Аренда жилого дома

Юридическое лицо - ООО (на ОСН) и два ИП (УСН Доходы минус Расходы) заключили Договор простого товарищества для объединения усилий по строительству на договоре субподряда муниципального объекта в ином регионе страны в течение 15-18 месяцев по проекту. По договору простого товарищества ИП-1 обязан найти объект для работы, и он его нашёл, ООО заключило договор субподряда по строительству подобранного объекта, ИП-2 обязан осуществлять надзор за стройкой. Прямых хозяйственных или трудовых договоров между тремя товарищами нет, учредители разные, адреса разные. ООО отправило работников на стройку по вахте. Оба ИП обязаны по Договору простого товарищества находиться в месте стройки, и они туда выехали с места своей постоянной регистрации. ИП-1 арендовал по договору аренды у физического лица жилой дом с оплатой по безналичному расчёту (без НДС) со счёта ИП пока сроком на 11 месяцев с правом продления, но жить в нём будет с перерывами на выезды. ИП-2 арендовал пока на срок 11 месяцев номер в гостинице с оплатой по безналичному расчёту (с НДС) со счёта ИП, но жить в гостиничном номере будет с перерывами на выезды . Оба ИП полагают, что они находятся не в командировке (они не работники сами у себя), а затраты на оплату своего проживания в месте строительства могут отнести на расходы, которые уменьшат налогооблагаемый доход по пункту 5 статьи 346.16 НК РФ (материальные расходы). ВОПРОС: правомерно ли обоим ИП самостоятельно отнести на материальные расходы свои затраты в виде безналичных платежей по договорам как с физическим лицом (аренда жилого дома), так и с юридическим лицом-гостиница на весь период строительства объекта в ином регионе страны?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если договор безвозмездного пользования земельного участка заключен менее, чем на год - мы его не регистрируем. В этом случае построенный частный дом на таком участке можно зарегистрировать за арендатором? Препятствий со стороны росреестра не будет?

Собираемся арендовать квартиру для того, чтобы в ней жить. Арендодатель предложил подписать договор, и хочется понять, на сколько он адекватен и нет ли в нем подводных камней. Возможно, есть места, которые нужно исправить. В договоре мы уже самостоятельно выделили цветом места, которые вызывают вопросы. Нужно прочитать договор, выделить те пункты, которые составлены некорректно, либо череваты необязательными платежами и переписать эти пункты, дать пояснения.

В чем разница договора пользования и договора аренды? Контекст: планирую снять дом с участком на лето (ИЖС). хозяин предлагает договор пользования домом и земельным участком, вместо договора аренды. Предмет - передача во временное пользование дома и земли, прописаны условия что можно и нельзя, когда и сколько платить за аренду и счетчики. В договоре используются термины "Сторона-1" и "Сторона-2", и много пунктов начинается с фразы "Стороны согласились что..". При въезде опись имущества осуществляется в документе ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ , АРЕНДА земельного участка и расположенного на нем жилого дома, где фигурируют понятия Арендатор, Арендодатель, хотя в договоре таковых нет. Цель: понять какие риски для меня и премиущества для де-факто арендодателя от заключения договора пользования. Спасибо!

Здравствуйте! Рассматриваем вариант покупки жилого дома на участке в СНТ. В доме обустроены десяток комнат, которые сдаются в аренду семейным парам. Комнаты обустроены как независимые студии по 18-20м2 с с/у и кухнями. Дом зарегистрирован, как жилой. Участок в собственности. Все платежи идут официально, через ИП продавца, все налоги платятся исправно. Рассматриваем это как покупку готового арендного бизнеса (вложение средств). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для садоводства Какие могут быть риски и как их минимизировать? Интересно мнение юристов-практиков, кто сталкивался с данными вопросами в суде. Заранее спасибо.

Нежилое помещение взято в аренду, 1 этаж 9 этажного жилого здания с назначением для временного проживания можно ли поделить на апартаменты и сдавать посуточно, если да то как как это сделать грамотно?

Я зарегистрирован как самозанятый, имею дом и земельный участок (ижс). Могу ли я сдать в аренду дом и участок под коммерческое использование Юридическому лицу? Что надо указать в договоре? Есть опыт сдачи физ лицу, а с юр. лицам ещё не сдавал.

Я собственник частного отдельно стоящего жилого дома расположенного в центре города. В нем никто не живет и не прописан. Сдаю его под коммерческую (непроизводственную) деятельность юрлицам или ИП на основании договора аренды. Сам зарегистрирован как ИП, вид деятельности " Сдача собственной недвижимости". Вид налогообложение ЕН "доходы". Есть ли здесь нарушения закона?

Имеется в собственности участок с рекреационным назначением земли, на нем построены 4 дома (1 этаж, небольшая площадь), с указанием "жилой" в назначении, все это находится в собственности физ. лица. Какой ОКВЭД подойдем мне как ИП (УСН 6%), для найма у физ. лица данных жилых домов, для последующей их пересдачи в найм? 55.20?

Здравствуйте, подскажите можно ли сдать в аренду половину частного дома? Дом частный, 2 собственника, дом разделен на 2 независимые половины-квартиры с двумя отдельными входами, в праве на собственность прописано 1/2жилого дома, участок на котором стоит дом один, не разделен, и в документах 1/2 в собственности, можно ли сдать в аренду жильцам такую жил площадь без согласия второго собственника?

Есть действующая НКО, занимающаяся социальной адаптацией граждан от алкогольной и наркотической зависимости. Договор аренды дома составлен для проживания между физическими лицами, и там могут проживать остальные - программа реабилитации идет отдельно. На домах имеется указание, что они являются жилыми домами. Хочется изменить аренду под реабилитационный центр, тем более, что арендодатели в курсе. Сейчас оплачивается одна аренда, как измениться оплата, налоги и т.д. Необходимость появилась, чтобы брать на реабилитацию лиц с ограничениями в свободе.

Здравствуйте! Нужно заключение со ссылками на НПА о возможности использовать частный дом 2 этажа + мансарда на земле нас.пунктов ИЖС площадью 500 кв.м. для хостела (гостевого дома). Находится в городе.Севастополь, Крым. В доме проживала семья, сейчас никто не проживает, и прописанных в нем нет. Принадлежит частному лицу, которое хочет сдать его нам в аренду. Для хостела будет сделана небольшая перепланировка жилых комнат без изменений в с/у и кухне. Будем благодарны за простой и четкий ответ со ссылками на НПА относительно земли, недвижимости и гостиничного бизнеса.

Может ли физическое лицо собственник дома ИЖС и собственник участка ИЖС сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев или физическое лицо имеет право сдавать такой жилой дом только целиком?

У нас на земельном участке 12 соток под ИЖС находятся два небольших дома, оформленных как жилые: в одном доме проживаем мы, во втором мы хотели бы сдавать в краткосрочный наем 4 комнаты. В этом доме 1 вход и общий коридор. Комнаты меблированные, каждая с отдельным сан узлом и мини кухней. Не могли бы Вы помочь разобраться в следующих вопросах: · Возможно ли осуществлять данный вид деятельности на земле под ИЖС или требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка? Росреестр , заявляет, что необходимо менять назначение .На основании требований каких законодательных актов принимается это решение? · Требуется ли ИП для осуществления данного вида деятельности или возможно осуществлять его как физическое лицо? Спасибо,