была куплена, а на вторую квартиру у продавца не были готовы документы для перерегистрации права. Поэтому был заключён предварительный договор. Сейчас в семье резко поменялась финансовая ситуация и мы хотели бы отказаться от приобретения второй квартиры. По предварительному договору задатка никакого не было. И стороны несут ответственность только по действующему законодательству. Сторона продавца тоже молчит. Как быть.

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить квартиру. А квартира находится в залоге у банка. Продавец хочет получить деньги за квартиру наличными, чтобы расплатиться с банком. Мы уже перевели некую сумму продавцу, чтобы квартиру не продали. Как правильно действовать в этой ситуации? И не попасть в руки мошенников. Спасибо.

Здравствуйте! Продавец квартиры хочет оформить сделку 2 договорами, чтобы не платить налог. Какие могут быть риски для меня, как покупателя? Правильно я понимаю, что если я решу продать квартиру в последствии, с наценкой, то налог буду платить от разницы основного договора и наценки?

При покупке квартиры был заключен авансовый договор, в котором указывался размер аванса и полная стоимость квартиры. Может ли продавец увеличивать стоимость, не смотря на обговоренную в договоре сумму?

Добрый день.Мы сдали документы при покупке квартиры с ипотекой на регистрацию, через 3 дня продавец умирает, мы получаем документы на собственность датой после смерти продавца, в ДКП прописано " Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами", чем это грозит? И, если ДКП все таки недействителен, можем ли мы сразу подать в суд на признании нас собственниками не дожидаясь пока новый наследник вступит в права?

Здравствуйте. Нужна профессиональная консультация в сложном вопросе. Вопрос покупки/продажи недвижимости и расчет налога НДФЛ и налоговые вычеты. Ситуация такая: Я подарил в 2016 году отцу участок по договору дарения. В 2016-2017 годах отец построил на участке дом. В феврале 2018 году участок вместе с домом продаем, в договоре купли продажи отдельно участок и отдельно дом. Далее покупаем квартиру сразу, оформленную так же на отца. В связи с этим много вопросов: 1) Дом - Кадастровая стоимость выше, чем реальная цена продажи. Высчитывать НДФЛ исходя из кадастра*70%? 2) Кадастровая цена в конце 2018 года уменьшилась в 3 раза новыми собственниками. Мы уменьшали кадастровую стоимость 1 раз сами, с 38 миллионов до 22 миллионов. Какую кадастровую стоимость брать за основу для выплаты налога? Какую будет брать налоговая, если за 1 год стоимость менялась 2 раза, причем очень сильно? Есть ли какие то пути, варианты, чтобы отталкиваться от минимальной кадастровой цены и , например, в суде, доказывать, что кадастровая цена в 22 млн не верная изначально, но поменять ее мы физически не успели уже. 3) Какие документы будут являться подтверждением расходов на строительство? Кто-то мне говорил, что только на черновую отделку, кто то говорил, что и чистовая отделка, ремонт, кто то говорил и что на приведение в порядок участка, так же документы могут пройти. 4) Покупка квартиры - Можно ли использовать налоговый вычет взаимозачетом сразу, при условии, что мой отец не работает официально уже несколько лет точно, сейчас (с 2018 года) он пенсионер. Кто-то говорит, что вычет нельзя, так как не работает. Так можно ли или нет? 5) Можно ли как то через суд, например, доказать, что кадастровая цена дома была сильно завышена, продать пришлось примерно по рынку. С этой цене и хочется заплатить налог, реальный, тем более почти на всю сумму есть документы на строительство и ремонт. Платить еще много денег из-за высокой кадастровой цены совсем не хочется. 6) Не возникнет ли вопросов у налоговой, откуда у отца такие деньги за 2 года на строительство? Какие тут есть варианты, на всякий случай? Помогали всей семьей, брали кредиты, зарабатывали и т.д. 7) Может есть какие то варианты выйти из ситуации правильно, по закону? Данные в цифрах: Кадастровая стоимость была 24 млн (дом с участком) Цена продажи по договору реально 11,5 млн Купили квартиру за 7,6 млн Есть документы на строительство - около 12 млн руб Регион - Москва

Добрый день! Хотим приобрести квартиру. Что это значит? Какие проблемы могут возникнуть? Что-то необходмо сделать хозяину перед покупкой? Риелтор говорит, разница в квадратуре из-за балкона, с ним 62,7, без 60,9. Вот такие данные там: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Особые отметки: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 62.7 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.

Уважаемые юристы, можно ли обойти агентство недвижимости при покупке квартиры? Объявление было найдено на сайте, естественно оно было через АН. При просмотре был подписан акт о просмотре квартиры. Но при разговоре с агентом было понятно, что АН фактически не несёт ответственности после продажи квартиры. Так как мы покупаем квартиру в ипотеку, то все документы будет проверять банк, так же там можно заказать и правовую экспертизу квартиры. По этой причине мне не нужны услуги риэлтора и юриста АН. Могу ли я оплатить только показ квартиры, а от всего остального отказаться? Не хотелось бы отдать 100 т.р. просто так.

добрый день. Планирую приобрести загородную недвижимость в черте населенного пункта (поселок). Выбрал квартиру в таунхаусе, однако в росреестре данный блок зарегистрирован как "жилой дом" с указанием даты постройки и квадратуры. Согласно законодательства, блок в блокированном доме называется секцией (квартирой, блоком), но не жилым домом. Прошу проконсультировать, правомерно ли он зарегистрирован как "жилой дом" и каким образом необходимо оформлять сделку? Необходимы ли документы на прилегающую землю (6 соток) и отдельностоящее капитальное строение (баня + гараж)?