Капитальный ремонт

Здравствуйте, проконсультируйте по следующей ситуации: мой отец прописан и проживал 25 лет по одному адресу в частном доме вместе с своей сожительницей, фактически супругой(брак не регистрировали), право собственности на дом было оформлено на сожительницу еще в советское время(очень старые документы на дом от 80-х годов), несколько лет назад она умерла(4 года назад, весна 2014), никто в наследство на дом из ее родственников не вступил(есть родная сестра), в этом году умирает мой отец(весна 2018), и я родной сын, являюсь его наследником, в этом же доме я сам прописан более 13 лет и проживаю, лицевые счета на коммуслуги оформлены на меня, оплачиваю я, ремонтирую дом(из последнего капитальный ремонт крыши на 60 тысяч) я и прочее, подал вовремя в наследство на отца, дом указал в наследственной массе, но нотауриус мне свидетельство на наследство на дом не выдал, аргументируя тем, что отец не был собственником дома или доли в доме проходит еще год(весна 2019) и родная сестра покойной сожительницы отца получает свидетельство на наследство на весь дом, ее двоюродная сестра убеждает продать дом, что мне делать в этой ситуации? я прописан, проживаю, содержу дом полностью, ремонтирую, наследница ничего не делала для дома и не интересовалась его состоянием, может быть мне положена 1/2 доля в наследстве по суду или право проживания в данном доме, или я ошибаюсь?

Добрый день! УК управляла домом 3 месяца по договору с застройщиком. Далее, подделав документы (в т.ч. решения собственников ОСС, их пописи) выбрала себя сама для управления, но лицензию на управление домом не получила по какой-то причине. Решения того собрания были аннулированы в суде группой собственников в сентябре 2018. За месяц до решения суда УК все же получила лицензию, но при этом документы для этой процедуры они в гжн не предоставляли, все на словах! а суд отказался запрашивать их для собственников. С апреля 2019 дом под управлением ТСН. Долгов по ресурсам у УК нет, помещения и документы частично передали. Но многие собственники, и я в том числе, не оплачивали счета УК. Они предоставляли нам услуги, но с бесконечными отговорками, растягивая сроки как только возможно; многого, даже входящего в минимальный перечень ПП 290, мы так и не дождались. Начисления за ОДН были неправильными, к счётчикам собственникам доступа не дали. Никакой информации, только бесконечная ложь и обещания. Ни разъяснений по квитанциям, ни перерасчёта при ошибках от них не добиться. ГЖН большей части отписывалась, мол судитесь. Наш новый дом стал превращаться в развалюху. Сейчас естественно УК подаёт в суд на должников. Но ведь они не имели право даже управлять без лицензии?! Это навязанная нам компания, мы не выбирали её и доказали это в суде! Долгов перед РСО у УК нет, мы узнали. Это необходимо оплатить. Вывоз мусора, тоже обязательно. Но можем ли мы не оплачивать из "работу", "услуги управления", текущий и капитальный ремонт, обслуживание - практически ничего они не делали, но конечно же для суда они найдут акты (задним числом сделают, если ещё не подготовились!) Имеем ли мы право хотя бы не платить начисленные пени? Как наказать этих мошенников? Очень обидно, что за свои дела они не получат даже штрафа, гжн и прокуратура даже не связывается с этой мафией

Доброго дня, уважаемые Юристы. Нужна скорая и конкретная юридическая помощь по теме "тендера и аукционы". Нашу организацию отстранили от учасия в тендере, потому что, если бы не отстранили, то мы бы виграли. Причина отстранения: не полное предоставление необходимой информации - загрузили только 1 (первую) страницу выписки ЕГРЮЛ. (разрешение СРО). Но, насколько я знаю, данный документ был загружен нами еще при аккредитации на площадке и должен автоматически прикрепляться к каждому тендеру, в котором мы участвуем. Можно было его вообще не прикладывать к пакету документации? Ниже прикладываю ответ с площадки. Он какой-то безобразный, урывками и приписками. Возможно уже данный факт можно опротестовать?! Вопрос стоит следующий. Можно ли было не прикладывать вообще данную выписку из ЕГРЮЛ, при условии подачи ее во время регитсрации(аккредитации) на площадке? Правомерно ли отстранять от участия в тендере, в данном случае - при предоставлении только 1ой страницы выписки из ЕГРЮЛ? Ведь на первой странице есть соответствующая виза, печать, по которому можно проверить актуальность данного документа? (понятно, что есть форма, утвержденная Ростехнадзором и надо ей следовать, но все же, правомерно ли было отстранение из-за этого) Возможно есть перечень работ, где данный документ вообще без надобности? Мы подавались на работы по очистке гидротехнического сооружения. Нужно грамотно написать жалобу в ФАС, чтобы опротестовать решение тендерной комиссии и забрать данный объект. (а в случае НЕотстранения нас от участия, мы бы его забрали, т.к. у нас минимальная цена) Помогите, пожалуйста, кто понимает в данной области. За вознаграждение, конечно же. Ответ с площадки: " Уведомляем Вас о том, что на электронной площадке РТС-тендер (http://www.rts-tender.ru/) опубликован протокол подведения итогов электронного аукциона № 0101200009519000435 Капитальный ремонт ГТС на р.Будум в с.Новокайпаново МР Татышлинский район Республики Башкортостан. По результатам рассмотрения вторых частей заявок в отношении Вашей заявки на участие № 104741706, принято решение о несоответствии заявки требованиям, предъявляемым к участникам закупки. Причина отклонения заявки: "Непредоставление информации (п. 1 ч. 6 ст. 69 Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 г.), предусмотренной ч. 20.2(8) Раздела № 1 Общие сведения документации об электронном аукционе, в соответствии с ч.5 ст. 66 Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 г. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ): выписку из реестра членов саморегулируемых организаций (далее – СРО) по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора от 16.02.2017 № 58. Действующая выписка должна содержать сведения: - о наличии у участника аукциона (члена СРО) права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров в отношении объектов капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии); - о соответствии участника аукциона (члена СРО) по уровню ответственности. Сведения об уровне ответственности члена СРО по обязательствам по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств не должен быть ниже предложенной участником аукциона цены контракта. Согласно части 4 статьи 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия выписки из реестра членов саморегулируемой организации составляет один месяц с даты ее выдачи.. Участник закупки, предоставил копию выписки из реестра членов саморегулируемых организаций в которой отсутствуют сведения об уровне ответственности члена СРО по обязательствам по договорам подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом СРО внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Таким образом, участник закупки не предоставил". "

Добрый день! Начал делать капитальный ремонт в своей квартире, конкретно не знаю в какие дни и со скольки до скольки по времени можно шуметь. Можете указать конкретные законы по Омской области которые регулируют проведение ремонта в квартире

Доброго времени суток. Являюсь ветеранов боевых действий, проживаю в Подмосковье. Имею льготы по плате за наем и содержание жилого помещения (плата за управление многоквартирными домами, содержание общего имущества и т.д.); взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (не более 50% взноса, исходя из минимального размера взносов на уровне региона). Эта льгота предоставляется и для членов семей, которые проживают с ветераном боевых действий. Как это донести до управляющий компании? За четыре года написал им восемь заявлении, они продолжают присылать квитанции без изменений.

Добрый день! С 24.12.15 года являюсь собственником квартиры, купив ее у физического лица. Сейчас мне выставляют счет за капитальный ремонт как должнику с 1.04.14 года по 1.09.15 года (с 1.09.15 кап. ремонт оплачен), объясняя, Здравствуйте , оснований для перерасчета не усматривается, а именно соответствии п.3 ст 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании вышеизложенного задолженность подлежит оплате! Законно ли это?, хотя на момент покупки квартиры есть справка, что задолженностей по оплате нет.

Подскажите, пожалуйста, сколько на сегодняшний день должен платить собственник 2 квартир в Москве за содержание и ремонт. В квитанциях ставят тариф - 29.04 за каждую квартиру, как я понимаю, это не совсем правильно. И каков взнос на капитальный ремонт - в квитанциях стоит тариф 18.19 для каждой квартиры. Спасибо

Здравствуйте уважаемые юристы. Каждый раз приходит квитанция за квартирную плату с пунктом отчисление на капитальный ремонт объекта недвижимости, то бишь многоквартирный жилой дом(имеется квартира). Ходит слух, что это является добровольной платой и никак с правовой точки зрения не обязывает меня платить эту часть денег ежемесячно. Так ли это?

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, на счете в сбер банке имеются накопления на капитальный ремонт дома, разрешено ли данные финансы использовать на оплату долгов многоквартирного дома перед поставщиками услук, а именно коммунальных?

Здравствуйте! Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие. В квартире которую я приобрел до заключения брака Ремонт в квартире производился на средства моего дохода, жена не работала в момент заключения и в момент брака и по настоящее время не работает, может ли она претендовать на долю средств вложенных в ремонт?

Здравствуйте. Подал апелляционную жалобу в Московский областной суд. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда определением от 28 сентября 2018 года назначила проведение дополнительной оценочной экспертизы по сумме компенсации за не сделанный капитальный ремонт аварийного дома. Дело 11 октября 2018 года уехало в экспертное учреждение и назад не приехало. Созвонился с экспертным учреждением – мне там сказали, что для проведения экспертизы потребовались дополнительные документы. Суд эти документы не высылает. В настоящее время дело «лежит» в экспертном учреждении «мертвым грузом». По этому надо ускорить проведение экспертизы или вернуть дело назад в суд (чтобы возобновить производство по делу). Кроме заявления председателю Московского областного суда на «ускорение производства по делу» ничего на ум не приходит. Но опасаюсь что будет такой примерный ответ: «Дело в настоящее время находится на экспертизе, судья – не виновата, когда дело приедет назад — известят». По этому «заявление об ускорении » по сути будет жалобой на затягивание сроков проведения экспертизы экспертным учреждением. С обязательным указанием на то, что дело находится в экспертном учреждении дольше положенного срока, что экспертиза не проведена и экспертное заключение не изготовлено. Составил бумагу, но не знаю — насколько правильно. Если есть возможность, прошу подсказать — всё ли верно указано. И «ту ли бумагу» надо было составлять.                                               ЗАЯВЛЕНИЕ                             на ускорение производства по делу К производству Московского областного суда принята апелляционная жалоба, поданная Ивановым И.И., Ивановым И.Н. на решение Одинцовского городского суда по гражданскому делу № 2-1111/2017 от 30 декабря 2017. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 сентября 2018 года назначена дополнительная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр научных исследований». В настоящее времени материалы дела находятся в экспертном учреждении, экспертиза по делу не проведена, экспертное заключение — не изготовлено, а материалы самого дела не возвращены в суд. Нахождение дела в экспертном учреждении дольше отведенного срока необоснованно затягивает производство по делу. На основании вышеизложенного, ПРОШУ: 1. Просшу ускорить производство по делу № 33-2222/2019 по рассмотрению апелляционной жалобы Иванова И.И., Иванова И.Н. на решение Одинцовского городского суда от 30 декабря 2017 года по гражданскому делу № 2-1111/2017. 2. Прошу обязать эксперта АНО «Центр научных исследований» в максимально короткий срок изготовить экспертное заключение и сдать дело в суд. Неясные моменты заявления об ускорении: 1. Нужно ли прикладывать к заявлению какие-либо документы? Сами материалы дела уехали в экспертное учреждение, копию определения о назначении экспертизы на руки мне не выдали. Есть фотокопия (отснятая из дела), но в качестве приложения к заявлению она не годится (плохое качество, посторонние предметы в кадре). 2. Обязательно ли указывать в тексте заявления (цитировать из определения о назначении экспертизы) вопросы, поставленные судебной коллегией экспертному учреждению? Не знаю – есть ли в судебных базах данное определение. Полагаю, что председателя суда нужно проинформировать о сути назначенной экспертизы.Но переусложнять текст заявления не хочется. 3. В определении о назначении экспертизы указано, что экспертному учреждению поручено провести экспертизу в течении месяца со дня получения документов. Нужно ли это указать (процитировать) чтобы подчеркнуть что дело там «висит» уже почти полгода? 4. Как назвать данное обращение? Кроме как «заявление на ускорение производства по делу» ничего на ум не приходит. Но здесь по сути жалоба на затягивание сроков проведения экспертизы. 5. Самое главное: Правильно ли указана просительная часть? Уважаемые юристы, Извините что так много вопросов. Годится ли представленный текст заявления об ускорении производства для подачи? Имеет ли смысл дополнять основной текст цитатами, поставленными эксперту, а так же указать что экспертиза должна быть «проведена не позднее одного месяца после получения материалов дела»? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! В связи с предстоящим проведением капитального ремонта в нашем МКД закономерно возник вопрос о подготовке проектно-сметной документации. В 2009г. в нашем доме проводился капитальный ремонт в том числе по замене внутридомовых коммуникаций. Дом находился в управлении УК. Были разработаны соответствующие проекты. Однако, была произведена замена только коммуникаций находящихся в подвале, в т.ч. тепловой узел. Как так могло получиться не знаю (может денег не хватило, может еще что-то...). Вопрос сейчас другой. С 2014 года в доме образовано ТСЖ. Можем ли мы сейчас в соответствии с этим проектом подготовить смету и провести работы? Мое личное мнение, что не возможно и нужно готовить проект с учетом уже выполненных работ. Председатель и часть членов правления со мной не согласны. Поискав информацию на просторах интернета однозначного ответа не нашел. Нашел лишь мнение, что перечень работ указанных в смете должен соответствовать проекту. Мои коллеги-аппоненты никаких доводов кроме того, что это дополнительная трата денег и необходимо выполнять работу с ранее подготовленным проектом, учитывая уже выполненные работы, не приводят. Возможно я действительно не прав. Прошу Вашей помощи.

Является ли капитальный ремонт одного из корпусов больницы,расчитанный примерно на 8-9 месяцев,простоем для сотрудников,во время которого они должны получать среднемесячный заработок? Или их можно сократить,т.к.работы нет?