Разрешение на строительство

Добрый день! Купил участок в деревне(земли населенных пунктов, ЛПХ). Подал уведомление о начале строительства, получил отказ, т.к. оказывается зона затопления с 1% вероятности, по статье 67.1 водного кодекса запрещено строительство кап.сооружений, без инженерной защиты. Подал жалобу, в жалобе получил ответ: "По результатам рассмотрения повторно сообщаем следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,_____________ располагается в зоне затопления территории ________ Краснодарского края при половодьях и паводках р. Дефань, р.Шапсуго (Шапсухо) 1% обеспеченности, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Согласно части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено положениями статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. На основании пункта 7.2 раздела II перечня видов работ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. 624, инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера отнесены к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. На основании изложенного застройщиками индивидуальных жилых домов, земельные участки которых располагаются в зонах затопления, подтопления обеспечивается подготовка проектной документации силами членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Сведения о таких проектных организация являются общедоступными и располагаются в реестрах членов саморегулируемых организаций, которые в соответствии с действующим законодательством РФ размещаются на официальных сайтах саморегулируемых организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация о сайтах саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, содержится в государственном реестре саморегулируемых организаций (sro.gosnadzor.ru), ведение которого обеспечивает Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. " Из которого мне ничего не понятно! Должен ли я заказывать проект в организации из СРО? Проект дома или защитных сооружений? Каким образом все эти статьи касаются при строительстве ИЖС? Можно ли мне получить разрешение на строительство? Если через суд то каковы перспективы? Или строить без разрешения и пробовать через дачную амнистию регистрировать? Или регистрировать дом как гараж? Если через суд, был бы благодарен за контакты юристов специализирующихся на этом! П.С. на участке действительно в 21 году вода стояла около 80 см несколько часов, но тогда затопило все побережье Краснодарского края.

Здравствуйте! У родителей супруга в собственности имеется участок, на котором расположена хата, в которой они проживают, и недостроенный дом (дом стоит уже более 20 лет). Мы с мужем хотим достроить этот дом. Свёкры не против, но необходимо юридически правильно всё оформить. Нюанс в том, что у супруга есть брат, поэтому родители хотят сразу разделить участок пополам и отписать нам дом с половиной участка и брату мужа хату со второй половиной. На недостроенный дом имеется разрешение на строительство и план. Прошу помощи у сведущих людей, как правильно нам в такой ситуации действовать. По возможности даже можно указать алгоритм действий.

За рождение первого ребенка в 2022 году получили сертификат на материнский капитал. Сейчас у нас идет строительство капитального жилого дома на участке, разрешение на строительство есть. Каким образом мы можем использовать средства материнского капитала на строительство уже сейчас, может есть возможность взять стройматериалы в кредит на маткапитал, чтобы не ждать три года?

Здравствуйте! Мной был приобретён земельный участок и дом до вступления в брак. Затем дом признали ветхим и я оформила разрешение на строительство нового дома. Начали строить дом и я вступила в брак. Вложила в строительство материнский капитал, было нотариальное обязательство оформить части дома детям . Дочь на данный момент совершеннолетняя, сыну 10 лет. Дом в стадии незавершенного строительства. Случился развод. На что может претендовать муж?

Здравствуйте, я покупаю земельный участок. В водоканале мне сказали, что их труб по моему участку не проходит, и посоветовали обратиться в организации ЦРЗК, где мне дали выкопировку по покупаемому участку, в которой обнаружена в частности труба с водой, которая принадлежит Академии МВД. Она заходила как раз за забор этой организации. Я написала заявление на сайте академии, ответа не было, решила позвонить, и мне сказали, что ответ дадут только в течении 30 дней. На участок уже принято администрацией города разрешение на строительство. Так получается, что мне необходимо оформить сделку по покупке участка ДО получения ответа от Академии. М уже спланировали построить дом в стороне от этой трубы на 2 м. Подскажите пожалуйста, Какие могут быть последствия от нахождения трубы Академии МВД на нашем участке? Можно ли эту трубу убрать с участка впоследствии? И за чей счёт? Не может ли Академия наложить арест на наш участок из-за того, что по нему проходит их труба с холодной водой?

Добрый день. Ситуация следующая: был земельный участок в Москве, на котором планировалось построить 3 корпуса многоквартирных домов. В ДДУ этот участок обозначен как объект. За месяц до сдачи дома(когда все квартиры были проданы) вносятся изменения в ПД с отчуждением куска земли, под вторую очередь, при этом в этой ПД отсутствует какая-либо информация о новом объекте сроительства. Далее спустя год застройщик каким-то чудом получает разрешение на строительство на этом участке 27 этажной башни в 10 метрах от двух соседних домов, таким образом образуя букву Т с 10 метрами свободного пространства на месте пересечения линий. при этом людям у кого окна выходят на этот крестик солнечный свет будет полностью перекрыт, не говоря про то, что 3 корпуса находятся на едином фундаменте (стилобате) и новый корпус собираются рыть в метре от того места где заканчивается фундамент старого, что однозначно приведет к трещинам в старых домах. Есть ли шансы это как-то оспорить? при условии что застрой уже дал всем на лапу и получил доки необходимые для строительства, и даже уже разместил на своем сайте объявление о продаже новых квартир?

Добрый день! Приобрели 2 участка рядом, один с готовым домом в ипотеку на семью, участок и дом в собственности и ипотеке. Рядом приобрели пустой участок, оформили в собственность, взяли разрешение на строительство, построили дом, оформили дом. Теперь прошел слух, что якобы наши земли будут отбирать и дома сносить, т.к. участки были выделены незаконно и имеют особый стутс, земли выделялись для многодетных семей. Наши дома и участки действительно могут отобрать без возмещения и выгнать на улицу?

Здравствуйте мне нужно помочь составить заявление в суд на раздел дома с бывшим мужем, дом построили в браке с использованием материнского капитала, дом не сдан, разрешение на строительство оформлено на бывшего мужа, он дом не сдает в эксплуатацию чтоб нам не выделять доли, уже долго в нем проживает сам

У меня в собственности с 2016 года деревянный дом и участок , в 2020 году с построила новый кирпичный ( было разрешение на строительство со сносом старого) , сейчас хочу продать 1/4 часть придётся ли мне платить налог на прибыль

Здравствуйте. Есть земля ИЖС и разрешение на строительство. Хочу подарить ее отцу. Вопрос такой : отцу нужно получить новое разрешение на строительство или может строиться по мной полученному разрешению ?

Здравствуйте. Подскажите, если земельный участок частично, на половину попадает в третий пояс ЗСО питьевого водоснабжения, можно ли получить разрешение на строительство в той части участка которая не попадает в эту зону ?

Что нужно написать в уведомлении о начале строительства, чтобы администрация одобрила двухэтажный дом (2й этаж мансардный) с отступом от границ соседей 1 метр? Имеется разрешение на строительство ОДНОЭТАЖНОГО дома с отступом в 1 метр от соседей - противопожарные нормы соблюдены (подшивка кровли металл, кирпичные стены, противопожарные окна и т.п.). Жилые постройки соседей на достаточном удалении 6-8 метров от моего дома, но есть хозпостройки по меже по одной из сторон. Какие "умные" фразы мне написать в заявлении, чтобы администрация дала добро (мансарда вписывается в высоту крыши, пожарная сигнализация и т.п.)? Не хочется регистрировать по амнистии или через суд.

Хочу купить землю ИЖС и построить дом, жилья нет, нужно все срочно сделать, ибо жить будет негде. Хочу после покупки сразу строить. Знаю, что с 2019г не нужно разрешение на строительство. Не снесут, если построю без, а потом получу разрешение? Как лучше сделать? Разрешение долго ждать, по пол года ждут... но вроде щас план постройки просто несешь и отдаешь...

Здравствуйте, купили с сестрой попалам ЗУ, земли ЛПХ в населённых пунктах. Планируем строить дом дуплекс (дом блокированной застройки). Какие этапы (получение разрешение на строительство, запрос ГПЗУ и иное) нам нужны для регистрации в реестре после постройки дома? Сможем ли (разрешается ли законом строить дуплекс?) мы вообще его построить с точки зрения требований нормативов РФ?