Капитальный ремонт

Здравствуйте. В марте отдали машину на капитальный ремонт двигателя в автосервис по совету знакомого. Ремонт двигателя проводился на основании устной договоренности с оговоренными сроками и примерной стоимостью выполненных работ. Но документы и чеки обещали отдать по окончанию работы. Деньги на запчасти были переведены через мобильный банк на указанный номер карты. Сроки выполнения работ звтянули, никаких документов так и не отдали. После обкатки двигателя заменили моторное масло и фильтр в другом автосервисе. Через 7тыс.км (через 2 месяца) двигатель снова застучал. Позвонив в сервис, в котором производился кап.ремонт мастер сказал привозить машину-будут разбираться. Признав машину, произвели неполную разборку двигателя при которой мастера установили, что причина поломки- масляное голодание из-за некачественного моторного масла и фмльтра. Т.к. был необходим повторный ремонт двигателя ими было предложено подать претензию на Автосервис,в котором меняли масло и оплатить повторный ремонт двигателя. При этом документы никакие не выдали. Деньги на повторный ремонт были переведены,однако машина стоит уже 6 дней и никакого ремонта не производится. Изначально что было указаны 3 дня. Документы так и не дают.кормят "завтраками ". Как повлиять??? Имеем ли мы право на возврат всей стоимости ремонта при отсутствии документов? Свидетели о том что они ни производился в данном автосервисе есть Заранее спасибо.

Работающий Ветеран Труда, 78 лет платит за капитальный ремонт сколько процентов? Куда обратиться с документами. В пенсионном отделе, в соц защите, в УК сказали, если ветеран труда работает, значит, не положены льготы за кап ремонт!

Здравствуйте.В связи с вступлением в силу нового закона об СНТ,на общем собрании был принят новый Устав в котором прописано- 7.4.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. 7.4.1. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание)..насколько правомерны такие требования? Я членом СНТ не являюсь,а хозяйствую в индивидуальном порядке. Суважением Медведев Андрей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , что нам делать. Недавно после сильного ливня нам в квартире залило натяжной потолок , в результате чего он попорчен. Хотя в том году наше товарищество собственников недвижимости заключало договор на капитальный ремонт кровли с подрядчиком. Кто в этой ситуации должен отвечать и как с виновного взыскать ущерб?

Обязан ли я уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в региональный фонд содействия капитальному ремонту? Мы живем в 4-х квартирном доме, занимаем из 4-х квартир , 2-ве. Еще у нас в собственности подвал и мы сами ремонтировали прилегающую территорию и крышу над своей половиной дома, так же подъезд. Нам приходят отдельно счета за капитальный ремонт , который ни кем и ни когда не проводился. В связи с этим встает вопрос могу ли я не платить эти взносы? и На каком основании?

Добрый день, квартира находится в ипотеке, оформлена страховка. В этом году от ливневых дождей стала протекать крыша в квартире, после обращения в УК о ремонте ими был произведен осмотр крыши и она признана аварийной, капитальный ремонт назначен на 2020 год, т.е. фактически в этой квартире нельзя сделать ремонт и проживать в ней до этого времени. Является ли это страховым случаем, квартира является единственным жильем моим и двоих несовершеннолетних детей.

Добрый день. В моем доме (район Коньково г.Москвы) идет капитальный ремонт (замена стояков, труб и батарей отопления и т.д.). У меня нет возможности впустить ремонтников в квартиру (нахожусь вне Москвы, надолго) и меня все устраивает в плане существующих коммуникаций. При этом за добровольное страхование при оплате за ЖКХ я доплачиваю. Мой ГБУ - http://gbu-kon.ru Вопросы: 1) насколько отказ от предоставления доступа ремонтной бригаде опасен для меня с юридической точки зрения? 2) Имею ли я право так сделать? 3) Имею ли я право позднее (например, через год) вернуться к этому вопросу и вызвать мастеров длоя замены батарей? Будет ли это бесплатно? 4) Если я откажусь от ремонта, но позднее трубы прорвет, то будет ли такой ущерб покрываться страховкой? 5) Какие части ответов на вышеперечисленные вопросы зависят от конкретного договора с ГБУ, а какие нет? Спасибо

Наш дом был сдан в 1999г. Один подъезд 20 квартир. Так как появилась трещина от шестого(технического этажа ) до второго внутри дома в подъезде и ряд других неполадок , например пустота в стенах выявленная всеми жильцами кто менял окна на пластиковые , и также канализация в подвале и с нарушениями при строительстве и в ходе эксплуатации , мы провели независимую экспертизу, силами собственников квартир . Они установили что на аварийный дом он не тянет а на капремонт не просто тянет а по сроку своей эксплуатации превышает минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на капитальный ремонт на 4 года. Ограждающие конструкции жилого дома исчерпали свой эксплуатационный ресурс. Согласно проведённого исследования установлено , что физический износ жилого дома составляет 48,37% эксплуатация жилого дома возможна лишь при условии значительного капитального ремонта(из заключения незав.экспертизы) . У нас пока два вопроса , мы неуверенны что они сделали нам правильное заключение . И мы не знаем куда нам дальше обращаться в какие инстанции .

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Законом об ипотеке предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78). Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на квартиру, которая была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита или целевого займа, допускается судом в случае, если кредит или заем был предоставлен банком или кредитной организацией либо иным юридическим лицом. Между тем договор ипотеки заключен между гражданами в обеспечение возврата займа, выданного К.С.А. ответчику Х.Т.А. (ЭТО Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13 августа 2014 г. N 33-4132.) Вопрос: я дал человеку 1000 000 рублей по договору займа, был также заключен договор залога квартиры. он мне сейчас объясняет, что с него брать нечего (он не работает), а залог я не получу потому что статья 78 договора об ипотеке разрешает забирать жилье только банкам и иным юр. лицам, а я физ лицо. Я могу обратить взыскание на предмет залога или нет?

Я НЕ ПЛАТИЛА ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. МНЕ ПРИШЁЛ СУДЕБНЫЙ ИСК + СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ +ПЕНИ. Я ЗНАЮ,ЧТО ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА- ЭТО НЕ ЗАКОННО . НО ВИДИМО ПРАВДЫ НЕ ДОБИТЬСЯ. СОГЛАСНА ПЛАТИТЬ НАКОПИВШИЙСЯ ДОЛГ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НО ТОЛЬКО ЧАСТЯМИ И БЕЗ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК,ТАК КАК ЗАРПЛАТА У МЕНЯ НЕ БОЛЬШАЯ. СРАЗУ ВСЁ ЗАПЛАТИТЬ НЕ СМОГУ. В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОБЯЗУЮСЬ ПЛАТИТЬ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ.

Мной 08 июня 2018 года по почте были получены Исковое заявление от 29.05.2018 от ТСЖ и Судебная повестка по гражданскому делу № 2-2415/2018 от Советского районного суда г. Челябинска на сумму 67 203 руб. 30 коп. В Исковом заявлении ТСЖ написано, что я, как ответчик по гражданскому делу, не оплачивал коммунальные услуги и капитальный ремонт, когда являлся собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Горьковская 9. Данная информация совершенно не соответствует действительности, зарегистрированная в квартире моя мама, с 2015 по февраль 2018 г. оплачивала коммунальные услуги и капремонт по банковским квитанциям, своевременно и в строгом соответствие с тарифами Челябинской области. 25 июня 2018 г. я сдал в канцелярию суда для судьи «Возражения и несогласие с исковым заявлением ТСЖ» на 10 листах с приложением на 48-и (копии документов), подтверждающих, что расчёт «долга» истцом в сумме 67203 рубля полностью приписан и недостоверен. 28.06.2018 в Советском районном суде, судья открыла судебное заседание по гражданскому делу № 2-2415\2018, и сразу же выяснилось, что она мои «Возражения» по иску не читала, то есть была не подготовлена к ведению судебного заседания. Первые минуты суда ушли на то, чтобы разыскать мои документы, затем, явно показав себя в невыгодном свете, судья не дала мне слово, а когда я попытался изложить свою позицию по сумме, предъявленного мне долга, оборвала меня, повысив голос. Когда мои «Возражения» были найдены, судья, увидев стопку бумаг в 58 листов, спросила адвоката истца: «Что будем делать?» Та, получив свой экземпляр «Возражений», сказала: «Истцу нужно время, чтобы ознакомиться с предоставленными документами». Странный был вопрос судьи к адвокату в ходе судебного заседания!!! В то же время с представителем истца (адвокатом по доверенности от 09.01.2018) разговаривала спокойно и уважительно, дала ей возможность выступить по двум моим «Заявлениям» от 13.06.2018, которые были переданы через канцелярию суда. Адвокат истца подтвердила нарушение Законов в ТСЖ, на первое моё «Заявление» – дала пояснение, что ТСЖ спецсчёта по сбору денег на капремонт в Сбербанке не имеет, и собранные деньги хранит в кассе (нарушение Закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ); на второе «Заявление» – пояснила, что за отопление дома, имея общедомовые счётчики по теплу, руководство ТСЖ начисляет оплату жильцам по нормативу (то есть завышая цену услуги), а в МУП ЧКТС оплачивают по счётчику (явное нарушение Постановления Правительства РФ № 354, пункт 42). Судья спросила адвоката: «Ваше мнение: давать запросы в Сбербанк и МУП»?, адвокат ответила: – «Возражаю, Ваша честь». И судья удовлетворила возражение представителя истца, отказав Ответчику в выдаче запросов в эти организации. После этого судья заявила, что заседание суда на сегодня окончено. Когда я попросил дать мне слово, ответила отказом. Секретарь суда вела протокол. По окончании судебного заседания она вручила Ответчику (под роспись) Судебную повестку на второе судебное заседание, которое было назначено на 14:30 26.07.2018. Сегодня Ответчик зашёл на официальный сайт Советского районного суда г. Челябинска в раздел «Судебное делопроизводство», и с удивлением обнаружил, что суд по гражданскому делу № 2-2415\2018 был проведён 20.07.2018!!! О дате переноса заседания Ответчик не был уведомлен, хотя у суда имелся мой номер мобильного телефона и адрес Интернет – почты. Считаю, что суд намеренно не уведомил Ответчика о переносе даты судебного заседания, тем самым лишил меня Конституционного права на отстаивание своих законных интересов. Я как Ответчик готовился основательно к судебному заседанию 26.07.2018, об этом свидетельствует отправка с суд писем. (За две недели Ответчиком через канцелярию суда было передано на имя судьи пять «Заявлений» по гражданскому делу № 2-2415\2018: – 02 июля 2018 г. по выдаче запроса в Сбербанк по наличию спецсчёта на капитальный ремонт; – 02 июля 2018 г. по оплате ТСЖ за теплоэнергию в МУП ЧКТС и в АО УТСК; – 02 июля 2018 г. на проведение взаимосверки с ТСЖ; – 09 июля 2018 г. о допуске к ознакомлению с бухгалтерской (финансовой) отчётностью ТСЖ в соответствии со статьёй 143.1 ЖК РФ, в которой дано право на просмотр требуемых документов для суда; – 16 июля 2018 г. о выдаче копии Протокола судебного заседания от 28.06.2018. Ни на одно «Заявление» ответа от судьи не последовало). Изменив дату проведения заседания, суд умышленно не допустил Ответчика к участию в заседании, чтобы он не мог доказать факт приписок истцом путём нарушения Законов РФ – т.е. руководством ТСЖ. Теперь конкретный вопрос: что можно предпринять в данной ситуации до 26.07.2018, когда согласно судебной повестки должен был состояться суд?

Доброго времени суток.Проживаю в частном секторе в собственном жилом доме, дом старенький 1963 года постройки.Рядом проживает сосед, которому в его двор выходит моя капитальная стена, расстояние от моей стены до его дома примерно 2-3 метра.Недавно сосед затеял капитальный ремонт своего дома то есть часть дома снести под основание с последующим его строительством.Проблема заключается в том что он т.е сосед загнал в свой двор многотонную транспорт технику и начал сносить часть своего дома при вибрации грунта моя капитальная стена потрескалась в нескольких местах трещины сквозные.Могу ли я каким то способом законным заставить его возместить мне ущерб или отремонтировать за его счет свой дом? Кто должен оценивать нанесенный ущерб моему строению?

Здравствуйте, на протяжении 3-х лет, в нашем доме проходит капитальный ремонт(дом 1957года) . У меня вопрос: 1. Являются ли окна (в приватизированной, коммунальной квартире) частью фасада? 2. Ели да, какая организация занимается заменой окон?(Окнам 60 лет)