Разрешение на реконструкцию

Добрый день! У меня в собственности 2 квартиры в двухквартирном доме с участком в долевой собственности 17,5 соток (получается оформлены только на меня). Запрашиваю разрешение на реконструкцию на жилой дом. Все документы готовы. Получили разрешение по градплану на разрешенный тип использования земли под дом усадебного типа с правом проживания одной семьи. Сейчас возникли трудности в Мэрии по получению разрешения, т.к. участок общий более положенных 15 соток. Правомерно ли это?

Здравствуйте! По договору участия в долевом строительстве был приобретен коттедж. Акт приемки-передачи был подписан 31.12.2014 г., 20.01.2015 г. было оформлено право собственности на него в УФРС. Дом находится на земельном участке 1563 кв.м. в аренде у застройщика (собственник администрация города). Передача в субаренду договором запрещена. При получении свидетельства о праве собственности на дом соседи-дольщики обращаются в администрацию города с заявлением на представление земельного участка в собственность за плату. На следующий день после получения свидетельства, дом сгорел полностью (замыкание проводки). Не возникнет ли у меня проблем если я обращусь в администрацию города с подобным заявлением на выкуп земельного участка, как имеющий преимущественное право на его оформление в собственность (принадлежащий мне на праве собственности дом на этом ЗУ)? Должен ли застройщик заново оформлять разрешение на строительство если 1 очередь строительства домов (в которую входил мой дом) введена им в эксплуатацию, передана дольщикам, и он расторгает договор аренды земельного участка, чтобы дольщики смогли их выкупить? С какого момента после пожара я могу вывезти "останки" здания?

У нас в собственности участок, земля садоводческая. Хотим построить частный дом! нужно ли утверждать проект дома в соответствующих органах, прежде чем начать стройку или все таки не нужно! Знаю что в 2015 году вышли изменения в земельном кодексе, но с чем они связаны мне не известно. За помощь отблагодарю!!!

Добрый день! Мне принадлежит в праве собственности часть жилого дома (не долевая собственность)в двух квартирном доме, земельный участок тоже в собственности. Соседняя квартира в муниципальной собственности и земельный участок под ней тоже в муниципальной собственности. Имел ли я право разобрать свою часть дома без письменного согласия соседей если конструктивно в их части дома ничего не изменилось, то-есть стена между нашими квартирами осталась (на их зем. участке) и аналогична другим стенам их квартиры, открывшийся фронтон дома я построил и цоколь тоже.

Добрый день! Имеется в собственности земля и дом(оформлен по дачной амнистии). Встал вопрос о расширении жил. площади. Необходимо получить разрешение на строительство(реконструкцию дома, сделать пристройку). Мною в Администрации муниципального образования г. Новороссийск получен градостроительный план земельного участка в котором указана зона допустимой застройки три метра от межи с соседями. Дом к которому собираюсь делать пристройку находится два метра от межи, соответственно и пристройка по планам должна распологаться в двух метрах от межи. Мной были поданы документы на разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (нотариальное согласие соседей в том числе). Получил отказ по пункту 9 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ. Участок площадью 450 кв.м. Публичных слушаний не проводилось, отказ просто письмо, не постановление. Вопросы: Обязана ли администрация провести публичные слушанья и выдать постановление в отказе? Есть ли у меня шанс получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства? Дом 1985 года постройки и сносить его и строить заново в разрешенной зоне не имею финансовой возможности.

Вопрос – Если с точки зрения градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП, планируемые строительно-монтажные работы в нежилых помещениях общественного здания (нежилого здания) относятся к видам работ на которые не требуется разрешение на строительство, то какие требования предъявляются к составу проектной документации и к ее разработчикам, к экспертизе документациям с точки зрения законов? Конкретная ситуация – планируется новая стомат. клиника в нежилом обществнном здании на площадях без определенной технологии, какие официальные проекты (архитектура, отопление вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и освещение и т.д.) я ОБЯЗАН (на основании каких нормативов?) заказать в фирме проектировщике имеющей СРО, и должен ли я отдать какие-то проекты в экспертизу (КАКУЮ?)? Или строители (имеющие СРО) могут сделать полную перепланировку и переустройство нежилых помещений по нарисованным мной эскизам от руки без проектов? Или скажем выполнить работы по планам альбома решений дизайнера - который не имеет СРО и документация которого не носит статус официальный "проект" или "рабочая документация" для строительства!

индивидуальный жилой дом с правами, надстроен второй этаж нужно было получить разрешение на строительство или нет, создан новый объект или нет, 222 ст. или нет. Разрешение на реконструкцию не получено земельный участок не предоставлен

Добрый день! У жилого дома три собственника, первый собственник в 2002 заказал тех.план и зарегистрировал право своих 5/9 долей в Росреестре общ.площадь объекта 118,7 общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Второй собственник имеет на руках свидетельство о праве на наследство образца 1990 года на свои 2/9 долей, в котором указана только общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Право зарегистрировано только в БТИ. Третий собственник, моя бабушка, которая умерла в 2000 г и я по наследству от бабушки получил 2/9 части доли. Получил в 2014 г у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в котором также указана только общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Подал документы на регистрацию, но мне отказали в регистрации. В 2010 году была реконструкция дома, снесены веранда и пристройка, возведены веранда и пристройка общая площадь объекта изменилась стала 117,3 при этом общая площадь дома 46,3 жилая 37,6 осталась без изменений. Границы объекта изменены. Также у дома изменился кадастровый номер. Как мне зарегистрировать свое право в Росреестре и смогут ли после меня наследовать эти 2/9 мои дети. P.S. Разрешение на реконструкцию не получить т.к. право на земельный участок не регистрировалось вообще с 1955 года.

Добрый день Заканчиваю реконструкцию жилого дома. Прежний дом был площадью 70 кв.м. и одноэтажный. Сейчас - 200 кв.м. и два этажа. На реконструкцию получено разрешение. В новом доме - проведены все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество) - уже уплачиваю счета. Мы с женой там прописаны (есть домовая книга). Продавать не планирую. Имеем "розовое" свидетельство на землю. Вопрос: Нужно ли обращаться в БТИ, Росреестр для переоформления документов на дом? И как закрыть полученное разрешение на реконструкцию?

Здравствуйте! У нас есть магазин, выкупили рядом квартиру, администрация дала разрешение на перевод и реконструкцию, а жильцы подали в суд, какова вероятность нашего выигрыша? И есть какие нибудь статьи в нашу пользу? Трое жильцов этого дома принципиально не дают никому строить магазины в этом доме!

ЗДРАВСТВУЙТЕ.НА ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ ЗУ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ Ж.ДОМ-110 КВ.М. ПРОИЗВЕЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ:ДОБАВИЛИ ВТОРОЙ ЭТАЖ,УВЕЛИЧИЛИ ПЛОЩАДЬ,ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕПЛАНИРОВАЛИ.КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА ТАКОЙ ДОМ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом следует сформулировать исковое требование по иску о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, если мне принадлежит лишь 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, и объектом реконструкции является жилой пристрой. Следует просить о признании права собственности на данный пристрой или о признании права собственности на принадлежащую мне долю дома, но изменившуюся за счет увеличения общей площади дома (+ площадь пристроя)?