Консультируйтесь с юристом онлайн

332 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Кадастровый учет земельных участков

Под кадастровым учетом закон понимает выполнение комплекса работ в отношении недвижимого имущества с целью его систематизации и фиксации прав собственности на него.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков выполняется в порядке, который установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ. Его проводит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

Кадастровая карта земельных участков находится в публичном доступе.

Кадастровый учет необходим для того, чтобы сведения о том либо ином объекте недвижимости могли внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, только после этого участок можно продать, подарить, сдать в аренду.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимую вещь (жилой дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации.

ГК РФ требует, чтобы сделки с недвижимостью в обязательном порядке проходили государственную регистрацию. В соответствии с положениями ст. 164 ГК РФ с момента прохождения этой процедуры наступают правовые последствия для сторон.

Основным нормативно-правовым актом, который регулирует процедуру постановки на кадастровый учет земельных участков, является Приказ Минэкономразвития России от 26.12.2014 г. № 843 (далее – Приказ №843).

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Постановка надела на кадастровый учет выглядит следующим образом:

  • Выбор кадастрового инженера для проведения работ и изготовления межевого плана.
  • Направление в Росреестр заявления и необходимых документов.
  • Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты.
  • Сотрудники Росреестра проводят проверку поданных документов.
  • В случае, если документы соответствуют законодательству, заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Для постановки участка на кадастровый учет необходимы следующие документы:

  • Заявление на бланке специальной формы.
  • Межевой план земельного участка. Данный документ подготавливается только кадастровым инженером, который имеет соответствующую квалификацию, подтвержденную документально.

По закону, никаких других документов для постановки надела на кадастровый учет не требуется, однако в ряде случаев сотрудники Росреестра могут запросить дополнительные бумаги для проверки информации.

С заявлением вправе обратиться собственник земельного участка или любые иные лица (в случае приватизации участков из земель в государственной или муниципальной собственности), представитель собственника, имеющий доверенность. От имени собственников долей в праве общей собственности на надел из земель сельскохозяйственного назначения может обратиться представитель, уполномоченный на подачу такого документа решением общего собрания.

Сроки постановки земельного участка на кадастровый учет

В соответствии с п. 35 Приказа №843 постановка земельного участка на кадастровый учет производится в течении 10 рабочих дней со дня подачи заявления.

Документы могут быть поданы следующими способами:

  • Непосредственно сотрудникам Росреестра.
  • Через многофункциональный центр – в таком случае сотрудники этого центра передают их в Росреестр в течении 2 рабочих дней с момента получения.
  • Посредством почтового отправления.

Датой постановки участка на кадастровый учет является внесение в в государственный кадастр недвижимости сведений о присвоенном земельному участку кадастровом номере.

Постановка земельного участка на кадастровый учет бесплатна.

Однако следует понимать, что подготовка документов для постановки участка на учет, то есть работа кадастрового инженера, - процедура платная, стоимость может варьироваться в зависимости от местонахождения земельного участка и его целевого назначения.

Как правило, постановка надела на кадастровый учет не вызывает особенных трудностей у его собственника. Наиболее часто проблемы возникают тогда, когда в правоустанавливающих документах содержатся какие-либо ошибки. В подобных случаях мы рекомендуем обратиться к нашим юристам для того, чтобы они смогли решить вашу проблему в максимально короткие сроки.

Похожие темы

332 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «кадастровый учет земельных участков»

кадастровый учет земельных участков
Искать

Как узнать номер письма Минфина о постановке на кадастровый учет земельных участков по решению суда?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста номер письма минфина о постановке на кадастровый учет земельных участков по решению суда, если в них не указаны координаты этого участка. В нем есть указание какие документы прилагать к межевому плану. Спасибо...

24 Ноября 2019, 14:33, вопрос №2598611 Екатерина, г. Екатеринбург

Постановка на кадастровый учет земельного участка при межевании

Садоводческий участок не отображается на публичной кадастровой карте. Межевание было проведено в 2011 году.Все документы есть-меж.план,кадастровый паспорт, выписка с кадастровой палаты,Свидетельство о гос.регистрации,кадастровый номер на...

22 Марта 2019, 20:15, вопрос №2300494 ольга, г. Сочи

Получите совет юриста за 15 минут!

332 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Приостановка кадастрового учёта земельного участка, гос собственность на который не разграничена

Здравствуйте. О приостановке кадастрового учёта земельного участка государственная собственность на который не разграничена в уведомительном порядке.В 2009 г. был куплен зем. участок с фундаментом дома. Дом построен и 2014 г. по упрощенному порядку...

23 Февраля 2019, 10:11, вопрос №2270420 alex, г. Самара
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Как быть с кадастровым учетом земельных участков?

Делаем межевание зем. участка. Председатель ДНТ подписал акт согласования границ, но в управлении кадастра требуют подтверждения его полномочий на согласование границ. Он сам не знает, имеет ли он такое право. В уставе ДНТ обозначены всяческие права...

11 Декабря 2018, 13:32, вопрос №2195065 Андрей, г. Балашиха

Что делать, если не ставят участок на кадастровый учет в данной ситуации?

здравствуйте. Подали заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка при доме, имеется постановление администрации города о передаче данного земельного участка нам, прошли все возможные сроки, ответа нет

13 Ноября 2018, 23:19, вопрос №2166151 Мурад, г. Махачкала

Умерший наследодатель отозвал свой иск и наследнику отказали в повторной его подаче

Здравствуйте. Отчим подал иск о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, который пересекает границы его участка. Позже отказался от иска, т.к. у него диагностировали рак и ему было не до суда. В дальнейшем умер. Сейчас мама вступила...

24 Августа 2018, 21:42, вопрос №2087905 Светлана, г. Красноярск

Как зарегистрировать земельный участок в моем случае?

При выделении земельной доли , был подготовлен проект межевания , в 30 дневный срок , возражений в адрес кадастрового инженера не поступило .Документы были направлены на регистрацию Однако , возражения были направлены регистратору . Регистратор...

17 Июля 2018, 08:46, вопрос №2054225 Владимир Барабанов, г. Ульяновск

Результаты межевания земельного участка признаны недействительными (2009 г) и участок снят с кадастрового учета. Как можно теперь вернуть участок путем установления новых границ?

Добрый день уважаемые юристы! в 2009г. истец обратился в суд о признании недействительным результатов межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастра, так как границы участка нашей компании были наложены на их участок. Суд...

04 Мая 2018, 10:39, вопрос №1975868 Людмила, г. Сочи
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Означает ли успешный кадастровый учет з/у выполнение требований законодательства?

Если Росреестром был осуществлен кадастровый учет земельного участка (уточнение местоположения границ), без замечаний и приостановок, следует ли из этого, что при межевании были соблюдены все, имеющие отношение, требования законодательства? Можно...

14 Апреля 2018, 14:09, вопрос №1967016 Сергей, г. Москва

Постановка на кадастровый учет земельного участка с правом пожизненного владения

получаю наследство 1/5 дома и земельного участка. дом стоит на кадастровом учете, участок - нет (право пожизненного пользования). второй собственник не хочет ничего делать. я хочу продать свою долю. могу ли я без другого собственника поставить...

02 Апреля 2018, 14:29, вопрос №1954100 Татьяна, г. Орел

Какие первичные документы необходимы для постановки на кадастровый учёт участка под МКД в Москве?

Подскажите ,пожалуйста, где взять и какие первичные документы необходимы для постановки на кадастровый учёт земельного участка МКД в Москве?

09 Декабря 2017, 22:36, вопрос №1840470 Алексей, г. Москва

Имеет ли право Росреестр отказать в постановке на кадастровый учет земельного участка?

Добрый вечер! В Росреестр я подал заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности от 14.04.1997 №0726131 и Договора купли-продажи от 14.04.1997, реестровый номер 3-2070. На этом...

13 Ноября 2017, 20:43, вопрос №1811030 Юрий Никитович, г. Наро-Фоминск

Приостановка кадастрового учета земельного участка

Получено письмо о приостановлении осуществления кадастрового учета. В соответствии с пунктом (ами) 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)...

07 Августа 2017, 16:44, вопрос №1717461 Алексей Владимирович, г. Великий Новгород
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, находящегося в охранной зоне?

Здравствуйте! Администрация отказывается ставить кадастровый учет вновь формируемый з.у. для ижс в связи с тем что находится в оранной зоне памятников. объектов культурного наследия и т.д. Является ли отказом в утверждении схемы и постановки на...

03 Июля 2017, 08:02, вопрос №1684914 Антон, г. Краснодар

Возможность восстановления кадастрового учета зем. Участков

в 2008 г. было произведено межевание и изготовление плана двух садовых участков,подано заявление о постановке на кадастровый учет,но кадастровые паспорта не были получены в течение двух лет.Решением ФГУ"земельной кадастровой палаты" указанные...

22 Июня 2017, 13:17, вопрос №1675237 Станислав, г. Воронеж
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам