Договор мены

Добрый день! Собираюсь купить квартиру, нашел вариант. Собственник приобрел квартиру, находящуюся в долевой собственности (отец и дочь). Доля дочери была приобретена по договору дарения и договору мены, т.е. сначала был оформлен договор дарения маленькой доли от дочери к нынешнему собственнику, а затем нынешний собственник как участник долевой собственности приобрел всю половину по договору мены. спустя полгода нынешний собственник приобрел половину отца по договору купли-продажи. Спустя две недели после приобретения выставил квартиру на продажу, в договоре планируется полная стоимость. Вопрос: связаны ли особенности приобретения квартиры продавцом с какими-либо рисками для меня, как для покупателя? Например, утраты титула впоследствии и т.п. Посоветуйте, что необходимо уточнить, на что обратить внимание в этой связи.

по договору мены с Администрацией брали квартиру с доплатой по мат.капиталу, в св-ве о праве собственности есть обременение- ипотека в силу закона. Собирались оформить соглашение о деление долей квартиры(на детей). Поменяли место жительства - переехали в другой город. Хотим продать квартиру, стоит ли заморачиваться с оформлением соглашения, ведь при продаже возникнут проблемы с органами опеки. При покупке новой квартиры будем сразу делить на всех членов семьи. Подскажите как быть. Заранее спасибо)

Имеется квартира, которая в равных долях (1/3) принадлежит мне, супруге и нашему 20-летнему сыну. Сын сейчас женился. Я хочу купить комнату в коммунальной квартире и поменять ее на долю сына в нашей квартире. Как это лучше сделать, чтобы жена сына не имела права на эту комнату в коммунальной квартире в случае их развода? Через встречные договора дарения (он мне долю в нашей квартире, а я ему комнату в коммуналке) или через договор мены.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я являюсь собственником кооперативной приватизированной квартиры уже 30 лет, которая попала под программу переселения. Новая предоставленная квартира не устраивает. Могу ли я продать эту новую квартиру по договору мены не попадая под новый закон, 5 лет в собственности, тем самым купить себе квартиру, которая нравится. И почему надо ждать 5 лет, если я и так собственник старой квартиры уже 30 лет?

Здравствуйте меня зову Евгений в 1997.г я приобрёл квартиру в селе Мостовка прибайкальского района республика Бурятия последнее время там не проживал недавно украли папку с документами в том числе на квартиру квартира Приватизированная я начал Восстанавливать документы договор мены восстановил а б.т.и по району перенесли в город и документы найти не могут сейчас в моей квартире проживают чужие люди и не хотят освобождать жильё а в местном сельсовете ссылаются на то что это муниципальная собственность как мне быть и куда обратьтся

B договоре на квартиру (договор мены) есть пункт : "в данной квартире прописан и проживает Иванов Иван Иванович, который остается проживать в вышеуказанной квартире и после заключения настоящего договора." Hе звучит ли это так, что мой бывший муж может бесконечо долго оставаться прописанным в квартире, которая принадлежит по договору детям и мне? Означает ли это, что мы не сможем выписать его (бывшего мужа) из квартиры, не смотря на то, что он приобрел свой дом, не проживает в квартире с июня 2013 года и не платит за комун.услуги с этого времени?

После вступления в наследство в июле 2016 года , собственниками квартиры являются брат и две сестры. С братом одной из сестер был оформлен договор мены. После этого квартира осталась в собственности сестер в разных долях. Можио ли оформить квартиру на одну из сестер без уплаты 13% налога какой договор в этом случае оформить ? Необходимо ли ждать для этого 3 года для оформления купли-продажи, т.к. одариваемый в случае дарения также должен оплатить этот налог. Существуют ли другие формы договоров между родственника ми?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правоустанавливающий документ на дом, договор мены, в нем прописаны шесть собственников, из которых двоих нет в живых, после вступления в наследство, где и как поменять данный документ. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, договор мены составленный в 1993 г не был зарегистрирован, в договоре шесть собственников, из которых двоих нет в живых. Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство? Спасибо!

Мой адрес rusin8@mail.ru Меня зовут Константин. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании сделки притворной 27.06.2014 г. я получил в собственность, по договору дарения от ответчицы Камаловой, половину комнаты в коммунальной квартире по адресу, г. Москва, пр-д Русанова... Но в реальности данный договор дарения прикрывал другую сделку - договор частичного возврата собственности. В 2003 г. я, временно, на 5 - 10 лет передал право собственности на моё указанное жильё ответчиче Камаловой под её письменное обязательство вернуть мне жильё по моему первому требованию. Я хотел создать с иногородней Камаловой семью. И целью передачи права было испытание Камаловой. То есть проверка её утверждения о взаимности, что у неё ко мне не материальный интерес, а симпатия, с желанием прожить жизнь вместе со мной как семья. Возможный обман Камаловой значительно нарушил бы моё право на личную жизнь. Выявить обман могло фиктивное, согл. ст. 170 п. 1 Гражданского кодекса (ГК) РФ, оформление на Камалову моего жилья по мнимому договору купли - продажи, без уплаты денег и с условием, что реальным собственником остаюсь я. Я полагал, что если целью Камаловой были материальные выгоды от меня, а не я сам, то при просьбе вернуть мне право, она попыталась бы присвоить моё жильё себе, даже ценой разрыва отношений со мной. Применение такой мнимой сделки не нарушало прав других лиц. Сделка оправдана защитой моих прав на уважение, согл. ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее Конвенция), моей законной личной жизни. Также, согл. ст. 2 и 18 Конституции РФ смысл применения законов в РФ это защита прав человека. Поэтому, применение мнимой сделки для целей защиты моих прав, было законно. Камалова согласилась на сделку (приложение 1). Раскрывать ей подлинный мотив мнимости было нельзя. Поэтому, открыто для неё я придумал другой мотив мнимости (из-за действий третьего лица). Договор купли-продажи был заключён 25.03.2003 г. Я фиктивно, без моей воли реально передать право и без уплаты денег по договору оформил на Камалову право собственности на моё жильё. В силу обязательства и фиктивности договора Камалова никогда не заявляла своих прав на это жильё. Через 10 лет, в 2013 г. я попросил вернуть жильё. При этом Камалова не сомневалась, что я имел твёрдую цель прожить жизнь с ней. Она знала, что нравилась мне, отношения у нас были хорошие, без ссор, я не искал другую женщину и т.д. Но, вернуть жильё Камалова отказалась объяснив, что у неё ко мне всё таки не симпатия, а материальный интерес. Поэтому нашу совместную жизнь она считает лишь платным предоставлением мне интим услуг под видом создания со мной семьи. И поэтому, за свою тайную проституцию она имеет право присвоить моё жильё себе. Оказалось, для неё лучше рисковать свободой до 10 лет тюрьмы за присвоение, чем прожить жизнь со мной. Моя угроза, что я откажусь от совместной семейной жизни с ней, если не вернёт мне жильё, её не напугала. Камалова знала, что я признаю интим только на основе симпатии. Поэтому, все эти годы она жёстко скрывала, что под видом взаимной симпатии, она скрыто навязывала мне услуги проститутки с умыслом присвоить за это моё жильё. В Москву Камалова приехала в 2001 г. из г. Челябинск. Там у неё, её матери и брата были две квартиры. В 2013 г. Камалова ещё колебалась присвоить или вернуть моё жильё. Чтобы определиться она почти на год уехала к себе в г. Челябинск. В Москву она вернулась в 2014 г. Я возобновил требования вернуть жильё. Камалова начала готовить документы, но вместе с этим пряталась по неизвестным мне адресам. В июне 2014 г. Камалова решила, что вернёт мне лишь половину жилья, а вторую половину присвоит себе, в счёт оплаты за тайно навязанные мне услуги проститутки. Уголовный кодекс РФ (ст. 160) и Постановление Пленума Верховного Суда (ПП ВС) РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате", квалифицируют действия Камаловой В.А. как присвоение (п.18; 19; 20). Выявленная склонность Камаловой к преступлениям создавала угрозу моему жилью. Она могла скрыто от меня его продать и скрыться с деньгами. Это могло повлечь долгие разбирательства с тяжёлым ущербом моему здоровью. Но, общеизвестная неадекватность полиции РФ не гарантировала мне быстрое возбуждение против Камаловой уголовного дела и наложения ареста на моё жильё (позже эта неадекватность подтвердилась). Договор частичного возврата собственности прямо не урегулирован в ГК РФ. Из за этого орган регистрации прав мог отказать бы мне в быстрой регистрации возврата права. В то время, с 01.09.2013 г. по 15.02.2016 г. действовала поправка в ст. 200 п. 2 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) о сроке исковой давности в 10 лет по обязательству Камаловой. И я не мог защитить своё право на жильё через суд. С учётом всего этого возврат мне хотя бы половины жилья любым быстрым способом, исключал для меня более тяжёлые последствия. В тех условиях самым быстрым способом возврата был договор дарения. Правовые последствия договора дарения не имели значения, так как полиция всё равно была обязана возбудить против Камаловой уголовное дело. И мне, как потерпевшему, согл. ст. 42 п. 3 Уголовно процессуального кодекса и ст. 166 п. 3 и 4 ГК РФ должно быть возвращено жильё полностью уже по реальному договору. А договор дарения должен был быть отменён. Но, до сих пор, с 2014 г., полиция затягивает возбуждение уголовного дела, даже против мнения прокуратуры. Медлительность полиции делает меня нарушителем налогового законодательства. По притворному договору дарения я до сих пор считаюсь одаряемым. А это обязывает меня платить налог на подарок которого не было, так как под видом подарка был лишь возврат мне моего имущества. Добровольно привести в соответствие с законом договор частичного возврата собствености ответчица отказывается. Предлог отказа изложен выше. Камалова излагала его в объяснениях для полиции в 2014 и 2015 г. (приложение 2). В 2016 г. Камалова придумала второй предлог отказа, о котором ещё не писала в объяснениях. Его существо в том, что года через 2 после мнимого оформления на Камалову моего жилья, году в 2005, она попросила меня помочь обменять 2 их квартиры в Челябинске на жильё в Москве через продажу - покупку. Для начала одну из двух квартир в Челябинске надо было оформить на Камалову. Но её мать-пенсионерка боялась сделок с большими деньгами и не хотела оформлять для этого квартиру на Камалову. Помочь прямым обменом моей указанной комнаты на квартиру в Челябинске я не соглашался. Тогда Камалова придумала использовать моё жильё для обмена иначе. То есть для своей матери создать вид, как будто она, Камалова, реальный собственник моего жилья и этим жильём подстрахует риск потери денег при продаже квартиры в Челябинске и покупке в Москве. Камалова придумала создать для матери фиктивную расписку, как будто ещё 03.08.2002 г., когда я покупал эту комнату у третьего лица, деньги на покупку я брал у Камаловой. А обязательство Камаловой о моей фиктивной, согл. ст. 170 п. 1 ГК РФ, продаже ей этого жилья в 2003 г., которое доказывало фиктивность расписки от 2002 г., было решено от её матери скрыть. В те годы Камалова уже глубоко убедила меня в её цели прожить со мной жизнь как семья. И я согласился дать такую расписку задним числом года за 2 - 3. Расписка даже вне связи с обязательством Камаловой, была неубедительна. Она ставила вопросы, почему Камалова признаёт меня фактическим собственником комнаты. Почему я не разрешаю прямо обменять её на Челябинск и т.д., при том, что сохранение моих прав на эту комнату не указано в договоре купли-продажи от 25.03.2003 г. и т.д. Но для пенсионерки не юриста такой расписки оказалось достаточно. Квартира в Челябинске была оформлена на Камалову. В 2016 г., на основе копии этой расписки Камалова решила обмануть суд, будто у неё в 2002 г. действительно были деньги и она по расписке давала мне их на покупку этой комнаты. Фиктивность расписки доказать легко. Если 03.08.2002 г. Камалова дала мне деньги на покупку жилья, тогда почему через 7 мес., 25.03.2003 г. она признаёт, что принимает моё жильё в собственность фиктивно и обязывается вернуть мне его по моему первому требованию. То есть она признаёт себя моим должником. Логичных ответа два. 1). Либо, давая мне обязательство от 25.03.2003 г. Камалова знала, что я ей ничего не должен. Моя расписка ей, как бы от 03.08.2002 г., фиктивна. Никаких денег она мне не давала. Поэтому она никогда не ставала вопрос о её правах на мою комнату, которую она получила по фиктивному договору купли-продажи от 25.03.2003 г. И поэтому она никогда не оспаривала своё обязательство мне от 25.03.2003 г. Добавлю, в 2002 г. в Челябинске у неё были большие долги за жильё. С 2002 г. по 2013 г. содержал её я. 2) Либо, если долг был реально, то я его как - то вернул. А значит попытка в 2016 г. привязать этот мнимый долг к её правам на моё жильё, это заведомый обман суда. Камалова знает, что попытка использовать фиктивную расписку от 03.08.2002 г. как реальную, это абсурд. Но это меньший абсурд, чем продолжать оправдывать присвоение моего жилья правом на скрытую проституцию под видом создания семьи. Проституция в РФ запрещена. Также запрещена ложь о желании прожить жизнь как семья, для прикрытия этой ложью скрытой проституции с начислением за неё оплаты в виде присвоения жилья. Поэтому, оба данных действия Камаловой не породили у неё прав на моё жильё. Также попытка ответчицы обмануть суд заведомо фиктивной копией расписки будто она давала мне деньги на покупку комнаты, не основание для возникновения у неё прав на эту комнату. Таким образом присвоение Камаловой моего жилья не законно. И по закону жильё должно находится в моей собственности. Следовательно Камалова не могла мне подарить его часть, а лишь была обязана вернуть его полностью. Поэтому, договор дарения мне половины моей комнаты от 27.06.2014 г. не был дарением, а лишь прикрывал договор частичного возврата мне моей собственности. При возврате мне половины комнаты, Камалова, против моей воли, одновременно подарила 1/4 доли моей комнаты своей матери. Себе она оставила 1/4 доли. В 2015 г. дом, где было моё жильё был снесён и город, по договору мены предоставил нам однокомнатную квартиру с сохранением указанных долей (приложение ). Поэтому сейчас спорный договор дарения от 27.06.2014 г., отражён только в этом договоре мены с городом. На основано изложенного и ст. 170 п. 2 Гражданского кодекса РФ прошу Признать договор дарения притворным, прикрывающим договором частичного возврата собственности. Провести предварительное слушание согл. ст. 152 ГПК РФ, для определения достаточности доказательств по делу. Приложение: 1. Обязательство Камаловой от 25.03.2003 г. 2. Разъяснения к объяснениям Камаловой 3. Договор мены с городом. 4. Квитанция об оплате госпошлины в 400 руб. 5. Копия иска и приложений для ответчицы

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно оформить договор мены построенного капитального гаража на оказанные услуги транспорта между физическими лицами, а так же договор долевого участия в строительстве гаражей между физическими лицами. Спасибо

Доброго времени суток. У меня следующая история: не так давно нашла дом с возможностью обмена его на квартиру, которая у меня была в собственности, осмотрела дом - заметила некоторые недочеты, они меня устраивали, но был самый главный недостаток, который, как мне сказала хозяйка, легко решаем. В общем, оказалось все иначе, но оказалось уже после того, как мы заключили договор мены и подали документы в ГУЮ и теперь мне никаким образом не хочется менять свою квартиру на этот дом. В начале истории хозяйка просила доплатить ей 90 тыс. рублей для погашения ипотеки, мы заключили у риэлтора договор, что я дала денег под аванс на погашение ипотеки. А при заключении договора мены в пунктах было указано, что стоимость моей квартиры 1.700 тыс рублей, а стоимость дома - 1 млн рублей, т.е., якобы, хозяйка доплачивала мне 700 тыс, но никаких доплат не производилось, также в пункте договора было написано, что вопрос с деньгами будет решен без заключения договора и при обоюдном согласии всех сторон. Документы из ГУЮ еще не готовы, возможно ли остановить весь этот процесс и забрать их? Или же решать вопрос только через суд? Буду ли я должна вернуть эти 700 тыс? Заранее спасибо!

Добрый день ! Требуется доказать право собственности на квартиру, был договор мены от 04.1996г. и после подписания россреестр в нарушение закона о сделках по договорам мены зарегистрировал права одной стороны сделки в отсутствии другой стороны. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегестрировоно Вопрос- ответчик в данном случае россерестр ? Вопрос 2 за квартиру долг, можно ли сослаться на отсутствие прав и ходатайствовать о том, что платежи правопременимы с момента владения (оформления в собственность) ? Вопрос 3- как правильно составить исковое заявление