Единственное жилье

Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу - взыскать (выставить на реализацию) ипотечную квартиру должника. Я не банк, не залогодержатель.У меня брали в долг по расписке на эту ипотеку...горело.Долг отсудил, Ипс.лист в ССП, квартиру суд как обеспечение арестовал.Есть реш. об аресте квартиры. Должник пишет жалобу в обл.суд, мотивируя, что жилье единственное - не подлежит изъятию по Конституции и ст. 446 ГПК= единственное жилье не отбирается, если оно не ипотечное.И отправляют к закону об Ипотеке. А он разрешает отбирать через суд только Банку (залогодержателю). А далее первый судья ссылается на то, что право залогодержателя не является абсолютным. На ст.334 ГК РФ ч.3.1 ст.80, ст.87 ФЗ об Исп.произ-ве и п.65,68 Пост.Пленума №50 от 17.11.2015г) «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!"-это фраза из решения первого суда. Вопросы: 1.Можно ли мотивировать излишком жилья? Квартира ипотечная 3-х комнатная 49 кв.м. Хозяйка одна с дочкой (как члены семьи) прописаны. Однополые. А по социальным нормам положено 13 кв.м на человека. 2.ст.334 ГК РФ ч.3.1. говорит, что если на квартиру наложен арест судом (на что ссылается первый судья в решении), то я становлюсь тоже залогодержателем и имею право претендовать на эту ипотечную квартиру (если я правильно понимаю?) И тогда даже если эта квартира единственная могу ее отсудить? Где правда? 3.Какие другие пути защиты решения суда у меня? Подскажите пжл, как защищаться? 4.А если она закроет ипотеку, объявит себя Банкротом, спишет мой долг и через суд снимет арест с квартиры. Такое возможно? Как избежать? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу - взыскать (выставить на реализацию) ипотечную квартиру должника. Я не банк, не залогодержатель.У меня брали в долг по расписке на эту ипотеку...горело.Долг отсудил, Ипс.лист в ССП, квартиру суд как обеспечение арестовал.Есть реш. об аресте квартиры. Должник пишет жалобу в обл.суд, мотивируя, что жилье единственное - не подлежит изъятию по Конституции и ст. 446 ГПК= единственное жилье не отбирается, если оно не ипотечное.И отправляют к закону об Ипотеке. А он разрешает отбирать через суд только Банку (залогодержателю). А далее первый судья ссылается на то, что право залогодержателя не является абсолютным. На ст.334 ГК РФ ч.3.1 ст.80, ст.87 ФЗ об Исп.произ-ве и п.65,68 Пост.Пленума №50 от 17.11.2015г) «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!"-это фраза из решения первого суда. Вопросы: 1.Можно ли мотивировать излишком жилья? Квартира ипотечная 3-х комнатная 49 кв.м. Хозяйка одна с дочкой (как члены семьи) прописаны. Однополые. А по социальным нормам положено 13 кв.м на человека. 2.ст.334 ГК РФ ч.3.1. говорит, что если на квартиру наложен арест судом (на что ссылается первый судья в решении), то я становлюсь тоже залогодержателем и имею право претендовать на эту ипотечную квартиру (если я правильно понимаю?) И тогда даже если эта квартира единственная могу ее отсудить? Где правда? 3.Какие другие пути защиты решения суда у меня? Подскажите пжл, как защищаться? 4.А если она закроет ипотеку, объявит себя Банкротом, спишет мой долг и через суд снимет арест с квартиры. Такое возможно? Как избежать? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Добрый вечер! У многодетной семьи состоящая из пяти человек , 18.04.2020 года сгорел частный дом, единственное жилье, что делать семье, подскажите. Ответ, пожалуйста отправьте на электронный адрес Evgeniy.realist@mail.ru

Могут ли арестовать единственное жилье без отчуждения? У моего должника в качестве имущества только доля в частном доме. Приставы сказали, что это его единственное жилье и отчуждать его нельзя. Но арестовать то можно?

Могут ли арестовать единственное жилье без отчуждения? У меня есть должник, суд выиграла, исполнительный лист у приставов. Приставы бездействуют, я подавала на них жалобу. Они ответили, что должник по месту прописки не проживает, а доля в частном доме по месту прописки - его единственное жилье и ее отчуждать нельзя. Но, вроде бы, единственное жилье можно просто арестовать без отчуждения, а на имущество, которое находится по месту прописки проживающие там должны доказать свои права, поскольку это может быть имущество должника, который там не проживает. Это действительно так? Но я думаю, что приставы даже не выезжали туда, а просто строчки свои обычные отписки. Вроде бы я могу подать в суд на бездействие приставов?

Здравствуйте, вопрос, наверное, уже не раз задавался.Ситуация: Я в разводе. Есть несовершеннолетний ребенок. Приобрел квартиру, единственное жилье у меня. Сейчас вступаю во второй брак. Как и какие документы можно оформить, чтобы в случае форс-мажора квартира осталась новой жене в наследство? Есть один нюанс - квартира под арестом у приставов.Спасибо

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?

Суд вынес решение об обращении взыскания в мою пользу (я не Банк, не залогодержатель) ипотечной квартиры должника. Ответчик пишет жалобу, что это его единственное жилье, ссылаясь на п.1 ст.40 Конституции.и абзац второй части первой ст.446 ГПК РФ. А ст.446 ссылается на закон об Ипотеке (если он разрешает такое взыскание) = " п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества". Вопрос: на что мне делать упор в споре,какой аргумент на защите первого суда: 1.На Конституцию? Но это жилье ипотечное, значит наверное "не единственное"? 2.На то какой у ответчика долг по ипотеке (менее 5% или нет?). Но я не залогодержатель (5% касается требований только ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? или всех?) 3.Я давал ответчику в долг на ипотеку (и об этом указано в решении Суда "вернуть долг"). И долг этот уже сравнялся со стоимостью квартиры. Подскажите как вернуть долг? Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Добрый день. У квартиры 3 собственника: мать, отец и дочь. Квартира получена благодаря матери, отец никогда не работал, не заботился о семье и не участвовал в покупке и оплате квартиры, но тем не менее зарегистрирован собственником и проживает в ней. Как можно ограничить его права на квартиру и избежать ситуации, что в случае смерти одного или обеих собственниц он останется полным хозяином этой квартиры? Возможна ли продажа собственницей своей доли 3-ему лицу без согласия отца (но с оформленным по правилам уведомлением), если отец пенсионер? Будет ли он в силу возраста дополнительно защищен от продажи части квартиры, в которой он собственник, и которая его единственное жилье? В случае суда, будет ли наличие всех квитанций об оплате КУ от имени собственницы аргументом в ее пользу? будет ли аргументом в ее пользу демонстрация его трудовой книжки с отсутствием записей о месте работы на протяжении всей жизни?

Здравствуйте Я мать 3 несовершеннолетних детей, купила квартиру в Москве и оформила ее на детей, а квартира оказалась в ипотеке. Продавец должен был оплатить до конца ипотеку и пропал, что мне делать? Деньги были переданы у нотариуса, Эта квартира наше единственное жилье, есть вероятность что мы ее потеряем?

Есть долг (давал деньги на оплату горящего платежа по ипотеке...слезно просили) и Исп.Лист по нему. У должника была квартира в ипотеке ( долг-это мои деньги 950 тр +% в этой квартире). Я подал иск "обратить эту ипотеч. квартиру в мою пользу". На момент подачи иска ипотека видимо не была закрыта. На суде это не было озвучено. Суд принял решение в мою пользу - выставить квартиру на реализацию. Ответчик быстро бежит оплачивает ипотеку, закрывает ее и квартира становится единственным жильем, как он утверждает. До этого суда ответчик пытался уклониться от долга через банкротство своего ИП-он явный обманщик!!! Заседаний суда было три. На втором суд запросил Договор ипотеки от Сбербанка и ход исполнительного произ-ва от ССП. На третьем заседании, где приняли решение в мою пользу (дело №2-796/2020 Автозаводского районного суда — там на сайте есть решение) было: 1.Договор от Сбербанка был (пришел)-квартира по нему еще ипотечная. 2.Ответ от ССП пришел-квартира там тоже ипотечная. 3. Выписку из ЕГРН на квартиру я представил в суд от 5.09.2019г.-по этой выписке квартира тоже ипотечная. Иск подан 14.11.2019г. 4.Представитель ответчика на крайнем заседании суда ничего не сказал о закрытии (крайней оплате) ипотеки. Он только твердил, что "это единственное жилье".Суд 4.03.20г. вынес решение в мою пользу - реализовать ипотечную квартиру должника. 3.04.20г они пишут апелляционную жалобу в обл.суд, где пишут дословно "на момент подачи жалобы совершен завершающий платеж по ипотеке...на момент исполнения оспариваемого решения суда в законную силу квартира потеряла статус "залогового имущества"... Невозможность представить эти документы в суд первой инстанции обусловлена их получением после вынесения судом первой инстанции судебного акта (решения суда), что подтверждается отметкой на платежном документе" Скан жалобы во вложении. Вопросы: 1. Имеет ли законную силу этот их Платежный документ? О нем ничего не говорилось на суде и выполнен он по их словам "на момент подачи жалобы". Ни на момент подачи иска, ни на момент принятия решения судом о нем никто не знал= его не было получается. 2. Когда квартира перестает быть "залоговой"? По крайнему платежу? По подписанию договора закрытия ипотеки со Сбербанком? Или по внесению данных в реестр ЕГРН? 3.Областной суд по их жалобе все будет рассматривать сам (без меня)? Может он отменить данное решение районного суда? Что мне делать? Как защищаться? Просить чек оплаты и Договор закрытия ипотеки у Сбербанка? Сравнивать даты с датой решения суда? Мне их не дадут. И что из них главнее? Дата чека? Дата подписания Договора закрытия ипотеки? Или что? 4.Ждать решения по апелляционной жалобе и потом писать свою? В Верховный суд? Или есть возможность вмешаться в решение обл.суда по апелляционной жалобе? Жалоба их во вложении. Заранее спасибо за помощь. С ув. Алексей.

добрый день. имею ипотеку в сбербанке, муж основной заемщик, я - созаемщик. муж не работает (находится под арестом как обвиняемый по уголовном делу), я в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, платить ипотеку очень тяжело, официальный доход менее 20 тысяч, ипотека 23 в месяц. продать недвижимость на данный момент не могу. отсрочка с накоплением процентов не решит моих проблем. нужны именно каникулы. заявление, документы о доходах, справку о местонахождении мужа, свидетельство о рождении ребенка предоставила. также сбербанк затребовал выписку из егрп. у мужа - основного заемщика - собственность под ипотекой единственное жилье. а у меня еще доля в родительской квартире имеется, доля составляет 19,2 метра! отказано в кредитных каникулах - по ч.12 ст.4 закона 76-ФЗ. Как мне получить каникулы???