Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ от приватизации

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 предоставляет возможность каждому россиянину приватизировать жилье или земельный участок. В некоторых случаях имеющие право на приватизацию граждане могут отказаться от этой процедуры.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации можно оформить двумя способами: лично написать заявление или подать заявление, которое ранее заверил нотариус.

Подача письменного заявления

Подать заявление в простой письменной форме можно только в случаях, если гражданин:

  • лично пришел в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, отдал заявление для регистрации, получил на втором экземпляре подпись уполномоченного сотрудника органа местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;
  • доверил написание и подачу заявления своему представителю, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Благодаря простому письменному заявлению можно сократить расходы на оформление отказа, т.к. при обращении к нотариусу нужно оплачивать не только госпошлину, но и услуги технического и правового характера.

Если сотрудник местного органа власти в процессе принятия отказного заявления требует, чтобы оно было заверено у нотариуса, и отказывается принимать другие бумаги, то нужно потребовать предоставить письменный отказ в приеме документов со ссылкой на соответствующую норму закона.

Подача нотариально заверенного отказа

Если гражданин, отказывающийся от участия в приватизации, не планирует лично подавать заявление, то для этого ему нужно посетить нотариуса, который в соответствии с установленной формой зарегистрирует согласие о неучастии в процедуре приватизации. Заверенное нотариусом заявление может подать любое другое заинтересованное лицо. Личное присутствие гражданина не понадобится.

Если заявление об отказе в приватизации недвижимости подает несовершеннолетний, то оформить его можно только через законного представителя. Заверять такой отказ у нотариуса не нужно.

Субъекты процедуры

Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть любой гражданин РФ независимо от своего возраста. За несовершеннолетнего такое решение принимают законные представители (родители, попечители или опекуны). Сделать самостоятельный выбор могут дети после 14 лет, которые получают право ограниченной дееспособности.

Последствия

Для гражданина, который отказался участвовать в приватизации квартиры и решил добровольно передать свою долю одному или нескольким членам своей семьи, наступаютследующие последствия:

  • его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;
  • в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;
  • он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;
  • в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Чтобы сделка, связанная с приватизацией квартиры, соответствовала всем нормам закона, нужно, чтобы были правильно составлены документы, они имели юридическую силу, а в процессе участвовали все заинтересованные лица.

Залогом успеха и законности сделки будет полный пакет документов, оформленных и заверенных надлежащим образом. Поэтому такую работу изначально лучше доверить квалифицированным юристам.

Приватизация после отказа

После официального отказа от приватизации одного жилья гражданин может приватизировать другое, но при этом нужно обязательно выписаться из квартиры, которая будет приватизирована, и зарегистрироваться на другой жилплощади.

Аннулирование отказа

Забрать свой отказ обратно гражданин может, только имея веские основания. Признать отказ недействительным можно в случае, если будет доказано, что гражданин был в момент подписания документов недееспособным или не понимал последствий и значения своих действий.

Сделать это можно только путем обращения в суд. Если судом аргументы гражданина будут признаны убедительными, то отказ от приватизации аннулируется.

Образец отказа

Заявление об отказе в участии в приватизации недвижимости может быть написано от руки или напечатано на специальном бланке. Если оно будет написано от руки, то в случае возникновения спорных ситуаций будет возможность провести почерковедческую экспертизу, которая может доказать или опровергнуть причастность конкретного человека к данному документу.

В заявлении указываются:

  • адрес заявителя, его Ф.И.О. и паспортные данные;
  • адрес нахождения квартиры, от приватизации которой отказался заявитель;
  • информация об отказе в приватизации и причина отказа в пользу конкретного лица с указанием его полных данных;
  • информация о том, что другие постоянно проживающие и зарегистрированные в квартире лица дают свое согласие на передачу доли одному лицу.

Чтобы правильно составить такой отказ и оформить его в соответствии с нормами законодательства, следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. В результате процесс приватизации жилой недвижимости пройдет быстро и без нарушений установленных правил и положений законодательных норм.

Последние вопросы по теме «отказ от приватизации»

Фильтры
Приватизация
Как правильно составить отказ от приватизации?
В муниципальной квартире прописано 4 человека, две сестры и двое их детей (взрослых). Одна из сестер собирается приватизировать квартиру на себя т.к. другая выписывается вместе с ребенком. Необходимо ли составлять отказ от приватизации и как правильно это сделать? Необходимо ли заверять его нотариально?
, вопрос №405036, Елена, г. Чита
Все
Приватизация квартиры
Здравствуйте! Вопрос: Я не участвовал в приватизации квартиры и вообще не участвовал в приватизации. На момент приватизации я был несовершеннолетним (17 лет). Родители подсунули мне подписать отказ от приватизации. Сейчас они продали квартиру и я выписался от туда. Могу я претендовать на право приватизации и вообще имею такое право?
, вопрос №403938, Игорь, г. Кемерово
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Раздел имущества
Здравствуйте! Я с матерью и отчимом проживаю в не приватизированной квартире, все трое прописаны в ней. Мать и отчим планируют разойтись, приватизировать квартиру и продать ее, разделив выручку. Отчим требует, чтобы ему досталась половина, поэтому приватизировать квартиру они планируют на двоих. Я считаю, что это неправомерно, поэтому собираюсь не подписывать отказ от приватизации (я совершеннолетний) и, если потребуется, требовать свою долю при продаже квартиры, чтобы потом передать ее матери (раз уж она не может отказать отчиму, я сделаю это). Скажите, возможно ли это? Отчим грозится, что в таком случае врежет замок в одну из комнат, не позволив продать квартиру. Можно ли будет при развитии таких событий, обязать его съехать, выплатив ему стоимость его доли? Или только продать мою и матери, сначала предложив ему, а после 30 дней, на рынке недвижимости? Прошу Вас помочь, заранее спасибо!
, вопрос №398629, Владислав, г. Киров
Приватизация
Родители заставляют сына отказаться от приватизации
Здравствуйте! Родители моего зятя получили как военнослужащие квартиру в Балашихе. Мой зять и дочка (им обоим по 22 года), а также внучка - ей 4 годика, живут с ними. Ранее родители зятя хотели прописать ребенка и мою дочь, но получив трехкомнатную квартиру, отказались от своих намерений и не стали прописывать ребенка. Мало того, начали требовать от зятя отказаться от приватизации своей доли в квартире. Свои действия никак не объясняют, требуют отказаться от приватизации в грубой форме. Надо добавить, что люди они пьющие. Подскажите, стоит ли зятю подчиниться родителям? чем грозит ему в будущем отказ от приватизации? Отношения между зятем и его родителями далеки от совершенства, мой зять и дочка находятся под полным диктатом родителей, боятся их ослушаться, чтобы не оказаться на улице с маленьким ребенком. Как им стоит поступить?
, вопрос №390404, Диана, г. Москва
Недвижимость
Выселение из квартиры
Добрый вечер!.Вообщем вот такая ситуация: Родители развелись. Квартира приватизирована на меня и мою маму. У папы только регистрация. Квартира была родителей мамы. Приватизировала она квартиру в браке, но папа на тот момент был гражданином Украины и менял гражданство на Российское. Там на Украине уже имеет приватизированное жилье. Отказ от приватизации не писал...просто не участвовал в данном процессе. Адвокат какой то странный первый раз сказал что папа не имеет ни каких прав и выселить его можно без проблем, второй раз сказал что имеет полное право, ну а 3 раз сказал что не имеет прав на квартиру, но выписать можем только через суд. Мы хотим его выселить так как жить с ним не возможно ни морально ни физически, постоянные смены настроения , угрозы и много чего еще. Не однократно вызывали полицию(подключили услугу мобильный телохранитель). Подскажите как себя вести, как его можно выселить и что для этого необходимо?Заранее спасибо.
, вопрос №381189, Валерия, г. Нижневартовск
Приватизация
Отказ в приватизации и признание права на приватизацию
Подали документы на приватизацию жилого помещения, получили отказ по причине того, что у одного из участников приватизации был недействителен паспорт гражданина РФ( по причине просрочки). после чего один из участников примитивизации умер, наследство после этого человека принято не было( наследуют родители, участники приватизации, я его сестра). В настоящий момент, мы хотим все таки приватизировать квартиру, но Жилищный комитет сообщил нам( в устной форме) что это можно сделать только через суд, так как в наследство после умершего участника приватизации никто не вступал
, вопрос №378128, Андрей, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Раздел имущества
После развода у моего мужчины осталась 3-х комнатная квартира в соцнайме (полученная по линии Минобороны), кредит под ремонт квартиры и кредит на машину и собственно машина. Бывшая супруга с детьми проживает в данной квартире, от приватизации отказывается. Кредиты оплачивать совместно так же отказывается. Ему присуждены алименты, ЗП "белая", живет на съемной квартире, как следствие испытывает нужду:) Бывшая супруга предлагает некоторую сумму отступных, но требует дать отказ от приватизации кв и выписаться. Что не приемлемо для него т.к. предлагаемое не гарантирует с её стороны честной сделки. Договориться не получается. Она не торопится, кредиты платятся им, ситуация стоит на месте, он погряз в расходах. Как ему действовать четкой линии нет, знаний не хватает.
, вопрос №374984, Лена, г. Санкт-Петербург
Приватизация
Как не включать в приватизацию несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте, помогите найти ответ на вопрос: "У нас происходит обмен квартиры (не приватизированной) в ней прописана моя мама, мой брат,я и мой сын 9 месяцев. На дом квартирного типа, он приватезирован и готовы все документы. Чтоб нам не делать приватизацию квартиры на себя, а сделать её на будущую хозяйку, мы прописали её с дочкой (11лет) в нашей квартире, и начался процесс приватизации, остановились на том, что нужен документ с гороно, на моего сына, видимо разрешение на то, чтоб не включать его в приватизацию. Я, мама и брат написали отказ от приватизации в пользу другой семьи к нам вопросов нет, а вот ребенка хотят включить в приватизацию, хотя при после сделки купли-продажи на дом у него будет своя доля в доме, зачем ему участие в приватизации в этой квартире. Как нам правильно поступить, подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.
, вопрос №370947, Олеся, г. Белово
Семейное право
Лишили права собственности обманным путем
Здравствуйте! Я с матерью была прописана вдвоем в квартире. Оба имели равные доли и право собственности. Когда я уехала в москву учиться, моя мать решила приватизировать квартиру. И параллельно составить завещание. О условиях завещания я не знала. Мне позвонила мать и сказала чтоб я приехала и подписала бумаги. Я приехала. Мне сказали что читать не обязательно. Просто подпиши и все. Я подписала. Этими документами оказался отказ от права собственности. То есть сейчас ситуация такова. Я право не и имею на эту квартиру. В завещание она указала что я получу квартиру после ее смерти. Сейчас она хочет вообще ее продать и оставить меня не с чем. Подскажите как получить свою долю обратно?
, вопрос №366162, Татьяна, г. Новомосковск
Приватизация
Не получается оформить приватизацию
Доброе утро, подскажите, пожалуйста, как выписать бывшего мужа из ордера? С нами он не проживает, и не был прописан, т.к. находился в местах лишения. Отказ от приватизации я у него не могу взять т.к. он пропал и не выходит на связь
, вопрос №360168, Дарья, г. Тольятти
Право собственности
Отказ от приватизации
Доброй ночи. Может ли один из собственников жилого помещения отказаться от приватизации в пользу одного из родителей,т.к. в приватизации участвовал в обязательном порядке в силу несовершеннолетия?Какие последствия отказа будут для отказавшихся лиц?
, вопрос №355217, Юлия, г. Вологда
Жилищное право
Проживание в квартире
Здравствуйте. я прописана с матерью в двухкомнатной квартире в 1993 году моя мать приватизировала квартиру на себя, и является теперь 100% собственницей (я прописана в этой квартире с 1990 года). моя мать сдаёт данную квартиру, не желая чтобы я там проживала. сейчас я нахожусь на 6 месяце беременности и собираюсь вместе с мужем заселиться в свою квартиру, т.к. жить на съёмной у нас более нет возможности. вопрос в том, имеет ли моя мать право выписать меня, или продать квартиру, и как мне обезопасить себя и своего ребёнка от этого? (слышала, что отказ от приватизации даёт право пожизненного проживания и выписка невозможна.)
, вопрос №350038, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Квартирный вопрос
Здравствуйте. Меня зовут Наталья. Я попробую наиболее коротко описать свою проблему. Я замужем, живем в квартире мужа. Родители его давно умерли, но есть родная сестра, которая около 20 лет назад ушла в монастырь, приняв постриг и написав отказ от всего мирского (не заверенный нотариально),в том числе и от семьи. По просьбе матери мужа, мы не выписывали её из квартиры в течении всего этого времени, оплачивая все коммунальные услуги. Несколько лет назад мы с мужем хотели приватизировать квартиру на него, и сестра написала отказ от приватизации (заверено нотариально, но давно) в его пользу. Но приватизировать квартиру мы не стали, решив, что никаких сделок совершать с ней не собираемся. Но недавно сестра мужа сообщила нам, что собирается приехать проживать по месту постоянной прописки, то есть в нашу квартиру, при этом заявила, что если мы квартиру еще не приватизировали, то она не станет отказываться от участия, видимо церковные служители все -таки требуют от нее каких-то материальных вложений. Вопрос мой состоит в следующем - как и чем мы можем обезопасить себя от раздела квартиры?
, вопрос №344912, Наталья, г. Москва
Жилищное право
Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации
Тема вопроса - отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации. Я прописана в квартире со своим отцом с сентября 1992 года. Квартира государственная. В мае 2013 года я прописала туда своего новорожденного ребенка. С отцом проживать невозможно, так как он периодически пьет, а когда в запое начинает буйствовать и рукоприкладствовать. Кроме всего прочего он проигрывает деньги, набрал кредитов в 4-х банках, с которыми у него судебные разбирательства. В любой момент могут придти судебные приставы и описать все имущество, находящееся по месту прописки должника, в т.ч. мои и детские вещи. Вряд ли я смогу потом доказать, что вещи эти принадлежат мне и моему ребенку, тем более на ряд вещей чеков уже точно нет. Поэтому с ним мы и не живем. При этом кварплату и другие платежи за эту квартиру оплачиваю я, чтобы ее не отобрали за долги по кварплате и не выселили нас. Недавно отец изъявил желание отказаться от доли на приватизацию, чтобы можно было продать квартиру, при условии, что мы купим ему жилье в Лен. области (приблизительно 1 млн), оплатим его долги в банки в размере 500 тыс, а все остальное примерно 3,5 млн мы сможем потратить при хорошем раскладе на покупку жилья мне и ребенку. Но тут встает вопрос - ребенок должен участвовать в приватизации. На данный момент нас трое и доля каждого получается 1/3, т.е. 10,46 м на человека. Так ничего так как за такую сумму мы скорее всего подберем мне с ребенком жилье не ухудшающее условия жизни ребенку. Но на отца ничего нельзя приватизировать, т.к. его собственность сразу отберут за долги. Если отец откажется от доли, то доли по идее делятся поровну и тогда на человека уже будет по 15,7 м, а вот здесь ставится под сомнение возможность найти жилье, не ухудшающее права ребенка. Ездили в органы опеки с просьбой дать разрешение на отказ от приватизации за ребенка, чтобы разменять квартиру и выделить в последующем ребенку долю в собственность. Нас там отфутболили, сказав, что если ребенок там прописан, то он просто обязан участвовать в приватизации и органы опеки не дадут разрешение на отказ, даже с обещанием последующего предоставления ребенку собственности. В Распоряжении мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 №539 написано, что родители могут осуществить право ребенка на отказ только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Но должно же где-то быть прописаны основания для согласия или отказа со стороны органов опеки. У них же должны быть какие-то регламенты их действий. С моей точки зрения - я пытаюсь найти способ мне и ребенку обрести свое собственное жилье, а не жить с отцом-алкоголиком, который в свое время чуть-ли не убил отца моего ребенка в пьяном угаре. Ко всему человеческому достоинству ни мне, ни моему гражданскому мужу не хватило жестокости пришить ему уголовное дело. В тот день (по-нашей просьбе) его забрали в полицию как из-за обычного домашнего дебоширства. Мне не хватило жестокости посадить его в тюрьму. Хотя по закону ему светило уголовное дело. Я просто хочу улучшить наши условия жизни. Все это мы объясняли в органах опеки, но они даже слушать не хотят. Мне никто кредитов и субсидий не даст, я не мать одиночка, сейчас в отпуске по уходу за ребенком и даже если выйду на работу с моей официальной зарплатой идти в банк смешно - 7300. Неофициальную зарплату работодатель подтверждать не согласиться. Отец ребенка тоже не может взять кредит на приобретение жилья. Честно откровенно я даже не знаю как выйти из этой ситуации. На бесплатную приватизацию остался год. И вроде как мой отец согласен на размен квартиры. Но встает препятствие в виде органов опеки, которые отказывают в разрешении на отказ ребенка от приватизации, точнее они говорят, что они в любом случае откажут, т.к. ребенок обязан участвовать в приватизации. А если он будет участвовать в приватизации со мной в равных долях, то возможно при размене квартиры мы не сможем подобрать условия не ухудшающиеся. Что делать? На каком основании они мне отказывают? Можно ли мне при приватизации взять большее количество долей, с целью на данный момент занизить его площадь, чтобы в последующем покупка улучшала его условия. При этом органы опеки сказали, что они разделением долей не занимаются и их этот вопрос не касается. Как быть, подскажите пожалуйста? Заранее благодарна!
, вопрос №343133, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Приватизация
Можно ли отменить отказ от приватизации?
Квартиру дали на троих: Отец, мама и я. Во время приватизации (мне было 20лет) я отказался от доли (сказали что я еще смогу что нибудь приватизировать). Родители разводятся. Могу ли я отменить отказ от приватизации и оформить 1/3 на себя? (ссылаясь на Ст. 176, 177 Гражданского кодекса РФ)
, вопрос №337139, Виктор, г. Чебоксары
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.03.2014