214 фз

Как привлечь без нарушений денежные средства желающих приобрести квартиры в строящемся доме ? Ввод в эксплуатацию 2-х многоквартирных домов 1 квартал 2016 г. Были застрахованы в ООО "Региональном Страховом Центре". На данном этапе никак не найдем Страховую Компанию, говорят , что все затянется до декабря. Как быть?

Здравствуйте. Собираюсь взыскать с застройщика неустойку за срыв сроков строительства по договору ДДУ в рамках 214 фз. В договоре ДДУ прописано, что судебные споры решаются по месту нахождения объекта строительства (Московская область), однако я проживаю в Санкт-Петербурге. Подскажите, могу ли я подать в суд и взыскать неустойку с застройщика по месту своей прописки (ведь закон о защите прав потребителей позволяет мне это сделать) или все же судебное разбирательство может проходить только в Московской области, как указано в договоре?

здравствуйте! Собираюсь подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Цена иска чуть больше 550 тыс. руб. В соответствии с ФЗ-214 освобождаюсь ли я от уплаты госпошлины?

Добрый день! В договоре участия в долевом строительстве пункт про сроки сдачи озвучен следующим образом: "1.3. Предполагаемый срок окончания строительства Объекта – июнь 2015 года. Подтверждением факта окончания строительства Объекта является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе ввести Объект в эксплуатацию и передать Дольщику Квартиру в более ранний срок. 1.4. Срок передачи Квартиры составляет 4 (четыре) месяца со дня ввода Объекта в эксплуатацию." В июне текущего года объект не был достроен, соответственно, не сдан в эксплуатацию. Кроме того, работы продолжаются и в октябре, по объективным оценкам затянутся еще на несколько месяцев. Вопрос: имеется ли у дольщиков основание обратиться с требованием уплаты пени (в соответствии с 214 ФЗ) по истечении 31 октября 2015 года? И дает ли формулировка "Предполагаемый срок" право застройщику остаться безнаказанным в сложившейся ситуации (учитывая, что уведомление о переносе сроков дольщикам не было направлено)?

Компания (Застройщик) осуществляет строительство 1 очереди Жилого Комплекса с 2009 года. Проектная декларация по строительству Жилого Комплекса впервые была опубликована в марте 2009 года, тогда же зарегистрирован первый ДДУ в отношении первого дома первой очереди строительства Жилого Комплекса. Разрешение на строительство получено в декабре 2008 года. В 2011 году были опубликованы изменения в проектную декларацию, касающиеся строительства второго дома той же первой очереди Жилого Комплекса. На данный момент Компания (Застройщик) приступает к строительства последних двух домов первой очереди (дом 3 и 4) Жилого Комплекса. В связи с тем, что первый ДДУ Жилого Комплекса был зарегистрирован Компанией (Застройщиком) в 2009 году, Компания (Застройщик) считает, что требование действующей редакции 214-ФЗ об обязательном предоставлении договора страхования при регистрации ДДУ, относящихся к другим домам Жилого Комплекса не применимо. Данную позицию можно чем-то подтвердить?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, заключаем договор переуступки права по ДДУ на квартиру, оформляем через посредничество Миель. Договор будем регистрировать в регпалате, соглассно закону 214 ФЗ. У Миеля есть сторонняя компания, занимающаяся регистрацией договоров всех клиентов в регпалате. В основных договорах услуг (с Миелем) или переуступки права (с Застройщиком), нигде не упоминается что мы обязаны заключать договор с этой сторонней компанией. Я платить этой третьей организации за регистрация не хочу, тем боле, что могу сделать это сама., и у них это очень дорого. Скажите, законно ли принуждать меня к заключению договора с этой компанией, занимающейся регистрацией документов?

Добрый день! Я являюсь дольщиком недостроенной квартиры по 214 ФЗ. Стройка почти стоит из-за финанствых трудностей застройщика. Вчера узнали, что на следующей неделе (понедельник) будет рассматриваться дело о его банкротстве, инициированное местным Водоканалом за неуплату. Что будет, если его признают банкротом? Какие действия я и другие дольщики могут если еще не поздно предпринять для того, чтобы не потерять вложенные деньги и сохранить квартиру? Нужно ли, как в https://pravoved.ru/question/15803 вопросе получить решение суда о признании собствености на долю в виде квартиры в недостроенном доме, чтобы не потерять квартиру? Если да, то как? Это должен быть отдельный иск в отдельный суд или нужно на каких-то правах участвовать в назначенном на понедельник? И как быть включенным в реестр требований о передаче жилых помещений? Просим помочь. Своим ответом вы можете улучшить благополучее сотни семей

Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?

Добрый день. У меня следующий вопрос. Купил квартиру в долевку согласно ФЗ 214. Застройщик должен сдать дом в 3 квартале 2015, но по срокам не успевает. Знакомые люди подсказали написать претензию по этому поводу. Но как правильно оформить ее я не знаю. Где можно посмотреть образец претензии

Здравствуйте, подскажите, если в ДДУ про срок передачи объекта долевого строительства указано следующее: 4.1. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2016 года. 4.2. Срок передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку? Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?

День добрый подскажите по такому вопросу. Заключил ДДУ с застройщиком. Застройщик на своем офиц. сайте указал дату заселения корпусов. Мой корпус был определен на апрель 2015 года. К апрелю месяцу я с семьей прилетел на получение ключей, но за две недели до заселения застройщик меняет дату заселения (это все отражено на его сайте) В связи с чем мне пришлось просидеть 2 месяца в съемной квартире, так как свою я не получил. Интересует могу я взыскать с застройщика затраты на перелет всей семьи и аренду жилья, так как прибыл я для получения ключей согласно информации на сайте и информации от менеджеров застройщика. И когда этим надо начанать заниматься до получения ключей или после? Госкомиссия была 25 декабря 2014 года, но дом до сих пор неготов, хотя застройщик разослал в июле уведомления о 100% готовности. На данный момент застройщик дал информацию на сайте по заселению моего корпуса на 30 августа 2015 года. Застройщик ссылается на недобросовестных подрячиков по этому и есть задержка. Можно ли взыскать пени по просрочке сдачи? Однушка 214 Фз.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, ответ на следующий вопрос. приобретена квартира в долевое строительство. сдача комплекса 2016 год 2 квартал, по определенным причинам комплекс возможно будет заморожен, что не очень хотелось бы. Строительство осуществляется в рамках 214 федерального закона. прошу вас разъяснить будут ли возвращены деньги в случае остановки стройки ? будел ли выплачена неустойка если задержка будет более 6 месяцев. слышал, что по федеральному закону есть возможность отсрочки сачи дома у застройщика на пол года без взыскания неустойки. Заранее благодарю

Добрый день, решила вступить в ЖСК для покупки квартиры в новостройке, ЖСК выдал бланк : Обязательство, в определенные сроки заключить со мной договор участия в долевом строительстве. Как мне объяснил менеджер это переход на 214 ФЗ. Правда ли что по этому обязательству ЖСК гарантированно переидет на 214 ФЗ или это мне чем то грозит?