Долевое участие в строительстве

Доброе утро! В договоре ДДУ указана площадь квартиры и примвкпбщегоинеотаплмваемого помещения ( лоджии₽ с коэффициентом 0.5), по факту построен балкон. Застройщику отправлены несколько претензий касательно постройки балкона, не лоджии. Получен лвоуиалиныц ответ, в котором построенное неотапливаемое сооружение определи как лоджия в моответствиис утвеожленноц проектной документацией. Есть ли шансы оспорить постройку балкона, а не лоджии в суде ?

Здравствуйте, покупаем квартиру с ремонтом от застройщика в ипотеку с ПВ, но прочитав ДДУ оказалось, что ремонт вообще не указан, а даже наоборот в пункте указано, что после АПП квартиры мы сами делаем ремонт на свое усмотрение и в приложении технического описания объекта, вообще предстстовая отделка, а сумма в ДДУ указана ( включая ремонт) и ещё с завышением на 600 тыс руб, как нам объяснили, потому что нам застройщик сделал скидку, а в ДДУ сумма полная, но застройщик эту сумму ( на которую скидка переведет сам на счёт), как быть в нашем случае? Махинации или это как понимать?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть деньги по договору бронирования квартиры. Вчера заключила договор бронирования квартиры с застройщиком, сегодня передумала. Позвонила менеджеру, сказал, деньги за бронь не вернут. На какие статьи мне сослаться в претензии?

Добрый день! Подскажите, как можно повлиять на застройщика? Была первая приемка, оформили акт осмотра с недостатками. Ключи не получили. Ждем исправления и приглашения на повторную приемку. Прошло уже 47 дней, которые даются на исправление. Застройщик кормит завтраками. На повторную не приглашает. И скорее всего не успевает выдать ключи всем корпусам в ЖК, поэтому и долго исправляет. Но срок получения ключей по ДДУ пока не нарушен. Срок до 30.12.2023. Застройщик может безнаказанно исправлять до 30.12.2023 и ничего с него не взыскать? Какое вообще есть воздействие на него?

Добрый день.Квартира в совместной долевой собственности у меня 1/4 у злобной сестры 3/4.Отнашения вежливо на пределе натянутые.3 комн.квартира 61.7 общая площадь в проходных комнатах 17 м и 13.9 проживает сестра в 16.7 живу я в изолированной порядок проживания сложился давно все были не против ЖКУ пополам теперь сестра подала в суд на определение пользования квартирой официально ч/з суд и требует компенсацию за 1.3 метра в моей комнате превышающих мою долю общую площадь 61.7 разделила на 4 получилось 15.4 м а у меня комната 16.7.Законно ли это.

Здравствуйте. Развелись с супругом. У нас был заключен договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. На обоих. С ипотекой. Супруг основной заёмщик, я созаемщик. Супруг мне уступил мне с детьми другую квартиру в уже сданном доме. Эту, ещё не построенную, нужно переоформить на него. Ипотечный договор можно не менять. Застройщик не против, если согласится банк. Банк ставит какие-то странные условия, что нам нужно подать ему заявление о выделении долей (зачем это) и оплатить эту услугу в размере 15 тыс рублей. Я не первый день работаю с разными документами и мне кажется что тут что-то не то. Что нам делать? Что по закону можно сделать в такой ситуации? Неужели нельзя просто заключить доп соглашение к договору, где просто исключить одного участника долевого строительства? Тем более, что ипотечный договор мы менять не планируем и банк никак не должен быть затронут. И дом ещё не сдан, никаких долей быть не может

Заказал у фирмы строительство частного дома. Составили проэкт, согласовали. Купил участок и фирма начала строить дом. При копке и заливке фундамента, мной было обнаружено ряд отступлений от проэкта, таких как: сваи пробурили вместо 2500мм 2000мм, ростверк вместо положенных 540мм сделали от 380 до 490, подушка щебня в 200мм отсутствует, подушка песка в 3 раза меньше нормы. Исправить ситуацию уже невозможно, как можно поступить в данной ситуации? На данный момент залит только фундамент. Дом и участок в ипотеке. Денежные средства банк выдал наличкой, строительство дома оплатил в кассе фирмы, по чекам. Ипотека семейная.

Добрый день, приобретали дом котеджном поселке по договору эскроу. В договоре купли-продажи будущей недвижимости указана ответственность продавца и выплата неустойки, в случае задержки сроков. Взяли ипотеку к дате сдачи дома, по условиям банка процент по ипотеке снижается, как только дом переходит в собственность. Однако,сдача дома произошла с задержкой на 29 месяцев без вычета маратория из-за ковида. Дополнительных соглашений не подписывали, хотя застройщик предупредил, что строит на кредит от банка, своих средств нет, и мы от него ничего не дождемся. При подписании акт приема передачи дома и земельного участка обратили внимание на пункт «на дату составления акта стороны не имеют финансовых претензий по договору» , но застройщик отказался его убирать ссылаясь на то, что без него документ никто не примет. Акт подписали, но претензии имеются. В акте были прописаны несоответствия и срок их исправления. По всем признакам несоответствия в срок устранены не будут. Вопрос: есть ли шанс, удержать с застройщика неустойку+ переплату по ипотеке, если подписан акт с таким пунктом и правда ли, что если они строят на кредитные средства, то смогут нам ничего не компенсировать? И какие наши действия при отсутствии устранения несоответствий при окончании срока на их устранение?

Подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ. В нем указано, что условия по финансированию строительства выполнены участником в полном обьеме. При этом теперь застройщик требует доплаты, так как в ДДУ общая площадь с лоджией с понижающим коэффициентом указана 34,77. А в акте и в документах БТИ - 36,15. Обязана ли я в этом случае платить, если акт уже подписан? Если да, то на основании каких документов? Ничего кроме письма от застройщика без расшифровки расчета у меня нет

Здравствуйте, могу ли я переуступить права требования на квартиру, если дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи не подписан, застройщик ключи уже выдает, а меня еще не приглашал. В ДДУ прописано, что уступка возможна только после получения разрешения от застройщика.