Капитальный ремонт

В ноябре 2017 года был оформлен развод без раздела имущества. Сейчас муж решил поделить квартиру, приобретенную в браке. В ней прописаны я и дети (23/20/12 лет). Можно ли оспорить его запрос, если 5 лет назад из нашего бюджета супругом было потрачено денег приблизительно на стоимость этой квартиры на капитальный ремонт дома, где живут его мама и сестра. Документов на траты на ремонт, конечно же, нет, но нет и подтверждения финансовой способности пенсионерки и её безработной дочки позволить себе такой ремонт. Кроме того, за время нашего брака супруг купил по машине своему брату и своей сестре.

Здравствуйте. В моей квартире требуют произвести замену счетчика электроэнергии. Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. В связи с чем я обратилась в местное КУИ и ТСНэнерго с обращением, поскольку везде читала, что замену ИПУ, обязаны производить собственники жилого помещения, а не наниматели, на что от ТСНэнерго получила такой ответ — «В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищно­го Кодекса Российской Федерации наймодат­ель жилого помещения по договору социаль­ного найма обязан ос­уществлять капитальн­ый ремонт жилого пом­ещения. Кроме того, в силу ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного вн­аем жилого помещения является обязанност­ью наймодателя, теку­щий ремонт сданного по договору социальн­ого найма жилого пом­ещения является обяз­анностью нанимателя, если иное не устано­влено договором найма жилого помещения. На основании п. 6 Примерного перечня ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, являющегося приложени­ем № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Государственным ко­митетом Российской Федерации по строител­ьству и жилищно-комм­унальному комплексу постановлением от 27­.09.2003 № 170, уста­новка приборов учета расхода тепловой эн­ергии на отопление и горячее водоснабжен­ие, расхода холодной и горячей воды на здание, а также устан­овка поквартирных сч­етчиков горячей и хо­лодной воды (при зам­ене сетей) относится к видам работ по ка­питальному ремонту многоквартирных домов. Приборы учета элект­рической энергии не входят в перечень ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Следовательно, уста­новка индивидуального прибора учёта элек­трической энергии не отнесена к перечню работ, которые обязан выполнять наймодат­ель.» Так ли это? Если нет, то на какой конкретно закон мне ссылаться. Так же я читала, что за последствия неустановки ИПУ должен отвечать собственник, но как требовать ответа, если в частности ТСНэнерго вообще отрицает на основании вышеизложенных статей эту обязанность. От муниципалитета ответ пока не получила, но не сомневаюсь он будет таким же. Я искала в интернете перечень работ, которые обязан производить собственник, чтобы убедиться, что электросчетчик не входит в список, но не нашла. https://roskvartal.ru/kommunal...

Здравствуйте. Ситуация следующая : квартира, приобретенная в браке моими родителями не оформлена в собственность, документы, необходимые для оформления были собраны, но отец не явился на сделку и сбежал в неизвестном направлении, на новой купленной из салона машине, живет с другой женщиной. Разводиться не собирается, то есть не дает развод маме, но и доверенность на оформление квартиры не дает, хотя все его родственники твердят на каждом шагу, что он нам оставил все.(Все - это кредит, долги и полуразваленную квартиру и участок). Есть ли возможность оформить 1/2 квартиры в собственность, без развода или нет? На данный момент, его родственники пытаются без основания нас выжить с данной жилплощади, потому что мы ее привели в порядок, по мере возможности сделан капитальный ремонт. Добровольно он не дает доверенность, мама не хочет разборок принудительных, потому что в случае развода все движимое и недвижимое, приобретенное в браке делится пополам. Ей этого не нужно, только, если есть возможность оформить свою долю в квартире, чтобы родственники отца, не имеющие права на эту квартиру от нас отстали

Здравствуйте! У меня образовался долг за капитальный ремонт 32 тыс., он копился с декабря 2016 года. В июле 2019 УК в судебном порядке взыскала с меня 22 тыс. На сегодняшний день, они выставляют мне долг в 12 тыс. Причём, очень хитро раскидали сумму долга за кап.ремонт, вся сумма распределена на маленькие задолженности по разным услугам. Например, появился долг за воду, которого просто не может быть, и все платёжные документы подтверждающие это у меня есть. Мне интересно, почему УК все ещё присылает мне долг, ведь прошло 3 года и , вроде как, срок исковой давности истёк? Как мне бороться с незаконным способом взыскания задолженности? Ведь долга за воду у меня абсолютно точно нет! Какие отчеты или документы я могу затребовать у УК по всей этой ситуации? И какие документы и отчеты я в принципе могу с них потребовать, чтобы осложнить им жизнь?

Имеет ли собственник нежилого помещения в жилом доме право на компенсацию, где будет проводиться капитальный ремонт с перекладкой перекрытий, будет затронута внутренняя конструкция и отделка помещения собственника?

Здравствуйте, я купил квартиру 2,5 года назад. В договоре предварительной купли-продажи квартиры было указанно что продавец обязуется оплатить все коммунальные платежи и передать квартиру покупателю не обремененную задолженностями по коммунальным платежам, платежам за капитальный ремонт и иным платежам. В этом месяце пришло уведомление о долгах за капитальный ремонт за 5 лет. Как взыскать с прошлого собственника долги за капремонт

Я,военнослужащий по контракту, предложили командировку на 3,5 месяца. Месяц назад перевёз жену с ребёнком в военный городок. Сняли квартиру, но в течении месяца должны из неё выехать. У хозяйки квартиры резко изменились планы. Подали заявление на служебное жилье, в контрой требуется капитальный ремонт. Плюс покупка и установка мебели. Физически жена не справится с этими задачами одна. Уехать на время командировки к родителяи или другим родственникам она не может. Плюс городок находится в дали от цивилизации. Могу ли я отказаться от командировки?

Добрый день. В нашем доме проводится капитальный ремонт. В рамках капремонта проводится замена стояков отопительной системы. При замене стояков возникла следующая проблема: собственник квартиры этажом выше отказывается предоставить доступ к стоякам для их замены, мотивируя это тем, что в его квартире был проведён ремонт и все коммуникации были замурованы в стену. В данной ситуации при нежелании собственника предоставить доступ к стоякам в перекрытии останутся старые трубы, и в случае какой-либо аварии нашу квартиру может затопить. В связи с этим вопрос: существуют ли какие-либо законодательные нормы Жилищного кодекса РФ, с помощью которых можно заставить собственника предоставить доступ к стоякам, либо заставить компенсировать ремонт при возможной протечке труб, и что делать, если собственник квартиры поменяется? Заранее спасибо.

Здравствуйте, слышал, что есть какой то закон, что в период пандемии все жители РФ освобождаются от оплаты начислений за капитальный ремонт, и пени не должны начислять. УК упрямо все отрицает, в счетах по прежнему начисления за кап. ремонт, и пени. Есть такой закон? ЗАранее спасибо!

Автономная некоммерческая организация получила субсидию из регионального бюджета. За счет субсидии будет проведен в том числе и капитальный ремонт здания. Требуется ли в данном случае государственная экспертиза проектной документации? Будет ли считаться что капитальный ремонт проводится за счет бюджетных средств?

Продавец настаивает, чтобы в договоре купли-продажи нужно добавить в пункте 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, а именно, чтобы покупатель дополнил в договоре купли-продажи, что дом требуется не косметический, а капитальный ремонт, в доме никто не проживает, покупатель оплачивает отключения и подключения электроэнергии, участок 50 соток с садом не обработан, в доме можно сделать электроотопление поставить колонку, подведение газа потребует большие финансовые затраты, дом приобретается покупателем для своих целей. Прилагается файл образец договор купли-продажи. Целесообразно всё это? Зачем это нужно для продавца? Я сказал, что подумаю. В чём подвох?

Добрый день. Была приобретена квартира в Ленинградской области, дому 6 лет. После перехода собственности выяснилось, что бывший собственник ни разу не оплачивал взносы за кап ремонт. Но есть акт-приема передачи, где "Продавец подтверждает отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, взносов на капитальный ремонт за Квартиру. В случае выявления таковых задолженностей за период до дня подписания настоящего Акта , Продавец обязуется погасить их из собственных средств." за подписью обеих сторон. Бывший собственник по-хорошему оплачивать отказывается. Вопросы - в какой суд обращаться с требованием возместить мне оплаченный мной чужой долг? Какова вероятность успеха? Какого размера могут быть судебные издержки, и возместят ли мне их в случае выигрыша дела? Могу ли я представлять себя в суде сама? Спасибо за помощь всем, кто откликнется!

Наймодатель хочет чтобы я (наниматель), оплачивал за свой счет ремонт сантехнического узла водоснабжения квартиры (где стоят счетчики воды и вентили, редукторы давления). В июне этого года в квартире, которую я снимаю, произошла течь Холодного Водоснабжения указанного узла (узел ввода). Она произошла не по моей вине (я его специально не ломал и не трогал, вода начала капать сама, по-видимому, вследствие износа). Я вызвал сантехника и оплатил ремонт своими деньгами в этот же день. Ремонт состоял из замены запорной арматуры, редуктора давления. Наймодатель, ссылаясь на пункт договора об аренде, в котором сказано что "наниматель обязан устранять за свой счет последствия аварии, иного повреждения оборудования, возникшие по вине Нанимателя", возложил финансовые траты на устранение этой поломки на меня. То есть наймодатель отказывается компенсировать мне мои финансовые траты на этот ремонт. Как доказать отсутствие своей вины при условии что есть также пункт в договоре о том, что "наймодатель обязан устранять последствия аварий, иного повреждения оборудования, произошедших не по вине нанимателя"? Больше года назад наймодатель сам инициировал ремонт горячего водоснабжения в этом же узле, но тогда он сам оплачивал этот ремонт, проигнорировав ремонт холодной. К какому виду ремонта относится этот ремонт - текущий или капитальный? И если текущий, то это значит что наниматель должен платить несмотря на договор? Позднее, я попытался договориться с наймодателем, но он продолжает придерживаться своей позиции, по-прежнему отказываясь мне компенсировать стоимость этого ремонта. К тому же он прибавил к этой ситуации еще пункт договора, в котором сказано о том, что "Наниматель/Наймодатель обязан своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт общего имущества (нужное подчеркнуть)", и сказал, что он (наймодатель) выполняет оплату квитанций за капитальный ремонт, а значит, освобождается от уплаты ремонта этого водоснабжающего узла. Каким образом этот пункт связан с моей ситуацией, я не понимаю. Также он добавил, что арендная плата у меня итак небольшая, что еще больше, по его мнению, дает ему право обращаться со мной таким образом в этой ситуации. Квитанции по коммунальным услугам я ему всегда оплачиваю и долгов перед наймодателем у меня нет. Я не знаю, может я действительно чего-то не понимаю, поэтому я обращаюсь за помощью к юридической консультации.

Здравствуйте! 1 апреля во время карантина снимал квартиру по устному договору. Письменный договор Хозяйка сама сказала что пока не будем делать потом сделаем. Прошло некоторое время мой ребёнок разбил телевизор. Естественно я Звонил сразу и предупредил хозяйку об этом и сказал что новую не обещаю ( потому что телевизор был с маленьким повреждением и без пульта) но куплю такого же размера любую рабочую но пока что не беру потому что живу ещё в этой квартире никуда не ухожу и не хочу чтобы второй раз дети ломали, мы и без телевизора обойдёмся. Прошла 1,5 месяца Хозяйка звонила и откуда то взяла что как бы я обещал именно 1 го июля купить телевизор. В итоге выгнали меня с Квартиры с двумя детьми. И писали заявление в милицию типа у них был капитальный ремонт и требуют все возместить. Я заплатил за квартиру заранее за месяц 11000₽ и Хозяйка по телефону сказала что покинь квартиру И деньги которую я им перечислил за квартиру пусть будет возмещением. На что я согласился и сразу через риелторов нашёл другую квартиру. В итоге долька хозяйки писала заявление и не отстают. Как мне быть если подадут в суд.