8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общедомовые нужды

Оплачивать ли общедомовые нужды в 2016 году, как они должны рассчитываться, и законны ли требования управляющих компаний по их оплате — об этом подробно рассказывается в Постановлениях Правительства 344 и 354 и приложениях к ним, а также в Федеральном законе 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Согласно нормативным актам плата за данные общедомовые взыскания  — обязательна. Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры. Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья.

Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки.

Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. О том, как сделать это правильно, вы узнаете на консультацию юристов портала Правовед.ru. Ответы на вопросы даются как онлайн, так и по телефону.

Последние вопросы по теме «общедомовые нужды»

Фильтры
Недвижимость
Должна ли я оплачивать общедомовые нужды за помещение которое не пригодно для использования так как оно ещё не введено в эксплуатацию?
Здравствуйте, меня зовут Оксана. Я владелец нежилого помещения которое ещё не введено в эксплуатацию. Я отфинансировала площадь, вступила в наследство, являюсь собственником. ТСЖ выставляет ежемесячно счёт без расшифровки за общедомовые услуги. У меня не подведены ни какие коммуникации. Должна ли я оплачивать общедомовые нужды за помещение которое не пригодно для использования так как оно ещё не введено в эксплуатацию?
, вопрос №3317037, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Пострадала также квартира напротив, это квартира бабушки, ветерана-труженника социалистического труда
Доброго времени суток! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. В декабре 2018 года в двухэтажном деревянном многоквартирном доме произошел пожар в одной из квартир. Пострадала также квартира напротив, это квартира бабушки, ветерана-труженника социалистического труда. В ней невозможно стало жить. Квартира ранее была приватизирована. Ей предложили комнату в общежитии в соседнем поселке. Но только во временном пользовании. Можно ли ее приватизировать? Если да, как это сделать? И как отказаться от пострадавшей квартиры, в подъезде дома которого давно уже никто не живет, а квитанции на оплату коммунальных услуг приходят постоянно за отопление (оно ценральное) и общедомовые нужды. Спасибо.
, вопрос №3313543, Леонид, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Есть ли какой то законный способ не оплачивать ОДН?
Энергосбытовая компания выставляет жильцам счёт за общедомовые нужды, который соизмерим с оплатой за потребленную эл. энергию. И говорит что у неё на это есть законное право. То есть те жильцы, которые добросовестно платят должны платить за тех кто не платит вовсе. Есть ли какой то законный способ не оплачивать ОДН?
, вопрос №3089110, Барика Алексей, г. Иркутск
Недвижимость
Через два месяца обнаружилась большая задолженность за общедомовые нужды
риэлторы продали мою квартиру предварительно проверив её чистоту и отсутствие задолженности. получили свой процент. через два месяца обнаружилась большая задолженность за общедомовые нужды. обязан ли я её оплачивать ?
, вопрос №3070027, АНАТОЛИЙ, г. Кемерово
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Есть ли норматив по электроэнергии для гаражей и онс (объект незавершенного строительства)?
Есть ли норматив по электроэнергии для гаражей и онс (объект незавершенного строительства) ? По постановлению от 27.08.2012 г. № 130-ПК, Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области - норматив полагается на жилые помещения в МКД, жилые частные дома, одн с лифтом или без. как быть с гаражами и онс ?
, вопрос №3021906, Тарас Тарасов, г. Екатеринбург
Все
Плата за общедомовые нужды
Прошу Вас объяснить мне как платиться ОДН -общедомовые нужды.Сколько должны брать денег с квартиры в 5 этажном доме 4 подъезда.Спасибо.
, вопрос №2969807, Владимир, рп. Ванино
Семейное право
Куда мне обратиться чтобы нам сделали перерасчёт?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, законно ли приписывать жильцам за общедомовые нужды такие суммы за должников или делить на всех жильцов???? Управляющая компания прислали квитанцию за общедомовые нужды поделили на всех жильцов. Когда я звонила в ук мне объяснили откуда такая сумма взялась что кто не передаёт показания во время, сказали что пускай кто-нибудь из жильцов ходит и снимает показания с квартирах, чтобы у вас таких сумм не было. На ваш дом долг был 18тысяч и на всех жильцов разделили сумму по 1221 и теперь каждый месяц за общедомовые нужды 282 платим. Куда мне обратиться чтобы нам сделали перерасчёт???? У нас в двух квартирах нет даже счётчиков почему ук меру не принимают.
, вопрос №2968735, Татьяна, г. Москва
Все
Оплата отопления и услуг жкх
Здравствуйте, ситуация такая. В квартире установлен индивидуальный прибор учета, но я в ней не проживаю, и зарегистрированных в ней нет. Также во всем доме установлен общий прибор учёта. За отопление плачу по факту за декабрь, январь, февраль и за март. В остальное время отопление выключают во всем доме. В моей квартире установлен прибор учёта отопления, который выключен круглый год, так как не проживаю в квартире. В ноябре пришёл квиток с дополнительной суммой за отопление. Позвонила в УК, сказали, что так как показания общедомовые не совпадают с индивидуальными приборами в квартирах жильцов, то они разницу поделили на все квартиры. У всех жильцов установлены ипу.(Ук в новостройке сама установила при сдаче дома во всех квартирах ипу) думаю , что ук разделила сумму разницы незаконно и неправморено, потому что я плачу по ипу и за общедомовые нужды, а здесь получается, что общедоммовые например 100, показания с квартир 70, а эти 30 поделены пропорционально на все квартиры. Может ошибаюсь? Правомерно ли действия УК?
, вопрос №2959123, Тина, г. Мурманск
Все
Кто должен платить за замену канализационной трубы в квартирном доме
Соседи сверху меняли канализационную трубу, в итоге сделали плохо стык на нашем уровне и образовалась протечка. Исправлять сами не хотят. Делали они самовольно, без оповещения нашей компании дома. К кому теперь обращаться и платно ли для нас будет замена трубы или исправление протечки, если мы каждый месяц платим за общедомовые нужды. соседи снизу уже жалуются на протечку и винят нас.
, вопрос №2934529, Ольга, г. Ессентуки
Недвижимость
Добрый день как узнать многоквартирный у нас дом или нет.В доме 6 собственников 3 магазина и 3 квартиры электросети снимают общедомовые нужды по свету
Добрый день как узнать многоквартирный у нас дом или нет.В доме 6 собственников 3 магазина и 3 квартиры электросети снимают общедомовые нужды по свету. адрес дома г.Буденновск ул.Октябрьская 74
, вопрос №2925622, Александр, г. Буденновск
1200 ₽
Вопрос решен
Все
Оплата отопления в подвальном помещении
Есть подвальное помещение в г. Уфа. Вопрос по отоплению Как узнать должен ли я платить за отопление? Вот что нашел Что нашел: Не должно быть врезки подводок к отопительным приборам Кронштейнов для подвески батарей Отсечённых шаровых кранов Наличие изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается 1.Как узнать предусматриваются ли отопительные приборы конкретно в моём подвали? Где находится проект, как его взять? 2.Должен ли я все равно заключать договор с теплоснабжающей компанией, например на общедомовые нужды 3.Как узнать если общедомовой прибор учета? 4.Какой порядок обследования помещения теплоснабжающей организацией? 5.Если изолировать, есть ли какой-то норматив или можно заизолироватьчисто формально? Главные вопросы 6. Как усилить свои позиции в споре с теплоснабжающей организацией 7. Практика по таким делам в судах именно в г. Уфа
, вопрос №2917820, Alex, г. Уфа
Недвижимость
Если эти услуги не были мною получены?
Я являюсь собственником нежилого помещения,расположенного на первом этаже жилого ,многоквартирного дома. В помещении опечатаны свет и вода.Оплачивал только отопление и общедормовые нужды.Помещением никто не пользуется,стоит опечатано. Три года назад пришла новая управляющая компания,договор я с ними не заключал,ничего не подписывал,так как они со мной не связывались.Хотя у преведущей компании были мои телефоны и электронная почта.Сейчас пришло судебное решение о взыскании с меня долга за общедомовые нужды,с пеней и процентами. У меня нет лифта,выход из помещения расположен с обратной стороны дома.нет антены и домофона. Нет бытовых отходов.За что я должен платить.если эти услуги не были мною получены???
, вопрос №2855387, Николай, г. Воронеж
Гражданское право
Неоказание услуг жкх
Здравствуйте! Неделю назад обратилась в ЖКХ с заявкой заменить кран на батарее отопления.Они потребовали сначала оплатить работу. Я сказала,что сначала услуга,потом оплата.Кроме того заявили ,что я еще должна заплатить за отключение стояка 1000р.Но ведь отопительная система является общедомовой собственностью и я ежемесячно плачу более 700 руб за общедомовые нужды.И в течение недели моя заявка игнорируется.Разъясните,пожалуйста. Надежда
, вопрос №2841263, надежда, г. Чита
ЖКХ
УК собирает денежные средства с жильцов дома на покупку бойлера
Добрый день! Имеет ли право управляющая компания для покупки общедомового бойлера собирать денежные средства с жильцов дома если жильцы ежемесячно вносят средства на текущий ремонт и общедомовые нужды?
, вопрос №2837551, Владимир Егорович, г. Тюмень
ЖКХ
Оплата квитанции жкх, вопрос о воздможных задвоенных пунктах
здравствуйте. подскажите, в квитанции на оплаты есть пункты: обслуживание подъездной двери с домофоном, водоснабжение (общедомовые нужды), электроэнергия (общедомовые нужды). Они входят в пункт - содержание помещения, или нет? не получается ли двойная оплата?
, вопрос №2774477, Дмитрий, г. Белгород
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 20.06.2022