Разрешение на реконструкцию

1927-1929 год Приблизительное время постройки жилого дома по адресу Раменский район, п. Иваново, ул. Ленина д.30 1992 год Умирает владелица дома Ширшова Любовь Владимировна 1993 год По завещанию собственниками дома и ЗУ становятся Свердлова Софья Ивановна и Краузова Любовь Ивановна (родная сестра Свердловой С.И.) Они никак не оформляют землю и дом. Просто есть наследство, оформленное у нотариуса. (Документ о наследстве ЕСТЬ.) 2003 год Умирает Краузова Любовь Ивановна (мать Краузовой Надежды Алексеевны). Свидетельство о наследстве от Краузовой Л.И. на Краузову Н.А. ЕСТЬ. 2000-2012 год Идут судебные разбирательства с соседним участком (спор о том кто и когда и не туда переставил забор), соответственно все документы на ЗУ и жилой дом висят в воздухе и не оформлены. 2005-2008 год Принимается решение о разделе дома, но для того, чтобы его разделить надо его достроить. Свердлова С.И. и Краузова Н.А. пытаются подать заявление на разрешение на реконструкцию. Итог отказ в разрешении на реконструкцию. Принимается решение о перестройке дома и увеличении площади без разрешения на реконструкцию. Начинается перестройка дома. 2012 год Свердлова С.И. и Краузова Н.А. принимают решение завершить суд мировым соглашением признав сторону соседнего участка. Начинается оформление Прав собственности на ЗУ и на жилой дом. Параллельно идет оформление давно существующего газового ввода в дом (чтобы платить по счетчику). Для этого был оформлен Технический паспорт на дом в БТИ Раменского района (документ ЕСТЬ 2012г.) и Кадастровый паспорт в БТИ Раменского района (документ ЕСТЬ 2012г.). 2013 год Документы на ЗУ участки оформлены. Есть Свидетельства на собственность и Кадастровые паспорта в соответствии с законодательством на тот момент. (Документы ЕСТЬ.) 2016 конец – 2017 год Принято решение наконец-то зарегистрировать права на жилой дом, в связи с тем, что при отсутствии такой регистрации будет взыматься налог за предыдущие 3 года и штраф. Поданы документы на регистрацию права на жилой дом, и получены отказы Свердловой С.И. и Краузовой Н.А. Также поданы заявления о получении разрешения на строительство (реконструкцию), получен Отказ. 2017 год По совету юриста, заказан и выпущен новый технический паспорт на дом в БТИ Раменского района (т.к. были изменения с 2012 года по настоящее время). И получен отказ на реконструкцию дома (еще раз). Дом фактически поделен на две части, это два разных помещения. Вопросы: 1.Нужно ли еще раз получать отказы в регистрации с новым техническим паспортом? 2.Если нет? Какой порядок действия для того, чтобы в итоге получить бумагу о зарегистрированном доме (выписка из ЕГРН)? 3.Очень хотелось бы найти юриста, который будет сопровождать сделку, а я буду ходить по судам и ездить по всем инстанциям. P.S. Все совпадения Ф.И.О случайны и изменены для публикации здесь вопроса. Имеются сканы всех необходимых документов.

Добрый день! Я планирую построить второй этаж на оформленном одноэтажном доме. Есть препятствия: изначально когда строил одноэтажный дом я допустил заступ из пятна застройки, повлияет ли это на строительство второго этажа?

Земельный участок в собственности. На нем нежилое здание – в собственности. Во время кап. ремонта бывшую пристройку включили в площадь основного помещения под общую крышу. В итоге – новая площадь, новый внешний контур здания. Сделали новый тех.план. Обратились в росреестр для регистрации. Получили отказ - нет разрешения на реконструкцию. Как узаконить здание в новом виде?

Здравствуйте! В 1996 г получила по договору дарения участок с домом. Жилое строение было реконструировано с увеличением общей и жилой площади без разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию в Управлении архитектуры и градостроительства. В 2016 году оформила землю в собственность. В 2017 году обратилась за разрешением на ввод в эксплуатацию и получила отказ не смотря на то,что использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам.Официальный отказ звучит так: Сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию на данном участке отсутствуют. Реконструкция осуществлялась без разрешения.Объект обладает признаками самовольной постройки.Право признавать в судебном порядке. Т.е получается я обращаюсь за разрешением,а мне говорят,что разрешение не выдавалось? У меня есть договор дарения дома,документ подтверждающий право собственности земельного участка,технический план дома,жилое реконструированное помещение соответствует градостроительным требованиям, с каким иском мне обратиться в суд?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы планировали сделать реконструкцию дома, получили на это разрешение,но через время решили продать дом без реконструкции, что делать теперь с этим разрешением и возможно в таком случае оформить сделку купли-продажи? Заранее спасибо.

В 2008 году купила ч.дом,рядом набережная,назначение земель под ижс. В собственности дом и земля. Сейчас в 2017 хочу сделать реконструкцию, убрать крышу, построить мансарду, пошла в мфц отдала доки на разрешение, спустя месяц пришёл отказ, пошла в департамент земельных отношений, мне сказали, разрешение не дадим у вас общественно деловая зона! Показываю доки на собственность, смотрите земля под ижс, на что мне говорят может у вас старые доки? Ну нет же все новое 2015-2016 года, вообщем мне дали намёк что кое кому невыгодно чтоб наша улица строилась, взяла письменный отказ, помогите как поступить? Правомерно ли они поменяли зону,не оповестив никого??? Знаю что надо в суд, в суд пойду смогу все узаконить, но хотелось бы обойтись без суда!

Добрый вечер. Что делать? Многодетная семья приобрела на материнский капитал участок с домовладением. У старого хозяина домовладения было разрешение на реконструкцию с расширением. В администрации где было выдано разрешение мне пояснили, что я могу воспользоваться этим разрешением и закончить реконструкцию с расширением отступив от проекта, так как приобретенное домовладение находилось в стадии реконструкции с отклонением. В связи с этим я пристраиваю к дому пристройку на столбах. Пристройка выполнена каркасного типа. Столбы находятся около межи на расстоянии 5см от линии на моем участке. Стена дома от линии находится в 50см. Пристройка находится с северо-восточной стороны от соседа и 2.8м от земли. Угрозы жизни кому либо не создается. Тени не создает, вода и снег отводятся на мой участок. Соседи требуют отодвинуть стену на 1м. А если не отодвину то не подпишут соглашение, хотя когда начиналось строительство была устная договоренность. Как оформить пристройку?

Здравствуйте, уважаемые юристы! помогите , пожалуйста, советом. У меня и у моей сестры в собственности с 2009года два смежных земельных участка. Получив разрешение каждая из нас построила магазины(стена одна общая), при чём застроили только часть своей земли Оба магазина ввели в эксплуатацию В 2011 году мы получили разрешение на реконструкцию. Соединили проёмом оба здания и стали торговать вместе, на оставшейся после строительства пустой земле построили ещё один торговый зал(часть моей земли, часть -сестры) В эксплуатацию не ввели. В 2014г я развелась, при разделе имущества , суд разделил в общедолевую собственность между бывшими супругами магазин( который введён в эксплуатацию) и землю( объект незавершенного строительства поделён не был, тк БМ не доказал, что имущество преобретено в браке). Землю разделили так же в общедолевую, включая ту, что под объектом незаверш строительства. Вопрос как теперь узаконить объект незавершенного строительства, если его часть стоит на земле БМ.? Можно ли оформить право собственности исключая БМ? те на меня или на мою сестру или между сестрами в общедолевую? Никто ни продавать ни покупать долю другого не желает. Под самоволку не подходит, разрешение выдавалось, объект построен, но не узаконен. Срок отведённый на реконструкцию истек более года назад

Здравствуйте, участок под ЛПХ в аренде на 20 лет ,дом в собственности ,с 2015 года,сегодня получили разрешение на реконструкцию (увеличить дом) ,можно рассчитывать на деньги от маткапитала на реконструкцию жилого дома (участок под ЛПХ в АРЕНДЕ) ?

Обратился за градостроительным планом для получения разрешения на реконструкцию частного дома. Пришел ответ "согласно информации филиала ФГБУ ФКП Росреестра... отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером ...". Как теперь получить разрешение на реконструкцию?

У нас на участке в 1195 кв.м. (почти 12 соток) построено и зарегистрировано 2 дома, один из них по дачной амнистии. Встал вопрос о реконструкции старого дома, его уже снесли и подали документы в администрацию района в отдел строительства (вместе с градостроительным планом). и теперь выясняется что мы не могли строить 2 дома на одном участке (с одним собственником), и администрация нам отказывает, но как такое возможно если у нас получено уже было 2 свидетельства на оба дома в Росреесте. А реконструкцию запрещают теперь! Как выйти из этой ситуации? Собственник земли и обоих домов - один.

Добрый день! Супруге подарили дом с не законченной реконструкцией, разрешение на реконструкцию никто не брал, можем ли мы использовать материнский капитал для завершения ремонта здания? и какие нужны документы?