Как лучше оформить обмен доли квартиры, чтобы будущая жена сына не претендовала на недвижимость?

Question

Имеется квартира, которая в равных долях (1/3) принадлежит мне, супруге и нашему 20-летнему сыну. Сын сейчас женился. Я хочу купить комнату в коммунальной квартире и поменять ее на долю сына в нашей квартире. Как это лучше сделать, чтобы жена сына не имела права на эту комнату в коммунальной квартире в случае их развода? Через встречные договора дарения (он мне долю в нашей квартире, а я ему комнату в коммуналке) или через договор мены.

Елена Каравайцева · Answer

Здравствуйте, Сергей! Согласно Семейному кодексу РФ имущетсво, приобретенное до брака, а также полученное по безвозмездной сделке, является личным имущетсвом супруга (супруги) и не подлежит разделу. Можно оформить и договором мена и встречными договорами дарения. Последняя сделка (встречные договоры дарения) можно признать в суде недействительными по признаку притворности. Будет применяться последствия договора мена.

Рамазан Тнымбаевич Шанкулов · Answer

Здравствуйте, и нашему 20-летнему сыну. Сергей (1/3) Сергей эта доля не будет делиться при разводе поскольку приобретена до брака Я хочу купить комнату в коммунальной квартире Сергей можете купить, и оформить договор дарения на сына. В итоге у Вашего сына будет доля в квартире 1/3 и комната в коммуналке которые не подлежат разделу в случае развода СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Бесплатная консультация юриста

Как лучше оформить обмен доли квартиры, чтобы будущая жена сына не претендовала на недвижимость?

У вас похожая ситуация?