Как перевести требование страховой на управляющую компанию

Добрый день, Максим.

Страховая компания .вероятно, не вдавалась в обстоятельства дела, предъявляя требования.

В данной ситуации самостоятельно иск подавать не надо. Дождитесь, когда страховая компания обратиться в суд с иском к Вам. В суде заявите о привлечении управляющей компании к участию в деле. Можете просить суд привлечь управляющую компанию как соответчика, однако, если страховая компания не согласится с таким привлечением, то управляющую компанию скорее всего привлекут в качестве третьего лица (ст.42 ГПК РФ).

Либо другой вариант: ответьте на требование страховой компании и укажите на то, что такое требование надлежит предъявлять управляющей компании, представьте подтверждающие документы, если таковые имеются.

Здравствуйте.

Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (п. 1 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Повреждение имущества соседей снизу произошло вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома. 

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества).

Вопрос1: правомерно ли страховая пытается взыскать денежные средства с меня? Или она должна взыскивать их с управляющей компании?

На основании изложенного, можно сделать вывод, что страховая компания должна предъявлять требования именно к управляющей компании, а не к Вам.

Вопрос2: если неправомерно, то каким образом лучше поступить в данной ситуации? Подать на страховую в суд? или дождаться иска от них в мою сторону?

Вам необходимо ответить на письмо страховой компании, изложив свою позицию. Сами Вы подать иск в суд не сможете, поскольку не можете заявить сами такие требования. При подачи иска страховой компанией на Вас в суд, необходимо будет предоставить отзыв, где указать, что страховая компания должна предъявлять требования именно к управляющей компании, поскольку это зона их ответственности. 

Здравствуйте, Максим!

Вопрос1: правомерно ли страховая пытается взыскать денежные средства с меня? Или она должна взыскивать их с управляющей компании?
Максим

Нет, неправомерно, ущерб должен взыскиваться с УК.

Так, согласно п.2  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

При этом в соответствии с п.42 данного Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Вопрос2: если неправомерно, то каким образом лучше поступить в данной ситуации? Подать на страховую в суд? или дождаться иска от них в мою сторону?

Максим

Можете ответить страховой компании с той претензией, что стояк х/в является общедомовым имуществом в соответствии с ЖК  и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, поэтому возмещение ущерба необходимо требовать не с Вас, а с УК. Подавать на страховую в суд сейчас нет смысла, они сами подадут, вот тогда Вы и отстоите свое законное право (ущерб будет возмещать УК, а не Вы).