Капитальный ремонт

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Можноли с точки зрения закона с согласия собственников квартиры и по договорённости с управляющей компанией поменять систему отопления в многоквартирном доме? Унас вертикальная система отопления. Без индивидуальных счетчиков на отопление, счетчик на отопление только общедомовой. Так вот можно ли с точки зрения закона по согласию всех собственников и по договеренности с управлящей компанией поменять вертикальную систему отопления на горищантальную. И поменять не прям сейчас, а когда будет плановый капитальный ремонт в доме. Так вот можно ли поменять систему отопления и сделать индивидуальные счетчики при капитальном ремонте с согласия всех собственников и по договоренности с управлящей компанией? И ещё можно ли не платить за это полностью, а вот часть денег заберут с платы за капитальный ремонт, а часть денег доплатить собственники. То есть просто оплатить разницу. Вообще можно ли менять систему отопления как я написал?

Историческая хронология: • 2004.04.03 я вступил в брак • 2004.09.07 в браке родился сын • 2006.07.18 в браке родилась дочь • 2014.09.19 решением мирового судьи брак был расторгнут • После развода были достигнуты следующие устные договоренности: ○ Дети проживают вместе с бывшей женой. ○ Я оплачиваю бывшей жене фиксированную сумму ежемесячно в размере 40 000 переводом на банковскую карту. • Фактически ежемесячны платеж бывшая жена тратила на оплату аренды квартиры, так как собственного жилья у нее нет. • В 2017 году была достигнута устная договоренность с бывшей женой: ○ Вместо ежемесячных переводов я приобретаю в ипотеку квартиру в которой проживают бывшая жена и дети, после завершения выплат по ипотеке я передаю квартиру в собственность детям. • 2017.06.19 я приобрел в ипотеку двухкомнатную квартиру в г. Балашиха. Срок окончания ипотеки 19 июня 2027 года. ○ Я внес значительный по размеру первый платеж и начал оплачивать ежемесячные платежи, сумма которых была примерно 32 000. ○ По ипотеке я регулярно делаю платежи через свою банковскую карту. Текущее положение дел: • Отношения с детьми ○ Отношения с детьми хорошие, я вижусь с ними регулярно, обычно раз в неделю они приезжают ко мне или я приезжаю к ним, мы проводим вместе время общаясь, посещая культурные мероприятия, вместе навещаем родственников. ○ Я регулярно оплачиваю мелкие расходы детей, переводом на их номера банковских карт. ○ Я оплачиваю дорогостоящие расходы на детей, такие как брекеты и другое стоматологическое лечение, в сумме более 400 000. ○ Я периодически оплачиваю дополнительные занятия для детей, курсы программирования, танцы. ○ В 2019 году был сделан капитальный ремонт в квартире, стоимостью более 600 000, работы оплачивал я. • Моя собственность и регистрация ○ Я сейчас проживаю в двухкомнатной квартире в районе м. Алексеевская, квартира принадлежит моей матери. ○ Я прописан в квартире родителей, в районе м. Коньково. ○ У меня в собственности есть также однокомнатная квартира в новостройке в д. Дрожжино (Бутово) • Собственность и регистрация бывшей жены и детей ○ Дети и бывшая жена прописаны в квартире родителей бывшей жены в районе м. Коньково. ○ Дети временно зарегистрированы в квартире взятой в ипотеку в г. Балашиха. ○ Бывшая жена временно зарегистрирована в квартире взятой в ипотеку в г. Балашиха. • Мое финансовое состояние и работа ○ Официально я трудоустроен генеральным директором компании которая занимается информационными технологиями. ○ Официальная зарплата более 300К, приходи на банковскую карту. • Финансовое состояние и работа бывшей жены ○ Бывшая жена временно зарегистрирована в квартире взятой в ипотеку в г. Балашиха. ○ Бывшая жена имеет долги на неопределенную сумму, по ее словам это 150 000 рублей, но предполагаю что больше. Долг перед микрофинансовой организацией, одной или несколькими и возможно банками. ○ Бывшая жена работает менеджером в микрофинансовой организации, с графиком примерно 9-00 до 21-00 и практически каждый день задерживается на работе до 22-00 / 23-00. С учетом времени на дорогу из г. Балашиха получается что дома остается время только на сон. По словам бывшей жены за последние 3 месяца у нее не было ни одного выходного дня. ○ В 2021 году бывшая жена несколько раз экстренно просила помощи, просила перевести деньги на покрытие долгов. Несколько сумм общей суммой примерно в 80 000 / 90 000. Я переводил деньги на карту. Текущая ситуация: • Ко мне обратилась бывшая жена с просьбами: 1. Производить дополнительные выплаты так как цены на продукты выросли, а ее зарплата не выросла. При этом оформляя переводы с пометкой что это алименты. 2. Как-то документально оформить что я передам квартиру детям после оплаты Ипотеки. • Выяснилось что бывшая жена примерно пол года не оплачивает коммунальные платежи и возникла задолженность. Что хочу я: • Консультацию по поводу того как правильно оформлять перевод денег на алименты. Что писать в комментарии к банковскому переводу. • Консультацию по поводу того как оформлять дорогостоящие расходы в качестве алиментов, например можно ли зачесть оплату медицинских услуг для детей, которые оплачивал я. • Получить бумажный бланк передачи алиментов, для случаев когда я передаю деньги наличными. • Оценить возможность определения места проживания детей в моей квартире в районе м. Алексеевская, продажи квартиры в Балашихе и выселения из квартиры бывшей жены.

Здравствуйте! В квартире зарегистрированы трое - я, мать (собственник) и дочь. У нас ЖСК. Отдельно приходят еще квитанции на капитальный ремонт (ЕПД). В них неправильное количество проживающих - 1. Они приходят на имя моей матери (собственника жилья). Вопрос: куда обращаться, чтоб исправили количество проживающих? Также недавно пробовала через мфц онлайн оформить субсидию на оплату квартиры, подавала свои документы (мать не с нами живет). Пришел ответ (отказ): "Наличие в представленных заявителем документах противоречивых сведений. Сведения о праве собственности на жилое помещение, указанные в Заявлении о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, противоречат сведениям в приложенном к заявлению документе ЕГРП ." Я отправляла свои данные (паспорт, тип дохода - пенсия). Я не собственник. Нужно было предоставить документы собственника или дело в чем-то другом? Помогите разобраться, пожалуйста.

здравствуйте. муж имеет 1/4 доли в квартире но не прописан, прописано только 2 человека. за капитальный ремонт платил один из прописаны, но на протяжении 2 лет он платить перестал. на сайте судей отобразился приказ о взыскании долга по кап ремонту со всех собственников и в том числе с моего мужа. вопрос вот в чем, кто то один будет платить или долг разделили на всех собственников? приказ не получали ни чего не знаем о сумме, так как живём в другом городе, и все документы по суду отправили на адрес где имеется доля у мужа

В моей квартире произошел прорыв трубы ГВС. Залило квартиру снизу. Причиной стал некачественный капитальный ремонт. Труба лопнула до вентиля, т.е. до разводки в квартире. Есть фото, видео и акт осмотра квартиры снизу (прилагаю), где также есть вывод о вышесказанном. Но нет акта осмотра трубы в моей квартире. Труба - отвод на полотенцесушитель, до сих пор просто заглушена как в день аварии. Есть переписки и записи разговора с инженером нашего ГБУ (более не работает), где он говорит, что это капитальщики виноваты. Капитальщики уперлись. Сосед (очень скандальный тип, не дружим) снизу подал в суд на ГБУ, которые тоже не хотят платить и, судя по словам соседа хотят списать на меня. Теперь меня вызывают в суд в качестве третьего лица. Моя квартира не застрахована. Материалов дела не видел. Вопрос: что мне лучше всего делать или не делать в этой ситуации, чтобы обезопасить себя от негативных последствий?

Добрый день! Можно ли признать сделку купли-продажи помещения в части неосведомленности покупателя о наличии у продавца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт)? Помещение предприятия-банкрота продано арбитражным управляющим через торги. На сайте торгов отсутствовала информация о наличии такой задолженности. Задолженность - около 2 млн. руб. ТСЖ подавало иск к предприятию-банкроту о взыскании задолженности по оплате капремонта и взносов на содержание общего имущества. Суд привлекал меня в качестве третьего лица, зачем, мне непонятно. Затем ТСЖ отказался от иска к банкроту в части взыскания задолженности за капремонт. Сейчас ТСЖ направило мне претензию с требованием погасить задолженность за капремонт. С уважением, Вадим

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если у меня есть доля в квартире, но собственник мать,я не прописана, должна ли я оплачивать за капитальный ремонт? Квитанции начали приходить только в этом году

Добрый день! Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт, не оплаченная предыдущим собственником, к новому собственнику? Купил на торгах помещение площадью 4 500 кв.м. О долге за капремонт прежнего собственника-банкрота в сумме 1 117 000 руб. узнал только вчера. Кроме того, мне насчитали мою задолженность по коммуналке за 7 месяцев. Общая сумма сейчас составляет 1 870 000 руб. Неужели нет никакой судебной практики в пользу того, чтобы избежать оплаты долга по капремонту, сформированному прежним собственником? С уважением, Вадим

Можно ли вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт? Вот моя знакомая не платила 10 лет. Когда пристава арестовали счет на основании суд. решения. Подали возражение на иск, которое удовлетворили. Мы платили деньги в течение 21 года в добровольный фонд за кап. ремонт. С той лишь разницей, что мы платили, а они нет.

Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание - сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом. В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года. Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат. 6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому. Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию. На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!

Пятиэтажка 1964г. изначально с печками! Затем поставили электроплиты во всем доме. По моей квартире идёт на плиту кабель не только мой, но и кабель соседа - два кабеля через ванну на кухню и возле плиты уходит один к соседу на розетку (это так во всех квартирах по моему стояку). Кабеля идут через ванну прям по стене в открытом виде. Я купила эту квартиру и делаю капитальный ремонт. Кабель этот очень короткий, чтобы пустить его по потолку и спустить по вертикальной штробе до розетки. Свой то кабель заменю, а вот соседский.. Они на отрез отказываются как либо посодействовать. Они сказали, что будут этот кабель проводить по своей квартире, но не раньше, чем через год. Но я же не могу их ждать.. Предложила провести как было, но с заменой на более длинный. Говорят, что им это не нужно. Даже если я куплю кабель и проведу за свой счёт, то к розетке то к их у меня доступа нет (ничего менять в своей квартире они не разрешают). Как мне быть? У нас ТСЖ - дом сам по себе с домкомом. Менять проводку (от щитка со счетчиками в квартиру) будет электрик наемный, которого дал председатель дома. Скажите, как поступить по закону, чтобы не нарушить права соседа, но и сделать БЕЗОПАСНЫЙ ремонт по правилам как сказал электрик.

Добрый день. Мы залили соседей в ходе ремонта в нашей квартире, а именно протечка бетонно-песчаной стяжки. На следующий день ЖЭК сделал осмотр залитой квартиры, далее составил акт и дал заключение, что течь на момент осмотра квартиры прекращена. Потерпевшая соседка сверху подписала акт ЖЭКа по ущербу и тем самым подтвердила свое согласие с ущербом, а именно не значительные протечки на потолке в комнате и коридоре и на стене в комнате. ЖЭК в акте указал метражи протечек. Мы на осмотре квартиры ЖЭКом не участвовал, нам никто не сообщил. Значит не оказывали давление на уменьшение реального ущерба при осмотре ЖЭКа. На все наши просьбы показать залитый ущерб, соседка была против. Через месяц соседка вызвала не зависимую экспертизу, которая указывает уже массовый потоп в квартире, в том числе и пол (ЖЭК в акте не указывает пол). И рассчитываем нам сумму на капитальный ремонт всей комнаты и коридора. Я опасаюсь мошеннических действий со стороны потерпевшей соседки, у меня опасения что она после ухода ЖЭКа сама налила водички на пол и увеличила протечки по стенам, подождала пока вздуется пол (месяц) и вызвала экспертизу. Очень все странно, что сотрудники ЖЭКА ходили по мокрому полу и не видели? Если реально пол был мокрый, то почему в акте стоит прочерк где пол, так же странно она соглашается с актом ЖЭКа и подписывает где не указан пол. А через месяц эксперту показывает уже вздувшийся пол. Как он мог вздуться. если на момент залития он был сухой? Вопрос такой: 1. для суда является ли фактом, что в акте жэка нет предметов указанным в экспертизе, ЖЭК четко описывает ущерб по стене и по потолкам и все? 2. Должен ли потерпевший оплачивать дорогие материалы, если по факту в квартире были обычные эконом средний класс. Как суд определяет стоимость материалов? Ведь краску можно купить за 200 р, а можно за 2000 р