Добрый день. Живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?
Спасибо.
Оформление договора купли-продажи м/у родственниками Добрый день. Живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам? Спасибо.
Анна
В данном случае заключается договор купли-продажи с условием о рассрочке (ст.489 ГК РФ). Если продавец хочет подстраховаться, то в договоре также указывается, что отчуждаемая квартира будет являться предметом залога до полной выплаты цены договора. В таком случае при регистрации перехода права собственности будет зарегистрировано обременение (Т.е. отдельных соглашений заключать не нужно).
При регистрации прав на квартиру обременение продавца будет регистрироваться в силу закона, поскольку расчет произведен не в полном объеме. Этот вариант вполне обеспечивает интересы обеих сторон. Вы становитесь собственником, но до окончания расчета квартира остается в залоге, а продавец получает гарантии полной выплаты стоимости имущества.
