Разрешение на строительство

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости по заниженной цене. Дело в том, что прошло 4 года только после того, как предыдущий собственник покупал тоже по заниженной цене. Там был основной договор и дополнительный на улучшение условий. Поскольку этот объект имеет хорошее расположение тоже согласились на покупку также по заниженной цене больше чем в два раза. Иначе собственник будет платить 2млн налога. Также два договора. Вопрос теперь следующий: в чем может быть опасность такой покупки, несет ли она риски. Риэлторы просто мямлят, что все так делают. Выписка есть из ЕГРН, никаких обременений, одна собственница. Также как проверить, была ли собственница в браке, если ей 46 лет, в 45 она меняла паспорт, штампа нет, а вот как узнать, была ли она в браке на момент покупки? Есть ли еще какие-то нюансы, которые стоит проверить? Пожалуйста, кто работал с коммерческой, напишите пжта, сумма сделки большая, это все накопления, человек очень переживает.

Собираемся участок и дом поставить на учет в кадастровую палату, получить так называемую раньше "зеленку". Все документы офоомлены на отца. ( Передача земли от колхоза, разрешение на строительство и т.д) Можем ли мы оформить дом при регистрации не на отца, а на меня? Или нужно сначала оформить, а потом делать договор купли продажи или дарственную? Как лучше перерформить дом с отца на дочь?

Доброй ночи уважаемые юристы ! Вопрос как снизить арендную плату за землю , я взял у Администрации землю в аренду 2,5 га под отдых рекреация , мне поставили плату в 136 000 , не дали разрешение на строительство! Рядом со мной 13 га отдали тоже под отдых рекреацию но под 5000 р за га и с правом капитального строительства! Как мне добиться снижения арендной платы за свою землю и получить разрешение под капитальное строительство !?

Здравствуйте. Купил участок земли. В выписке ЕГРН не было обременений и охранных зон, в кадастровом паспорте тоже. Покупал через нотариуса. После сделки в этот же день узнал, что по границе участка проходит ЛЭП 10 КВ. Ранее не придал этому значения, столбы мало чем отличались от обычных. На соседних участках построены большие дома без положенных отступов от ЛЭП (охранная зона 10 метров). Утром попросил нотариуса не отправлять документы в Росреестр на регистрацию право собственности. Взял справку в МРСК, где указано, что данный участок в охранной зоне ЛЭП 10Кв. На кадастровом учёте этой ЛЭП ещё нет. Продавцу сообщил о том, что всплыло данное обстоятельство и попросил в досудебном порядке отменить договор купли продажи и вернуть деньги. Продавец категорически отказался. Его аргументация, что он не знал об охранной зоне и по существующим документам у него нет обременений и охранной зоны. Решил подать в суд, чтобы опираясь на то, что я был введен в заблуждение продавцом, который не сообщил, что часть участка находиться в охранной зоне и ограничена в правах. Интересно какая вероятность выиграть дело? Доказав, что продавец знал и скрыл информацию (п.1,3 ст.37 земельного кодекса). Из имеющейся информации продавец владеет этим участком уже восемь лет, в 2017 получил разрешение на строительство дома (но не построился), а значит по всей видимости получил ГПЗУ и там была указана охранная зона (или может быть такое, что не указана?). Какие шансы на положительный исход дела в пользу истца могут быть?

Нужен ли проект и разрешение на строительство двух смежных гаражей на одном земельном участке 130 кв. м., предоставленном для строительства гаражей с аукциона? (пример на схеме) Если между гаражами вырезать проем 200см на 90см, будет ли гараж который на схеме считаться одним гаражом?

Здравствуйте. Подписала доверенность в 2013 г., на продажу участка на ИЖС. Другая Сторона - друг семьи. Должен был без моего участия оформить куплю продажу земли. Деньги за участок дал. Далее. Другая сторона, на основании этой доверенности (то бишь на мое имя) получила разрешение на строительство много квартирного дома. Который по решению суда идёт под снос. Снос теперь за мой счёт. Скажите пожалуйста, как выпутаться? Я отправлю свою доверенность, имел ли он на основании его строить дом и делать что то кроме купил продажи?

здравствуйте, мы купили участок 1,5 года назад прикрепляю градостроительный план земельного участка. На нем находился старый дом небольшой деревянный одноэтажный. Мы его снесли и решили построить дом кирпичный двухэтажный(Внешний облик прикрепляю). Земельный у часток в городе Кириллове. Мы снесли дом и администрация города Кириллова нам сказала что разрешение на строительство нового дома - нужно отправлять запрос в москву. Мы отправили запрос(но параметры дома пока не знали и оставили прежние параметры и размеры дома- одноэтажный и такие же размеры) - нам пришло одобрение с Москвы-это было еще в том году. Сейчас на данный момент дом практически построен(осталась крыша) - и нам в администрации города Кириллова сказали что нужно напиисать по поводу изменений параметров и внешнего облика в комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области - мы направили туда Описание внешнего облика жилого дома. Нам пришел ответ от комитета по охране обьектов культурного наследия Вологодской области(прикрепляю файл) - как я понимаю отказ - но там написано что не входит в культурное наследие и т д . Затем на основании заключения Вологодского комитета по охране - заключение написала наша администрация -что отказывает (тоже прикрепляю) . Вопрос такой: не могу понять что они написали Вологодский комитет и администрация Кириллова законен ли отказ и как дальше действовать. Буквально несколько месяцев назад в Думе приняли какие то законы о послаблениях Национального парка.

как получить разрешение на строительство в случае отказа мэрии по причине доступа к земельного участка с улично-дорожной сети не соответсвует нормативным параметрам,необходимым для обслуживания садового дома и граница между домом и соседним участком меньше 3 метров

Купила в 2018 году ИЖС участок со всеми ТУ условиями на газ и свет в Якутске, со временем хотела строиться. Всю жизнь эти участки были пригодны для жилья, но вдруг по инициативе Минэкологии Якутии мой участок в октябре 2020 года, вошел в список зон затопления. Подавала через мфц разрешение на строительство, пришел официальный отказ. Возможно ли оспорить данное решение? Всего в зону затопления попали около 9 тыс участков. Собственники не знают что делать

Добрый день. У меня есть земельный участок, который я хочу сдать в аренду. разрешённое использование - оказание коммунальных услуг, но можно изменить на объекты торговли (т е магазин, киоск и т д). участок входит в зону КУРТ, но сама планировка территории отсутствует, т е разрешение на строительство не выдадут. Вопрос, можно ли в этом случае на участке разместить объект не капитального строительства (павильон), будет ли это законное использование земли? Нужно ли что-то где-то согласовывать?

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?