В каких случаях могут лишить доли в унаследованной квартире

Доброго дня!

или же вообще не оплачивающей свою долю квартиры а так же и другие расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения.Прошу прощения за не очень удачную попытку изложить суть юридическим языком.Подскажите пожалуйста выход из ситуации. Заранее благодарю.

Николай

Совет верный, но сохранять чеки на оплату необходимо для того, чтобы в дальнейшем Вы могли с сестры взыскать 1/2 от выплаченных сумм, так как являясь собственником она также обязана производить выплаты соразмерно своей доле в праве. Лишить же права собственности на основании того, что сестра не оплачивает коммунальные услуги, на мой взгляд, не получится.

ст. 153 ЖК РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте, Николай.

Вас ни кто не сможет лишить право на вступления в наследство, так как Вы фактически вступили в право наследования после смерти своей мамы.

Вам стоит обратится к нотариусу для вступления в наследство если будет отказ, тогда Вам стоит обратится в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. На основании решения суда вы зарегистрируете свое право собственности на наследство…

Здравствуйте Николай.

Вы сможете с нее взыскать только неосновантельное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Но автоматически забрать себе ее долю не получится, так как даже если долг наберется большой, чтобы обратить взыскание на долю и  тетя не пойдет на мировую, то ее доля будет продаваться на публичных торгах и ее может купить любой желающий (см. п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Вот другое дело, что непонятно почему она получила долю. Она не является наследником первой очереди (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а только Вы и не могла наследовать, если имеются наследники первой очереди. Но это вопрос к нотариусу.

Здравствуйте Николай! Если Вы с сестрой не только вступили в наследство, но и зарегистрировали право собственности в установленном порядке и являетесь собственниками квартиры, то оснований для утраты права собственности в принудительном порядке очень мало и все такие решения принимаются только судом. Так, 293 статья Гражданского кодекса подразумевает «прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» применяется если владелец квартиры не смотрит за своим имуществом, отказывается его содержать и ремонтировать. Еще вариант, когда судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ определением №78-КГ 16-36 от 30 августа 2016 года создала правовой прецедент, фактически разъяснив, что в случае бытового конфликта между двумя собственниками владелец меньшей доли может быть лишен ее по суду.

Возможно Ваш адвокат думает, что если сестра накопит долгов по квартире, то Вы можете их взыскать, путем отчуждения ее части квартиры, но не стоит забывать, что срок исковой давности по долгам составляет 3 года.