Нежилое помещение

У ООО в собственности есть имущество - нежилое помещение площадью 400 кв.м, находящееся в ипотеке в силу закона. Продавец по ипотечному договору - городская администрация. Я бы хотел купить в кредит у Общества часть помещения. Участники Общества согласны на продажу. Ипотечный договор не содержит запрета на отчуждение имущества. Но все же мы не можем понять, можно ли это сделать в принципе, и как. Возможна ли покупка части заложенного имущества, находящегося в ипотеке? Могу ли я сразу после покупки стать собственником части этого имущества и кому я буду платить в случае подписания договора - городу или Обществу? А если Общество в итоге не сможет погасить ипотеку за свою частьпомещения, затронет ли это мои интересы?

5. По договору купли-продажи ООО «Европа» приобрело пристроенное к жилому дому нежилое помещение; ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города заявителю было разрешено реконструировать данное помещение, а через два года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ООО «Европа» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое помещение. В регистрации права собственности ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на вновь созданное подвальное помещение. Считая отказ Росреестра незаконным, ООО «Европа» оспорило его в суде. Общество полагает, что помещения подвала являются единым целым с помещениями первого и второго этажа, подвал является строением, предназначенным для обслуживания строения; эксплуатация первого и второй этажа без помещения подвала невозможна. Можно ли считать, что нежилое помещение и подвал - это главная вещь и принадлежность; сложная вещь; единый недвижимый комплекс? Каково Ваше мнение?

Здравствуйте! Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендодатель прислал договор со своей подписью в пдф файле и акт приема передачи без подписи. Арендодатель хочет, чтобы мы перевели деньги за аренду, а уже потом встреча и подписание договора. То есть по его словам его подпись в договоре, присланная нам в пдф файле является гарантом с его стороны. Стоит ли нам переводить деньги?

Добрый день , приобрели нежилое помещение в МКД , такие помещения есть на каждом этаже , ранее к электричеству они были подключены отдельной линией без счетчиков , но после того как кто то начал злоупотреблять электроэнергией все нежилые помещения в подъезде отруюили от этой линии , и обязали делать проводку до щитка самостоятельно, заключать прямой договор с РСО и ставить счетчик, проводку всю мы мделали сами , повесили осталось делать присоединение , пломбы , вообщем подключение к линии , электрики и инженера из управляющей компании специально тянут время и никаких действий не предпринимают , в РСО говорят что если делать договор на подключение нежилого помещения напрямую нужно ип или ооо. Так же инженер управляющей компании говорит что это помещение это клаловка , и что мощность больше польше чем на пару лампочек там не положена 1 вопрос - кто должен составлять акт технологического присоединения ? 2 вопрос - как повлиять на работников управляющей компании которые очень не торопятся ничего делать? 3 вопрос -есть ли какте то ограничения по мощности для нежилого помещения ?По документом это просто нежилое помещение 4 вопрос - в какие сроки должны выполняться действия со стороны управляющей компании в помощи подключения , и что вообще они обязаны делать в данной ситуации?

Застройщик уже больше 3 месяцев не может передать объект управляющей компании. На территории объекта у меня находится нежилое помещение, оформленное в собственность. Могу ли я эксплуатировать это помещения пока не установилась управляющая компании?

Всем доброго времени суток. Ситуация такая: приобрёл нежилое помещение в недавно сданном в эксплуатацию комплексе (много одинаковых нежилых помещений в одном комплексе). Зарегестрировал право собственности на него в Росреестре. Застройщик не передал никакой управляющей компании этот комплекс, помещение в собственности уже 5 месяцев, но коммунальные платежи не приходят мне. Подскажите, как я должен оплачивать за свет, воду, отопление, которые имеются в меня в помещении? Договора я ни с кем не заключал. Могу ли я начать ремонт там, пользуясь электричеством и водоснабжением?

Здравствуйте!у нас нежилое помещение в многоквартирном доме. Там мы хотим расположить спа- салон. Можем ли мы разместить в спа салоне капсулу с турецкой сауной? И можем ли мы там установить хамам (использование пара)? Спасибо

Я сдаю собственное нежилое помещение самозанятому, который является физ лицом и оплачивает аренду перечислением со своей личной карты на мой расчетный счет ИП. Нашел статью, что при получении денег от физ лица я обязан иметь кассу. Как тогда работать с самозанятыми? Что делать в такой ситуации?

Добрый день! Сдаем с супругом нежилое помещение в аренду. Имущество находится в общей долевой собственности. Нужно ли нам согласие нотариальное друг другу для совершении данной сделки? Или достаточно того, что по договору мы оба будем выступать и подписывать договор в качестве арендодателей?