Здравствуйте! Арендатор просит договор аренды на дом на пять лет для опеки, с подтверждением право собственности. Дом планирую продавать через пару лет. Какие последствия могут быть?
Здравствуйте. Пропишите в договоре аренды основания досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя — продажа имущества собственником. Также укажите в договоре порядок уведомления о продаже имущества (например: письменно уведомить за 1 месяц, уведомление направить по адресу ….).
Уважаемый Алексей!
Если Ваш арендатор — опекун несовершеннолетних, то Вы обязаны лично предоставить данные документы с Вашим паспортом в тот орган опеки и попечительства, где сосоят на учете подопечные. Обычно требуется еще и Ваше заявление, что Вы согласны с проживанием подопечных и обязуетесь не расторгать досрочно договор, так как обследование условий их жизни и воспитания будет отныне проводиться в Вашем доме. Если в доме будут выявлены нарушения, Вас обяжут их устранить. Кроме того, если после окончания договора аренды детей некуда будет поселить, то они будут продолжать жить в доме. Подопечныа — это зона контроля со стороны государства, отсюда и последствия. Делайте выводы самостоятельно.
