Общедомовое имущество

Подскажите имею ли я право на получение компенсации от администрации за отсутствие возможности пользоваться лифтом. (Проживаю на 9 этаже. Предыстория лифта http://www.prokuror.perm.ru/news/2014/07/29/7173/ или Прокуратура Дзержинского района г. Перми проверила коллективное обращение жителей многоквартирного дома, расположенного по ул. Кочегаров, 59, в связи с нарушением их жилищных прав в части надлежащего пользования общедомовым имуществом. Установлено, что более 5 лет жители данного девятиэтажного дома не имеют возможности пользоваться лифтом, по причине отсутствия ввода его в эксплуатацию. Обращения жильцов дома в управляющую компанию «Энергия-Строй», на обслуживании которой находится дом, длительное время остаются без рассмотрения и принятия соответствующих мер. Между тем, среди жильцов имеются граждане с ограниченными возможностями здоровья и инвалиды, которые ежедневно вынуждены претерпевать неудобства при подъеме до собственных квартир. Как показала проверка, данная ситуация стала возможной в связи с передачей в 2010 году данного жилого объекта, принадлежавшего ОАО «РЖД», в муниципальную собственность. До подписания акта приема - передачи здания бывший собственник произвел техническое освидетельствование лифта, однако ввести его в эксплуатацию не успел. Новый собственник, полномочия которого от лица муниципального образования осуществляет администрация города Перми, мер к осуществлению ввода лифта в эксплуатацию также не приняла. Действуя в защиту прав граждан, прокурором района в Ленинский районный суд направлено исковое заявление к муниципальному образованию «Город Пермь», УК «Энергия-Строй», а затем и к новой обслуживающей организации ООО «УК «ТехСтрой», о признании бездействия ответчиков незаконным, и обязании выполнить требования Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», а также обеспечить ввод в действие лифтового оборудования, его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт. По результатам рассмотрения иска требования прокурора удовлетворены в полном объеме. В ближайшее время жильцы дома смогут пользоваться лифтом.

Добрый день, скажите вправе ли я требовать у УК ремонта кровли балкона (течет крыша, балкон на последнем этаже), вроде бы балконная плита это общедомовое имущество, но ремонта требует гидроизоляция, а не сама плита. заранее благодарен

Здравствуйте! В моей квартире произошел разрыв батареи отопления, в результате чего были затоплены квартиры соседей расположенные ниже. Управляющая компания заявляет, что причина аварии произошла по моей вине и соответственно я должен компенсировать ремонт соседям. Если суд признает меня виновным, то каким образом будет выплачиваться ущерб соседям на крупную сумму? У меня официальная зарплата 13000 руб, алименты и квартира в ипотеке + есть доля в другой квартире.

я проживаю на 1 этаже 9 этажного дома,т.к лифт сейчас общедомовое имущество я каждый месяц плачу за его содержание N сумму. Наша управляющая компания затеяла ремонт лифтов и требует с меня оплату в размере 5000-00 а ведь я за 16 лет проживания в данном доме в лифт не заходила ни разу подскажите что делать .почему я должна оплачивать услугу которой не пользуюсь

здравствуйте. У меня такой вопрос, на первом этаже многоквартирного дома  на момент его сдачи в эксплуатацию находился видимо "запасной выход", лестница выходила на другую сторону дома от входа в подъезд, непонятно почему только в одном подъезде из шести, ну да ладно. Управляющая компания незаконно убрала эту лестницу, и вместо нее построила балкон, установила железную дверь и поселила в эту получившуюся комнатку дворника, которую наняли на работу. Дворник за свой счет провела канализацию, установила душевую кабину, сделала ремонт и теперь эта комнатка превратилась в полноценную квартиру. Живет дворник в этой квартире уже 6 лет. А вопрос заключается в следующем,  может ли она выкупить это помещение у жильцов, ведь это относится к общедомовому имуществу. Мы, жильцы, не против продать ей это помещение, а деньги хотим потратить на установление ограждения на придомовой территории. Спасибо.

Между Управляющей компанией и ООО "ПП" был заключен договор на предоставление доступа к общедомовым сетям. Оплата по договору 50 руб. за дом. Оплата не производилась, при этом комания ООО "ПП" подкючилась к сетям и использовала электроэнергию на сумму 500 тыс. руб., которю в последствии УК оплатила поставщику ресурса. На каком основании можно подать в суд и возместить понесенные затраты на электроэнергию

Добрый день! Соседи оставляют в общем коридоре детские коляски и велосипеды, которые затрудняют проход и загрязняют коридор. Просьбы хранить личные вещи в своей квартире проигнорированы. Должны ли соседи согласовывать со мной возможность хранения личных вещей на территории общедомового имущества и как на них воздействовать?

Добрый день. В нашем многоквартирном доме сложилась такая ситуация. Многоквартирный дом. Непосредственное управление. Совета МКД нет. В декабре 2013 года все жители нашего многоквартирного дома провели газ (90 квартир), пуск газа пока не производился. Стояк газовой трубы, который является общедомовым имуществом, заходит через 1-й этаж каждого подъезда и поднимается наверх, согласие на прокладку с первого этажа в письменном виде имеется. ТАк вот, один из новых жильцов захотел себе сделать парковку перед окнами и при пуске газа просто не пустил газовиков в свою квартиру для проверки кранов и опломировке счетчиков, кроме того, он заявил, что если еще к нему по этому поводу придет милиция - он трубу перережет болгаркой, а газовиков пустит только тогда, когда ему ВСЕ ЖИТЕЛИ разрешат сделать парковку там, где он это пожелает. Сразу скажу, что было общее собрание, на котором было принято решение, что территория от дома до проездов является ЗЕЛЕНОЙ ЗОНОЙ, газоном, на которой запрещена стоянка или что-то другое. А этот деятель заявил, что "будет так как я скажу"..

Как я должна оплачивать ежемесячный взнос на капремонт, если в собственности нежилое помещение и подвал под ним. В подвале проходят общедомовые коммуникации по воде и теплу. Свидетельство одно и на помещение, и на подвал. Может есть смысл внести в юстиции изменения и получить два свидетельства, чтобы оплачивать только за помещение. А подвал все равно входит в статью общих расходов при капремонте.

Фирма расположена на втором уровне очень большого дома. Заметить вывеску крайне тяжело. Для улучшения ориентации клиентов фирмы, как и большинство других расположенных на втором уровне организаций, разместило растяжки с названием фирмы на небольшом заборчике, ограждающем второй уровень посетителей от падения. На текущий момент ТСЖ общим голосованием постановило брать оплату за растяжки. Вопрос: Насколько правомерно взятие оплаты ТСЖ без согласования с администрацией города? Перейдет ли реклама на заборчике ограждающем второй уровень в разряд легальной после оплаты ТСЖ? Имеет ли право фирма на какую-либо часть ограждающих конструкций если владеет помещением в этом доме? Имеет ли право фирма разместить рекламную информацию на своих окнах?

В нашем подъезде устанавливают общедомовой счетчик воды. В подъезде 15 квартир. У меня в квартире стоят счетчики на воду, стоят ли у соседей неизвестно. К тому же не секрет что с помощью нехитрых средств можно останавливать счетчики, а значит и те, у кого они есть, тоже смогут «мудрить». Естественно нас будут заставлять платить по своим счетчикам, и за разницу между счетчиком в подъезде и общими показателями по квартирам. Я не собираюсь платить за кого-то. Намерен платить только ту часть, которую намотают мои счетчики. Собственно вопрос. Чем мне грозит мое упорство не платить за недобросовестных потребителей? Как отвязаться от этой проблемы?

Какие санкции можно применить за преднамеренную порчу общедомового имущества в многоквартирном доме? (перерезают кабель наружного освещения). Есть ли уголовная ответственность по статье за порчу общего имущества?