Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Исправление кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка — это указание недостоверных сведений, содержащихся в документах, переданных в регистрирующий орган. Правила их исправления прописаны в законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ. Инженер может допустить оплошность во время отражения на бумаге границ участка и домовладения. Эти сведения могут быть занесены в паспорт, что делает документ не соответствующим действительности. Исправить погрешность можно обратившись в регистрирующий орган или в суд. Однако, не нужно изменять данные, если они не превышают допустимую погрешность.

Чтобы разобраться во всех тонкостях исправления ошибки, стоит обратиться к юристу. Он внимательно изучит все тонкости, рассмотрит судебную практику по сходным спорам и добьется внесения изменений кадастровой палатой.

Быстро найти грамотного специалиста для решения своего вопроса касаемого как проблем с инженером, так и паспортом, можно на портале Правовед.ru. Грамотные юристы готовы разобраться в ситуации и подсказать оптимальные варианты.

Последние вопросы по теме «кадастровая ошибка»

Фильтры
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Их кадастровый инженер мне хамит и говорит, что не обязана была запрашивать схему из сельпо, а просто
Приобрели участок без межевания у бабули которая уже лет 20-25 назад забросила участок и там не появлялась, основываясь по старой схеме из сельпо с кадастровой раскладкой участков.Я посмотрел на этой схеме где сейчас располагается участок :52, наш прилегает к нему с правой стороны, меня это устроило и я купил участок. При постановке на учет обнаружили кадастровую ошибку, этот участок :52 оказался сдвинут на 1 участок вправо и находится на нашем месте. Собственники этого проблемного участка мои доводы слушать отказываются, говорят что уже много лет ухаживаю за этим участком, на нем выстроен небольшой домик(ветхий дачный ценности не имеет) и говорят, что соседка может это подтвердить. Их кадастровый инженер мне хамит и говорит, что не обязана была запрашивать схему из сельпо, а просто отмежевала им участок там где они ткнули пальцем и как аргумент – если бы отмежевали неправильно, то росреестр не поставил бы на учет. С нашей стороны имеем из аргументов : 1) Старая схема из сельпо с печатью с кадастровой раскладкой на которой видно, что все участки сейчас на кадастровой карте располагаются на своих местах один в один как на этой схеме, а этот проблемный :52 участок смещен вправо 2) Свежая схема выданная нам на прошлой неделе с печатью свидетельствующая о том, что на наш участок третий от дороги, но на его месте отмежеван другой, этот злополучный :52 3) Межевой план и заключение кадастрового инженера о невозможности поставить на кадастровый учет наш участок, т.к. допущена кадастровая ошибка и на нашем месте стоит другой участок. Со стороны оппонентов имеем, горячую убежденность, что это их участок и факт, что его реально почему-то поставили в Росреестре. Вполне допускаю, что моя продавец уехала из послека 25 лет бросив свой участок, а эти ребята 15 лет назад пришли, ошиблись местом и всё это время возделывали чужой участок, который они по ошибке захватили. Требуется юрист который готов подготовить иск и провести суд. Пишите Ваши цены, за ведение дела.
, вопрос №3338241, Алексей Иванов, г. Иваново
Земельное право
Понадобится ли ещё экспертиза третьего независимого кадастрового инженера?
Приобрели земельный участок без межевания у престарелой бабули, которая с её слов забросила им заниматься уже лет 25 назад.На руках была схема расположений участков из сельсовета от другого участка(уже покупали другой участок ранее в этой же деревне). Основываясь на данных из этой схемы определили расположение неотмежеванного участка, он нас утроили и мы его приобрели. При обращении к кадастровому инженеру за межеванием выяснилось, что допущена кадастровая ошибка и на месте нашего участка отмежевали другой(они сместили вправо на 1 участок). Собственники этого участка бьют себя в грудь кулаком и настаивают, что они 15 лет ухаживали за этим участком, построен небольшой дачный дом(старый ветхий) и он их и точка. Обратившись к их кадастровому инженеру я получил ответ, что никаких схем из сельпо он не запрашивал, а просто отмежевал участок там куда ткнул пальцем собственник аргументируя - если бы была ошибка, то росреестр не поставил бы участок на учет в этом месте,а раз поставил, то и ошибки нет. Мы написали заявление в сельпо и получили свежую схему из сельсовета которая также свидетельствует об ошибке, что они заняли наше место. Итого имеем с нашей стороны : 1) документ с печатью старый в котором указаны кадастровые номера участков и ситуационно видно, что все другие участки на кадастровой карте совпадают с кадастровыми номерами на этой схеме. 2) Свежий наш документ указывающий, что на нашем месте сейчас находится другой участок 3) подготовленный межевой план от кадастрового инженера с заключением о невозможности поставить участок на кадастровый учет из-за допущенной кадастровой ошибки. С их стороны : 1) горячую уверенность, что это их участок. 2) реально построенный дом, пусть и ветхий. 3) якобы показания соседки-свидетеля, которая подтвердит, что они много лет ухаживали именно за этим участком(который по сути они забрали самозахватом. Требуется : оценить вероятность выиграть суд. Ну и далее инициировать, подготовить иск, отправить его. Присутствовать на суде или лично или через скайп(сейчас вроде так можно) Пишите пожалуйста сразу Вашу вероятность выигрыша и полную цену за услуги до доведения положительного результата. 1 будет заседание ? какова вероятность, что 2 или 3 ? понадобится ли ещё экспертиза третьего независимого кадастрового инженера ?
, вопрос №3338217, Алексей Иванов, г. Иваново
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Гражданское право
На кого подавать в суд, если обнаружена кадастровая ошибка?
На кого подавать в суд, если обнаружена кадастровая ошибка?
, вопрос №3123591, Ольга, г. Иркутск
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как мне объяснил местный кадастровый инженер, это кадастровая ошибка в координатах
Здравствуйте. Принял в дар от близкого родственника дом и земельный участок. Когда впервые сверял по публичной кадастровой карте, всё было в норме, участок находился в своих границах. Однако спустя несколько лет заметил, что на кадастровой карте мой участок и соседние сместились и между участками на карте образовалась "брешь". Как мне объяснил местный кадастровый инженер, это кадастровая ошибка в координатах. Планировал заняться этим вопросом позже. Спустя какой-то время соседу по участку администрация района выделяет участок в собственность (у них там какой-то взаимозачёт получился, одни участок изъяли и выделили другой).. и выделили без выезда на место просто по кадастровой карте т.е. выделили тот самый образовавшийся пустырь. Фактически конечно никакой свободной земли там нет. В итоге прихожу на свой участок, а там вбиты колья, отделяющие пополам мой участок (вынос поворотных точек нового участка). У меня на руках осталась земельное дело в котором описан мой участок с привязкой двух поворотных точек к объекту капитального строительства т.е. восстановить границы не составляет труда. Как быть и с чего начать?
, вопрос №3108321, Дмитрий, г. Озерск
Земельное право
Здравствуйте, у нас возникли земельный проблемы с соседями, так как во время проведения межевания 11 лет назад
Здравствуйте, у нас возникли земельный проблемы с соседями, так как во время проведения межевания 11 лет назад были указаны неправильные координаты, то есть кадастровая ошибка, при этом во всех документах в том числе и акте приёма указанны именно эти координаты, у соседей нет межевания и двое владельцев по сути, имеем ли мы право забрать эту землю и какими законодательные актами это подкрепляется
, вопрос №3072305, Аня, г. Ижевск
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: есть ли смысл в касации?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Земельный спор об установлении границ: один истец и три ответчика. Мы ответчики, у нас межевое 2012 года подписанное предыдущим владельцем, все по закону. По версии исцов у нас межевое с наложением на них 90 см. Хотя это они передвинули забор после пожара на нашем участке пока мы не жили. Нашу правоту подтверждают документы старые и их и наши, топосъемка 2 шт 96 и 97 годов. План БТИ 2012 года их участка. И даже их свидетели 4 человека из 5 подтвердили нашу правоту. Другой ответчик обвиняется в том что перенес забор на 11 см вглубь исцов на длину всей граничащей зоны(20 метров). И первую инстанцию и апеляционную выиграл истец. В первой инстанции вообще нам написали что у нас наложение действительно есть на нашу же баню(бани у нас на участке нет и не было никогда). Не было назначено ни одной землеустроительной экспертизы. (исцы не просили, а наш адвокат был на 100 процентов уверен что исцам просто откажут, т. к. много нарушений, межевой план в течении процесса переделывался исцами 4 раза то кадастровая ошибка, то арифметическая, судом принят в конечном итоге межевой который впихнули между заседаниями, а в самом заседании о нем даже ходатайство не заявляли, копию не предоставляли ни одной из сторон. Получается один кадастровый инженер отрисовал границы 4 участков и их даже никто не проверял. ВОПРОС : ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ В КАСАЦИИ? И на каких основаниях.
, вопрос №2870360, Алия, г. Екатеринбург
Земельное право
Право указано для категории "Земли сельскохозяйственного назначения", а сам участок относится к категории "Земли населенных пунктов "?
Добрый день! Мой вопрос: земельный участок поставлен на кадастровый учет в августе 2004 года имеет статус "Ранее учтенный".   Категория земель: Земли населенных пунктов (фактически расположен в центре села).   Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.  Имеет особую отметку: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].   --------------------------   Подскажите, пожалуйста: имеет место кадастровая ошибка которую надо исправлять в ЕГРН, т.к. право указано для категории «Земли сельскохозяйственного назначения», а сам участок относится к категории «Земли населенных пунктов »? Спасибо!
, вопрос №2857049, Геннадий, г. Москва
Земельное право
В результате которой было выявлено пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги
Дорога регионального значения была введена в 1929 году. А право собственности земельного участка в 2016 году. при выполнении кадастровых работ по формированию границ отвода земельного участка по размещение указанной выше автомобильной дороги была проведена геодезическая съемка. в результате которой было выявлено пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги. Утверждают что земельный участок собственника использовался картометрический способ выявления точек координат участка. Утверждают что это кадастровая ошибка и хотят забрать участок пересечения без компенсации или сохранения площади.
, вопрос №2853782, Волобуев Евгений Евгеньевич, г. Пермь
Земельное право
Нужно ли новым владельцам участка заново подавать в суд?
Добрый день! В 2018 году был куплен земельный участок. Как оказалось, его границы в Росреестре указаны не верно. Прежний владелец судился по данному поводу. В 2015г суд вынес решение об исправлении границ по верно проведенному межеванию. Но местное управление Росреестра, ссылаясь на разные причины, постоянно приостанавливало внесение изменений. Суд прежнего владельца длится до сих пор (у него ещё рядом участки). В 2019г суд в очередной раз постановил, что необходимо удовлетворить требование истца и исправить кадастровые ошибки (в том числе и по нашему участку). Но Росреестр подал апелляцию о признании решения суда не действительным. Вопросы: что нам, как новым владельцам участка, делать? Подавать заново в суд? Но ведь решение суда уже было положительным. Почему Росреестр просто не исправляет ошибку? А в течение уже 5 лет "тормозит" процесс? Они могут это делать бесконечно? Спасибо
, вопрос №2645014, Ирина, г. Москва
Земельное право
Кто устраняет кадастровую ошибку в данном случае?
Здравствуйте! куда обратится? кто устраняет в отношении земельного участка кадастровую ошибку? вот 2 участка и один на одного человека, а в отношении другого неверный адрес этого участка указан....Кто должен исправлять эту ошибку???
, вопрос №2591669, Елена, г. Новосибирск
Земельное право
Как можно перераспределить границы и на 30% выйти из этой зоны?
Добрый день, есть садовый участок 10 соток в собственности, земли с/х назначения. На нем расположено жилое строение без права регистрации проживания. На землю и на дом свои кадастровые номера, все в собственности. Причем в графе на землю "кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" - данные отсутствуют. Это из выписок ЕГРН. Рядом есть участок 4 сотки, пустой (СНТ или МО - непонято). Но обнесенный забором СНТ. Примыкает к моему участку. Хочу путем перераспределения изменить форму своего и сместиться на эти 4 сотки в сторону, как бы прихватив их сверху, но обрезав свой участок снизу. Конфигурация также изменится в пределах моих же 10 соток. Все кадастровые инженеры говорят по-разному. Кто-то про кадастровую ошибку, кто-то про выкуп (но там всего 4 сотки, а в правилах землепользования с/с минимальный размер земельного участка под дачное строительство - 6 соток. Вопрос встал из-за того, что на участке стоит мощная лэп. И после установления охранной зоны - весь мой участок оказался в этой зоне. А эти 4 сотки, на которые я хочу сместиться - все этой зоны. Домик старый, а новый строить в охранной зоне нельзя. Вот и хочу перемежевать свой участок, чтобы была возможность построить новый дачный дом в будущем. Насколько это реально и с чего начать? Плюс если мой дом привязан к участку, придется ли мне заново оформлять право собственности на дом после перемежевания? Это невозможно, потому что дом в охранной зоне, и повторное оформление документов может иметь проблемы (могут отказать в регистрации?).
, вопрос №2574299, Екатерина, г. Новосибирск
Земельное право
Как Росреестр обязать устранить кадастровую ошибку без суда?
Уважаемые специалисты, при уточнении границ ЗУ под гаражом (в собственности 20 лет) выяснилось, что по нему проходит граница города. В Росреестре приостановили регистрацию ЗУ. Рекомендовали обратиться в суд. Что требовать, кого считать ответчиком? И можно ли Росреестр обязать устранить кадастровую ошибку без суда? ст. 63.
, вопрос №2569099, Юрий, г. Москва
Право собственности
Что делать, если отказывают в регистрации собственности на участок из-за ошибки в плане?
Добрый день! Наша ситуация очень запутанная! У нас проблемы с оформлением участка в СНТСН в новой Москве. Участок принадлежит нашей семье, начиная с 1950 года. Его площадь 8.64, сотки эта площадь указана в Типовом договоре и в Типовом уставе В свидетельстве указана площадь 4.32 сотки. При межевании выяснилось, что фактическая площадь участка 8.59 сотки. Данный участок никогда в границах не изменялся, на нем еще стоит старый дедушкин дом 9 полуразвалившийся) растут старые яблони. Участок всегда использовался полностью, долгов перед СНТСН не имеет, межевые споры с соседями отсутствуют, самозахват земель не производился. У администрации СНТCH претензий нет ( имеется письменное подтверждение от председателя СНТCH). Но Росреестр в регистрации прав нам отказал. в Суде мы тоже получили отказ ( кадастровая ошибка+приобретательная давность) Подскажите пожалуйста, что в нашей ситуации можно сделать? Может быть надо попробовать решить вопрос с местной администрацией?
, вопрос №2556487, Людмила, г. Москва
Земельное право
В какие сроки и в каком суде можно оспорить постановление и штраф о нарушении земельного законодательства по ст. 7.1 КоАП?
Имею в собственности земельный участок, проведено межевание, границы внесены в государственный кадастр недвижимости. Пришла плановая проверка соблюдения земельного законодательства. В итоге Акт с предписанием и Определение о возбуждении дела по ст. 7.1 КоАП. Была на приёме у главного инспектора земельного надзора, оставила заявление, что проверка прошла с нарушениями, границы участка сто лет не изменялись, и, скорее всего, это кадастровая ошибка, т.к. по приложенным к Акту проверки схемам видно, что участок имеет смещение в одну сторону относительно данных ГКН. Инспектор сказал, что отменить Акт проверки он не может, зато у него есть основания (как раз этот Акт) чтобы меня оштрафовать. Составил протокол, и дал 10 дней на обращение в суд. Только бумага из суда о принятии дела даст ему возможность отсрочить вынесение постановления (и штраф 5000) до окончания разбирательств в суде. На кого мне подавать в суд, инспектор сказал, что не знает «так как он не юрист». У меня вопрос, могу ли я уже после вынесения постановления, опротестовать в суде сразу Акт проверки, постановление и штраф? И на кого и в какой суд нужно подавать? Еще по ст.30.1 КоАП я могу это сделать в досудебном порядке? И если обжаловать вышестоящему должностному лицу, не будет ли упущено время для подачи в суд, т.к. Росреестр рассматривает обращения 30 дней.
, вопрос №2510359, Ольга, г. Москва
Земельное право
Внесение изменений в документы при исправлении кадастровой ошибки
В 2005 г. мы купили дачу. В договоре купли-продажи был кадастровый план земельного участка с указанием его площади, кадастровый номер, на основании которых покупателем было получено Свидетельства о гос. регистрации права собственности на участок и на садовый дом. Как оказалось, наши соседи только в этом году решили оформить свои права на землю и садовые дома. И тут выяснилось, что наш участок был отмежёван неправильно - он частично заходит на участок соседки и поэтому она не может получить документы на свой участок. Мы решили привести свои документы в порядок и т. к. фирмы, которая в 2005 г. проводила межевание, уже не существует, то обратились в фирму, которая проводила замеры на участке соседей, чтобы исправить кадастровую ошибку. Оказалось, что при новом замере площадь участка почти на сотку больше. Что делать? В фирме нам сказали, что при исправлении кадастровой ошибки площадь участка не может быть увеличена и предложили, как вариант, эту сотку подарить соседке. Мы этого делать не хотим.
, вопрос №2451966, Лариса, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.07.2022