Нежилое помещение

Здравствуйте! Я, как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, собираюсь сдать в аренду нежилое помещение, которое находится на первом этаже жилого дома. Можно ли в данном случае сделать статус самозанятого и с каждого дохода платить нпд? или же просто подавать декларацию 3ндфл?

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Я хочу заняться гостиничным бизнесом. Но есть некоторые вопросы. Суть такая: есть нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом как полагается. Хочу сделать 4 номера отельного типа для сдачи посуточно ( без завтрака, но думаю над мини баром в каждом номере), но как правильно все это оформить я не знаю. Назваться отелем нельзя, требования к отелям которые необходимы я предоставить не могу, назваться апартаментами , это значит нужна кухня общего пользования, чего я не хочу тоже. Назваться хостелом, там вроде как тоже нужна зона где гости могут посидеть, поесть и тд. Это я могу сделать, но если я правильно понимаю хостелам назначить сумму в 5000₽ за сутки тоже нельзя, у них тоже есть диапазоны цен на которые влияют количество звезд, как мне сказали. Вопрос, как все грамотно оформить с точки зрения законности и обозваться чтобы я мог изначально поставить ту сумму за сутки которую я хочу.

В жилой дом в нежилое помещение заехала на основании договора аренды группа дневного пребывания детей аутистов и с синдромом дауна. Дети гуляют во дворе дома, двор маленький, дети орут, детям жильцов гулять возможности нет. На каких правовых основаниях в жилом доме размещено такое детское учреждение? Жильцы все против. Как выстроить защиту и заставить расторгнуть договор аренды?

Индивидуальный предприниматель (ИП) А собирается приобрести у ИП Б нежилое помещение. ИП В предложил ИП А перепродать помещение ему. А и В заключили договор купли-продажи нежилого помещения, А получил деньги и только через три дня после этого заключил договор с Б. После того как право собственности было зарегистрировано за А, он подал заявление на государственную регистрацию перехода права собственности к В. Является ли договор между А и В действительным? Будет ли зарегистрировано за В право собственности на помещение

Добрый день. В вопросе https://pravoved.ru/question/2281528/ рассматривается похожая ситуация с которой я столкнулся, но с некоторыми отличиями. Нежилое помещение в долевой собственности 3 собственника, все оформили ИП на УСН у каждого по 1/3 в праве собственности (без выдела в натуре). Необходима оптимальная с точки зрения налогов схема по аренде и управлению (чтобы оплачивать только УСН и не заниматься управлением самим, сдача в аренду, коммунальные, ремонт и т.д.) Сложность в том, что согласно статьи 346.11 НК РФ о применении УСН делается исключение по не оплате НДС для договоров простого товарищества (совместной деятельности) и договоров доверительного управления имуществом ст.174.1 НК РФ, таким образом доверительное управление не подходит сразу. Есть мнение передать в "управление" (с правом заключение договора аренды, оплата коммунальных, текущий ремонт) агенту- ООО на УСН, как это сделать правильно (как оформить договор), чтобы налоговая не посчитала такую передачу как совместную деятельность (объединение вкладов ИП в виде долей для получения прибыли) и не приравняла агентский договор к договору доверительного управления. По предполагаемому агентскому договору агент будет действовать от своего имени но за счет принципала, иметь право получать деньги от аренды и после оплаты всех расходов и за вычетом своего вознаграждения перечислять оставшуюся часть собственникам соразмерно их доле в праве. Заранее благодарен.

Добрый день. Имею в собственности часть индивидуального жилого дома(не долю), одна премыкающая стена к соседям. Отдельный вход и индивидуальные коммуникации. Администрация отказала в переводе в нежилое помещение, т. К. Соседка премыкающей стены не дала согласие. Хотя я писала заявление на перевод жилого в нежилое без переустройства, правомерно ли это?

Добрый день! У ИП в собственности нежилое помещение, город Москва, договор поставки горячей воды с ресурсоснабжающей организацией (ПАО МОЭК). Один месяц не сдали показания счетчика. МОЭК насчитал расход горячей воды расчетным способом, что предусмотрено пунктом договора со ссылкой на Постановление Правительства (Пункт в приложенном файле). Причем расчетный способ они выбрали - по пропускной способности трубопроводов, что привело к тому, что счет за воду увеличился в 50 (!) раз. При этом в самом Постановлении я вычитал, что указанный вариант расчетного способа не применяется, если есть прибор учета, подключение законное и я длительное время сдавал показания без нарушений. Пожалуйста, подскажите, есть ли возможность оспорить данное начисление в суде?

В кратце опишу свой вопрос. В 2020 году моим папой была продана квартира, соответственно папа был снят с регистрационного учета и куплен загородный дом. В документе о собственности, дом значится как нежилое помещение. В сентябре отца не стало. Дом он не перевел в жилой фонд и не встал на учет по новому месту жительства. Вопрос? Как мне вступить в права как наследник, если у нотариуса в пакет документов входит справка с последнего места жительства?

Добрый день. Было продано нежилое помещение. Срок владения меньше минимального. Продан зв 300 тыс. Кадастровая стоимость 2 млн. Никаких умыслов или серых схем, просто действительно рыночная цена в пгт на нежилое строение именно такая. Налоговая выдала постановление о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. А именно рассчитали налог (кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0.7). Что можно сделать в данном случае ? Есть мысль менять кадастровую стоимость, но налоговая утверждает что они не смогут пересчитать недоимку. Что можно сделать в данной ситуации ?

ИП продаю нежилое помещение которое сдавал в аренду. УСН (6%). Покупал за 4900 тыс. , а продать хочу за 3000 тыс. (допустим срочно нужны деньги и учитывая кризис). Кадастровая стоимость 2990 тыс. 1. Могу ли я продать дешевле, чем покупал? 2. Я так понял, что привязки к 70% от кадастровой стоимости у меня нет? Я считаю, что это не НДФЛ (поэтому привязки к 70% нет) и в договоре может быть прописана любая сумма ( понимаю, что она не должна в 5 раз отличаться от рыночной). 3. Как мне примерно прикинуть налог: 6% и еще 1% свыше 300 000 (?)

Добрый вечер. Моя сестра работает в офисе (нежилое помещение на 1м этаже) , который принадлежит 50%мне, 50% моему отцу, сейчас мне с отцом нужно это помещение, но она говорит, что не съедает от туда. Как нам выселить её из офиса и законно ли она поступает?