Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Придомовая территория

Участок земли, отведённый для возведения нового и обслуживания уже построенного жилого дома или группы домов, согласно ЖК РФ именуется придомовой территорией. Кроме Жилищного кодекса отдельные вопросы, возникающие в процессе использования указанного объекта, регламентируют Постановления и Приказы Госстроя РФ.

Рассматривать придомовую территорию дома следует как объект собственности жильцов, право использовать который, ограничивают и контролируют органы Государственной жилищной инспекции. Это необходимо, поскольку сложностей в этой сфере много.

Всегда актуальны конфликты, касающиеся парковок возле многоэтажек, вопросы финансирования благоустройства, споры жильцов при самозахвате и проч. Закон определяет основы пользования этой территорией, а разбираться в нюансах предоставляет право самим гражданам. Самостоятельно это сделать трудно, лучше обратиться к юристам.

На страницах онлайн-сервиса Правовед.ru все темы, в которых «затрагивается» придомовое пространство, прокомментированы с точки зрения ЖК РФ. Найдите похожую ситуацию или же обратитесь индивидуально, позвонив юристу или списавшись с ним через форму вопрос-ответ.

Последние вопросы по теме «придомовая территория»

Фильтры
ЖКХ
Сначала написать до судебную претензию или сразу подавать в суд?
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли взыскать с управляющей компании моральный вред, если 06.02.2024 года, моя мама, инвалид 3 группы, ей 78 лет, гуляла вокруг дома, это придомовая территория и упала, сломала лодыжку, есть заключение из больницы, гипс на 6 недель, ситуация не однозначная, так как она ещё и инсулинозависимая, что в этом случае можно сделать? Сначала написать до судебную претензию или сразу подавать в суд? Я тоже инвалид 2 группы.
, вопрос №4004238, Анна, г. Москва
Земельное право
Могу ли я настаивать на прочистке нашего участка улицы?
Добрый вечер, Поселковая администрация отказывается чистить от снега участок улицы на которой находятся 10 жилых домов, ссылаясь что это придомовая территория этих домов. Чистят дорогу которая проходит ниже чем улица с домами, до которой нам жителям этих домов не добраться. Могу ли я настаивать на прочистке нашего участка улицы?
, вопрос №3981108, Екатерина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Как поступить в такой ситуации
Проживаем в частном секторе по которому проходит дорога местного значения по которой проезжает муниципальный транспорт расстояние между этой дорогой и забором моего участка примерно 15 метров подъезд к моему участку возможен только с этой дороги на этом участке была яма я её отсыпал и сверху сделал бетонную стяжку для чистоты заезда а доброжелательный сосед пошёл написал жалобу в администрацию и теперь меня заставляют убрать это покрытие и заезжать по грунту то есть по грязи в весенний осенний период и в дождливую погоду. Хотя придомовая территория обслуживается и содержится чистое и порядке. Администрация отказывает в согласовании благоустройства. Как поступить в такой ситуации. На закон РФ№131-ФЗ от 06.10.2003г. Они приводят другие доводы и законы. Случай так понимаю тяжелый. Сказали если сосед не написал кляузу ничего не было бы а теперь не слезут с нас
, вопрос №3948071, Коптиков Михаил Александрович, г. Москва
Все
Оформление земельного участка по приобретательной давности
Здравствуйте!Ситуация такая...Нужно оформить земельный участок в собственность.Ранее в 90-х годах маме отмерили участок в том числе и придомовая территория.Это как свидетельство.Есть эта бумажка.Я работал и проживал с мамой и вели вместе хозяйство,всё покупалось,обновлялось для дома и т.д.Младшие сёстры и брат учились,потом уехали,далее вышли замуж,женились.Я всё время с мамой также вели хозяйство.Мама умерла в 2007 году,но ничего ни дом ни далее этот участок не оформляла.За мамой также я ухаживал после болезни и до смерти.После смерти мамы все оплаты за электричество,газ и т.д переоформил конечно на себя и оплачивал всё.Т.е всё хозяйство осталось вести мне и так до сих пор.После смерти мамы нужно было получить какие то похоронные.По рекомендации оформили на троих,на меня и на 2 сестры которые в то время находились в том доме где проживали и вели мы с мамой хозяйство.Они были замужем,родили детей и проживали в другом месте.Помню эту выплату разделили на троих.Потом умерли эти 2 сестры,после смерти второй сестры прошло уже 7 лет,а мамы 16 лет.Никакого другого наследства небыло.И вот теперь с с/администрации просят оформить всё это.Был у нотариуса и там сказали что придётся делить на троих,т.е на детей умерших сестёр.Я естественно возмутился и отказался оформлять через нотариус.Думаю ситуация более менее понятная.Как дальше мне оформить себе в собственность?
, вопрос №3936015, Владимир, г. Самара
Автомобильное право
Обоютка или водитель седана сможет оспорить?
При въезде во двор, на перекрестке равнозначных дорог (придомовая территория), справа в заднюю дверь седана врезался питбайк со скорость более 30 км/с., обоютка или водитель седана сможет оспорить?
, вопрос №3836427, Николай Миков, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оспаривания самого межевания и/или публичного слушания?
Заказчик Департамент градостроительства города в лице исполнителя муниципального предприятия провел межевание придомовой территории двух домов для постановки на кадастровый учет и для закрепления данных территорий за двумя домами(МКД). Проектом межевания территории предусмотрено образование 2-х земельных участков : Участок 2.644 кв.м - к 1-подъездному дому ( этажей 14, жилых помещений – 90, Жилая площадь дома - 5050.2 кв.м.) Участок - 7.379 кв.м – к 4-х подъездному дому (этажей 9, жилых помещений -182, Жилая площадь дома - 8379 кв.м.) Для 1-подъездного дома выделено под земли для прохода и проезда неограниченного круга лиц 1772 кв.м, что составляет 17,8% от земель общего пользования 2-х домов. Придомовая территория вдоль этого дома по проекту межевания располагает 5 -6 парковочными местами. Для 4-х подъездного дома под земли для прохода и проезда неограниченного круга лиц выделено 46,5% (4625кв.м.) от земель общего пользования 2-х домов. Придомовая территория вдоль этого дома по проекту межевания располагает 50 - 52 парковочными местами. Что вполне справедливо, т.к эти 50 парковочных мест находится у подъездов этого дома. У этих двух домов равноудалено расположена общественная парковка, стоянка на 40-45 парковочных места. Согласно проекта межевания, территория, отведенная 4-х подъездному дому включает в себя дополнительно общественную парковку, стоянка на 40-45 парковочных места. Проект межевания территории предлагает передачу земельного участка общественной парковки, стоянки в пользу 4-х подъездного дома 37 – 40 парковочных места, а 1-подъездного дома всего 5 -6 парковочных мест. В конечном итоге: 4-х подъездному дому выделено приблизительно 87-92 парковочных места ( придомовая территория плюс большая часть общественной стоянки); 1-подъездному дому выделено приблизительно 10-12 парковочных мест (придомовая территория плюс часть общественной стоянки ). При этом оба дома имеют 2 заезда, которые могут быть независимыми друг от друга, а общественная стоянка имеет свой отдельный заезд –выезд, там располагается пункт сбора и вывоза мусора двух этих домов. Там же паркуются жители других домов и авто организаций, офисов. Согласно ответа Департамента, распределение придомовых территории между двумя домами проводилось исходя из количества подъездов этих домов. Было ли это инициативой самого Департамента или кадастровой организации неизвестно. Администрация района провела публичные слушания, на которых от 1-подъездного дома было высказано возражение(предложение) одного из жителей 1- подъездного дома, о недостаточности парковочных мест для этого дома, но оно не вошло в результаты официально опубликованного протокола слушаний. Насколько правомерно такое соотношение при выделении, межевании территорий, земель госсобственности между двумя домами? Есть ли перспектива оспаривания судебная или другая иная? Оспаривания самого межевания и/или публичного слушания?
, вопрос №3813897, Сергей, г. Москва
Земельное право
Могу ли я приватизировать участок палисадника под чужими окнами под стоянку автомобиля
Добрый день! Проживаю в многоквартирном доме. Придомовая территория на кадастре не стоит. Земля государственная. Могу ли я приватизировать участок палисадника под чужими окнами под стоянку автомобиля. Проживаю с другой стороны входа в подъезд. Спасибо.
, вопрос №3806606, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Жилой многоквартирный дом расселен год назад, придомовая территория расселенного дома находится в антисанитарном состоянии, кто несет ответственность за уборку?
Жилой многоквартирный дом расселен год назад, придомовая территория расселенного дома находится в антисанитарном состоянии, кто несет ответственность за уборку?
, вопрос №3773150, Ариния, г. Волгоград
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос: есть ли шансы оспорить такое расторжение контракта?
Заключен госконтракт с заказчиком на поставку жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме. Заказчик намерен расторгнуть его в одностороннем порядке на основании след. п. Контракта: "Квартира находится в доме, сданном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке не ранее 1970 года постройки. Указанный жилой дом должен располагаться в благоустроенном районе с развитой транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой. Дом не признан, в установленном действующим законодательством порядке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Несущие и ограждающие конструкции, кирпичная кладка, отмостка, кровля жилого дома не должны иметь разрушения, трещины и деформации. Придомовая территория, лестничные пролеты и входные группы должны находиться в удовлетворительном состоянии.", ссылаясь на визуальный осмотр и наличие каких то трещин. Никаких экспертиз не проводилось, только визуальный осмотр. Дом не признан аварийным и т.д. Вопрос: есть ли шансы оспорить такое расторжение контракта?
, вопрос №3727164, Григорий, г. Нижний Новгород
Наследство
Нужно ли отдельно вступать в наследство на долю придомовой территории в 246кв
Добрый день! Есть частный двухквартирный дом. Который в 90-х был приватизирован согласно размерам квартир в долях 0.41 и 0.59. Дом стоит на участке в 6 соток, которые также были оформлены и разделены между соседями, согласно этим долям, 246 кв.м и 354кв.м. без определения границ в натуре. После смерти собственника я вступил в наследство на долю дома 0.41. Нужно ли отдельно вступать в наследство на долю придомовой территории в 246кв. (0.41). Придомовая территория была оформлена в собственность без определения границ в натуре, т.к в доме общий вход и её нельзя разделить.
, вопрос №3711037, Вячеслав, г. Калининград
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли на осс принимать решение о схеме движения по территории мкд?
Москва. ЖК 6,8 тыс квартир. Введено в эксплуатацию 4,8 тыс квартир Обслуживание территории делает 2 УК Согласно выписке егрп, придомовая территория размежевана, принадлежит застройщику. Вопросы; 1). Можно ли на осс принимать решение о схеме движения по территории мкд? 2) как узнать, есть текущее Согласование схемы движения выполненной застройщиком с гибдд 3) законно ли размещение детской площадки на расстоянии 5 м от придомовой дороги ширина 6 м и 15 м от края дома? 4) если не законно, какие есть рычаги воздействия на застройщика для переноса площадки в рамках решения осс об изменениях проектирования новой схемы движения? 5) можно ли на осс принимать решение о правилах поведения на территории мкд и включать требование соблюдения правил парковки. При нарушении этих правил на основе фотофиксации охраной применять штрафные санкции в пользу ук для развития придомоаой территории?
, вопрос №3651692, Светлана Ахаян, г. Якутск
Земельное право
Можно ли выкупить эту территорию?
Здравствуйте, 2этажный дом,под окном придомовая территория,были заросли борщевика и ежевики.мой муж убрал территорию от зарослей,высаживает там цветы и траву,у нас выходят окна на эту территорию. Другие соседи,которые там не убирали,и у которых окна выходят на другую сторону, ставят на эту территорию нагло свою машину,хотя куча другой неубранной территории. Что делать?как решать вопрос?можно ли выкупить эту территорию?
, вопрос №3634096, Евгения, Севастополь
Недвижимость
И какик подводные камни ожидать от этой сделки?
здравствуйте. думаем по поводу покупки дома. приглянулось одно обьявление. за 5000000 половина дома. Суть вопроса в том, что дом поделен на 2 половины(как отдельные квартиры не оформлены), лицевые счета за ЖКХ отдельные, придомовая территория не поделена. при покупке такой жилплощади можно ли поделить двор и поставить забор? будут ли проблемы при прописке? и какик подводные камни ожидать от этой сделки?
, вопрос №3583671, Владимир, г. Ульяновск
Земельное право
Не подводят свет и не застрахуют гараж пока нет документов на собственность земельного участка, на котором гараж стоит
Здравствуйте. Я живу в приватизированной квартире многоквартирного жилого дома. Два года назад купил в 50 метрах от дома недостроенный капитальный гараж. За это время я достроил его,благоустроил. Нужно подвести электроэнергию и застраховать,но не могу. Не подводят свет и не застрахуют гараж пока нет документов на собственность земельного участка,на котором гараж стоит. При обращении в Администрацию Сельского Совета мне отказали в приватизации ссылаясь что это придомовая территория и она приватизации не подлежит. Посоветуйте,пожалуйста,как можно решить эту проблему. Спасибо.
, вопрос №243046, Кислицын Валерий, д. Шатрово
1700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Или совет дома может подать от себя три человека, считая, что участвует весь дом?
Добрый день! Многоквартирный дом построен в Крыму до 2014года. Построен на земле относящейся к категории " земли населенных пунктов, природно- познавательный туризм( рядом находится пансионат, и старожилы говорят, что дом строили для работников пансионата, но потом что- то пошло не так, и квартиры пустили в свободную продажу). Дом имеет маленькую огороженную свою территорию. С учетом переходного периода дом поставили на кадастровый учет в Росреестре в апреле 2021 года, и определили кадастровую стоимость. В декабре 2021 года на всей земле( включая пансионат и наш дом, а так же еще несколькл строений) был зарегистрирован собственник земельного участка - Муниципальное образование городской округ города. Вопросы: 1) согласнл закона РФ земля под домам принадлежит собственникам пропорционально площади? Как землю в этом случае оформлять в собственность? Надо? Не надо? 2) мы можем лишиться придомовой территории? Или согласно Закона РФ, придомовая территрия определяется каждому дому? ( можно статьи и номера законов?) Как можно узнать, где границы нашей придомовой территории? 3) если нашему дому определят придомовую территорию меньше, чем сейчас ,собственники могут начать процесс по увеличению придомовой территории? Это только через ОСС? и какой процент собственников требуется в голосовании? 4) В доме выбран Совет дома. Имеет право совет дома без решения и проведения ОСС подать документы в суд для отстаивания большей придомовой территории? Или сначала собрание, кворум, и только потом суд? Для суда Совету дома нужны нотариально заверенные доверенности от собственников? Или совет дома может подать от себя ( три человека), считая, что участвует весь дом? Уточнения: при покупке квартир , старожилам показывали ген.план и рекламные буклеты, где придомовая территория была раза в два больше, чем получили по факту при сдаче дома в 2013 -2014 году. Но вот вопрос об увеличении придомовой территории старожилы подняли только сейчас.
, вопрос №3511009, Татьяна, г. Белгород
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.02.2024