Договор купли продажи недвижимости

Купили долю в приватизированной квартире в Июле 2015 года,решили сейчас зарегистрировать. В регпалате говорят , что нужен нотариально оформленный договор. Ссылаются на новые изменения в законе с Января 2016. Правы ли они? Если нет, то нужна ссылка на закон, статью,пункт, комментарии для аргументации.

Здравствуйте, есть такой закон что недвижимое имущество, которое находилось в собственности более пяти лет не будет облагаться НДФЛ при продаже, а то которое менее пяти будет облагаться 13 %. Так вот меня интересует, если был заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем с рассрочкой, то с какого дня покупатель будет считаться по вышеописанному закону собственником, со дня когда был подписан договор и внесен залог или со дня последнего внесения платежа?

здравствуйте! хочу взять ипотеку, но у меня есть мат капитал. как составить правильно договор купли продажи для банка, сообщив в нем что часть оплатится капиталом а остальную часть при помощи кредитных средств? спасибо!

Я хочу купить нежилое помещение у физлица в рассрочку. В настоящее время данное физлицо со статусом ИП выкупает данное помещение по договору купли-продажи с муниципалитетом с рассрочкой платежа на 3 года, в договоре покупатель указан как ИП со всеми реквизитами, право собственности на помещение с обременением имеется. В праве собственности статус покупателя не указан, просто ФИО и номер ИНН. Вопрос: если данный ИП закроет свой вид деятельности по данному объекту, и будет продавать объект просто как нежилое помещение, имеет ли данное физлицо переуступить право собственности на тех же условиях другому физлицу без открытия ИП с сохранением графика рассрочки и суммы процентов на рассрочку платежей в бюджет муниципалитета?

Здравствуйте. Мы с семьёй планируем переезд на пмж в другой регион. Квартира оформлена в равной долевой собственности на меня, супруга и несовершеннолетнего ребёнка. В данный момент занимаемся оформлением необходимых документов и присматриваем будущее жильё. Я так понимаю, что оформлять предварительный договор и давать задаток я могу приехать одна, оформив нотариально разрешение супруга на приобретение жилья, и автоматически являясь законным представителем несовершеннолетнего. Но как действовать дальше, с учётом того, что не хочется лишний раз мотаться за 4000 км,. Я так слышала, что юридически правильно должна быть офрмлена сначала сделка покупки (когда несовершеннолетний в собственниках), а только потом продажи. Какой алгоритм действий в данном случае? Какие предварительные договоры заключать, и как минимизировать расходы и количество поездок "туда-сюда". Заранее благодарю. С уважением. Наталья

Добрый день. Подскажите пожалуйста, собираемся купить дом с участком в Анапе у родственников.Вопросы: 1) Налог при продаже недвижимости. Варианты для того, чтобы родственники его не платили, возможно договор дарения, либо другие возможные варианты. 2)Как оформить сделку так, чтобы не попасть впросак. Покупка запланирована через полгода, за это время нам необходимо продать квартиру. Какой договор или соглашение заключить на этот срок, чтобы после продажи квартиры, мы не остались и без дома.(вдруг они передумают или найдут покупателя с лучшим предложением)

Планируем совершить сделку купли-продажи квартиры в Московской области по договору с использованием средств МСК, т.е. предусмотрено условие отсрочки платежа. В договоре присутствует пункт об отсутствии залога на квартиру у Продавца и предусматривается, что продавец фактически будет проживать в квартире до полного расчета между сторонами, а после прихода денег из ПФР в течение 10 дней должен освободить квартиру. В какой момент должен быть подписан передаточный акт в такой ситуации и какие особенности в нем должны быть отражены?

Здравствуйте! Хочу приобрести коммерческую недвижимость (офисное помещение) на торгах по банкротству. У конкурсного управляющего нет свидетельства о ГРП. Есть только договор купли-продажи от 30.10.2007 г. на это помещение и техпаспорт. После покупки этой недвижимости смогу ли получить свидельство о ЕГРП и в дальнейшем реализовать помещение. Какие последствия могут быть если на недвижимость не оформлено право собственности? Спасибо.

В начале 2015 г. был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В этот же день по Акту-приема передачи квартира была передана покупателю, но государственную регистрацию перехода права собственности не прошел данный договор. Фактически Покупатель пользуется квартирой до настоящего времени, то есть почти год. Покупателем оплачено в период с марта по май 2015 о 25% от стоимости квартиры, нарушив сроки оплаты и не платя по настоящее время. В июне 2015 покупатель отказался от покупки квартиры сославшись на инфляцию и резким снижением цен на недвижимость со ссылкой на ст. 451 ГК РФ. В последствии подал иск о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы по договору. В договоре есть пункт о взыскании процентов за несвоевременную оплату покупателем цены по договору? Как защитить интересы Продавца? Можно ли взыскать пени по договору или только проценты по 395 ГК РФ в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ? Можно ли взыскать убытки, но как определить их размер?

Добрый день,подскажите пожалуйста,как правильно составить договор купли продажи машины с рассрочкой на 15 мес без первоначального взноса, но составить так,чтобы машина не принадлежала покупателю,пока он не выплатит полностью всю сумму? Заранее спасибо.

Должник по исполнительному листу, в качестве погашения долго предлагают купить квартиру, что бы мы доплатили. Сейчас квартира за ними не числится, на каком то физ лице, обещают подать документы на переход к ним права параллельно с нашим договором купли продажи, так как боятся что если квартира будет за ними мы на нее при помощи приставов наложим арест. Получается сейчас на должнике квартира не зарегистрирована, и есть большой риск, что регистрационная палата нам откажет. Как поступить в данном случаи? Возможно ли провести сделку с такими условиями и как отреагирует регистрационная палата? Прошу дать оценку договора во вложении.

Добрый день, меня зовут Олег, у меня такой вопрос. Имеет ли право юридическое лицо требовать у меня задаток за оформление купли -продажи квартиры под серый ключ в сданном доме, которую я покупаю по военной ипотеке.Если нет, то как это мотивировать. Спасибо.

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку и место в паркинге у юрлица (не застройщик). Дата звклбчения ипотеки 10.12.15. С наступлением холодов обнаружили, что дует из под плинтусов и стен в двух комнатах и кухне. Сорвали обои и увидели трещины. В одной из комнат трещина есть не только в углу стены, но и посередине стены. Трещина приличная. Из нее дует тоже прилично. Дом монолитный. На днях нам стало известно, что дом задерживали при сдаче в виду какой то трещины. Потом ее якобы заделали, дом сдали. Спустя год несколько квартир начали жаловаться в ук на появление трещин. Им их заделали. Эффекта хватило, как сказал нам жилец из соседнего подъезда, на год. Потом то же самое. В связи с этим всем вопрос: как нам отозвать сделку купли продажи. Знаем, что можно сослаться на 475 статью гк рф. Что делать поэтапно и каковы шансы вернуть деньги и в какие сроки?

Вопрос по договору купли-продаже жилой недвижимости. Продается квартира, три собственника - заключается один договор или с каждым собственником отдельно? И налог с продажи недвижимости берётся с каждого продавца своей доли или с общей суммы стоимости недвижимости?