Недвижимость

Добрый день. Ситуация следующая: жили на съемной квартире 4,5 года. Первоначально был заключен договор аренды на год через агентство недвижимости. По истечении этого времени хозяйка квартиры попросила договор не продлевать, т.к. не хотела платить ежемесячную комиссию агентству и попросила нас подтвердить в телефонном разговоре с агентом, что с квартиры мы съехали, после чего по факту мы остались арендовать квартиру дальше, но уже без договора. Ежемесячно переводили фиксированную плату на карту хозяйке квартиры. Сейчас нам потребовалось съехать с квартиры. Мы как порядочные люди предупредили хозяйку за месяц о том, что будем съезжать и заплатили за месяц вперед. По итогу на квартире этот оплаченный последний месяц практически не жили, а приезжали 1 раз в неделю для сбора вещей. При этом мы разрешили хозяйке появляться на квартире в течение этого месяца для выполнения небольших ремонтных работ. За 2 недели до окончания оплаченного срока хозяйка нам заявила, что она сменит замки в квартире и пустит нас забрать оставшиеся вещи только после того, как мы возместим ей денежную компенсацию за испорченные вещи в квартире. Нами были повреждены полы на балконе, от возмещения компенсации за их ремонт мы не уклонялись, а сказали что все оплатим, сколько мы за это будем должны. Помимо того что было нами испорчено по нашей неосторожности, хозяйка говорит, что мы еще испортили ванную (появились царапины на дне ванной) и матрас на кровати (стали выскакивать пружины). Можно ли как-то обосновать это тем, что это испортилось просто в ходе длительной ежедневной эксплуатации на протяжении 4,5 лет и это не было намеренно испорчено или же мы обязаны купить новую ванную и матрас? И как быть с тем что мы заплатили еще за месяц вперед, но по факту нам ограничили доступ к квартире на 2 недели и без уплаты этой денежной компенсации мы не можем попасть в квартиру? Должна ли хозяйка в таком случае вернуть нам половину оплаченной аренды за 2 недели?

Есть план бти и экспликация на чердак. Никаких помещений 32а 60а 90а 92а на чердаке не отражено. Более того, в бти эти помещения на учете не стоят и не стояли. При этом есть ответ одного чиновника, что в ЕГРН учтены четыре помещения 32а 60а 90а 92а с четырьмя кадастровыми номерами, местоположение - чердак. Но графической части в выписке егрн - нет. Вывод чиновника - эти четыре помещения входят в состав чердака. Разве это правильно?

Здравствуйте, у меня в собственности две квартиры в общей сложности 78кв. Для получения детского пособия необходимо 24 кв на человека. Если я пропишу туда еще два человека. Будут ли учитываться их доход. И если я из пропишу будуэет ли учитываться на них квадратный метр для получения пособия

Здравствуйте. В июле 2020 году был оформлен ДДУ на приобретение строящейся квартиры в жилищном комплексе. В апреле 2021 года было застройщиком предложено забронировать машиноместа в данном ЖК. НАми было забронировано 2 машиноместа. Далее на один год застройщик остановил оформлением в связи с изменением плана парковки. В августе 2022 года данные машиноместа были оформлены по ДДУ В августе 2023 году квартира и машиноместа сданы по акту приема передачи и оформлены в собственность. В данном комплексе до марта 2026 года не проживали и машиноместами не пользовались. Получается что до изменение плана парковки впереди наших машиномест предполагался двухполосный проезд. После перепланировки сделали однополосный и добавили впереди 2 места. В настоящий момент на одно машино место заехать просто не представляется возможным если впереди стоят машины. К сожалению это выяснилось только сейчас когда планируем заезжать в квартиру. Вопрос - можно ли как то обязать застройщика вернуть деньги или поменять машиноместо в связи с невозможностью использования его.

Здравствуйте! Проживаю в Саратове в служебном жилье Когда-то нас по воде обслуживала компания ООО «КВС», но она перестала существовать и сейчас у нас «СаратовВодоканал» Недавно совершенно случайно узнала о том, что у меня по прошлой компании КВС долг в 12.000 рублей и пени на 10.000, которые до сих пор начисляются Могу ли я списать и остановить хотя бы пени?Огромная сумма!

Добрый день! Был продан земельный участок вместе с домом за туже сумму, что и приобретен, НО ошибочно указали распределение суммы между землей и домов, и при подаче налоговой декларации получается, что земля продана дороже чем покупалась, а дом дешевле, хотя общая сумма договора не изменилась. Возможно ли внести изменения в договор (например подготовить до.соглашение) о корректировке распределения сумм? Нужно ои доп. Соглашение регистрировать в росреестре?

Юридическое лицо купило встроенно-пристроенное здание ( тоговы центр) в многоквартирном доме. Оказалось через подвал этого здания проходят общедомовые коммуникации( горячая ,холодная вода ,канализация и др.). Не имея возможности использовать эту часть подвала в своих целях есть желание отказаться он этой площади и передать ее в общедомовую собственность. Кака это сделать?

Здравствуйте, может ли кредитор забрать единственную квартиру , в которой проживает семья из трех человек (муж, жена, 5 летний ребенок) если муж имеет компанию , и будет объявлять себя банкротом . Кредитором является физическое лицо , под залог квартиры, он дал деньги, процедура оформлялась через МФЦ . Также вопрос , если квартира в данный момент под залогом, могут ли государственные органы забрать ее за долги ? Вообщем если ли возможность у семьи сохранить каким-то образом единственное жилье. Квартира 70 квадратов, куплена давно , не в ипотеке.

я являюсь совершеннолетним членом многодетной семь и имею в квартире 2/3, и от участка 1/5, мои младшие (несовершеннолетние) брат и сестра от участка так же имеют по 1/5, но сестра еще так же имеет в квартире 0,5/3. возможно ли в таком случае - юридически оформить так сказать обмен, я им отдаю доли в квартире, а они мне свои доли в участке (незастроенном, просто голое поле)? но есть нюанс, в квартире имеется задолженность по жку. после моего получения долей в участке, он продается, а деньги идут на погашение долгов.

Здравствуйте! Я военнослужащий. Мне нужна помощь по обжалованию отказа в жилищной субсидии. Ситуация непростая, поэтому я ищу сильного специалиста с опытом именно в таких делах. Коротко по делу: · 2011 г. — получил квартиру по соцнайму на 3-х человек (57,2 кв.м). · 2014 г. — уволился, приватизировал и продал квартиру. · 2017 г. — восстановился на службе. · После восстановления родилось еще двое детей (сейчас в семье 5 человек). · 2026 г. — подал на субсидию, получил отказ. Почему считаю отказ незаконным (наши главные аргументы): 1. С момента продажи прошло 12 лет. А пункт 4 Постановления Правительства РФ № 76 и статья 53 Жилищного кодекса РФ устанавливают 5-летний срок учета отчужденного жилья. Мой срок истек еще в 2019 году. 2. Состав семьи увеличился с 3 до 5 человек за счет рождения детей — это объективное изменение обстоятельств. 3. Постановление Конституционного Суда РФ № 7-П от 12 февраля 2025 года прямо указывает: при истечении 5-летнего срока (ст. 53 ЖК РФ) отчуждение жилья не является препятствием для постановки на учет. 4. Определение Верховного Суда РФ № 223-КАД25-7-К10 (2025 год) подтверждает: при истечении 5 лет вычет старой площади незаконен. 5. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2025) запрещает формальный подход к статье 53 ЖК РФ. Моя цель: добиться в суде признания права на субсидию на всех 5 членов семьи (норматив 90 кв.м) без вычета старой площади (57,2 кв.м). Я понимаю риски и готов работать. Скажите, вы готовы взяться за такое дело? Каковы ваши условия (стоимость, порядок оплаты)? Жду ответа. С уважением, Хабиев Мурад Алиевич. Тел: 89113482141 Mail:djuma-mura2012@yandex.ru