Договор найма жилья

Добрый день. Моя мама (инвалид 1гр.)прописана в квартире, собственником которой не является, проживает одна. 3/4 доли квартиры принадлежат мне, 3/16 снохе и 1/16 несовершеннолетнему племяннику. Как оформить договор найма жилья чтобы мама могла получать субсидию на услуги ЖКХ? Спасибо.

Добрый день, хотелось бы услышать от Вас совет по следующей ситуации. Снимаем квартиру 8 месяцев вместе с молодым человеком. Произошла такая ситуация: потекла труба, соседи снизу поднялись к нам и сказали что бы мы проверили откуда течёт вода, неполадки устранили. Соседи моральный ущерб не потребовали (у них немного разбух кухонный шкафчик). Спустя неделю звоним хозяйка квартиры, с просьбой приехать к квартире срочно, мы подъехали, она начала на повышенных тонах нам объяснять что мы не ответственные, нам это задело, ведь не по нашей вине это произошло. Мы хотим съехать с этой квартиры, так как освободилось, неожиданно для нас , собственная квартира . Но дело в том, что, при съеме квартиры, хозяйкой был составлен договор найма жилого помещения, который составлен на 2 года, т.е. до 09.02.2020 года, мы его подписали, но не внимательно прочитали, там есть пункт, который говорит о том, что, если мы съедем с квартиры по своей инициативе раньше срока, то будем должны хозяйте выплачивать всю месячную сумму за квартиру, до тех пор пока она не найдет новых жильцов (она ведь может их и не искать?), а мы будем ей платить, как быть в этой ситуации? Имеет ли этот договор юридическую силу? Что она нас может предъявить, если мы съели? И можно ли оспорить этот пункт (про то что мы ей будем должны выплачивать деньги)?

Здравствуйте! По статье 51 жилищного кодекса РФ "Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в п.1 (1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения) не указано много мелких деталей. Считается ли собственность в деревне в данном случае, если молодому ученому нужна квартира в городе?

Скажите, если договор найма жилого помещения собственник признает не действительным, означает ли это что стороны должны будут вернуть друг другу все выплаченные суммы , включая ежемесячные выплаты в качестве арендной платы и страховой депозит ( т.к. если не было договора то и деньги не обосновано получал)?

Добрый день! Я хочу с мужем снять квартиру для проживания, интересно, правильно ли оформлен договор найма. Может, что-то стоит добавить/убрать/перефразировать? И у меня есть несколько конкретных вопросов: 1) Пункт Предмет договора 1.2.1, "НАЙМОДАТЕЛЬ является единственным лицом, уполномоченным на сдачу Недвижимости в аренду." - а есть разница, как указать в контексте этого пункта, "в аренду" или "в наем"? Договор найма жилого помещения. 2) Также, мне непонятен пункт: "2.1.4. Вернуть все полученные денежные средства в качестве платы за наем, в случае несоответствия действительности любого подпункта п.1.2. настоящего Договора." Это договор найма, и если он заключен с лицом, не имеющим права на сдачу квартиры в наем, то значит, и все пункты в договоре, в том числе и 2.1.4 и про возврат денег, не имеют юридической силы, так ведь? Нужно ли убрать этот пункт, или пусть будет? 4) Про форс-мажор п. 3.3, там перечислены только война, наводнение, землетрясение. Но может случиться пожар не по нашей вине, и мало что еще, что стоит указать в договоре (что обычно указывают). Как это оформить в пункте? 5) В пункт о взятии из депозита компенсации в случае причиненного материального ущерба, стоит ли добавлять "Размер причиненного ущерба должен быть документально подтвержден."? Это в конфиденциальном соглашении, п 1.2.4. 6) Оплату за найм планируется осуществлять наличными за каждый месяц проживания, как это лучше оформить? Наймодатель предлагает лист оплаты (дата, сумма, номер месяца сдачи, подписи сторон). Нужны ли расписки, или еще какие-то другие документы, подтверждающие получение платы в размере за конкретный месяц? Нужно ли порядок оплаты (получение месячной платы, составление соответствующего документа и тд) освещать в договоре? 7) Договор будет заключаться не с собственником, а с его доверенным лицом, на что следует обратить внимание при изучении доверенности? 8) Пункт 1.3 Конфиденциального соглашения, по закону оплата консьержа входит в "остальные платежи за пользование недвижимостью", или нужно прописать в договоре, что платит наймодатель? Спасибо!

Здравствуйте, я получила квартиру, в районе имени Лазо в переясловке! Вопрос в том что я бы хотела от неё отказаться по причине мне далеко ехать на учебу, у ребенка садик в городе. А переясловка далеко находиться, работы там толком нет. Скажите пожалуйста что я могу сделать как от неё отказаться, догов о найме жилья у меня на руках! Что делать как отказаться от квартиры?

Здравствуйте! У нас вопрос - как выселить квартирантов из квартиры, если договор найма жилья был заключен на период с 01 июня по 01 мая. Об освобождении жилья предупреждались неоднократно. Квартиранты постоянно просили в устной форме отсрочки, якобы ищут новое жильё. А на данный момент, вообще - мотивируют тем, что не имеем мы права на их выселение, так как у них двое детей. Подскажите, как нам быть? Мы договорились со строителями, которые будут вести капработы по замене водовода и крыши, работы готовы начать с первого августа, а у нас жильцы, которые никак не могут найти себе другое жильё. Еще раз повторюсь, предупреждали в устной форме с первого июня об освобождении квартиры. спасибо.

Добрый день Уважаемые! У меня вопрос по заключению договора найма жилого дома для поселения иностранного гражданина, который работает в России.,и ему необходима временная регистрация в моем доме.Нужно ли обязательно прописать в договоре об этом и какие сроки минимальные по закону предусмотрены в 2018 году?

Доброго времени суток, взяла кредит в 2015 году, платила исправно. В последние время начались финансовые трудности. Обратилась в банк с просьбой об отсрочке. Сотрудник банка сказал принести договор найма жилья (снимаю квартиру) и свидетельство о праве собственности на квартиру. Для чего нужны это документы банку и грозит ли чем то собственнику квартиры?

добрый день! я являюсь Наймодателем жилого помещения (сдаю квартиру в аренду) ситуация такая, возник вопрос по договору найма жилого помещения между двумя физ лицами, согласно пункта договора прописано : 3.2. Наниматель имеет право: 3.2.2. Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества. 3.2.3. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за месяц. 4. Плата за найм. 4.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм в сумме, 12000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. 4.2. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее 12 числа текущего месяца за каждый последующий. 4.3. Кроме того, Наниматель вносит сумму 120000 руб. за последний месяц проживания в нанимаемом жилье (т.е. за месяц до расторжения договора найма, Наниматель предупреждает Наймодателя об освобождении помещения и сумму дополнительно не вносит, т.к она внесена ранее). 15 апреля была внесена сумма за период проживания с 15 апреля по 15 мая текущего года + оплата за последний месяц проживания (т.е с до 15 июня текущего года). 27 апреля поступил звонок от Нанимателя , что они съезжают и требует возврат денег (оставшуюся сумму) , должна ли я вернуть им деньги?? Наймодатель написал исковое заявление в суд о возмещении уплаченной суммы. Ключи я не забирала до 15 июня, т.к оплата была до 15 июня и квартира предоставлялась в их пользование, кроме них никого там не было в данный момент поступил звонок от мировых судей, для явки за документами для ознакомления и присутствии на заседании, обозначили дату, однако, повестки я никакой нарочно и по почте не получала, сказали придете на заседание и получите

Здравствуйте!Мы с мужем проживаем в общежитии завода,на котором работаем.Комендант общежития требует дубликат ключей от нашей комнаты.В случаи отказа их предоставить обещают поменять замок на двери без нашего ведома.Имеют ли они на это право и должны ли мы дать им ключи от нашей комнаты?P.S. В договоре найма жилого помещения об этом ничего не сказано.

Здравствуйте, получила вчера квартиру как сирота,знаю что с 2013 года жильё детям сиротам предоставляется по договору специализированного найма,а мне дали договор под названием " Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся.... ..." это одно и то же?

Добрый день! У меня договор найма жилья ( я собственнник) с юрид лицом  ООО. В ЕГРЮЛ с сентчбря ( более 6 мемяцев) запись о недостоверности данных юр. лица. Является ли этэт договор действительным. заранее спасибо. Ирина

День добрый! Квартирант не заплатил за 2 месяца аренды квартиры (договор найма жилья заключён) и съезжает в связи с тем, что не платят з/плату. Прочла отзывы на сайте организации, в которой он работает, действительно всех "кидают" и по зарплате, и поставщиков! Обещает вернуть 12 тыс. руб., как только ему перечислят за работу. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить расписку о возврате долга или может быть есть образец подобной расписки. Спасибо. 25.05.2018, Светлана

Инвалида 1 группы, 3 степени трудоспособности выселяют из съёИнвалида 1 группы, 3 степени трудоспособности выселяют из съёмного жилья Здравствуйте. Я инвалид 1 группы. Снимаю жилье в Москве 2 года. При съёмке жилья решающим обстоятельством стало утверждение собственника жилья о возможности долгосрочного проживания (более 2- х лет). После того, как собственник жилья узнал о моей инвалидности стал настаивать на освобождении мной его квартиры. На данный момент не имею ни финансов и физических сил для переезда. Тем более, что мое нахождение по данному адресу обусловлено необходимостью находится в максимальной близости от клиники Слифосовского, где стою в листе ожидания на трансплантацию. Один важный момент: инвалидность вызвана халатным отношение собственника жилья к проведению сантехнических работ и подключению бытовой техники, в результате чего дважды устраняя сантехнические аварии - простояв в холодной воде, я получил осложнение приведшее к почечной недостаточностью. Подскажите, могу ли настаивать на дальнейшем проживании по данному адресу и при каких обстоятельствах и условиях. И на сколько законно выселение инвалида 1 группы на улицу? Какая провожая база? Договор найма жилого помещения заключался. Спасибо.