Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день, вопрос такого плана приняли квартиру в новостройке, застройщик её еще не поставил на кадастровый учет. а делается это очень долго - возможно ли поставить квартиру самому, без застройщика? заранее спасибо

Добрый день! Столкнулись с проблемой. Куплен участок, права зарегистрированы. Для доступа к нему с единственной дороги и подвода коммуникаций Продавцом был выделен небольшой земельный отрезок (фактически проезд), обособленный от других участков, поставлен на кадастровый учет и зарегистрированный на него как отдельный участок. Назначение и категория, такие же как и у основных участков: ИЖС. В процессе сбора документов на проведение коммуникаций и разрешения на строительство выяснили, что нужно установить сервитут на доступ к нашему участку. Само собой обратились к Продавцу за Соглашением об установлении сервитута. Заключили Соглашение, обратились в Росреестр. А там обнаружилось, что на участок наложен арест (запрет на рег. действия) судебными приставами по возбужденному исполнительному производству. (На сайте информация о приостановлении регистрации). Продавец (должник) решать вопрос с исполнительным в ближайшее время не планирует. Вопрос: как быть в данной ситуации? Приставы формально правы, Рег орган то же. Считаю, однако, что и наши права нарушаются: установление сервитута по закону на этом участке должно быть произведено независимо от судьбы самого участка, мы не можем попасть на свой участок по другой дороге, вокруг граничат другие участки уже застроенные. Советуют подать иск об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений на регистрацию. Однако, не совсем понятно, что и как требовать, ведь снять арест и ограничения будет нелогично в отношении прав взыскателя по исполнительному. Прошу помощи

добрый день!хотели приобрести участок. по данным росреестра участок стоит на кадастровом учете площадь -20 соток.правообладатель- город казань.с чего начать оформление и нам нужно только 5 соток под ижс.

Я с семьей проживаю в доме барачного типа. Барак поставлен на кадастровый учет месяц назад . Поселковый Совет предлагает заключить с ним договор соц. найма . Мы хотим приватизировать жилье. Правильно ли это? Если правильно то на основании каких законов?

Земельный участок гражданина находится в СНТ (СНТ с 1992 года, но границы его на кадастровый учет не установлены и не поставлены). Участок на момент проведения межевания имел декларированную площадь 600 кв.м. После проведения уточнения границ участка путем межевания, кадастровыми инженерами подготовлен межевой план на площадь 600 кв.м. С указанной площадью участок был поставлен на кадастровый учет 20 мая (суббота). Однако, впоследствии, устно, было сказано, что фактически площадь участка больше и составляет 800 кв.м. (увеличение за счет земли общего пользования). Смежные участки стоят на кадастровом учете, за исключением земель общего пользования, поскольку СНТ не стоит на кадастре и его границы не установлены. Гражданином было подано заявление о прекращении осуществления кадастрового учета, однако кадастр своим письмом сообщил, что оно уже после того как было принято решение о постановке (разница в 1 день, так 23 мая принято решение, а 24 мая - подано заявление). Как поставить на кадастровый учет земельный участок с фактической площадью, а не мнимой, с которой он поставлен на учет. Что для этого надо, какое обоснование, если можно со ссылками на нормы. Аналогично, если необходимо в суд, то с каким иском. Обращались ко многим, у всех нет единого ответа по этому поводу. Заранее благодарю и спасибо за понимание.

Оформила право собственности на наследственный дом и землю (только на них) и зарегистрировала его по законодательству Республики Крым и РФ. В конце 2016г были оцифрованы архивы БТИ по Крыму и без моего заявления и участия на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров поставили все мелкие хозпостройки (погреб, сараи по 2 кв.м, всего 4 шт.) с пометкой на сайте о том, что сведения о регистрации права собственности на эту мелочь отсутствуют. Все эти литеры указаны в моем свидетельстве о праве на наследство. Планирую продать этот дом. Вопрос: нужно ли мне на себя оформлять право собственности на эти сараи и регистрировать его (а это 2000руб за каждый сарай, не совсем по карману пенсионеру), или оставить все как есть? Одни консультанты говорят, что если не сделаю, то переход права собственности на нового хозяина Госкомрегистр РК не зарегистрирует. Другие говорят, что можно продавать и без регистрации на себя этой мелочевки. В Крыму мне внятного ответа ни одна инстанция не дала. Надеюсь на ваших юристов.

здравствуйте, зу нашего мкд был поставлен на кадастровый учет в 2004г, но в 2007г администрация района сделала новое межевание урезав площадь нашего зу на 1881 кв.м. Земельный участок с первым кадастровым номером от 2004г сделали архивным в 2009 как невостребованный. Можем ли мы создав сейчас тсн в судебном порядке признать межевание 2007г незаконным. В обоих случаях заказчиком межевания была администрация района, только само межевое дело от 2004г потеряно, но есть ответ от кадастра с описанием как все происходило и схемами к межеванию 2004г! Спачибо за ответы.

Гражданство Казахстана. Зарегистрирована в Москве имею ВНЖ. Купила квартиру в Санкт-Петербурге, но до вступления в права собственности и регистрации пройдет еще месяца два-три ( новостройка еще не поставлена на кадастровый учет) Каким образом я должна уведомить миграционную службу о переезде, поскольку проживаю сейчас в Санкт Петербурге? Прошу ответить онлайн.

Здравствуйте, уважаемые юристы! По наследству, оформленному в 1999 году на меня и брата, мне принадлежит 1/2 часть дома в деревне. Дом используется как дача, в нем никто не прописан, для постоянного проживания он не пригоден из-за отсутствия водопровода и отопления. Свидетельство о праве собственности на мою долю у меня имеется. Этим летом я обратилась в суд с иском о выделении моей доли в натуре, чтобы отделиться от разрастающейся семьи брата. Суд иск принял и назначил предварительное слушание, однако в процессе оформления документов в БТИ на мой вопрос о проведении судебной экспертизы для определения долей на случай, если второй собственник не захочет разделить дом по обоюдному согласию, мне ответили, что БТИ больше этим не занимаются, поскольку, в силу нового закона о государственной регистрации прав на недвижимость, доли в жилых домах не регистрируют. Действительно, статья 41.7 закона 218-РФ утверждает, что "7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Пожалуйста, помогите мне разобраться, какие последствия имеет это положение закона в моем случае и применимо ли оно ко мне в принципе. Что произойдет после решения суда о разделе дома? Смогу ли я официально зарегистрировать свою половину, или все мои усилия с этого года не имеют смысла?

Поставили на кадастровый учет дом в Новой Москве. Дом брусовый, обшит снаружи сайдингом, внутри вагонкой. За дом и за отделку заплатили 1 мли. 4 00 тыс. руб. Кодастровая оценка 7800000руб. Можно ли снизить кадастровую стоимость?

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Я живу в восьмиквартирном доме в небольшом городке.Квартиры приватизированы. Но администрация города вовремя не провела межевание земли и не поставила ее на кадастровый учет. Жители нашего дома, многодетная семья, купила квартиру 4 года назад за материнский капитал.В этом году они решили построить небольшой гараж 2 на 3 метра. Но соседи прилегающей территории взбунтовались , разломали постройку. якобы это их территория для проезда на тракторе на картофельник, который находится позади дворов,дровяников, гаражей. У них гараж 6 на 5 метров . Соседи все равно построили на этом участке гараж. Тогда мы общим собранием решили замежевать землю на собственные средства, хотя по закону это должна сделать администрация города. Она нам отказала, так денег нет. Недовольная сторона вызвала межевальщиков и они сделали план участка , прихватив только что построенный гараж ( территорию). Которая входит в общедомовую собственность или будет входить, как только нам замежуют землю. Теперь лот выставлен на аукцион. Имеют ли право, если было решение собственников дома, отдать этот участок в аренду, если 6 квартир не согласны. А незаконный постройки на всей территории возле дома есть и мы хотим их узаконить. Виновата ли администрация, вовремя не замежевавшая землю и допустившая конфликт между соседями? как нам быть ? В сентябре несогласная сторона возьмёт свой участок в аренду ,а потом запросит из оставшейся земли выделить ей пай для нужд.. Можем ли мы в таком случае подать на администацию в суд?

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

смогут выделить из общедолевой собственности в собственность паи пайщики.хозяйство, их уже 130 чел. 20 процентов от общего числа пайщиков.объявление в газете дали, от хозяйства пришел отказ, что земля в аренде. хотят проект межевания утвердить решение собрания пайщиков. получиться у них поставить земельные участка на кадастровый учет.

Здравствуйте. За границей моего участка (ИЖС) находитсятерритория не поставленная на кадастровый учет. В нормативных документах регламентируется минимальное расстояние от строений до соседнего участка, который находится в в метрах 20. Необходимо ли соблюдать минимальное расстояние в 3 метра до границы моего участка. Спасибо