Общедомовое имущество

Проживаю в Санкт-Петербурге. В соседней квартире проживает сумасшедший (стоит на учёте в пнд) сосед. Постоянно портит общедомовое имущество и двери жильцов (включая мою). В ночь с 14го на 15е января сосед применил против меня струйный перцовый баллончик. Через некоторое время(через пару часов) я обратился в травмпункт для получения справки. После получения справки я подал заявление в полицию. С тех пор прошло почти 3 месяца. За всё это время я не получил никакой информации о движении дела. Фактором, мешающим продвижению дела, называли отказ второго лица от дачи показаний. Забыл упомянуть. Сосед так же является глухонемым и для получения показания требовался переводчик. Сегодня я проинформировал сотрудников полиции о том, что сосед вышел из дома и сообщил точное место его нахождения. Сотрудники доставили его в участок и передали психиаторам для принудительного лечения(поскольку сосед систематически игнорирует требования о посещении пнд. Сегодня же сотрудник, который ведёт моё дело, сообщил, что соседу не будет вменяться 115я или 116я статьи

Доброго времени суток. В 2023г.в подвале установили насосы. На дом 2-х подъездный 4 насоса (по 2 насоса на подъезд). Насосы были установлены с согласия собственников. Могут ли установленные насосы приносить потери для действующей сети теплоснабжения. Управляющей компании нет. Собственники несут ответственность за общедомовое имущество. Имеет ли право ресурсоснабжающая компания требовать доступ в подвал дома? Р/S. При неоднократном обращении жильцов дома в Ресурсоснабжающую компанию, приходил один ответ: Все ,что доходит до дома -это ответственность РСК, а то что в доме, это ответственность жильцов. Имеет ли права ресурсоснабжающая компания требовать допуск в подвал жильцов?

Здравствуйте.Купила квартиру в 9-эт доме на 7-эт в 2019г.На момент ремонта моей квартиры в марте 2019 г.у ТСЖ был заключен договор с УК.При обращении в ТСЖ для осмотра ко мне пришел мастер из УК и сказал,что радиаторы и ржавые трубы замыкающих участков требуют замены.Мною были куплены только радиаторы,типоразмеры и теплоотдача которых согласовывалась с мастером.Акт выполненных работ подтверждает,что замена произведена квалифицированным и допущенным к таким работам специалистом с соблюдением всех технических норм.Согласно документам ни о какой несогласованной установке речи быть не могло.В ноябре 2025г ис ТСЖ ко мне приходит инженер,фотографирует мои батареи и присылает мне официальное письмо,что я самовольно их установила и нарушила общедомовое имущество из-за этого холодно у соседей.Я в ответ отправила все характеристики установленных труб и акт проделанных работ 2019г.В январе 2026 мне присылают дкументы экспертизы,в которой усредненные данные для домов нашего типа и угроза в мой адрес.С этой УК договора уже ,как я поняла,нет.Подскажите,пожалуйста,что мне делать.

Сосед, стоит на учёте в пнд. Постоянно нарушает общественный порядок и портит общедомовое имущество. При последней встрече без угроз с моей стороны залил перцовым спреем глаза. Имеется справка из травмпункта где указаны повреждения роговицы и ожоги рук. Заявление в полицию подал. Квиток есть. Участковый разбирает обращение лично и утверждает, что не получается инкриминировать 115 статью укрф и будет привлекать по статье 116 укрф. При этом утверждает, что смэ отказало в признании лёгкого вреда здоровью.

Добрый день, купили квартииу, стояли краны на стояке отопления, жэк сказал надо убирать т. к. Его быть не лолжно, но услуга платная, почему? Я не против пусть убирают, ставил не я. Общедомовое имущество, ктото возможно до нас поставил самовольно, может во время кап ремонта сам жэк ставил, а просят оплатить.

Добрый день, купили квартииу, стояли краны на стояке отопления, жэк сказал надо убирать т. к. Его быть не лолжно, но услуга платная, почему? Я не против пусть убирают, ставил не я. Общедомовое имущество, ктото возможно до нас поставил самовольно, может во время кап ремонта сам жэк ставил, а просят оплатить.

Добрый день! Ситуация по ЖКХ У меня на кухне раньше висел радиатор, краны есть. Но я не помню как они там появились, там раньше была советская батарея, которая прям приварена была к стояку. В общем уже лет 10 нет радиатора на кухне, но краны стоят))) И вот я делаю ремонт, и мне надо навесить радиатор. И выясняется, что нарушена соосность подводящих труб. Они идут горизонтально, две штуки, и нижняя трубка буквально на 1 см "смотрит" вниз. Я не могу накинуть радиатор по этой причине. Я позвонил в УК, меня отправили к слесарю, там дядечка начал по телефону жевать сопли, что я должен сам переваривать стояк, а они только сольют теплоноситель в подвале на время сварки, и вообще сварщика у них нет. Насколько я знаю, стояк - общедомовое имущество до запорного крана. СледовательнО, это зона ответственности УК. Стояк старый, краска там ещё советская - если бы я загнул трубу сам (допустим, я Илья Муромец и мне это удалось), то краска бы лопнула. В гостиной у меня такая же проблема, но там отклонение по оси буквально 5 мм, и труба длинная, там пальчиком поджал и радиатор встаёт как родной. Вопрос я думаю уже понятен: кто должен привести стояк отопления в исправное положение?

Добрый день! Ситуация по ЖКХ У меня на кухне раньше висел радиатор, краны есть. Но я не помню как они там появились, там раньше была советская батарея, которая прям приварена была к стояку. В общем уже лет 10 нет радиатора на кухне, но краны стоят))) И вот я делаю ремонт, и мне надо навесить радиатор. И выясняется, что нарушена соосность подводящих труб. Они идут горизонтально, две штуки, и нижняя трубка буквально на 1 см "смотрит" вниз. Я не могу накинуть радиатор по этой причине. Я позвонил в УК, меня отправили к слесарю, там дядечка начал по телефону жевать сопли, что я должен сам переваривать стояк, а они только сольют теплоноситель в подвале на время сварки, и вообще сварщика у них нет. Насколько я знаю, стояк - общедомовое имущество до запорного крана. СледовательнО, это зона ответственности УК. Стояк старый, краска там ещё советская - если бы я загнул трубу сам (допустим, я Илья Муромец и мне это удалось), то краска бы лопнула. В гостиной у меня такая же проблема, но там отклонение по оси буквально 5 мм, и труба длинная, там пальчиком поджал и радиатор встаёт как родной. Вопрос я думаю уже понятен: кто должен привести стояк отопления в исправное положение?

Добрый день! У нас проходит очно-заочное голсование, на повестку вынесены следующие вопросы: включить в общедомовое имущество уже установленное ограждение придомовой территории (забор, калитки, ворота), а также камеры и прожекторы (освещение придомовой территории). Когда голосовали за установку этих элементов благоустройства не догадались сразу включить это все в общедомовое имущество, а в УК конечно же не подсказали. Также проходит голосование за переизбрание совета дома. УК отказалась помогать в проведении голсования. Подскажите, какой процент необходимо набрать для решения этих вопросов? Процент считать от всех проголосовавших собственников или от всех собственников МКД? А также обязательно ли чтобы в бумажном бланке был заполнен СНИЛС? (пожилые собственники боятся заполнения этих данных).

В 2022 году я получил в почтовый ящик уведомление об отключении электроэнергии в квартире многоквартирного дома, от энергоснабжающей компании, датированное 29.07.2022. 08.08.2022 энергоснабжение было отключено. Была написана претензия, в которой энергоснабжающая компания подтвердила отключение и задолженность. Впоследствии был суд за период с 2017 года, на котором я был ответчиком перед энергоснабжающей компанией, и который принял решение о неправомерности начислений по показаниям прибора учета с истекшим сроком поверки. 08.08.2025 я обратился в суд с иском о признании незаконным отключения энергоснабжения, на основании ненадлежащего уведомления (не лично, не за 20 дней). Впоследствии я получил ответ от энергосети, из которого может следовать, что мое энергоснабжение зависит от управляющей компании, а у энергоснабжающей организации нет ко мне претензий, в личном кабинете нет задолженности, установлен и опломбирован новый прибор учета. Управляющая компания не желает со мной разговаривать иначе как в суде, в связи со многомиллионными долгами по ЖКХ. Управляющая компания теперь соответчик по делу о незаконном отключении. Как им паравильно составить претензию, которую отнести и в суд? Вопрос юристу Как правильно сформулировать требование подключения к управляющей компании? Как узнать, отключали ли они меня или нет, я лично никаких писем и актов на этот счет не получал. У меня прямой договор с энергоснабжающей организацией, значит ли это, что именно они должны решать проблемы с управляющей компанией? Действительно ли управляющая компания не имеет права отключать одну услугу при непоплате по другой? На что ссылаться? Действительно ли управляющая компания не имеет права препятствовать предоставлению услуги сторонними поставщиками, если для предоставления услуги используется общедомовое имущество? Основание? На что ссылаться?

Здравствуйте! Управляющая компания закрыла общие щитки в коридоре на ключ , нам понадобились обесточить полностью квартиру свою для того чтобы провести работы над внутреквартирным щитком . Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р . На сколько это законно ? Мы же каждый месяц платим приличные суммы за содержание и тд общего имущества. Эти 500 р , они включат в коммунальные услуги, в квиток общий на оплату за месяц.

Я являюсь собственником квартиры, управляющая компания мне в кухне и в ванной будет восстанавливать половое перекрытие, но от меня требуют снести не несущие перегородки между кухней и ванной и коридором. Должна ли я самостоятельно сносить эти перегородки или это входит в обязанность управляющей компании, т.к. половое перекрытие они восстонавливают

Здравствуйте. Прошу дать разъяснение относительно эксплуатационной ответственности коммунальной системы теплоснабжения, которые находятся в плитах перекрытия. Отсекающий кран трубы теплоснабжения квартиры находится в шахте на подъездной площадке. Произошел порыв трубы на отрезке от отсекающего крана до входа в квартиру. Несет ли ответственность собственник квартиры? Ремонт этого отрезка за счет собственника квартиры или Управляющей компании?