Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земельного участка с чужим нежилым домом на нём
Доброго времени...Я хотел бы взять участок, поставленный на кадастровый учёт в аренду под ИЖС, но на нём стоит зарегестрированный дом в собственности(никто не живёт).Есть ограничение - "срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости"с 19.04.2004 г. по 19.04.2014 г. - которое, как я понял в 2018 уже будет не действовать. Могу ли я арендовать ЗУ? Где то я вроде читал, что участок с зарегестрированным на нём домом под ИЖС нельзя взять. Есть выписка из егрн на участок, в нём указан кадастровый номер расположенного на участке строения.
- 02_55_030440_14_XZP.pdf
, Александр, г. Уфа
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Александр.
Могу ли я арендовать ЗУ? Где то я вроде читал, что участок с зарегестрированным на нём домом под ИЖС нельзя взять. Есть выписка из егрн на участок, в нём указан кадастровый номер расположенного на участке строения.
нет не можете, так как если имеется ОКС, то исключительное право арендовать ЗУ у собственника ОКС.
п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Александр, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
Похожие вопросы
Могу ли я как-то написать отказ от этого дома и земельного участка
Здравствуйте. Я раньше переехала в Алтай а потом вернулась в Прокопьевск.Там у меня остался дом и на мне числится . Кому я его продола даже уже не помню Прошло 14 лет .Они до сих пор документы на себя не сделали.Налог Идет на меня.У меня недавно умер муж я вдова и учится 2 классе ребенок . Из-за этого я не могу оформить детские. Могу ли я как-то написать отказ от этого дома и
земельного участка.
Я имею 1/3 земельного участка, могу ли я подарить ее без согласия двух других собственников.Как правильно поступить?
Я имею 1/3 земельного участка, могу ли я подарить ее без согласия двух других собственников.Как правильно поступить?
Я ветеран боевых действий, уч-к СВО, награжден георгиевским крестом 4 степени, прописан в Воронежской обл., положен ли мне земельный участок или денежная компенсация
Я ветеран боевых действий ,уч-к СВО, награжден георгиевским крестом 4 степени,прописан в Воронежской обл.,положен ли мне земельный участок или денежная компенсация
Принцип единой судьбы связанных объектов недвижимого имущества - связанный с домом участок тоже подлежит выделению доли 1/3; 2
Добрый день.
Вопрос следующий: в совместную собственность с супругой был приобретён участок и построен на нём дом (на наследство мужа), в дальнейшем был получен мат капитал и использован на улучшение жилищных условий (финансы были вложены в дом).
при подаче, в рос реестр через МФЦ, соглашения о выделении доли собственности одному единственному ребёнку (дочери, возраст 4 года, выделяется 1/3), остальное остаётся в совместной собственности супругов, получаем отказ и приостановку регистрации прав по двум причинам: 1. принцип единой судьбы связанных объектов недвижимого имущества - связанный с домом участок тоже подлежит выделению доли 1/3; 2. рекомендация рос реестра нотариально заверить дарение ребёнку 1/3 имущества.
первый пункт по единой судьбе мы исправили: предоставили новое соглашение в котором описали связанный с домом участок.
второй пункт: почему ссылаются на дарение, если этот термин не попадает под наше обязательство перед государством выделить долю в имуществе ребёнку в связи с получением мат капитала? наше соглашение не уточняет конкретно размер долей супруга и супруги, а значит не имеет признаков брачного договора, следовательно не обязательное его нотариальное удостоверение, верно?
какими законами и актами аргументировать рос реестру свою позицию чтоб они выполнили выделение доли?
Прописка в доме дает право проезда по сервитуту?
В коттеджном поселке группа лиц нежелающих платить подала иск на сервитут. После экспертизы иск удовлетворили не смотря на наши ходатайства и заявления. Возможна ли апелляция в части стоимости, рассчитан исходя из процента от кадастровой стоимости? Можем ли ограничить проезд друзей, гостей, грузовой транспорт и т.п.? Не вступило в законную силу еще. Сервитут в отношении собственников земельных участков. Прописка в доме дает право проезда по сервитуту? Я представитель обслуживающей организации созданной жителями и сам житель