Добрый день, Александра!
Посмотрите в договоре-купли продажи что сказано о коммунальных платежах и взносам по капитальный ремонт.
Обычно, вносят фразу, что долгов нет.
Я полагаю можно на основании того, что в договоре купли-продажи указано что задолженности (или как в нем дословно сказано по этому вопросу) взыскать, но прежде письменно обратится к продавцу о его обязанности оплатить задолженность по капитальному ремонту, при отказе в судебном порядке.
Важное значение имеет, что написано в договоре купли продажи и от этого предпринимать шаги по возмещению вам оплаченного капитального ремонта, если не оплачен то им.