Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие есть подводные камни в 214-фз

Здравствуйте подскажите пожалуйста, ответ на следующий вопрос.

приобретена квартира в долевое строительство. сдача комплекса 2016 год 2 квартал, по определенным причинам комплекс возможно будет заморожен, что не очень хотелось бы. Строительство осуществляется в рамках 214 федерального закона. прошу вас разъяснить будут ли возвращены деньги в случае остановки стройки ? будел ли выплачена неустойка если задержка будет более 6 месяцев.

слышал, что по федеральному закону есть возможность отсрочки сачи дома у застройщика на пол года без взыскания неустойки.

Заранее благодарю

Показать полностью

30 июня 2015, 22:58, Александр, г. Красноярск

214 фз долевое строительство

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Александр!

Если стройка будем заморожена и наступит просрочка сдачи дома в эксплуатацию, то Вы будете иметь право на неустойку. При этом застройщик обязан письменно направить Вам уведомление о переносе сроков сдачи дома, которое Вы имеете право не подписывать, в противном случае потеряете право на получение неустойки (тем более, что если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ).

Также, если вся сумма по договору долевого участия Вами выплачена, то Вы имеете право при согласии застройщика уступить право требования другому лицу, получив с того лица уплаченную Вами за объект долевого строительства сумму. Бывают случаи, когда происходит уступка права требования при не полностью уплаченной за объект долевого строительства суммы, но в таком случае помимо согласия застройщика с лица, кому уступаете право требования, необходима уплата полной суммы за объект долевого строительства застройщику.

Помимо того, в случае, если застройщик будет признаваться банкротом, Вам будет необходимо подать заявление о вступлении в арбитражный процесс.

Это основное, с чем в таких ситуациях придется столкнуться (в зависимости от ситуации).

01 июля 2015, 06:56

Александр

Клиент, г. Красноярск

Здравствуйте, а сообщите еще один момент, если застройщик не сдает квартиру, то он выплачивает как основную сумму так и неустояку или только неустойку ?

если застройщик страхует квартиры, то тогда страховая компания будет выплачивать сумму неустояки ?

как долго в общем длиться судебный процесс ?

01 июля 2015, 08:11

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Застройщик выплачивает только неустойку. Страховая компания, полагаю, лишь доплачивает сумму неустойки, если у обанкротившегося застройщика не хватило собственных средств на выплату неустойки. Насчет длительности судебного процесса определенно сказать не представляется возможным.

Предваряя Ваш дополнительный вопрос, скажу, что основную сумму в случае просрочки сдачи дома в эксплуатацию, либо банкротства застройщика Вы можете получить лишь путем переуступки права требования. В ряде регионов применяется в случае банкротства застройщика такая практика достройки домов, как достройка УКС администрации (по разному называется), к примеру так действуют в Новосибирске.

01 июля 2015, 08:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Административное право

Председатель гск хочет запретить парковку вне гаража, если в утаве такой запрет есть, то какие будут его дествия если я не подчинюсь его требованию

11 февраля, 04:20, вопрос №4853889, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Какие есть формальные инструменты у законов, чтобы их применить, против колдунов людей, которые периодически, и сами колдуют и заказывают работы?

Здравствуйте! Какие есть формальные инструменты у законов, чтобы их применить, против колдунов людей, которые периодически, и сами колдуют и заказывают работы?!

11 февраля, 04:07, вопрос №4853885, Marina, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие есть риски если оставить все как есть

Добрый день , я отучился в СПБГУТ на военном факультете по целевому , после окончания вуза не подписал контракт , получил только гражданский диплом , мне угрожали , что я даже гражданский диплом не получу и должен денег , СПБГУТ обратился в суд , суд принял решение удовлетворить. Через н количество времени с Т - банка списали сумму долга , написано что у вас взыскание , есть номер исполнительного листа , на сайте фссп ничего не нашел , подскажите пожалуйста как мне быть ? Другие все карты работают , ничего не списывают. Какие есть риски если оставить все как есть

10 февраля, 14:14, вопрос №4852900, Илья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу

Означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии. Вопрос. Так как я являюсь пенсионером по возрасту взыскание производится с пенсии в размере прожиточного минимума из ПФР, означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии, превышающей на данный момент сумму прожиточного минимума? Пенсию я получаю 9 числа на Почте и за февраль получил как прежде в размере прожиточного минимума. Подскажите пожалуйста какие мои действия. Благодарю Вас заранее. Валерий Иванович г. Белгород. Прим. Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белгороду выпустил 02.02.2026г. постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу 09.01.2026 года, внесены изменения в статью 40 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" данное исполнительное производство подлежит приостановлению в силу ст. 40 ч.1 п.10. На основании изложенного, руководствуясь ст. 14, ст. 40, ст. 42, ст. 45 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство приостановить (полностью или в части) c 02.02..2026 г. до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства, по причине ст. 40 ч.1 п.10, - «Если место совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения, находится на территории, на которой введено военное положение, или на территории, в пределах которой введен правовой режим контртеррористической операции." исполнительное производство подлежит приостановлению.

10 февраля, 10:55, вопрос №4852587, Валерий Иванович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И какой есть закон по поводу таких жён?

Добрый день. Скажите пожалуйста положены ли взрослому сыну какие либо выплаты? Отец погиб на СВО. Отец когда уходил на СВО был холост писал доверенность всё на сына, сыну 35 лет когда пришёл в отпуск нашлась сразу жена, они расписались. Сейчас в военкомате говорят что сыну ничего не положено, так ли это? И какой есть закон по поводу таких жён?

10 февраля, 09:47, вопрос №4852598, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.